新築マンション

分譲中

ブランズ護国寺富士見坂

  • 画像1
所在地 東京都文京区大塚二丁目110番3(地番)
交 通 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩2分／東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩9分／東京メトロ副都心線「池袋」駅 徒歩26分
総戸数 36戸(うち事業協力者住戸5戸)

ブランズ護国寺富士見坂の特長

東京メトロ有楽町線「護国寺」徒歩2分
東京メトロ丸の内線「新大塚」徒歩9分
南北に広がる開放的な眺め

販売概要

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    16,620万円(1戸)～18,190万円(1戸)
    間取り
    3LDK+SIC
    販売戸数
    7戸
    専有面積
    70.02㎡～74.31㎡
    販売スケジュール
    先着順申込受付中
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GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※計画段階の図面および各素材写真を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また変更となる場合がございます。防犯センサー、スプリンクラー(設置の場合)等、一部再現されていない設備機器がございます。また、給気口、スリーブ、スイッチ、コンセント等の大きさ、形状、取り付け位置等は変更となる場合がございます。柱型の大きさ、梁型の出幅、梁下(下り天井)の寸法等はお部屋のタイプ、階数により異なります。
※家具・備品等は販売価額に含まれておりません。無償セレクト・有償オプションには申込期限があります。また、有償オプションはお部屋のタイプ、階数によって設置できないものがございます。
※質感・色合い等は実際とは異なります。また、実際の建物では施工上の都合により、壁の波うち、クロスの継ぎ目・色むら、タイル・石の継ぎ目・色むら、建具同士・建具とクロスの間の隙間等がございます。本画像はあくまでも完成予想図であり、施工精度を保証するものではございません。
※合成した眺望写真は、現地約27m(9階相当)の高さより北方向を撮影(2025年5月)した写真をCG加工したもので、実際とは異なります。周辺環境、眺望は将来にわたり保証されるものではございません。

建物 共用部

※掲載のエントランスアプローチ完成予想CG、エントランスホール完成予想CG、エレベーターホール完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また、入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺の建物、電柱、電線、標識、ガードレール等はライン等で表現しております。周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。共用部の家具・備品等の形状・色等は今後変更となる場合がございます。
※景石は計画段階のものであり、形状や色合い、配置等は変更となる場合がございます。
※バ；ルコニー完成予想CG(Bタイプ；9階)は、計画段階の図面および；各素材写真を基に描き起こしたもので；、実際とは異なります。また変更となる場合が；ご；ざ；います。防犯センサー、スプ；リンクラー(設置の場合)等、一部再現されていない設備機器が；ご；ざ；います。また、給気口、スリーブ；、スイッチ、コンセント等の大きさ、形状、取り付け位置等は変更となる場合が；ご；ざ；います。柱型の大 きさ、梁型の出幅、梁下(下り天井)の寸法等はお部屋のタイプ；、階数により異なります。
※バ；ルコニー完成予想CG(Bタイプ；9階)で；表現している家具・備品等は販売価額に含まれておりません。無償セレクト・有償オプ；ションには申込期限が；あります。また、有償オプ；ションはお部屋のタイプ；、階数によって設置で；きないものが；ご；ざ；います。
※バ；ルコニー完成予想CG(Bタイプ；9階)はCG により作成されたもので；、質感・色合い等は実際とは異なります。また、実際の建物で；は施工上の都合により、壁の波うち、クロスの継ぎ；目・色むら、タイル・石の継ぎ；目・色むら、建具同士・建具とクロスの間の隙間等が；ご；ざ；います。本画像はあくまで；も完成予想図で；あり、施工精度を保証するもので；はご；ざ；いません。
※バ；ルコニー完成予想CG(Bタイプ；9階)に合成した眺望写真は、現 地約27m(9階相当)の高さより北方向を撮影(2025年5月)した写真をCG加工したもので；、実際とは異なります。周辺環境、眺望は将来にわたり保証されるもので；はご；ざ；いません。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SIC
    専有面積74.31㎡
    バルコニー5.01㎡
    その面積サービスバルコニー面積/5.22㎡
    備考■護国寺側の眺望と開放感
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SIC
    専有面積72.28㎡
    バルコニー4.81㎡
    その面積サービスバルコニー面積/2.74㎡
    備考■護国寺側の眺望と開放感

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • 「電気自動車」シェアリングサービス

    「電気自動車」シェアリングサービス

    「ブランズ護国寺富士見坂」では、電気自動車を活用したカーシェアリングサービスを導入※1。サステナブルな暮らしに配慮した移動手段として注目されるEVを気軽に利用できます。※1.マンション型EVカーシェア・ウィーブと提携しています。※提供写真

