ライフスタイルから物件タイプを考える

戸建ての場合、建物も土地も自分のものとして扱えるので、管理や修繕、ペットの飼育、庭の使い方などについて、基本的に自分の判断で自由に行えます。また、建物が独立していることから騒音トラブルの心配も少なく、日常の生活音や楽器の演奏もそれほど気を使わなくて済みます。 マンションと比べて自由度の高い戸建てですが、裏返せば自分でしっかりと物件を管理する必要があるということ。マンションのように毎月の管理費や修繕積立金の支払いはないものの、各自の判断でメンテナンスや定期的な修繕を行っていく必要があります。 さらに、駅近で都心へのアクセスがよい便利な物件は少なく、あっても高額です。毎日の通勤・通学に支障がないか、事前に確認しておきましょう。

□子どもがいるので、なるべく広い家に住みたい
□駅から多少遠くても庭のある家がよい
□いつかペットを飼ってみたい
□2台以上の駐車スペースが必要
□ちょっとした修繕や手作業が苦にならない
…など

基本的に駅から近い立地が多く、便利な共用設備、充実したセキュリティなど、利便性のよさが魅力のマンション。共用部分の管理や修繕は管理会社におまかせできるため、居住者の負担も少なくなります。 マンションでは一つの土地に複数の住戸が集まっているため、人の目が届きやすく防犯上の安心が得られる一方で、プライバシーや騒音の問題に発展することもあります。特に騒音はマンションで最も多いトラブルですから、深夜や早朝の足音やドアの開閉音などには気を付けたいものです。 また、住居部分については各自が管理を行いますが、管理規約によって自分の思うように修繕やリフォームができないケースも見られます。

□通勤時間の短縮のため、駅近の立地を希望
□ターミナル駅にアクセスしやすい立地がよい
□深夜に帰宅するのでセキュリティを重視したい
□高層階からの眺望を楽しみたい
□建物や設備のメンテナンスの手間を省きたい
…など