新築マンション

分譲予定

プラウド難波 ( 第2期 )

  • 画像1
所在地 大阪府大阪市浪速区稲荷一丁目6番12(地番)
交 通 JR関西本線「JR難波」駅 徒歩3分／Osaka Metro御堂筋線「なんば」駅 徒歩7分／近鉄難波線「大阪難波」駅 徒歩8分
総戸数 70戸
専有面積 32.56～42.98㎡
間 取 1LDK～2LDK
価 格 3,200万円台（1LDK）～5,100万円台（2LDK）

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

プラウド難波 ( 第2期 )の特長

1LDK,2LDK中心　「JR難波駅」駅 徒歩3分エリア11年振り新築分譲マンション
御堂筋線・四ツ橋線・千日前線「なんば」駅 徒歩7分、なんば各エリアが徒歩圏内の生活
お客様ニーズに基づいた「収納率を増やしたプラン」を採用　効率的な都心型コンパクトレジデンス

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載の現地周辺合成外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描いたものと、周辺環境を合成加工したもので実際とは異なります。また、今後の周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管及び電柱・架線・道路標識・周辺建物類等は一部省略又は簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK
    専有面積42.36㎡
    バルコニー7.18㎡
    備考■家具配置がしやすいリビング・ダイニング
    ■各居室に収納・窓付き
  • タイプ：C1
    タイプC1
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+WIC+SIC
    専有面積32.56㎡
    バルコニー7.02㎡
    備考■開放感のあるリビング・ダイニング
    ■大容量のシューズインクローク・ウォークインクローゼット

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • ガス温水床暖房ヌック

    カラダに優しく、心地よい室温を保つ「ガス温水床暖房ヌック」を、全戸のリビング・ダイニングに導入しました。床暖房は、温風暖房とは異なり、床面付近は25℃前後で、お部屋全体は20℃前後という理想的暖房で長時間暖房しても頭がボーッとしたりのぼせたりしません。また、風を起こさないふく射暖房だから、肌にあたる不快感がないだけでなく、お部屋のホコリも巻き上げません。寒い冬でも体の芯から温まります。

  • 宅配型収納サービス

    かさばる荷物を配送料無料で出し入れすることが可能。空間を有効活用することができるため、家族構成の変化に合わせてお部屋を広く使うことができます。また、一度使ってみたかった家電やキャンプ用品などのレンタルも楽しめます。さらにゴルフ場に先に荷物を送るなど、任せるサービスも充実。※本サービスの利用は月額にて料金が発生します。

  • セキュリティシステム

    各住戸に設置した24時間稼動の各種センサーが異常をキャッチするか、非常押しボタンが稼動すると、その情報は管理事務室内の総合監視盤を通じて「ALSOKガードセンター」および「野村住まいるセンター」に自動通報。万一の場合には関係機関にも緊急連絡します。また、給排水設備、電気設備など共用部の異常警報を24時間オンライン監視を行い、万一の故障時には専門技術者などが、即時に対応します。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • OCAT 約280m（徒歩4分）

    OCAT
    約280m（徒歩4分）

  • DCMなんば店 約530m（徒歩7分）

    DCMなんば店
    約530m（徒歩7分）

  • なんばCITY 約810m（徒歩11分）

    なんばCITY
    約810m（徒歩11分）

  • 高島屋大阪店 約830m（徒歩11分）

    高島屋大阪店
    約830m（徒歩11分）

  • エディオンアリーナ大阪 約890m（徒歩12分）

    エディオンアリーナ大阪
    約890m（徒歩12分）

  • 富永病院 約330m（徒歩5分）

    富永病院
    約330m（徒歩5分）

  • 浪速公園 約370m（徒歩5分）

    浪速公園
    約370m（徒歩5分）

  • 元町中公園 約380m（徒歩5分）

    元町中公園
    約380m（徒歩5分）

  • 堀江公園 約990m（徒歩13分）

    堀江公園
    約990m（徒歩13分）

  • 蓮美幼児学園みなとまちナーサリー
    約410m（徒歩6分）

  • 大阪市立塩草立葉小学校
    約660m（徒歩9分）

  • 大阪市立難波中学校
    約510m（徒歩7分）

  • 佐々木歯科クリニック
    約180m（徒歩3分）

  • かねだクリニック
    約320m（徒歩4分）

  • はら歯科医院
    約360m（徒歩5分）

  • JRなんば駅前交番
    約390m（徒歩5分）

  • 浪速消防署
    約550m（徒歩7分）

  • 大阪市浪速区役所
    約1,240m（徒歩16分）

  • 浪速稲荷郵便局
    約310m（徒歩4分）

  • 南都銀行大阪支店
    約800m（徒歩10分）

  • みずほ銀行難波支店
    約810m（徒歩11分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション -
所在地 -
営業時間 平日 10:00～18:00 土日祝 10:00～18:00
定休日 毎週水曜日・木曜日・第2火曜日
開催期間 -
お問い合わせ先 プラウド難波 インフォメーションセンター
TEL：0120-728-154
営業時間：平日 10:00～18:00 土日祝 10:00～18:00
販売スケジュール：2024年6月上旬

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,228万円〜5,148万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通 JR関西本線「JR難波」駅 徒歩3分／Osaka Metro御堂筋線「なんば」駅 徒歩7分／近鉄難波線「大阪難波」駅 徒歩8分
所在地 大阪府大阪市浪速区稲荷一丁目6番12(地番)
総戸数 70戸
販売戸数 未定
本販売期以降の総販売戸数 37戸
構造および階数 鉄筋コンクリート地上12階建て
敷地面積 860.57㎡
完成時期 完成済（2024年01月)
引き渡し可能年月 2024年09月下旬
分譲後の権利形態 所有権
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
管理員の勤務形態 巡回
用途地域 準工業地域
その他共有施設等 -
売主 野村不動産株式会社（国土交通大臣（14）第1370号）
売主免許番号 国土交通大臣（14）第1370号
施工会社 株式会社森組
管理会社 -
販売会社 野村不動産株式会社（売主）
建築確認番号 2024年1月竣工済み
取引条件有効期限 -
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
野村不動産株式会社　[国土交通大臣（14）第1370号]
〒1630566 東京都新宿区西新宿1丁目26番2号新宿野村ビル
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、社団法人・不動産協会、社団法人・日本不動産鑑定協会、社団法人・不動産流通経営協会、社団法人・不動産証券化協会、社団法人・首都圏不動産公正取引協議会　ほか
情報更新日 2024/04/25
次回更新予定 2024/05/06
LIFULL HOME'S 物件番号 16100060001095
自社管理番号 200019200021851
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 3,200万円台（1LDK）～5,100万円台（2LDK）
予定最多価格帯 3,500万円台（戸数未定）
間取り 1LDK～2LDK
専有面積 32.56～42.98㎡
バルコニー面積 6.39㎡～7.18㎡
その他面積 -
販売戸数／総戸数 未定/70戸
管理費 管理費未定
修繕積立金 未定
修繕積立基金 未定
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ●管理準備金：未定 ●駐車場（4台）：未定 ●駐輪場（70台）：未定 ●バイク置き場（3台）：未定
販売備考 -
販売スケジュール 2024年6月上旬
登録受付期間：2024年6月上旬
お問合せ先 プラウド難波 インフォメーションセンター
営業時間:平日 10:00～18:00 土日祝 10:00～18:00　定休日:毎週水曜日・木曜日・第2火曜日
TEL:0120-728-154
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン