新築マンション

分譲中

カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

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所在地 東京都世田谷区祖師谷一丁目95番9.10（地名地番）、東京都世田谷区祖師谷一丁目21番12号（住居表示）
交 通 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩7分
総戸数 6戸

カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵の特長

開放感とゆとりの住空間2LDK～3LDK。世田谷の閑静な住宅街3階建の低層住宅
小田急線「祖師ヶ谷大蔵」北口まで徒歩7分、「ウルトラマン商店街」まで徒歩5分
ご来場予約受付スタート〈完全予約制〉

販売概要

  • 先着順詳細を見る

    7,880万円～8,980万円
    間取り
    2LDK＋S～3LDK
    販売戸数
    3戸
    専有面積
    61.45㎡～70.05㎡
    販売スケジュール
    先着順
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

全6邸だけの羨望の邸宅風景へ。

美しく成熟した住宅地が広がる「祖師ヶ谷大蔵」の街並みに、新たな都市居住のあり方をデザインするライフステージ。
それは、カーサ（邸宅）の独立性や居住性を追求し、ソサエティ（コミュニティ）の開放感や安心感も備えた「集戸邸宅」という発想。
シンプルモダンの洗練されたファサード、爽やかな緑を配した迎賓の空間が、全6邸の憧れの邸宅風景を描きます。

※図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：002
    タイプ002
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S
    専有面積67.54㎡
    バルコニー2.54㎡
    その面積ルーフバルコニー面積/5.25㎡、ポーチ面積/1.21㎡ 専用庭面積/8.50㎡
    備考■開放感溢れる広々ルーフバルコニーのある家
  • タイプ：004
    タイプ004
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積61.45㎡
    バルコニー1.86㎡
    その面積ポーチ面積/1.42㎡
    備考■開放的なカウンターキッチンがある家
  • タイプ：006
    タイプ006
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S
    専有面積70.05㎡
    バルコニー2.99㎡
    その面積ポーチ面積/1.32㎡
    備考■南向きの角住戸で明るい陽射しが享受できる家

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • Kitchen

    Kitchen

    ※参考写真

  • Bathroom

    Bathroom

    ※参考写真

  • Powderroom

    Powderroom

    ※参考写真

  • 全邸に門扉

    全邸に門扉

    全邸入口には邸宅感を高める門扉を設置。プライバシーを確保し、居住者の許可なく入ることを防止します。※参考写真

  • ルーフトップテラスのある家

    ルーフトップテラスのある家

    開放的な見晴らしを楽しめるルーフトップテラスには防水コンセントや照明も設置し快適にお過ごしいただけます。※一部住戸のみ　※image

  • 外断熱工法

    外断熱工法

    気密性が高く、冷暖房効果に優れた外断熱工法を採用しました。結露も発生しにくく建物の寿命に貢献します。※image

  • 高断熱性

    高断熱性

    建物の外側を断熱材で覆う外張断熱方式を採用しています。そのため断熱性･気密性が飛躍的に高まり、外気の温度変化を室内に伝えにくくします。※image

  • 二重壁の各戸独立構造

    二重壁の各戸独立構造

    戸境壁に二重壁を採用することで、生活音の伝わりを極力抑え、快適な室内環境を実現します。※image

  • 遮音性能

    遮音性能

    隣家などの家の外からの生活音や騒音を大幅に軽減します。物を落とした際の音などあらゆく騒音のほとんどをカットすることができ、それぞれの住戸で生活音にストレスなくお過ごしいただけます。約80dbの外部騒音でも半分の約40cbまで抑えます。

  • スチール・ツーバイフォー工法

    スチール・ツーバイフォー工法

    耐久性に優れ耐震強度の高いスチール・ツーバイフォー工法を採用。気密性が高く環境にも優しい注目の工法です。※参考写真

  • 強固なスチール材

    強固なスチール材

    木造2×4（ツーバイフォー）工法に用いられる枠材を、厚さ1mm～1.6mmの鉄に置き換えたスチールハウス（CFS工法）。同じ断面で木の何倍もの強度を持っているスチールは、これまでの住宅のあり方を大きく変える可能性を持っている素材です。※image

