イノベイシア恵比寿

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  外観完成予想CG　※1

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  航空写真　※掲載の航空写真は現地周辺の航空写真(2025年2月撮影)に現地を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。

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  完成予想CG

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  完成予想CG

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  完成予想CG

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  タイプ	D1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+SR
  専有面積	75.88㎡
  バルコニー	10.65㎡
  備考	SR=サービスルーム（納戸）

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  タイプ	H2
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+SIC
  専有面積	75.93㎡
  バルコニー	-
  その面積	バルコニー1面積/5.93㎡、バルコニー2面積/4.43㎡ バルコニー3面積/3.52㎡

EQUIPMENT
設備仕様

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  キッチン

  ※参考写真

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  ガラストップコンロ

  調理油の過熱や消し忘れを感知する安全機能。設定温度のキープや自動炊飯が可能な便利機能。さらに両面焼き水なしグリルも搭載した高機能ガスコンロ。フラットな天板は汚れが付きにくく、お手入れも簡単です。※参考写真

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  食器洗い乾燥機

  フロントオープンタイプは、2段式のカゴで66Lの大容量。小さな食器からフライパンなどの大きな調理器具まで、ストレスなくセットすることが可能です。※参考写真

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  浄水器一体型水栓

  デザイン性と機能性に優れた混合水栓。高性能カートリッジをシンク下に収めたビルトイン浄水器で、お湯と水、ストレートとシャワーの切り替えも簡単なハンドシャワータイプです。※参考写真

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  浴室

  ※参考写真

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  ファーストクラス浴槽 ＆楽湯（肩楽湯・腰楽湯）

  人間工学を応用した浴槽形状で身も心もリラックス。関節にかかる力を分散し入る人をやさしく包み込み支えるため、身体を安心して預けられます。※参考写真

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  床ワイパー

  ボタン一つで床面ぐるりとすみずみまで「洗浄＋除菌」。板状ワイパー水流が「皮脂・角質汚れ」を洗い流し、「きれい除菌水」で除菌仕上げ。カビやピンク汚れの発生を抑えます。※参考写真

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  お掃除ラクラクカウンター（人工大理石）

  壁や浴槽と離したデザイン。表から裏面、側面までお手入れがしやすくなりました。また、表面に特殊処理を施した親水性の効果で、汚れ落ちがスムーズに。水あかの強固な固着も抑制します。※参考写真

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  ローシルエットハイブリッドトイレ

  優雅なウェーブラインと空間に華やかさを添える上質な意匠美のデザイン。ウェーブラインの優雅なフルカバー便ふたと、陶器の美しさを引き立てるフルスカート形状が、高級感と清潔感を高めるデザインです。※参考写真

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  洗面台

  ※参考写真

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  三面鏡

  三面鏡裏にはいろいろなコスメ類など、小物の収納に便利な鏡裏収納を採用しました。※参考写真

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  温水床暖房

  床面全体をほぼ均一に暖める床暖房なら、部屋の上部が暖まることでのぼせる感覚は少なく、床からのふく射熱と熱伝導による暖かさを感じます。※参考写真

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  24時間換気システム

  換気ファンにより室内の空気を強制的に排出。室外の新鮮な空気を取り込み、空気環境を常に快適に保ちます。※概念図

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  Tebraキーシステム

  共用部ではTebraキーをかばんやポケットに携帯していればオートドアを解錠するハンズフリーシステムを採用しました。お買物の帰りなど荷物が多い時等にとても便利です。※連動箇所により認証範囲が異なります。※Tebraキーは各住戸につき2本、他非接触キーを4本。※参考写真

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  杭基礎

  基礎は建物を支える上で最も大切なものです。「イノベイシア恵比寿」では、建物の構造で基礎部の設計において杭を支持層まで埋設して建物を支えています。※概念図

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  断熱性

  外壁には断熱材を施して断熱性や結露防止にも配慮しています。※外壁断面イメージ図

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  「製・販・管」一体の充実したマンションライフを実現

  オープンハウスグループの株式会社オープンハウス合人社コミュニティが引渡し後もサポート。第三者方式（管理者方式）を採用し、管理組合役員の負担を大幅軽減。

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  東京都マンション環境性能表示

• ステンレスシンク

  水はね音を抑制する静音仕様です。

• ディスポーザー

  生ゴミを排出口で細かく粉砕・分解して水と一緒に流すので、いつでも簡単に処理が可能で衛生的です。

• ミストサウナ付浴室暖房乾燥機

  衣類乾燥機能に加え、暖房機能なども装備。ミストサウナは温かな霧状の水分で身体全体を優しく包み込み温めます。

• コンフォートウエーブシャワー

  ＴＯＴＯ独自の水流技術により適度な刺激ののある浴び心地と「節水を実現。従来品（毎分約10L）からは約35％もの節水を実現。TOTO独自の水流技術により、大幅節水を実現しました。

