新築マンション

分譲予定

パークタワー大阪天満橋

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所在地 大阪府大阪市　北区天満１丁目１-３
交 通 Osaka Metro谷町線「天満橋」駅 徒歩6分／京阪本線「天満橋」駅 徒歩6分
総戸数 総戸数155戸(一般販売対象戸数96戸)

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

パークタワー大阪天満橋の特長

大阪市北区で初となる、南東開放のリバーフロント立地。
Ｏｓａｋａ　Ｍｅｔｒｏ地下鉄谷町線「天満橋」駅より「東梅田」駅へ直通５分
心満たす開放的な眺望

販売概要

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    一般販売住戸：未定
    間取り
    一般販売住戸：1LDK~3LDK
    販売戸数
    一般販売住戸：未定
    専有面積
    一般販売住戸:43.21㎡～156.38㎡
    販売スケジュール
    2026年6月下旬販売予定
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

都心に、人生に、求めていたものが此処にはある。舞台は、桜の通り抜けで知られる造幣局南門前、水都大阪を象徴する大川の最前席。高く澄んだ空と、豊かな緑、静かな時間が流れる都心の一画、天満橋。潤いと華やぎを享受する、新しい暮らしがはじまる。

※掲載の外観完成予想CGは、現地周辺の写真（2024年4月撮影）に完成予想CGを合成したもので、実際とは異なります。
※掲載のゲストルーム-カーム-完成予想CGは、現地3階相当の高さ（約10m）から南東方面を撮影した眺望写真（2024年4月撮影）に完成予想CGを合成したもので、実際とは異なります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：E-101R
    タイプE-101R
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SIC+Storage+2WIC+TB
    専有面積101.59㎡
    バルコニー25.70㎡
    その面積宅配BOX面積/0.65㎡
    備考Storage=ストレージ
    TB=宅配BOX
    ※LDKの畳数にはキッチンの畳数を含みます。※間取図の畳数（J）は約表示です。
    ※キッチン部分の畳数には、システムキッチン・冷蔵庫置場・カップボードが含まれています。※詳細につきましては係員にお問い合わせください。
  • タイプ：E-86Q
    タイプE-86Q
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+SIC+TB
    専有面積86.87㎡
    バルコニー22.10㎡
    その面積宅配BOX面積/0.87㎡
    備考TB=宅配BOX
    ※LDKの畳数にはキッチンの畳数を含みます。※間取図の畳数（J）は約表示です。
    ※キッチン部分の畳数には、システムキッチン・冷蔵庫置場・カップボードが含まれています。※詳細につきましては係員にお問い合わせください。
  • タイプ：P-125A
    タイプP-125A
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+SIC+2WIC+TB
    専有面積125.74㎡
    バルコニー36.00㎡
    その面積宅配BOX面積/0.57㎡、サービススペース面積/6.36㎡
    備考※LDKの畳数にはキッチンの畳数を含みます。※間取図の畳数（J）は約表示です。
    ※キッチン部分の畳数には、システムキッチン・冷蔵庫置場・カップボードが含まれています。※詳細につきましては係員にお問い合わせください。
  • タイプ：S-43G
    タイプS-43G
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+SIC
    専有面積43.21㎡
    バルコニー10.23㎡
    備考※LDKの畳数にはキッチンの畳数を含みます。※間取図の畳数（J）は約表示です。
    ※キッチン部分の畳数には、システムキッチン・冷蔵庫置場・カップボードが含まれています。※詳細につきましては係員にお問い合わせください。
  • タイプ：S-57I
    タイプS-57I
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+SIC
    専有面積57.36㎡
    バルコニー17.03㎡
    備考※LDKの畳数にはキッチンの畳数を含みます。※間取図の畳数（J）は約表示です。
    ※キッチン部分の畳数には、システムキッチン・冷蔵庫置場・カップボードが含まれています。※詳細につきましては係員にお問い合わせください。
  • タイプ：S-74J【MENU PLAN2】
    タイプS-74J【MENU PLAN2】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+SIC+Storage
    専有面積74.93㎡
    バルコニー14.14㎡
    備考Storage=ストレージ
    ※LDKの畳数にはキッチンの畳数を含みます。
    ※間取図の畳数（J）は約表示です。
    ※キッチン部分の畳数には、システムキッチン・冷蔵庫置場・カップボードが含まれています。
    ※詳細につきましては係員にお問い合わせください。
    ※メニュープランのお申し込みには期限がございます。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

バルコニー奥行約2.0m（壁芯）開放感ある眺望と心地よい住空間を演出。各住戸には奥行約2.0mの広々としたバルコニーを設けました。住戸内からの開放感ある眺望に配慮し、ガラス手摺を採用しています。

  • LUUP for Residential

    LUUP for Residential

    電動キックボードのシェアリングサービスを導入。居住者は1階に設置される専用ポートから乗車することが可能で、市内の好きなポートへ移動することができます。※電動自転車は除く。ご利用は有償になります。※提供元：株式会社Luup

