新築マンション

分譲予定

ルジェンテ神楽坂

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所在地 東京都新宿区横寺町37番5
交 通 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩2分／東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩6分／東京メトロ東西線「飯田橋」駅 徒歩8分
総戸数 34戸（販売対象外住戸9戸含む）

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

ルジェンテ神楽坂の特長

「牛込神楽坂」駅徒歩2分・「神楽坂」駅徒歩6分・JR中央・総武線 「飯田橋」駅徒歩10分
1LDK37m2台・2LDK53m2台、内廊下、ZEH-M Oriented採用

販売概要

  • 第2期詳細を見る

    8,690万円～20,990万円
    間取り
    1LDK・3LDK
    販売戸数
    3戸
    専有面積
    34.49㎡～72.12㎡
    販売スケジュール
    販売開始時期：2026年5月下旬販売予定

  • 先着順詳細を見る

    7,990万円～15,090万円
    間取り
    1LDK・2LDK
    販売戸数
    2戸
    専有面積
    31.55㎡～53.22㎡
    販売スケジュール
    先着順受付中
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の室内完成予想CGは、Pタイプ・10階相当より南方面を2025年9月に撮影した眺望写真とCタイプ・5階相当より南方面を2025年9月に撮影した眺望写真に、計画段階の図面を基に描き起こした完成予想CGを合成したもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器等再現されていない設備機器等がございます。なお、眺望等は将来的に保証されるものではありません。
※掲載の室内完成予想CGは、Cタイプ・5階相当より南方面を2025年9月に撮影した眺望写真に、計画段階の図面を基に描き起こした完成予想CGを合成したもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器等再現されていない設備機器等がございます。なお、眺望等は将来的に保証されるものではありません。

建物 共用部

神楽坂と呼応しながら感性を満たす、
誇らしき存在へ。
神楽坂の趣と洗練に呼応する、和洋の美意識を融合させた建築美。
外の喧噪から一歩引いた内廊下設計が叶える私的領域で、
心地よい暮らしが始まります。

※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なり、今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。なお、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況、入居時期を想定したものではありません。
※掲載の敷地配置図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、今後変更となる場合がございます。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+WIC+SIC
    専有面積37.86㎡
    バルコニー4.22㎡
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+WIC
    専有面積34.49㎡
    バルコニー4.22㎡
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC
    専有面積52.67㎡
    バルコニー7.47㎡
    その面積サービスバルコニー面積/1.49㎡
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC
    専有面積53.22㎡
    バルコニー9.90㎡
    その面積サービスバルコニー面積/1.69㎡
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK
    専有面積31.55㎡
    バルコニー4.22㎡
  • タイプ：Q
    タイプQ
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SIC+2WIC
    専有面積72.12㎡
    バルコニー4.42㎡
    その面積サービスバルコニー面積/4.45㎡
  • タイプ：Q【メニュープラン】
    タイプQ【メニュープラン】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+SIC+2WIC
    専有面積72.12㎡
    バルコニー4.42㎡
    その面積サービスバルコニー面積/4.45㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • 3口パールクリスタルトップコンロ

    3口パールクリスタルトップコンロ

    調理の効率を上げる3口タイプのコンロ。ガラストップで吹きこぼれ等の汚れも簡単にお掃除できます。※A・B・Fタイプ除く※参考写真

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    キッチンと調和するデザインが特徴。洗浄機能を高めたサークルラックや押すだけクイックスタート機能も付属しています。※参考写真

  • 高級人造石天板フィオレストーンキッチンカウンター

    高級人造石天板フィオレストーンキッチンカウンター

    天然鉱物質とアクリル樹脂を科学的に融合させた人造大理石で、天然素材の質感とメンテナンス性を併せ持ったキッチンカウンターです。※参考写真

  • ホーローキッチンパネル

    ホーローキッチンパネル

    油汚れもサッとひと拭き。マグネットが使用できるホーロータイプなので、タイマーや調理器具の設置も可能です。※参考写真

  • コンフォートウエーブクリックシャワー

    コンフォートウエーブクリックシャワー

    大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水するウエーブ吐水を搭載。クリック機能をプラスし、節水しながら軽快な刺激のある浴び心地のシャワーです。※参考写真