• 洗面化粧台

  カウンタートップはシーザーストーンを採用。スクエア形状のボウルも含め、高級感あふれる洗面化粧台です。※タイプによりサイズが異なります。

• トイレ手洗いカウンター

  トイレには手洗器と収納スペースを持つ手洗いカウンターを標準設置。お掃除用品等、小物の収納が可能です。（バックガード）

• Low-E複層ガラス

  複層ガラスの室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティング。断熱性に優れています。※共用部を除く

• 「F☆☆☆☆」(Fフォースター)

  室内にはホルムアルデヒド発生を極力抑えた建材を使用。JIS/JASの放散量区分で最も少ない規格商品「F☆☆☆☆」です。

• トリプルセキュリティ採用

  エントランス（風除室）のカメラ付オートロック、エレベーターセキュリティ、玄関扉の3ヶ所による“トリプルセキュリティ”を導入し、防犯性を高めています。セキュリティ機能付エレベーターは、エントランス階で鍵がないと呼び出せないシステムなので、より安心です。※「トリプルセキュリティ」とは、あくまでもシステム上の概念であり、エレベーターを使用しない1階住戸はダブルセキュリティになります。

• 防犯カメラ

  見通しが遮られたり、人通りの少ない場所など、防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。※防犯カメラの場所は表示しておりません。※設置場所により、形状が異なります。

• ダブル配筋・ダブルチドリ配筋

  主要構造部にあたる壁は鉄筋を二重に組むダブル配筋、ダブルチドリ配筋を標準とし、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。（主要構造部にあたらない手摺壁・外構塀等はシングル配筋となる場合があります。）

• 二重床・二重天井

  床・天井面とスラブとの間に空間を設けた二重床・二重天井を採用。衝撃音を軽減すると共に、メンテナンスやリフォームにも対応した構造です。

物件概要

交通	JR山手線「恵比寿」駅 徒歩9分／東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩10分／JR山手線「目黒」駅 徒歩11分
所在地	東京都目黒区三田二丁目144番3（地番）
総戸数	46戸(優先・先行分譲募集対象住戸21戸含む）
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上5階、地下1階建
敷地面積	1,909.67㎡(売買対象面積)(私道負担部部分186.79㎡、地上権設定部分(予定)約25㎡を含む) 1,722.88㎡(建築確認対象面積)
完成時期	2026年8月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2026年10月下旬（2026年1月までの契約は2026年9月下旬）
分譲後の権利形態	土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権、建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託
管理員の勤務形態	巡回
用途地域	第一種住居地域
その他共有施設等	■駐車場：23台（内、身障者対応駐車場1台）（月額使用料:25,000円～35,000円）※住戸により、駐車場位置の選択優先権があります。 ■駐輪場：69台（月額使用料:300円～400円）
売主	株式会社オープンハウス・ディベロップメント
売主免許番号	-
施工会社	丸彦渡辺建設株式会社 東京支店
管理会社	株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
販売会社	株式会社オープンハウス・ディベロップメント（売主）
建築確認番号	第R06普及協会00151号（令和6年11月20日）、第R06普及協会01151号（令和7年2月18日）、第R06普及協会02151号（令和7年5月20日）
備考	【TOP画像】 ※1.掲載の外観完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、給排気口ベントキャップ、一部外構フェンス等省略、または再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時期の状態を想定して描かれたものではございません。敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。
情報提供元	株式会社オープンハウス・ディベロップメント　[国土交通大臣（3）第8112号] 〒1500002 東京都渋谷区渋谷三丁目12番18号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会
情報更新日	2026/05/29
次回更新予定	2026/06/12
LIFULL HOME'S 物件番号	16007360000289

第6期