  • スチールハウス

    スチールハウス

    スチールには木材にみられる経年劣化（乾燥収縮、ねじれ、反り、割れ）がないので、扉の立て付け悪化、床のきしみ音発生などが大幅にに軽減されます。スチールハウスは、たわみが木造ツーバイフォー工法の1/3程度。木材住宅の最大の悩みである「クリープ現象」が発生しないので、何十年経っても新築時と変わらない構造を保ちます。

  • 耐震性

    耐震性

    スチールハウスは強固な薄板軽量形鋼を材木に使用します。柱の代わりに壁で支えるツーバイフォー工法は元々非常に強い構造ですが、材木を剛性（破壊に耐える力）に秀でた軽量形鋼を使用することで、さらに耐震性を高めました。卓越した耐震性で住む方々の大切な暮らしを守ります。※image

  • 最高性能の亜鉛めっき鋼板

    最高性能の亜鉛めっき鋼板

    骨組みスチールには日本の鉄鋼メーカーが長年培ってきた防錆技術力を駆使した亜鉛めっき鋼板を使用。日本建築センターが規定する「工業化住宅性能認定にかかわる耐久性能に関する技術規定」の中で、最高点の評価を得ています。※image

  • 火対策

    火対策

    外壁材に不燃性の高い窯業系サイディングを、内壁材には石膏ボードを二重貼りとし、個別に耐火試験を実施し準耐火大臣認定を取得している構造を採用しています。

  • 柱型がない構造

    柱型がない構造

    スチールと構造用合板を組み合わせた壁・床の「面」で建物の荷重を支える構造なので、非常に耐震性が高く、また柱型がなく梁の出も少ないので、広くすっきりとした室内空間を確保できます。

  • 住宅性能評価

    住宅性能評価

    国土交通大臣指定の第三者評価機関が住宅の品質を等級・数値で表示。建物の安全性、構造・設計の信頼性において評価を受けています。

  • 食器洗い乾燥機

    食後の団らんの時間がふえる食器洗い乾燥機

  • フラットスリムレンジフード

    スタイリッシュで換気性能も高いフラットスリムレンジフード

  • 浴室換気暖房乾燥機

    雨の日には洗濯物も乾かせる浴室換気暖房乾燥機

  • 魔法びん浴槽

    お湯が冷めにくく光熱費も削減できる魔法びん浴槽

  • コンフォートウェーブシャワー

    大粒の水玉が左右にスイングしながら吐水するコンフォートウェーブシャワー

  • シングルレバーシャワー混合水栓

    ノズルが伸びてシンクのお手入れにも便利なシングルレバーシャワー混合水栓

  • ボウル一体型カウンター

    お掃除しやすく見た目も美しいボウル一体型カウンター

  • 温水式床暖房

    やわらかい暖かさで、足元から室内を暖める温水式床暖房

  • メールボックス・宅配ボックス

    小荷物も受取り可能なメールボックス・宅配ボックス

  • カラーモニターインターフォン

    来訪者を映像で確認できるカラーモニターインターフォン

  • ダブルロック・鎌デッド錠

    ダブルロックでこじ破りに強いダブルロック・鎌デッド錠

  • ピタットkey（非接触式）

    キーを近づけるだけで開け閉めが可能なピタットkey（非接触式）

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

※記載の所要時間は日中平常時のもので、乗り換え待ち時間等は含まれません。また時間帯により多少異なります。※『駅すぱあと 最新版』使用。 ※通勤時は7,8時台、日中平常時は9-17時台発の中で表記の電車、乗り換え方法を利用した場合の乗り換え時間を含めた所要時間。（路線情報2025年6月版調べ）