  • お掃除ラクラクほっカラリ床

    お掃除ラクラクほっカラリ床

    床の表面に特殊処理を施した親水層が汚れを落としやすく、きれいを保ちます。滑りにくい構造で、膝をついても痛くありません。※参考写真

  • スッキリドア

    スッキリドア

    カビが付きやすくお手入れも大変なドア縁のゴムパッキンをなくし（浴槽側・脱衣所側両方）、汚れがたまりやすいドア下の凹凸を少なくしました。※参考写真

  • クレイドル浴槽

    クレイドル浴槽

    浴槽の周囲を断熱材でしっかり覆いました。帰宅が遅くなっても追いだきなしですぐにお風呂に入れます。※参考写真

  • シングルレバー混合水栓

    シングルレバー混合水栓

    冷水ハンドル位置を中央にすることで必要のない湯水が出るのを防ぎます。※A・B・Fタイプ除く※参考写真

  • 鏡裏収納付三面鏡

    鏡裏収納付三面鏡

    大型ミラーの裏側に化粧品などのほか、ティッシュボックススペースやコンセントも備えた収納棚を設置。※参考写真

  • 小物用フック

    小物用フック

    ※参考写真

  • ティッシュボックスバー

    ティッシュボックスバー

    ※参考写真

  • 床暖房（リビング・ダイニング）

    床暖房（リビング・ダイニング）

    足元から優しく温める床暖房。ホコリが舞い上がるコトなくクリーンで温かな空間を保ちます。※メーカー参考写真

  • 24時間小風量換気システム

    24時間小風量換気システム

    住まい全体に自然な空気の流れをつくるとともに、湿気がこもりやすい所も、スムーズな空気循環を行うことができます。※概念図

  • 24時間ゴミ出しOK

    24時間ゴミ出しOK

    時間や曜日を気にせずいつでもゴミ出しできるので便利です。※粗大ゴミを除く

  • トリプルセキュリティ

    トリプルセキュリティ

    都市生活の安心を彩るトリプルセキュリティ。エントランスのカメラ付きオートロック、防犯対策を施した玄関扉によるセキュリティを導入し、不審者の侵入を抑制します。さらに、エントランス入口をはじめ、全住戸の玄関及び窓に防犯センサーを標準装備しました。※概念図

  • 杭基礎構造

    杭基礎構造

    現地でコンクリートを支持地盤まで流し込み、杭の先端を強固な地層まで到達させる”場所打ちコンクリート杭”を採用。杭は先端を広げた拡底杭とし、その抵抗力によって建物を支える杭基礎を採用しています。※概念図

  • 東京都マンション環境性能表示

    東京都マンション環境性能表示

  • オイルガード

    調理中の油ハネをガードできてサッと拭き取れるお手入れのしやすさ。リビング・ダイニングも見渡しやすく開放的です。※C・D・D’タイプのみ

  • シンク前フラップ包丁差し

    今までデッドスペースだったシンク前を包丁差しポケットとして有効利用。かがまずに包丁が取り出せる高さにあるのでお料理もスムーズです。

  • 巾木スライド収納

    足元ギリギリまで無駄のない効率的な設計で、収納力をアップさせ豊富な収納スペースを実現しました。※P・Qタイプのみ

  • タンクレストイレ

    オート便器洗浄、パワーストリーム洗浄、オートパワー脱臭などの機能を採用したトイレ。

  • スマートリモコン

    洗浄機能や清掃機能、エコ機能、便器洗浄など多彩な機能の操作が簡単に行えます。

  • トイレカウンター

    トイレには、陶器製ボウルが上質な雰囲気を醸し出す独立型の手洗いカウンターを設置。

  • アルミパンチング棚板

  • コンセント2個口×2

  • エコジョーズ

    1台で給湯や床暖房、浴室暖房乾燥機などを機能させる、環境にもやさしい省エネタイプのガス給湯器です。

  • ペット飼育可･足洗い場

    大切なペットと一緒に暮らせる住まい。共用部にペット足洗い場も設けています。

  • 防犯カメラ

    エントランスなど、要所に防犯カメラを設置。不審者の侵入を抑制します。

  • 二重床・二重天井

    将来のメンテナンスやリフォームにも柔軟に対応する二重床・二重天井。床はゴム付支持脚の採用により遮音性にも配慮しています。

※掲載の参考写真は当社分譲事例、メーカー参考写真は各メーカー支給のもので、設置および配布される機器については、廃盤等の理由により機種および台数・色の変更が生じる場合があります。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

※表示の所要時間は通勤時のもので、（ ）内は日中時のものです。乗換え、待ち時間を含んだものです。通勤は9:00出社を想定し、8:45前後に目的駅到着設定のルートです。 （2025年8月現在のダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ）
※掲載のバス所要時間は最寄りバス停から目的地への往路のもので、全日の最多所要時間のものです。「駅すぱあと」調べ（2025年8月時点ダイヤ）
※徒歩分数は80mを1分として算出しています。現地からの距離は地図上の概測です。
※掲載の情報は2025年10月時点のものです。