  • ガス衣類乾燥機「乾太くん」

    ガス衣類乾燥機「乾太くん」

    パワフルなガスの力で、電気式乾燥機よりも短時間でふんわりと衣類を乾燥させる「乾太くん」を全住戸に標準装備。天候や時間帯に左右されず、スマートな洗濯スタイルを叶えます。※提供写真

  • 太陽光パネル設置

    太陽光パネル設置

    共用部で使用する電力の一部に太陽光発電を採用。CO2を排出する燃料が不要で、省エネかつクリーンなエネルギーシステムです。※image photo

  • 蓄電池

    蓄電池

    蓄電池に貯めた電力を停電時の非常用電源に。平常時は、日中に太陽光パネルで発電した電力の余剰分を蓄電池に貯め、夜間などにその電力を使用することで再生可能エネルギーを無駄なく活用できます。停電時は、蓄電池に貯めた電力を非常用電源（非常用コンセント）として使用できます。※image photo

  • 各住戸別玄関前宅配ボックス

    各住戸別玄関前宅配ボックス

    各住戸別玄関前宅配ボックス上部に、専用の宅配ボックスを設置。［幅約420mm×奥行約420mm×高さ約1330mm］の大容量タイプを2基備えており、2リットル飲料6本入り16ケース（96本分）※2の荷物に対応可能。再配達の手間を省きつつ、エントランスまで取りに行くことなくスマートな受け取りが可能です。※image photo

  • 貯水槽（マルチアクア）

    貯水槽（マルチアクア）

    「マルチアクア」は、毎日使いながら「もしもの時」にも備えられる、画期的な給水システムです。大容量の貯水タンクで非常時に必要な「飲料水・生活水」を確保できます。断水時に高圧フットポンプで加圧することで室内の蛇口から衛生的な水を確保できます。

  • 宅配保管クリーニング「ブランズ　マイクローク」

    宅配保管クリーニング「ブランズ　マイクローク」

    お客さまの洋服などを宅配便でお預かりし、プロの手でクリーニング後、次のシーズンまで（最長10ケ月）温湿度管理された専用クロークでお預かりするサービスです。※優待価格にてご利用可能※参考写真

  • 住宅設備延長保証制度

    住宅設備延長保証制度

    アフターサービス期間終了後も、お引渡しから10年間、給湯器（エコキュート）、レンジフード、コンロの修理・部品交換を無償で行います。本体の交換が必要な場合に限り新品と交換いたします。※対象商品は担当までご確認ください。※image photo

  • 東京都マンション環境性能表示

    東京都マンション環境性能表示

  • ZEH-M Oriented

    地域ごとに設定された外皮基準（断熱性能）を満たし省エネ性能を上げること、そして年間の一次エネルギー消費量を20%以上削減することを目指します。断熱性能を大幅に向上させ、高効率な設備・システムを導入することで室内環境の質を維持します。

  • マンション生活のサポート 「家族力・プラス」

    水回りや電気関係のトラブル対応等の駆け付けサービスに加え、照明器具の管球交換や粗大ごみの搬出代行等のお手伝いといったメニューを揃え24時間365日受付体制でサポートいたします。※無料対応は回数制限がございます。また、専門技術や備品等を要する場合は有料となる場合がございます。

※2.幅約420mm×奥行約420mm×高さ約1330mmのボックス2基のおおよその合計容量です。2Lのペットボトル（幅107mm×奥行88mm×高さ305mmと仮定）を密接に並べた場合のおおよその目安となります。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

※掲載の距離は現地から計測したものです。また、徒歩分数は80mを1分で算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の所要時間は通勤時、（ ）は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00、日中平常時は11:00～16:00に目的地に到着する最多本数の時間帯の所要時間を表記しています。2025年3月時点のダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。
※東京メトロ有楽町線「護国寺」駅より／「飯田橋」駅へ東京メトロ有楽町線利用直通6分［日中時 直通5分］、「渋谷」駅へ東京メトロ有楽町線利用、「池袋」駅よりJR埼京線乗換え21分［日中時 21分］
※掲載のアクセス概念図は地図等を基に概念的に表現したもので位置、距離等は実際とは異なります。

