新築マンション

分譲中

イノバス不動前

  • 画像1
所在地 東京都品川区西五反田四丁目646番1 他（地番）
交 通 東急目黒線「不動前」駅 徒歩3分
総戸数 154戸

イノバス不動前の特長

渋谷マンションギャラリーにてモデルルーム公開中！
目黒線「不動前」駅徒歩3分の駅近立地に全154邸の邸宅が誕生。
「目黒」駅、「五反田」駅も徒歩圏！※1

販売概要

  • 先着順詳細を見る

    11,898万円～31,498万円
    間取り
    2LDK～3LDK
    販売戸数
    7戸
    専有面積
    47.85㎡～105.43㎡
    販売スケジュール
    先着順申込受付中
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

かむろ坂に寄り添う154邸、洗練と上質が融合した新たな象徴となるレジデンス。
「イノバス不動前」は、目黒線「不動前」駅から徒歩3分という駅前エリアの一角、美しい桜並木の通りとして親しまれているかむろ坂沿いに誕生する全154邸のレジデンス。
住まう歓びを感じさせる洗練された佇まいは、この地の新たな象徴に相応しい輝きを放ちます。

※掲載の完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給排気口ベントキャップ等省略、または再現されていない設備機器がございます。植栽は特定の季節やご入居時期の状態を想定して描かれたものではございません。敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：AB
    タイプAB
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+SIC+SR
    専有面積64.13㎡
    バルコニー8.47㎡
    備考■玄関には靴類の整理がしやすいシューズインクロークを設置
    ■約6.0畳のサービスルームにウォークインクローゼットを設置
    ■洗面室の2つのリネン庫など豊富な収納をご用意
    SR=サービスルーム
  • タイプ：AJ
    タイプAJ
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SIC
    専有面積73.40㎡
    バルコニー11.55㎡
    備考■全室窓付きの開放感あふれる角住戸プラン
    ■LDとBR3の扉は開放しても使えるスライドドアを採用
    ■各洋室のクローゼットや約2.4畳のシューズインクロークなど多彩な収納
  • タイプ：AP
    タイプAP
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC
    専有面積47.85㎡
    バルコニー6.09㎡
    備考■廊下面積を減らし空間効率を高めたLDK
    ■BRは家具のレイアウトがしやすいスライドドア
    ■BR1にはウォークインクローゼットをご用意
  • タイプ：BI
    タイプBI
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積67.46㎡
    バルコニー8.31㎡
    備考■全室窓付き2面開口の角住戸プラン
    ■家具のレイアウトがしやすいアウトポール設計
    ■1418サイズのゆとりあるバスルーム
  • タイプ：CC
    タイプCC
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+SIC+SR（納戸）
    専有面積92.88㎡
    バルコニー15.12㎡
    備考【駐車場優先権付き】
    ■各居室6畳超のゆとりある2LDK＋SRプラン
    ■19畳超のワイドリビングダイニング
    ■1616サイズのゆとりあるバスルーム
  • タイプ：DBr
    タイプDBr
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+SIC+Sto
    専有面積105.43㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/(1)12.88㎡(2)4.69㎡ ルーフバルコニー面積/9.31㎡
    備考【駐車場優先権付き】
    ■3LDKメゾネットプラン
    ■かむろ坂向きの9m超ワイドスパン
    ■各居室・廊下に豊富な収納をご用意
    Sto.：ストレージ

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

癒し、安らぎ、美しさをつくる先進の設備仕様。

  • 浄水器一体型水栓

    浄水器一体型水栓

    デザイン性と機能性に優れた混合水栓。高性能カートリッジをシンク下に収めたビルトイン浄水器で、お湯と水、ストレートとシャワーの切り替えも簡単なハンドシャワータイプです。※タイプにより仕様が異なります。詳しくは係員にお尋ねください。※参考写真

  • ユーティリティシンク

    ユーティリティシンク

    ワークトップ、アシストスペース、ミドルスペースの3層シンクとなっており、"洗う・調理・片付ける"をスムーズに行えます。※タイプにより仕様が異なります。詳しくは係員にお尋ねください。※参考写真

