新築マンション

分譲中

CITY TOWER THE RAINBOW

  • 画像1
所在地 東京都港区海岸三丁目14番18（地番）
交 通 JR山手線「田町」駅 徒歩14分／JR京浜東北・根岸線「田町」駅 徒歩14分／新交通ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅 徒歩5分
総戸数 264戸（その他住戸10戸（※1）含む）

CITY TOWER THE RAINBOWの特長

JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分など、3駅5路線利用可能。
地上34階建、全264邸の免震タワー。

販売概要

  • 詳細を見る

    10,500万円～24,700万円
    間取り
    1LD・K～2LD・K
    販売戸数
    5戸
    専有面積
    42.77㎡～75.69㎡
    販売スケジュール
    先着順受付

  • 詳細を見る

    9,900万円～10,700万円
    間取り
    1LD・K
    販売戸数
    7戸
    専有面積
    43.29㎡～43.37㎡
    販売スケジュール
    先着順受付
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載の外観完成予想図1は、現地32階相当から南東方面を撮影した写真（2023年12月撮影）に計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をＣＧ合成・加工したもので、実際とは異なります。
※掲載の完成予想図2、4、5は計画段階の図面を基に描き起したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※掲載の外観完成予想図3は、現地周辺から北西方面を撮影した写真（2024年7月撮影）に計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をＣＧ合成・加工したもので、実際とは異なります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A-2
    タイプA-2
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N+WIC+SIC
    専有面積75.69㎡
    バルコニー39.86㎡
  • タイプ：B-2
    タイプB-2
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N+WIC
    専有面積72.53㎡
    バルコニー17.38㎡
  • タイプ：D-1
    タイプD-1
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+N+SIC
    専有面積42.77㎡
    バルコニー10.80㎡
  • タイプ：J-2（15～23・25～33F）
    タイプJ-2（15～23・25～33F）
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N+WIC
    専有面積56.53㎡
    バルコニー30.87㎡
  • タイプ：K-2
    タイプK-2
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N+WIC
    専有面積68.14㎡
    バルコニー16.50㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • 火災感知器

    火災感知器

    万一火災などが発生した場合は、火災感知器が作動。住戸内インターホン（親機、副親機（34階住戸のみ））と玄関前インターホン(子機)より警報が鳴り、室内外に異常をお知らせするとともに、警備会社、住友不動産建物サービス設備管理センターへ自動通報されます。※10階以上はスプリンクラーと兼用となります。※参考写真

  • 生ゴミディスポーザー

    生ゴミディスポーザー

    生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは、専用の排水処理装置で浄化してから排水することができます。※一部処理できないものもあります。※概念図

  • ミストサウナ

    ミストサウナ

    一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。気分をリフレッシュしたいとき、お肌をやさしくいたわりたいとき、ミストサウナ入浴で素敵なバスタイムを。さらに、衣類のリフレッシュや浴室のカビ抑制により、家事の負担を軽減します。※概念図

  • 無線LAN給湯リモコン

    無線LAN給湯リモコン

    専用アプリケーションを使ってお手元のスマートフォンから給湯器・床暖房などの操作や機器の状態をどこからでも確認することができます。※1 帰宅途中にスマートフォンからお湯はり・追い焚きをしておけば、帰ってすぐお風呂に入れます。また、寒い冬の日は床暖房を運転ONにしておけば、家に帰るころにはお部屋あたたか。※概念図

  • エコジョーズ

    エコジョーズ

    環境と家計の両方に優しい東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。

  • 24時間機械給気システム（花粉フィルター付）

    24時間機械給気システム（花粉フィルター付）

    窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間換気システムを採用しています。機械給気により外気を各室に取入れ、室内の空気は機械で排気します。給気ファン内のフィルターで一定の花粉・ホコリ・ちりを低減します。※使用するフィルターによって低減できる物質の量は異なります。※概念図

  • ハンズフリーキー

    ハンズフリーキー

    主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・検知範囲が異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。※概念図※参考写真

  • クリーンステーション

    クリーンステーション

    各階フロアにクリーンステーション（粗大ゴミを除く）を設けています。お住まいのフロアで24時間ゴミ出しができるので大変便利です。※概念図

  • お引越し無料パック

    お引越し無料パック

    梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。

  • Low-Eガラス

    Low-Eガラス

    住戸の開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。

  • 住まいサポート12 PREMIUM（オプション・有料）

    住まいサポート12 PREMIUM（オプション・有料）

    お引き渡しより、通常2年のアフターサービス期間終了後、本来ご自身で対応されることとなる住まいのトラブル対応、住宅設備機器等のリペアやメンテナンス等を、お引渡しより12年間サポートします。※詳しくは係員にお尋ねください。

  • 住友不動産のアフターサービス

    住友不動産のアフターサービス

    「お客様センター」・「アフターサービスセンター」を開設し、原則お引渡し後2年間にわたり、お客様センターにて24時間365日体制（水曜・日曜・祝日・年末年始・お盆休暇および17時40分以降は受付のみ）で、アフターサービス業務規準に基づき、お客様へのアフターサービスに対応しています。お部屋のお引渡し後、3か月・1年・2年・を目途に定期点検を実施し、ご指摘事項および不具合箇所の補修をします。※概念図

  • ZEH-M Oriented （ゼッチ・マンション オリエンテッド）

    ZEH-M Oriented （ゼッチ・マンション オリエンテッド）

    本物件は、外皮の断熱性能などの向上と共に、高効率な設備システムを導入することで、室内環境の質を保ちつつ省エネルギーを実現。共用部を含む住棟全体で年間の一次エネルギー消費量を現行の省エネ基準値から20％以上削減することを目指した基準「ZEH-M Oriented」を取得予定です。

  • 防災備品

    防災備品

    地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、カセットガス発電機、非常用ロウソク、飲料水用の折りたたみ式給水ポリタンク、災害保存用飲料水、災害用簡易トイレなども備えています。

  • ベンチ兼用非常用炊き出しかまど

    ベンチ兼用非常用炊き出しかまど

    災害時には腰掛け板を外すと、非常用の「炊き出しかまど」となるベンチを設置しています。普段は敷地内にベンチとして設置しているため、置き場所にも困らないスマートな災害対策備品です。

  • 対震ドア枠

    対震ドア枠

    万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した耐震ドア枠を採用しました。

  • 免震構造

    免震構造

    オイレス工業（株）の製作による積層ゴム支承および弾性すべり支承を使用した免震工法を採用。積層ゴムを用いた免震装置が地震のエネルギーを吸収するため、建物の変形、揺れを抑制します。長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。※概念図

  • 東京都マンション環境性能表示

    東京都マンション環境性能表示

  • 天然石カウンタートップ

    キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。

  • スライド式食器洗い乾燥機

    手間をかけず効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。

  • ビルトインタイプ複合シャワー水栓

    湯水の開閉・調整レバーと浄水開閉レバーのダブルレバー操作で泡沫吐水とスプレーシャワーの2パターン吐水ができ浄水も原水と同様に吐水できます。アンダーシンクタイプの大容量浄水カートリッジでスパウトインタイプに比べたっぷり長期間浄水が使用できます。また、シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。
    ※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。

  • 天然石洗面カウンター

    洗面化粧台のカウンターには美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。

  • 手洗いカウンター付トイレ

    トイレには、高級感あふれる天然石仕上げの手洗いカウンターを設けています。※Pタイプのトイレ（2）を除く。

  • 節水シャワーヘッド

    シャワーヘッドに付いたボタンを押すだけで、吐水・止水を繰り返すことができ大変便利です。また、従来のシャワーと比較すると最大約35％＜パナソニック（株）比＞節水となります。※最上階住戸を除く。

  • 電気自動車充電設備

    留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。 また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機駐車場内には、電気自動車・プラグインハイブリッド車の充電に対応した設備を設置し、エコカーをより身近なものとする環境を整えました。 ※本設備のご利用は有料となります。

  • ライフサポートサービス

    ご入居された皆様の「安心」「快適」「便利」をお手伝いさせていただくため、様々なサービスをご用意しました。

  • S-GUARD（エスガード）

    24時間オンライン体制で、セコム（株）セコム・コントロールセンターにつながっています。各住戸、共用部で警報が発信されると、セコム（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。

  • 防犯カメラ

    エントランスやエレベーター内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は一定期間保管されます。※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。

  • 28本の杭を打設

    強度の高い建物づくりには、強固な支持層まで達する杭で建物をしっかりと支えることが重要です。

※1 FT4215ARSAW6Qの場合（スタンダードの一例）※2 FT4220・FT4222シリーズの場合（エコジョーズの一例）※1※2はJIS S 2109で定める測定方法により算定 ただし※1～2ともご使用状況により熱効率は異なります。※3 試算条件：ガス使用量は季節に応じて変化するため、家庭用の平均的な月別使用量比率に従って年間ガス使用量を各月に割り付けたうえで試算。居間の暖房はガス温水床暖房と電気エアコンを併用、居間以外の暖房及び冷房は電気エアコン使用、浴室暖房乾燥機使用（衣類乾燥週2回/年、浴室暖房週7回/冬期）。機器の運転状況等により削減量は異なります。機器の運転状況により熱源機の熱効率は変動するため、熱効率を一定にしたうえで試算。CO2排出係数はガス2.29kg-CO2/m3（東京ガスデータ）
※掲載の参考写真はメーカーカタログ等の参考写真であり本物件のものではありません。※設備・仕様はタイプにより異なります。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • msb Tamachi 約1,020m（徒歩13分）