  • 駐車場WEB出庫予約システム

    駐車場WEB出庫予約システム

    住まいに居ながら、お手元のスマートフォンでタワーパーキングの出庫予約ができます。時刻指定も直前予約も可能で、待ち時間を短縮し、カーライフを実現します。※イメージフォト

  • フルタイムロッカー

    フルタイムロッカー

    不在時の宅配荷物を一時的に保管でき、24時間取り出せます。冷蔵や冷凍にも対応しているので、ネットショッピングやクール便の荷物の受け取りも可能です。

  • F-ics

    F-ics

    「F-ics」とは、マンションへの入館を管理するセキュリティシステム。指定配送業者にICキーを貸与することで、集合玄関機やエレベーターを操作でき、入居者が不在でも各戸玄関に設置された住戸専用宅配ロッカーへの荷物の配達が可能です。※クリーニング宅配サービス・宅配配送サービスのご利用は有償になります。※防災備蓄品収納ボックス内の備蓄品はご自身でご用意いただく必要がございます。［27階以上のみ］※概念図

  • 基礎の構造（場所打ちコンクリート拡底杭）

    基礎の構造（場所打ちコンクリート拡底杭）

    基礎は建物の荷重を直接受け支え、支持層に伝達する最下部の構造体です。「パークタワー大阪天満橋」では、鉄筋コンクリート造の杭を現場でつくる場所打ちコンクリート杭（住棟／16本・軸径約1.8～2.0m、付属棟：11本・軸径約0.9～1.0m）を、地下約57m以深の強固な支持地盤にまで打ち込んでいます。※概念図

  • 免震構造（基礎免震構造）

    免震構造（基礎免震構造）

    耐震構造や制震構造に比べ、免震構造は基礎部と建物の間に設置した免震ゴム（免震装置）が地震エネルギーを吸収し、建物の揺れを低減させます。「パークタワー大阪天満橋」では、3種類の免震ゴムを採用しています。地震による建物の揺れを低減させることで、家具の転倒や落下物によるケガなどの2次災害を防ぐことにもつながります。※概念図

  • Low-E複層ガラス

    Low-E複層ガラス

    2枚のガラスの間に乾燥空気を封入し、特殊金属膜（Low-E膜）を施したLow-E複層ガラスを専有部の全ての窓に採用。優れた断熱効果で冬は暖かく、夏は冷房効率に貢献し、省エネ効果を発揮します。※概念図

  • 大阪市建築物環境性能表示

    大阪市建築物環境性能表示

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

※掲載の徒歩分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩分数は80mを1分で計算し、小数点以下を切り上げています。※掲載の電車所要時間は通勤時（7:30～9:00）、（）内は日中平常時（11:00～16:00）の目的駅へ到着する最多の所要時間を表示しており時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含んでおります。※掲載の情報は、2025年7月現在の情報をもとに作成しておりますので、今後変更となる場合がございます。予めご了承ください。