  • キッチンカウンター

    キッチンカウンター

    水に強いクオーツ（水晶）を活用した「シーザーストーン」を採用。自然な風合いと耐久性を両立した新素材が、キッチンを華やかに仕上げます。※無償セレクト可能※参考写真

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    食器の出し入れがしやすく、強力な洗浄力と除菌効果を発揮する食器洗い乾燥機を採用。※参考写真

  • ガラストップ3口ガスコンロ

    ガラストップ3口ガスコンロ

    調理油の過熱や消し忘れを感知する安全機能。設定温度のキープや自動炊飯が可能な便利な機能。さらに両面焼き水なしグリルも搭載した高機能ガスコンロ。フラットな天板は汚れが付きにくく、お手入れも簡単です。※タイプにより異なります。※参考写真

  • 浴室暖房乾燥機

    浴室暖房乾燥機

    洗濯物の乾燥機能や入浴前の暖房機能なども備え、快適なバスタイムを演出します。※参考写真

  • スライドバー

    スライドバー

    シャワーの高さや角度を自由に調節できるスライドバーを設置。洗髪・全身のシャワーなど、お好みの高さで使用することができます。※参考写真

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納

    化粧品や身だしなみ用品などパウダールームで使う、小物の収納に便利な鏡裏収納を採用しました。※参考写真

  • TES温水床暖房

    TES温水床暖房

    床暖房には「セーブモード」が搭載されており、エアコンとの併用運転で省エネを目指しながらお部屋を素早く暖めます。※参考写真

  • 石調タイル

    石調タイル

    住戸内の玄関、廊下、洗面室、トイレの床には高級感のある大理石調タイルを採用。美しく洗練された空間を演出します。※参考写真

  • 複層ガラス

    複層ガラス

    開口部から逃げる熱エネルギーを抑えて暖房負荷を低減するために、窓ガラスには複層ガラスを採用。2枚のガラスの間に空気層を設けることで、断熱性に配慮し、ガラス面の結露を発生しにくくします。※概念図

  • トリプルセキュリティ

    トリプルセキュリティ

    来訪者に対しては、住戸内からモニターで音声と画像で確認可能。オートロック解錠ボタンでオートドアを解錠できます。更にエレベーターセキュリティを採用。3重のチェックシステムで防犯性の向上を図ります。※「トリプルセキュリティ」とは、あくまでもシステム上の概念であり、1階住戸及び階段等の出入口はダブルセキュリティとなります。※来訪者は一定時間のみエレベーターの操作が可能です。※概念図

  • カラーモニター付インターホン

    カラーモニター付インターホン

    1階の風除室に訪れた来訪者の姿を画像と音声で確認できるカラーモニター付インターホンを採用しました。※参考写真

  • 防犯カメラ

    防犯カメラ

    マンション共用部には防犯カメラを設置。犯罪の抑止及び事故の確認の為に、録画データを一定期間保存しています。※機器はリース品※参考写真

  • 玄関対震ドア枠

    玄関対震ドア枠

    扉と枠のすき間を大きく確保することで、地震時に扉と枠の干渉を低減し、ドアが開放できなくなる可能性を軽減します。※想定を超える変形の場合は、開かない場合があります。※概念図

  • 杭基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）

    杭基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）

    敷地内で実施した地盤調査に基づき、建物を確実に支持するための杭工法を採用しています。支持杭工法は安定した支持層に杭を施工することにより建物を支えています。※概念図

  • ダブル配筋

    ダブル配筋

    格子状に組んだ鉄筋を壁に2列に組み入れるダブル配筋で、耐久性に配慮しています。※主要構造部にあたらない小さな垂れ壁・手摺壁・外構塀等は、シングル配筋となる場合があります。※概念図