    msb Tamachi
    約1,020m（徒歩13分）

  • ツキ シュール ラメール 約1,670m（徒歩21分）

    ツキ シュール ラメール
    約1,670m（徒歩21分）

  • 東京港診療所 約160m（徒歩2分）

    東京港診療所
    約160m（徒歩2分）

  • 芝浦クリニック 約710m（徒歩9分）

    芝浦クリニック
    約710m（徒歩9分）

  • 愛育病院 約1,140m（徒歩15分）

    愛育病院
    約1,140m（徒歩15分）

  • 芝浦運河緑地 約280m（徒歩4分）

    芝浦運河緑地
    約280m（徒歩4分）

  • 芝浦南ふ頭公園 約480m（徒歩6分）

    芝浦南ふ頭公園
    約480m（徒歩6分）

  • 芝浦公園 約1,020m（徒歩13分）

    芝浦公園
    約1,020m（徒歩13分）

  • 田町なぎさ通り 約920m（徒歩12分）

    田町なぎさ通り
    約920m（徒歩12分）

  • セブンイレブン港区芝浦ふ頭店
    約120m（徒歩2分）

  • ピーコックストア芝浦アイランド
    約370m（徒歩5分）

  • にじいろ保育園海岸三丁目
    約350m（徒歩5分）

  • 芝浦アイランドこども園
    約390m（徒歩5分）

  • 区立芝浦小学校＜通学区＞
    約1,120m（徒歩14分）

  • 芝浦アイランド児童高齢者交流プラザ
    約390m（徒歩5分）

  • 芝浦港南区民センター
    約1,010m（徒歩13分）

  • さわやか信用金庫芝浦支店
    約840m（徒歩11分）

  • 港芝浦郵便局
    約1,080m（徒歩14分）

  • 港区スポーッセンター
    約1,220m（徒歩16分）

  • プラタナス公園
    約410m（徒歩6分）

  • 埠頭少年野球場
    約420m(徒歩6分)

※掲載の環境写真は2023年12月に撮影。
※店舗・施設の内容等は将来変わる場合があります。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション -
所在地 -
営業時間 10:00～18:00
定休日 火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業
開催期間 2025/12/23～2026/01/01
お問い合わせ先 CITY TOWER THE RAINBOW（シティタワー ザ・レインボー）
TEL：0120-167-885
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：先着順受付

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 1億500万円〜2億4,700万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR山手線「田町」駅 徒歩14分／JR京浜東北・根岸線「田町」駅 徒歩14分／新交通ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅 徒歩5分
所在地 東京都港区海岸三丁目14番18（地番）
総戸数 264戸（その他住戸10戸（※1）含む）
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地下1階地上34階建
敷地面積 2,368.30㎡
完成時期 2027年9月中旬予定
引き渡し可能年月 2028年9月下旬
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 日勤
用途地域 準工業地域
その他共有施設等 -
売主 住友不動産株式会社
売主免許番号 国土交通大臣(17)第38号
施工会社 西松建設株式会社　関東建築支社
管理会社 -
販売会社 売主／住友不動産株式会社
建築確認番号 第ERI-23030721号（2024年1月31日付）、第ERI-24035258号（2024年11月14日付）、第ERI-25017316号（2025年6月10日付）
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
住友不動産株式会社　[国土交通大臣（17）第38号]
〒1630820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日 2026/06/02
次回更新予定 2026/06/16
LIFULL HOME'S 物件番号 16100010000829
自社管理番号 200008200030702
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 10,500万円～24,700万円
最多価格帯 -
間取り 1LD・K〜；2LD・K
専有面積 42.77㎡～75.69㎡
バルコニー面積 10.80㎡～39.86㎡
その他面積 -
販売戸数 5戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 15460円 ～ 26600円
修繕積立金 11780円 ～ 20850円
修繕積立基金 800400円 ～ 1416500円
その他施設費用、償却費 駐車場使用料：55,000円～60,000円 駐輪場使用料：500円～4,000円
その他費用 -
販売備考 -
取引条件有効期限 2026/06/05
販売スケジュール 先着順受付
お問合せ先 CITY TOWER THE RAINBOW（シティタワー ザ・レインボー）
営業時間:10:00～18:00　定休日:火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業
TEL:0120-167-885
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

他販売期

販売スケジュール 先着順受付
販売価格 9,900万円～10,700万円
最多価格帯 -
販売戸数 7戸
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 1LD・K
専有面積 43.29㎡～43.37㎡
バルコニー面積 10.80㎡～11.55㎡
その他面積
管理費 15630円 ～ 15660円
修繕積立金 11930円 ～ 11950円
修繕積立基金 810200円 ～ 811700円
その他費用 駐車場使用料：55,000円～60,000円 駐輪場使用料：500円～4,000円
取引条件有効期限 2026/06/05

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

食器洗い乾燥機

ディスポーザー

ウォークインクローゼット

シングル&DINKS向け

複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

エレベーター

ごみ出し24時間OK

キッズルーム

コンシェルジュサービス

大規模マンション

タワーマンション

ハイグレードマンション

複数路線

オンライン相談可