駅直結の複合商業施設、街ゆく人々に愛され続ける商店街。快適な暮らしを日々過ごしていくための、多彩な利便がすぐ傍に。

  • 京阪シティモール 約430m（徒歩6分）

    京阪シティモール
    約430m（徒歩6分）

  • ライフ東天満店 約770m（徒歩10分）

    ライフ東天満店
    約770m（徒歩10分）

  • 天神橋筋商店街 約780m（徒歩10分）

    天神橋筋商店街
    約780m（徒歩10分）

  • 天満ちとせ保育園 約230m（徒歩3分）

    天満ちとせ保育園
    約230m（徒歩3分）

  • 追手門学院小学校 約730m（徒歩10分）

    追手門学院小学校
    約730m（徒歩10分）

  • 追手門学院 大手前中・高等学校 約710m（徒歩9分）

    追手門学院 大手前中・高等学校
    約710m（徒歩9分）

  • 宮歯科医院 約300m（徒歩4分）

    宮歯科医院
    約300m（徒歩4分）

  • 大手前病院 約870m（徒歩11分）

    大手前病院
    約870m（徒歩11分）

  • 中之島公園 約890m（徒歩約12分）

    中之島公園
    約890m（徒歩約12分）

  • ローソン 天満一丁目
    約170m（徒歩3分）

  • ファミリーマート/天満二丁目店
    約240m（徒歩3分）

  • 成城石井/京阪シティモール店
    約430m（徒歩6分）

  • かいせいプチ保育園 天満橋園
    約340m（徒歩5分）

  • 大阪市立滝川幼稚園
    約400m（徒歩5分）

  • 関西医科大学天満橋総合クリニック
    約420m（徒歩6分）

  • こうむら女性クリニック
    約540m（徒歩7分）

  • 天満橋北警ら連絡所
    約190m（徒歩3分）

  • 大阪天満橋郵便局
    約460m（徒歩6分）

  • 藤田美術館
    約770m（徒歩10分）

  • 中之島バラ園
    約1,150m（徒歩15分）

  • 毛馬桜之宮公園
    約70m（徒歩1分）

※掲載の写真は2024年4月・2025年3月に撮影したものです。
※掲載の情報は、2025年7月現在の情報をもとに作成しておりますので、今後変更となる場合がございます。予めご了承ください。
※現地からの徒歩分数は、80mを1分として算出し、端数は切り上げております。
※各完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。施工上の都合、行政官庁の指導等により変更が生じる場合がございます。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション -
所在地 -
営業時間 -
定休日 -
開催期間 -
お問い合わせ先 大阪レジデンシャルサロン
TEL：0120-321-293
営業時間：
販売スケジュール：2026年6月下旬販売予定

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

交通 Osaka Metro谷町線「天満橋」駅 徒歩6分／京阪本線「天満橋」駅 徒歩6分
所在地 大阪府大阪市　北区天満１丁目１-３
総戸数 総戸数155戸(一般販売対象戸数96戸)
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上30階建
敷地面積 1,712.80㎡
完成時期 2028年1月下旬竣工予定
引き渡し可能年月 2028年5月下旬入居予定
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 第２種住居地域
その他共有施設等 -
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号(更新中)】、京阪電鉄不動産株式会社【国土交通大臣(5)第6056号】
売主免許番号 -
施工会社 株式会社鍜治田工務店
管理会社 -
販売会社 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号(更新中)】、売主：京阪電鉄不動産株式会社【国土交通大臣(5)第6056号】、代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
建築確認番号 第ERI-24003288号（2024年4月16日付）、第ERI-25002359号（2025年3月13日付）、第ERI-26002426号（2026年2月27日付）
備考 ※事業計画の変更に伴い、総戸数が161戸から155戸へ変更になりました。　〇駐輪場／月額使用料：300円～900円　〇バイク置場／月額使用料：1200円～2000円　〇駐車場／月額使用料：33000円～56000円
------------------------------------------
■販売概要備考
＜登録抽選時の倍率優遇につきまして＞
本物件では、三井のすまいLOOP会員（一般会員、プレミアム会員）（販売開始前日時点で会員資格を満たしている方で、販売開始前日までに会員登録済みの方）に対し、2倍の倍率優遇を実施いたします。上記倍率優遇の権利を第三者へ譲渡することはできません。

【変更のご案内】
・第1期「販売予定時期」について、以下の通り変更いたしますのでご案内いたします。（変更前）2026年3月下旬　（変更後）2026年3月上旬

・事業計画の変更により、竣工時期が以下の通り変更となりますのでご案内いたします。（変更前）2028年2月下旬　（変更後）2028年1月下旬

・登録抽選時の倍率優遇につきまして、以下の通り変更いたしますのでご案内いたします。

（変更前）本物件では、三井のすまいLOOP会員（一般会員、プレミアム会員、ゲスト会員※1）（販売開始前日時点で会員資格を満たしている方で、販売開始前日までに会員登録済みの方）に対し、2倍の倍率優遇を実施いたします。※1 ゲスト会員の倍率優遇の対象は、「三井ショッピングパーク メンバーズプログラム」のプレミアムメダル会員、「MGH Rewards Club」のダイヤモンド会員・プラチナ会員の方に限ります。詳細は以下のウェブサイトをご覧ください。https://mitsui-shopping-park.com/msppoint/membersprogram/・上記倍率優遇の権利を第三者へ譲渡することはできません。

（変更後）本物件では、三井のすまいLOOP会員（一般会員、プレミアム会員）（販売開始前日時点で会員資格を満たしている方で、販売開始前日までに会員登録済みの方）に対し、2倍の倍率優遇を実施いたします。・上記倍率優遇の権利を第三者へ譲渡することはできません。
情報提供元 LIFULL HOME'S
三井不動産レジデンシャル株式会社　[国土交通大臣（4）第7259号]
〒1030022 東京都中央区日本橋室町三丁目２番１号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
情報更新日 2026/06/03
次回更新予定 2026/06/13
LIFULL HOME'S 物件番号 16100070001015
自社管理番号 2664000K2201001
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 一般販売住戸：未定
予定最多価格帯 一般販売住戸：未定
間取り 一般販売住戸：1LDK~3LDK
専有面積 一般販売住戸:43.21㎡～156.38㎡
バルコニー面積 一般販売住戸:6.31㎡～68.11㎡
その他面積 -
販売戸数 一般販売住戸：未定
本販売期以降の総販売戸数 69戸
管理費 -
修繕積立金 -
修繕積立基金 -
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -
販売備考 -
取引条件有効期限 -
販売スケジュール 2026年6月下旬販売予定
お問合せ先 大阪レジデンシャルサロン
営業時間:
TEL:0120-321-293
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン

タワーマンション

100m2以上