  • キッチンコート 神楽坂店 約180m（徒歩3分）

    キッチンコート 神楽坂店
    約180m（徒歩3分）

  • よしや SainE 神楽坂 約300m（徒歩4分）

    よしや SainE 神楽坂
    約300m（徒歩4分）

  • アスク神楽坂保育園（ふたば棟） 約330m（徒歩5分）

    アスク神楽坂保育園（ふたば棟）
    約330m（徒歩5分）

  • 区立愛日小学校［通学指定校］ 約470m（徒歩6分）

    区立愛日小学校［通学指定校］
    約470m（徒歩6分）

  • 菊池医院 約400m（徒歩5分）

    菊池医院
    約400m（徒歩5分）

  • JCHO 東京新宿メディカルセンター 約600m（徒歩8分）

    JCHO 東京新宿メディカルセンター
    約600m（徒歩8分）

  • 箪笥町特別出張所 約230m（徒歩3分）

    箪笥町特別出張所
    約230m（徒歩3分）

  • 新宿神楽坂郵便局 約320m（徒歩4分）

    新宿神楽坂郵便局
    約320m（徒歩4分）

  • 白銀公園 約410m（徒歩6分）

    白銀公園
    約410m（徒歩6分）

  • ココカラファイン 神楽坂上店
    約180m（徒歩3分）

  • 神楽坂商店街振興組合
    約180m（徒歩3分）

  • グローバルキッズ神楽坂園
    約480m（徒歩6分）

  • 区立牛込第三中学校［通学指定校］
    約740m（徒歩10分）

  • 有川スキンクリニック
    約300m（徒歩4分）

  • とびた整形外科・内科クリニック
    約540m（徒歩7分）

  • 牛込箪笥区民ホール
    約230m（徒歩3分）

  • 神楽坂上交番
    約230m（徒歩3分）

  • 東京シティ信用金庫 神楽坂支店
    約130m（徒歩2分）

  • 第一勧業信用組合 神楽坂支店
    約260m（徒歩4分）

  • エニタイムフィットネス 神楽坂駅前店
    約220m（徒歩3分）

  • あさひ児童遊園
    約300m（徒歩4分）

※掲載の施設写真は、2025年9月に撮影したものです。
※徒歩分数は80mを1分として算出しています。現地からの距離は地図上の概測です。
※掲載の情報は2025年8月時点の内容になります。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション エントリー受付中 エントリーいただくと、［エントリー者様限定ページ］のご案内や最新情報をお知らせいたします。 また、本物件は物件資料等の送付を行なっておりません。予めご了承ください。
所在地 東京都中央区銀座一丁目8-19 ONE GINZA8F
営業時間 -
定休日 -
開催期間 -
お問い合わせ先 「ルジェンテ神楽坂」
TEL：0120-109-301
営業時間：10:00～18:00　定休日：火・水・木曜日（祝日は除く）
販売スケジュール：販売開始時期：2026年5月下旬販売予定

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 8,690万円〜2億990万円

頭金
万円
  • down
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ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩2分／東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩6分／東京メトロ東西線「飯田橋」駅 徒歩8分
所在地 東京都新宿区横寺町37番5
総戸数 34戸（販売対象外住戸9戸含む）
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上13階建
敷地面積 377.06㎡
完成時期 2027年6月下旬予定
引き渡し可能年月 2027年9月下旬予定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共有部分：専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 巡回管理
用途地域 商業地域
その他共有施設等 ■駐車場：3台[身障者用駐車場1台、2台は販売対象外] （月額使用料：45,000円） ■駐輪場：32台（月額使用料：300円）
売主 東急リバブル株式会社
売主免許番号 -
施工会社 株式会社松尾工務店
管理会社 株式会社東急コミュニティー
販売会社 東急リバブル株式会社（売主）
建築確認番号 JCIA確認24第01096号(3）（令和8年1月13日）
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
東急リバブル株式会社　[国土交通大臣（12）第2611号]
〒1500043 東京都渋谷区道玄坂1-9-5
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
情報更新日 2026/06/02
次回更新予定 2026/06/16
LIFULL HOME'S 物件番号 16000170000316
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

第2期

販売価格 8,690万円～20,990万円
予定最多価格帯 -
間取り 1LDK・3LDK
専有面積 34.49㎡～72.12㎡
バルコニー面積 4.22㎡～4.42㎡
その他面積 サービスバルコニー面積/4.45㎡
販売戸数 3戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 12,500円～26,100円（月額）
修繕積立金 9,800円～20,400円（月額）
修繕積立基金 390,100円～815,700円(引渡時一括）
その他施設費用、償却費 ■インターネット使用料：1,320円（月額）
その他費用 管理準備金：12,500円～26,100円(引渡時一括）
販売備考 ※第2期販売は、販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付は一切できません。あらかじめご了承下さい。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。
取引条件有効期限 -
販売スケジュール 販売開始時期：2026年5月下旬販売予定
お問合せ先 「ルジェンテ神楽坂」
営業時間:10:00～18:00　定休日：火・水・木曜日（祝日は除く）
TEL:0120-109-301
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

先着順

販売スケジュール 先着順受付中
販売価格 7,990万円～15,090万円
最多価格帯 -
販売戸数 2戸
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 1LDK・2LDK
専有面積 31.55㎡～53.22㎡
バルコニー面積 4.22㎡～9.90㎡
その他面積 サービスバルコニー面積/1.49㎡～1.82㎡
管理費 11,400円～19,300円(月額）
修繕積立金 8,900円～15,100円(月額）
修繕積立基金 356,800円～601,900円(引渡時一括）
その他費用 管理準備金：11,400円～19,300円(引渡時一括）
取引条件有効期限 2026/05/30

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン

ハイグレードマンション