※掲載の環境写真は2025年8月に撮影した写真にCG処理を施したもので、実際とは異なります。
※周辺環境の変化に伴い、現在の眺望・景観は将来に渡って保証されるものではございません。なお、住戸により眺望は異なります。
※掲載の距離は現地から計測したものです。また、徒歩分数は80mを1分で算出し、端数を切り上げたものです。

  • ワールドネイバーズカフェ 護国寺 約410m（徒歩6分）

    ワールドネイバーズカフェ 護国寺
    約410m（徒歩6分）

  • カフェ ハルテラス 約760m（徒歩10分）

    カフェ ハルテラス
    約760m（徒歩10分）

  • 料亭 錦水 約1,110m（徒歩14分）

    料亭 錦水
    約1,110m（徒歩14分）

  • イル・テアトロ 約1,110m（徒歩14分）

    イル・テアトロ
    約1,110m（徒歩14分）

  • ホテル椿山荘東京 約1,110m（徒歩14分）

    ホテル椿山荘東京
    約1,110m（徒歩14分）

  • 文京スポーツセンター 約740m（徒歩10分）

    文京スポーツセンター
    約740m（徒歩10分）

  • 肥後細川庭園 約1,380m（徒歩18分）

    肥後細川庭園
    約1,380m（徒歩18分）

  • 小石川植物園 約1,990m（徒歩25分）

    小石川植物園
    約1,990m（徒歩25分）

  • 教育の森公園 約720m（徒歩9分）

    教育の森公園
    約720m（徒歩9分）

  • ファミリーマート 護国寺駅前店
    約160m（徒歩2分）

  • マルエツ プチ 護国寺駅前店
    約270m（徒歩4分）

  • 音羽幼稚園
    約110m（徒歩2分）

  • 区立青柳小学校
    約410m（徒歩6分）

  • 吉村小児科
    約320m（徒歩4分）

  • 友成第二医院
    約350m（徒歩5分）

  • 護国寺前交番
    約180m（徒歩3分）

  • 区立大塚公園みどりの図書室
    約630m（徒歩8分）

  • 文京大塚五郵便局
    約670m（徒歩9分）

  • 朝日信用金庫 大塚支店
    約710m（徒歩9分）

  • 文京スポーツセンター
    約740m（徒歩10分）

  • 大塚五丁目児童遊園
    約250m（徒歩4分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション -
所在地 -
営業時間 -
定休日 -
開催期間 -
お問い合わせ先 ブランズギャラリー表参道「ブランズ護国寺富士見坂」担当
TEL：0120-109-036
営業時間：
販売スケジュール：先着順申込受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 1億6,620万円〜1億8,190万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩2分／東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩9分／東京メトロ副都心線「池袋」駅 徒歩26分
所在地 東京都文京区大塚二丁目110番3(地番)
総戸数 36戸(うち事業協力者住戸5戸)
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上10階建
敷地面積 652.62㎡(販売対象面積)/651.71㎡(建築確認対象面積) ※1
完成時期 2027年1月中旬予定
引き渡し可能年月 2027年3月中旬予定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態 日勤
用途地域 商業地域
その他共有施設等 -
売主 東急不動産株式会社(売主)
売主免許番号 国土交通大臣(17)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
施工会社 株式会社森本組東京支店
管理会社 -
販売会社 東急不動産株式会社(売主)
建築確認番号 JCIA確認24第00787号(令和7年1月28日付)、JCIA確認24第00787号(02)(令和7年5月30日付)、JCIA確認24第00787号（03）（令和7年11月26日）
備考 バルコニー面積：4.81平米～5.01平米
情報提供元 LIFULL HOME'S
東急不動産株式会社　[国土交通大臣（17）第45号]
〒1500043 東京都渋谷区道玄坂一丁目21番1号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日 2026/06/03
次回更新予定 2026/06/04
LIFULL HOME'S 物件番号 16100030000544
自社管理番号 2000258BZGKJFJM
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 16,620万円(1戸)～18,190万円(1戸)
最多価格帯 -
間取り 3LDK+SIC
専有面積 70.02㎡～74.31㎡
バルコニー面積 4.81㎡～5.01㎡
その他面積 -
販売戸数 7戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 33,500円～35,600円
修繕積立金 17,200円～18,200円
修繕積立基金 2,058,600円～2,184,700円
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -
販売備考 -
取引条件有効期限 2026/06/14
販売スケジュール 先着順申込受付中
お問合せ先 ブランズギャラリー表参道「ブランズ護国寺富士見坂」担当
営業時間:
TEL:0120-109-036
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

内廊下

オートロック

TVモニタ付インターホン

宅配ボックス

ハイグレードマンション