シティテラス下丸子

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  外観

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  タイプ	A-A'
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+2WIC
  専有面積	67.34㎡
  バルコニー	12.16㎡

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  タイプ	A-B'a
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+2WIC
  専有面積	67.35㎡
  バルコニー	12.00㎡

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  タイプ	A-B'ct
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+S+N+2WIC
  専有面積	67.35㎡
  バルコニー	-
  その面積	テラス面積/39.27㎡

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  タイプ	A-Ba
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+2WIC
  専有面積	67.35㎡
  バルコニー	12.00㎡

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  タイプ	A-D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+2WIC
  専有面積	70.27㎡
  バルコニー	15.75㎡

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  タイプ	A-E
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+2WIC
  専有面積	70.27㎡
  バルコニー	12.16㎡

EQUIPMENT
設備仕様

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  ショット社製ガラストッププレート

  世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。※参考写真1

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  天然石カウンタートップ

  キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。※参考写真1

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  レンジフード

  キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。※参考写真1

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  コンロ前パネル

  水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。※参考写真1

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  TES浴室暖房乾燥機

  乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES浴室暖房乾燥機を採用しました。※参考写真1

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  プッシュ式排水栓

  指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。※参考写真1

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  ミュージックリモコン

  音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。

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  三面鏡洗面化粧台（手元照明付）

  お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側にはコンセント付きの収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。※参考写真1

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  洗面ボウル

  カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。※参考写真1

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  シングルレバー水栓

  洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。※参考写真1

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  節湯水栓

  キッチン・パウダールームなどの水栓で湯水を使用する際、必要以上の流量で湯水を使用すると、水の消費量だけでなく、給湯のためのエネルギー消費量も増大します。水と湯水の境目にある切替ポイントでスマートにエコを意識し、効率的に無駄な湯水を省くことのできる節湯水栓を採用しています。

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  TES温水床暖房

  リビング・ダイニング・隣接洋室には、東京ガスの温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。※参考写真2

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  フラットフロア

  つまずいて転倒するなど住戸内での思わぬ事故を防ぐために、住戸内の床段差を極力なくしたフラットフロアを実現しました。※玄関、バスルーム、バルコニー、ルーフバルコニー、テラスの出入口を除く。※参考写真1

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  ハンズフリーキー

  主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・検知範囲が異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。

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  電気自動車充電設備

  駐車場内には、電気自動車・プラグインハイブリッド車の充電に対応した設備を設置し、エコカーをより身近なものとする環境を整えました。※本設備のご利用は有料となります。詳しくは係員にお尋ねください。※本イラストはイメージであり、実際のものとは異なります。

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  Low-Eガラス

  一部住戸の開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。※概念図

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  東京都マンション環境性能表示

  エアーズコート

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  東京都マンション環境性能表示

  ブリーズコート

• シングルレバーシャワー水栓

  レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。

• 生ゴミディスポーザー

  生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは、専用の排水処理装置で浄化してから排水することができます。※一部処理できないものもあります。

• スライド式食器洗い乾燥機

  手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。

• オートバスシステム（リモコン通話機能付）

  浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。

• 保温浴槽

  専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯が冷めにくくなる保温浴槽を採用しました。

• ヘルスメータースペース

  洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。

• リネン庫

  パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。

• ウォークインクロゼット

  ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。

• 宅配ボックス（着荷表示機能付）

  留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。

• S-GUARD（エスガード）

  24時間オンライン体制で、セコム（株）セコム・コントロールセンターにつながっています。各住戸、共用部で警報が発信されると、セコム（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。

• ダブル配筋

  住戸のある建物の耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。

• 水・セメント比

  住戸のある建物はコンクリートの耐久性を高めるため、柱・梁・床などの主要な構造部について、セメントの重量に対する水の重量の割合を50％以下に設定しています。※杭を除く。

凡例）A:エアーズコート（グランドエントランス）、B:ブリーズコート（ノースエントランス）
※掲載の環境写真は2023年7月に撮影。
※店舗・施設の内容等は将来変わる場合があります。
※掲載の情報は2023年7月現在のものです。

物件概要

交通	東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩8分 (多摩川方面出入口・エアーズコート）／東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩10分 (多摩川方面出入口・ブリーズコート）
所在地	東京都大田区下丸子四丁目65番1の一部（地番）
総戸数	233戸
構造および階数	エアーズコート：鉄筋コンクリート造地上15階・地下1階建、ブリーズコート：鉄筋コンクリート造・地下-階地上6階建
敷地面積	8222.43㎡
完成時期	2026年3月26日完成済
引き渡し可能年月	2027年4月下旬
分譲後の権利形態	建物は区分所有権、土地は共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	工業地域
その他共有施設等	-
売主	住友不動産株式会社
売主免許番号	国土交通大臣(17)第38号
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	-
販売会社	売主／住友不動産株式会社
建築確認番号	エアーズコート：第ERI-23027102号（2023年11月22日付）、第ERI-24019616号（2024年10月17日付）、第ERI-25042239号（2026年3月5日付）ブリーズコート：第ERI-23027103号（2023年11月22日付）、第ERI-24019634(2024年10月17日付）、第ERI-25042289号（2026年3月5日付）、一団地認定番号：05都市建指建第0383号（2023年10月18日付）、5都市建指シ第56号（2024年8月14日付）、7都市建指シ第1122号（2026年2月2日付）
備考	-
情報提供元	住友不動産株式会社　[国土交通大臣（17）第38号] 〒1630820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日	2026/05/26
次回更新予定	2026/06/09
LIFULL HOME'S 物件番号	16100010000826
自社管理番号	200008200030697