シエリア靱本町

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  眺望写真（現地16階相当。2021年11月撮影）

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  空撮※掲載ビジュアルは現地周辺の画像（2021年10月撮影）に、CG処理を施したもので、実際とは異なります。光柱は現地を示すもので、高さ、規模等を表したものではありません。

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  外観完成予想図

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  空撮※現地付近の建物から撮影（2021年11月）したものにCG処理を施したもので、実際とは異なります。光の柱は物件のおおよその位置を示したもので、建物の高さや敷地の規模を示すものではありません。

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  タイプ	E
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+N+SIC+2WIC
  専有面積	59.85㎡
  バルコニー	10.18㎡
  備考	■廊下スペースを少なくして居室面積を広くした2LDKプラン。 ■南面開口で明るく心地よいリビング・ダイニングと洋室（2）。 ■洋室（1）は納戸とウォークインクロゼットのダブル収納。 ■リビング・ダイニングと洋室の間には天井までの3枚引き建具を採用。一体的な空間としても利用可。

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  タイプ	F
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+N+SIC+S（納戸）+2WIC
  専有面積	70.08㎡
  バルコニー	12.77㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/1.80㎡

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  タイプ	H
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	68.66㎡
  バルコニー	14.64㎡
  備考	■開放感を味わいながら落ち着いて暮らせる独立性の高い角住戸。 ■リビング・ダイニングと洋室の間には天井までの3枚引き建具を採用。一体的な空間としても利用可。 ■物入とパントリー付で整理整頓しやすいキッチン。 ■明るく伸びやかな居住性を生む約9.2mのワイドスパン。

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  タイプ	J
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+S+WIC+SIC
  専有面積	70.08㎡
  バルコニー	12.77㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/1.8㎡
  備考	■通風・採光に恵まれた落ち着いて暮らせる独立性の高い南東角住戸。 ■南向きで大きな窓を備えた明るく快適なリビング・ダイニング。 ■納戸や物入、ウォークインクロゼットなど住まいの随所に収納を設置。 ■明るく伸びやかな居住性を生む南面約7,7mのワイドスパン。

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真はコンセプトルームを撮影（2022年6月）したものに、一部CG処理を施しております。コンセプトルームはシエリアのブランドコンセプトを再現したモデルルームであり、実在する間取りではありません。コンセプトルームにつき、一部仕様が異なる場合があります。一部ビルの設備が含まれております。掲載の設備仕様は設計施工上の都合・改良、行政指導、メーカー都合等により変更になる場合があります。家具・調度品は販売価格に含みません。また一部オプションを含みます。オプションの内容等について、詳しくは係員にお尋ねください。

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  IHクッキングヒーター

  火を使わずに安全に調理できるIHクッキングヒーター。水無し両面グリルやラジエントヒーターの便利な機能も搭載し、お手入れのしやすさも魅力です。

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  ユーティリティーシンク

  「洗う・切る・捨てる」の作業をスムーズにこなせて、調理がはかどる3層構造のユーティリティーシンク（静音シンク）。調理スペースもより広く便利に使えます。※E・F・G・H・I・J・Kタイプのみ

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  保温浴槽

  長時間お湯の温度低下を抑える保温浴槽

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  電気式浴室暖房乾燥機

  洗濯物の乾燥などに便利な温風乾燥、涼風機能など多機能です。　

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  三面鏡裏収納

  鏡裏は、化粧品や歯ブラシ、ドライヤーやティッシュボックスなどがすっきり片付く収納スペースになっています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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  人造大理石天板一体型片寄せボウル

