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新築マンション
分譲中
シティハウス四天王寺前夕陽ケ丘
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区大道一丁目6番9 他(地番) |
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交 通 | Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩6分/Osaka Metro谷町線「天王寺」駅 徒歩7分/Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 徒歩8分 |
総戸数 | 48戸 |
専有面積 | 64.29㎡、67.46㎡ |
間 取 | 3LD・K、2LD・K+S(納戸)、1LD・K+2S(納戸) |
価 格 | 5,900万円~6,500万円 |
GALLERY
ギャラリー
室内 専有部
※掲載の竣工写真は、2022年10月に撮影したものです。
※掲載のモデルルーム写真は302号室(Bタイプ)を撮影(2022年10月)したものです。
※家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
建物 共用部
※掲載の竣工写真は、2022年10月に撮影したものです。
※掲載の敷地配置概念図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。また、一部敷地外の道路等を合わせて着彩しています。
LAYOUT
間取図
間取り表記例:
S=サービスルーム(納戸) N=納戸 TR=トランクルーム DEN=書斎(納戸) W=ウォークインクロゼット(クローク) WIC=ウォークインクロゼット(クローク) SIC=シューズインクロゼット(クローク) WTC=ウォークスルークロゼット(クローク) MC=マルチクロゼット(クローク) SC=シューズクロゼット(クローク) R=ルーフバルコニー
EQUIPMENT
設備仕様
※掲載の参考写真1は本物件と同等仕様のモデルルーム(総合マンションギャラリー池袋館)を撮影(2019年8月)したもので、本物件のものではありません。 ※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。 ※家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。 ※設備・仕様はタイプにより異なります。
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食器洗い乾燥機
手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
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ショット社製ガラストッププレート
世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
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保温浴槽
専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
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浴室暖房乾燥機
乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる大阪ガスのパンチ運転機能付浴室暖房乾燥機を採用しました。
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三面鏡付洗面化粧台(手元照明付)
お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。
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宅配ボックス(着荷表示機能付)
留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができます。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。
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ダブルオートロックシステム
一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。
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ダブル配筋
耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。
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大阪市建築物環境性能表示
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レンジフード
キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。
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静音シンク
シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。
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プッシュ式排水栓
指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。
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モザイクパターンフロア
バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンフロアを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。
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リネン庫
パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
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システム収納
一部居室のクロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション(有償)で加えることのできるシステム収納を採用しました。
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エコジョーズ
大阪ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。
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LED照明
住戸内のダウンライトにはLED照明を採用。従来の白熱灯に比べ寿命が長持ちし、消費電力量とCO2排出量が削減されます。
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防犯カメラ