  • 東京都マンション環境性能表示

    東京都マンション環境性能表示

  • ハンスグローエ製水栓

    流量を制限するエコスマート機能や、エアレーターに空気を混ぜることでソフトな泡沫吐水になるエアパワーなど最先端の機能も搭載しました。

  • ミストサウナ

    衣類乾燥機能に加え、暖房機能なども装備。ミストサウナは温かな霧状のミストで身体全体を優しく包み込み温めます。

  • LEDダウンライト

    省エネを実現するLED照明を採用しました。点灯が速く、長寿命で環境にも貢献します。

  • LED保安灯

    停電時には一定時間自動点灯して足元を照らし、取り外すと手元灯として使えるLED保安灯を廊下に設置しました。

  • ラクセスキー

    携帯するだけで、リーダより約2.0mの距離で自動認証。鍵を取り出さずに共用エントランスをスムーズに解錠・開扉でき、快適性を高めます。

  • 非接触キーシステム

    エントランスのオートロックドアは、リーダーにキーをかざすだけで解錠できる非接触型を採用しました。

  • ダブルロック

    玄関ドアは2ヶ所に鍵穴を設けたダブルロックを採用し、防犯性に配慮しました。※上下の鍵は同一キーとなります。

  • 鎌デッドボルト錠

    デッドボルトが鎌錠になっており、ドアの隙間からバールなどを入れてこじ開ける犯罪手口の防止に効果を発揮します。

  • 防犯サムターン

    ボタンを押しながらでないと回せないサムターンを採用。工具を使用して不正解錠を行うサムターン回しの防止に効果を発揮します。

  • 溶接閉鎖型の帯筋

    柱の帯筋には、溶接閉鎖型の帯筋を採用しています。帯筋のつなぎ目を工場溶接したもので、現場で施工するフック加工の帯筋に比べ、地震時の柱の崩壊に対してより効果を発揮します。※一部除く

  • 遮音性に配慮したコンクリート厚

    外壁は約150mm以上のコンクリート厚で設計し、快適な居住性を保つために必要な数値を確保しています。※廊下とバルコニー側の外壁はALC100mm。

  • コンクリートの設計基準強度

    主要構造部分には、設計基準強度約30N/mm2のコンクリートを採用しました。永きにわたって住まいを守り、安心感を高めます。※住棟杭・付属施設等は除く

※掲載の設備写真・室内写真は、メーカー参考写真及び弊社マンションギャラリーの写真を使用したもので実際とは異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておらず、一部設計変更・オプション設備が付加されており基本プラン・仕様とは異なります。
※掲載の概念図は計画段階のもので、実際には変更となる可能性がございます。
※掲載の写真は2024年2月、3月に撮影されたものです。
※image photoと記載のある写真は全てイメージです。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ

「不動前」駅徒歩3分、暮らしやすさを愉しみながら、四季の彩りにやすらぐ。目黒線「不動前」駅から徒歩3分という立地は、駅周辺に集まる多彩な商業施設を普段使いできる便利なポジションです。さらに、かむろ坂の桜並木や緑豊かな林試の森公園など、四季の彩りと自然のやすらぎを身近にする住環境のため、穏やかな暮らしやすさも感じることができます。