  洗面台で使うタオル等の一時置きスペースとしても活用できる片寄せタイプ。機能美あふれるボウル一体型の洗面台です。※E（3～18階）・F・H・I・Jタイプのみ

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  シューズインクロゼット

  靴を履いたまま入れるシューズインクロゼットを設置。家族全員分の靴はもちろん、アウトドア用品など外で使用するアイテムの収納に便利です。

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  Low-E複層ガラス

  優れた断熱性で快適な住空間を実現

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  高断熱工法

  冷暖房効果を高める高断熱工法

• 食器洗い乾燥機

  食後の食器洗いをサポートしてくれる便利な設備。出し入れしやすい引き出しタイプです。※E・F・G・H・I・J・Kタイプのみ　

• 浄水器一体型混合水栓

  2021年デザインアワードを受賞した、女性の「いいね!」を詰め込んだデザインのシングルレバー混合栓。手元のダイヤルを回すだけで浄水シャワーなど水形の切り替えも簡単です。

• バスリモコン

  スイッチひとつでお湯はり・保温・追い焚きができるフルオートバスを標準装備しました。　

• ヘアキャッチャー

  滑らかなすり鉢形状が髪の毛やゴミを中央に誘導。ボウル内部の水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめます。

• ヘルスメーター収納

  洗面室を広く使っていただけるよう、洗面台下のスペースを有効活用しました。

• 手洗いカウンター

  人造大理石のカウンターに、ベッセル型の陶器ボウルを採用。デザイン性の高い仕様です。※F・I・Jタイプのみ

• LED照明

  長寿命で環境負荷の少ない照明

• 高効率換気システム

  健やかな空気で暮らしを包む高効率換気システム

• 高効率エアコン

  少ないエネルギーで室温を調整

• エコキュート

  電気と空気熱でお湯を沸かしCO2削減にも貢献

• 人感センサーライト

  必要なときだけONになる省エネタイプ

• 鎌式デッドボルト＆防犯サムターン

  施錠すると鎌が枠に引っかかりドアを固定する鎌式デッドボルト。工具などによる不正解錠を阻止する防犯サムターンを採用しました。

物件概要

交通	Osaka Metro四つ橋線「本町」駅 徒歩3分／Osaka Metro中央線「阿波座」駅 徒歩9分／Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅 徒歩11分
所在地	大阪府大阪市西区靱本町1丁目73番、79-1番（地番）
総戸数	94戸（事業協力者住戸2戸含む）
販売戸数	7戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造　地上18階建（マンション棟）
敷地面積	1,187.38㎡(建築確認対象面積)
完成時期	2024年3月(予定)
引き渡し可能年月	2024年6月（予定）
分譲後の権利形態	建物専有部は区分所有、建物共用部は専有面積比率による所有権の共有、敷地は専有面積比率による一般定期借地権(地上権)の準共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理員の勤務形態	日勤管理
用途地域	商業地域
借地権の種類・期間	【種類】:建物は区分所有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権(地上権)※
借地権の月賃料	販売概要参照
その他共有施設等	■駐車場：機械式8台/月額使用料:30,000円～36,000円 ■自転車置場：155台/月額使用料:100円～500円 ■バイク置場：3台/月額使用料:3,000円 ■ミニバイク置場：5台/月額使用料:1,500円
売主	関電不動産開発株式会社
売主免許番号	-
施工会社	株式会社鍜治田工務店
管理会社	関電コミュニティ株式会社
販売会社	住商建物株式会社（代理）、ひまわり不動産株式会社（代理）、株式会社プロヴァンスコーポレーション（代理）、株式会社ロイヤル不動産販売（代理）
建築確認番号	第BCJ021大建確044号 （2021年10月7日付）
取引条件有効期限	2024/05/31
備考	※【借地期間】:引渡日より2095年11月30日まで(解体工事期間含む) ※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※地代保証金は契約期間終了後返却します。※賃料は3年毎に改定、借地権の譲渡・転貸可(譲渡時及び転貸時は通知要、承諾料不要) ※契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります。
情報提供元	関電不動産開発株式会社　[国土交通大臣（5）第6379号] 〒5300005 大阪府大阪市北区中之島3-3-23 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、（一社）大阪土地協会会員
情報更新日	2024/04/23
次回更新予定	2024/05/07
LIFULL HOME'S 物件番号	16010540000057

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