  • ウルトラマン商店街 約390m（徒歩5分）

    ウルトラマン商店街
    約390m（徒歩5分）

  • ALUKU COFFEE 約490m（徒歩7分）

    ALUKU COFFEE
    約490m（徒歩7分）

  • セブンイレブン 世田谷砧6丁目店 約550m（徒歩7分）

    セブンイレブン 世田谷砧6丁目店
    約550m（徒歩7分）

  • カルディコーヒーファーム 祖師谷駅前店 約570m（徒歩8分）

    カルディコーヒーファーム 祖師谷駅前店
    約570m（徒歩8分）

  • フィオッキ 約770m（徒歩10分）

    フィオッキ
    約770m（徒歩10分）

  • あけぼの幼稚園 約600m（徒歩8分）

    あけぼの幼稚園
    約600m（徒歩8分）

  • 世田谷区立祖師谷小学校・新BOP学童クラブ 約820m（徒歩11分）

    世田谷区立祖師谷小学校・新BOP学童クラブ
    約820m（徒歩11分）

  • 区立 世田谷美術館 約2,370m（徒歩30分）

    区立 世田谷美術館
    約2,370m（徒歩30分）

  • 都立 祖師谷公園 約1,700m（徒歩22分）

    都立 祖師谷公園
    約1,700m（徒歩22分）

  • 生鮮大関屋 祖師谷店
    約440m（徒歩6分）

  • ドラッグストアコスモス 祖師谷店
    約470m（徒歩6分）

  • 木下の保育園 祖師谷
    約290m（徒歩4分）

  • 区立 千歳中学校
    約1,950m（徒歩25分）

  • 内藤歯科医院
    約360m（徒歩5分）

  • 幸野メディカルクリニック
    約410m（徒歩6分）

  • 成城警察署 祖師谷大蔵交番
    約490m（徒歩7分）

  • 区立 砧図書館
    約1,000m（徒歩13分）

  • りそな銀行 祖師谷支店
    約600m（徒歩8分）

  • 世田谷祖師谷四郵便局
    約660m（徒歩9分）

  • 千歳ゴルフセンター
    約420m（徒歩6分）

  • 区立 大蔵運動公園
    約1,680m（徒歩21分）

※掲載の環境写真は2025年7月撮影※掲載の距離は地図上の概算です。徒歩分数は80m1分として算出し、端数は切り上げています。

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション 新築分譲住宅 いよいよ先着順販売開始！ ご来場予約受付スタート〈完全予約制〉 2LDK＋S～3LDK／61.45m2～70.05m2 販売価格 7,880万円～
所在地 -
営業時間 -
定休日 -
開催期間 -
お問い合わせ先 「カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵」事務局
TEL：0120-777-883
営業時間：受付時間/10:00～18:00（火・水曜定休）
販売スケジュール：先着順

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 7,880万円〜8,980万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩7分
所在地 東京都世田谷区祖師谷一丁目95番9.10（地名地番）、東京都世田谷区祖師谷一丁目21番12号（住居表示）
総戸数 6戸
構造および階数 鉄骨造（薄板軽量形鋼造）地上3階建て
敷地面積 284.45㎡(登記面積および実測面積、セットバック部分26.24㎡含む)
完成時期 2026年5月中旬予定
引き渡し可能年月 2026年5月下旬予定
分譲後の権利形態 土地：各戸専有面積割合による所有権の共有、建物：（専有部分）区分所有権（共用部分）各戸専有面積割合による所有権の共有
管理形態 全部委託
管理員の勤務形態 巡回管理
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他共有施設等 -
売主 株式会社ダイナセル
売主免許番号 -
施工会社 株式会社ガイアフィールド
管理会社 株式会社ガイアフィールド
販売会社 株式会社ダイナセル（売主）
建築確認番号 第FBC建確済25-0365号（令和7年9月30日付）
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社ダイナセル　[国土交通大臣（4）第7217号]
〒1050003 東京都港区西新橋1-6-11
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公社)不動産保証協会東京都本部
情報更新日 2026/05/08
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16001390000044
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

先着順

販売価格 7,880万円～8,980万円
最多価格帯 -
間取り 2LDK＋S～3LDK
専有面積 61.45㎡～70.05㎡
バルコニー面積 1.86㎡～2.99㎡
その他面積 ■ルーフバルコニー面積/5.25㎡ ■ポーチ面積/1.21㎡～1.42㎡ ■グリーンスペース面積/8.10㎡ ■専用庭面積/8.50㎡～20.70㎡
販売戸数 3戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 17,370円～20,080円(月額)
修繕積立金 6,670円～7,710円(月額)
修繕積立基金 480,240円～555,120円（引渡時一括払）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -
販売備考 ■申込受付受付場所／インフォメーションサロン　■申込受付受付時間／10：00～18：00（火・水曜日定休）※お申込の際は、認印と健康保険証・ご本人確認資料（運転免許証等）、過去2年分の収入証明書をご持参ください。※先着順につき、売約済みの場合はご容赦ください。
取引条件有効期限 2026/05/31
販売スケジュール 先着順
お問合せ先 「カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵」事務局
営業時間:受付時間/10:00～18:00（火・水曜定休）
TEL:0120-777-883
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

オートロック

TVモニタ付インターホン

低層マンション