  • オオゼキ目黒不動前店 約80m（徒歩1分）

    オオゼキ目黒不動前店
    約80m（徒歩1分）

  • 東急ストア 不動前店 約220m（徒歩3分）

    東急ストア 不動前店
    約220m（徒歩3分）

  • キャトルアブリール 約120m（徒歩2分）

    キャトルアブリール
    約120m（徒歩2分）

  • DAY COFFEE 約240m（徒歩3分）

    DAY COFFEE
    約240m（徒歩3分）

  • Vento e Mare 東京本店 約560m（徒歩7分）

    Vento e Mare 東京本店
    約560m（徒歩7分）

  • 品川区立第四日野小学校 【通学校】 約180m（徒歩3分）

    品川区立第四日野小学校 【通学校】
    約180m（徒歩3分）

  • 品川区立日野学園 【通学校】 約1,810m（徒歩23分）

    品川区立日野学園 【通学校】
    約1,810m（徒歩23分）

  • 目黒川 約260m（徒歩4分）

    目黒川
    約260m（徒歩4分）

  • 都立林試の森公園 約670m（徒歩9分）

    都立林試の森公園
    約670m（徒歩9分）

  • BISTRO BAKERY TATSUMI
    約110m（徒歩2分）

  • SADAKI deli（サダキ デリ）
    約190m（徒歩3分）

  • ChocoLapin
    約270m（徒歩4分）

  • BAGEL CHECK
    約400m（徒歩5分）

  • 目黒不動尊（瀧泉寺）
    約590m（徒歩8分）

※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は現地からの地図上の計測距離を80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。※掲載の写真は2024年4月、6月に撮影されたものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 多くのご来場ありがとうございます！ 渋谷マンションギャラリーにて モデルルーム公開中！ -物件エントリー受付中-
所在地 東京都渋谷区渋谷1-13-9 渋谷たくぎんビル9階
営業時間 10:00～19:00
定休日 火・水曜定休
開催期間 2025/12/30～2026/01/07
お問い合わせ先 イノバス不動前 インフォメーションセンター
TEL：0120-418-021
営業時間：10:00～19:00
販売スケジュール：先着順申込受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 1億1,898万円〜3億1,498万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 東急目黒線「不動前」駅 徒歩3分
所在地 東京都品川区西五反田四丁目646番1 他（地番）
総戸数 154戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上9階建
敷地面積 3,331.82㎡
完成時期 2026年8月下旬（予定）
引き渡し可能年月 2026年10月下旬（2026年2月までの契約は2026年9月下旬)
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権、建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託
管理員の勤務形態 巡回
用途地域 近隣商業地域・第一種住居地域・商業地域
その他共有施設等 ■駐車場：32台（身障者用駐車場：1台、一時駐車スペース：1台、70m2以上住戸優先駐車場：30台）（月額使用料：28,000円～34,000円） ■駐輪場：218台（月額使用料：200円～600円） ■ミニバイク置場：22台（月額使用料：2,000円）
売主 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
売主免許番号 -
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
販売会社 株式会社オープンハウス・ディベロップメント（売主）
建築確認番号 第UHEC建確R060303変2号（令和7年11月4日）※区画合併、第UHEC建確R060303変1号（令和6年11月8日）、第UHEC建確R060303号（令和6年7月29日）
備考 【Point】
※1.
JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・目黒線「目黒」駅徒歩14分
JR山手線・浅草線「五反田」駅徒歩15分
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社オープンハウス・ディベロップメント　[国土交通大臣（3）第8112号]
〒1500002 東京都渋谷区渋谷三丁目12番18号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会
情報更新日 2026/05/27
次回更新予定 2026/06/09
LIFULL HOME'S 物件番号 16007360000271
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

先着順

販売価格 11,898万円～31,498万円
最多価格帯 -
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 47.85㎡～105.43㎡
バルコニー面積 6.09㎡～17.57㎡
その他面積 ■ルーフバルコニー面積/8.31㎡～9.31㎡
販売戸数 7戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 13,800円～30,300円 (月額)
修繕積立金 8,620円～18,980円 (月額)
修繕積立基金 431,000円～949,000円（引渡時一括）
その他施設費用、償却費 ■町内会費（月額）：200円 ■インターネット使用料（月額）：2,400円
その他費用 ■管理準備金（引渡時一括）／58,000円～127,000円　■ルーフバルコニー月額使用料／280円
販売備考 ※お申込みの際は、認印と申込金10万円、直近2年分の収入を証明できる書類（確定申告の場合は直近3年分）、本人確認書類（運転免許証等）をご持参ください。※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。
取引条件有効期限 2026/06/08
販売スケジュール 先着順申込受付中
お問合せ先 イノバス不動前 インフォメーションセンター
営業時間:10:00～19:00　定休日:火・水曜定休
TEL:0120-418-021
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン

ハイグレードマンション

100m2以上