共用部9ヶ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※8台はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。
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ダブルロック
防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。
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溶接閉鎖型帯筋
主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。
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水・セメント比
住戸のある建物はコンクリートの耐久性を高めるため、柱・梁・床などの主要な構造部について、セメントの重量に対する水の重量の割合を50%以下に設定しています。※杭を除く。
ACCESS
アクセス
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天王寺ミオ プラザ館
約610m(徒歩8分) -
あべのハルカス
約760m(徒歩10分) -
四天王寺中学校・高等学校
約130m(徒歩2分) -
大阪星光学院中学校・高等学校
約440m(徒歩6分) -
四天王寺病院
約80m(徒歩1分) -
JR大阪鉄道病院
約1,120m(徒歩14分) -
大阪市立美術館
約680m(徒歩9分) -
四天王寺
約230m(徒歩3分) -
天王寺公園内 慶沢園
約520m(徒歩7分)
総本家釣鐘屋
約30m(徒歩1分)あべのキューズモール
約850m(徒歩11分)HOOP
約910m(徒歩12分)学校法人 清風学園 清風中学校・高等学校
約1,750m(徒歩22分)大阪府立天王寺高等学校
約1,880m(徒歩24分)愛染堂勝鬘院
約600m(徒歩8分)生国魂神社
約1,500m(徒歩19分)天王寺公園内 てんしば
約170m(徒歩3分)口縄坂
約880m(徒歩11分)
MODEL ROOM
モデルルーム
インフォメーション | - |
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所在地 | - |
営業時間 | 平日 午前11時~午後7時 土・日・祝 午前10時~午後6時 |
定休日 | 火・水曜定休 ※祝祭日除く |
開催期間 | 2023/12/25~2024/01/01 |
お問い合わせ先 |
総合マンションギャラリー天王寺館 TEL:0120-048-137 営業時間:平日 午前11時~午後7時 土・日・祝 午前10時~午後6時 販売スケジュール:先着順受付中 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです |
PROPERTY
概要
物件概要
交通 | Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩6分/Osaka Metro谷町線「天王寺」駅 徒歩7分/Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 徒歩8分 |
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所在地 | 大阪府大阪市天王寺区大道一丁目6番9 他(地番) |
総戸数 | 48戸 | 販売戸数 | 3戸 |
本販売期以降の総販売戸数 | - |
構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地下-階地上13階建 |
敷地面積 | 敷地面積545.32㎡ 販売対象面積545.65㎡ (越境部分0.33㎡含む) |
完成時期 | 2022年7月11日完成済 |
引き渡し可能年月 | 2025年4月下旬 |
分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
用途地域 | 商業地域 |
その他共有施設等 | - |
売主 | 住友不動産株式会社 |
売主免許番号 | 国土交通大臣(17)第38号 |
施工会社 | 東レ建設株式会社・中林建設株式会社 |
管理会社 | - |
販売会社 | 売主/住友不動産株式会社 |
建築確認番号 | 第ERI-20025657(2020年10月16日付) ・ 第ERI-21015205(2021年5月28日付) ・ 第ERI-22021749号(2022年6月23日付) |
取引条件有効期限 | 2024/05/10 |
備考 | 特定事項:※本物件の南側約5m先に、地上4階建の「店舗・事務所付住宅」が建設中です(2024年3月下旬竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件の北側約30m先に、地上4階建の「共同住宅(飲食店付)」が建設中です(2024年6月下旬竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 |
情報提供元 | 住友不動産株式会社 [国土交通大臣(17)第38号] 〒1630820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿NSビル (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 |
情報更新日 | 2024/05/14 |
次回更新予定 | 2024/05/21 |
LIFULL HOME'S 物件番号 | 16100010000681 |
自社管理番号 | 200008200060128 |
販売概要
販売価格 | 5,900万円~6,500万円 |
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最多価格帯 | - |
間取り | 3LD・K、2LD・K+S(納戸)、1LD・K+2S(納戸) |
専有面積 | 64.29㎡、67.46㎡ |
バルコニー面積 | 11.10㎡、9.38㎡ |
その他面積 | - |
販売戸数/総戸数 | 3戸/48戸 |
管理費 | 15035円 ~ 15725円 |
修繕積立金 | 6750円 ~ 7080円 |
修繕積立基金 | 771500円 ~ 809500円 |
その他施設費用、償却費 | 駐車場使用料:25,000円~30,000円 駐輪場使用料:300円~3,500円 |
その他費用 | - |
販売備考 | - |
販売スケジュール | 先着順受付中 |
お問合せ先 | 総合マンションギャラリー天王寺館 営業時間:平日 午前11時~午後7時 土・日・祝 午前10時~午後6時 定休日:火・水曜定休 ※祝祭日除く TEL:0120-048-137 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。 |
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
販売中
追焚機能
浴室乾燥機
コンロ三口以上
システムキッチン
シングル&DINKS向け
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
セキュリティー充実
エレベーター
宅配ボックス
シティハウス四天王寺前夕陽ケ丘の特長
ビッグターミナル「天王寺」駅まで徒歩7分(約550m)
多世代の憩いの場 天王寺公園徒歩3分(約210m)
多くの名門校が集まる文教エリア