ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

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  外観完成予想図（※1）

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  外観完成予想図・現地周辺の街並（※1）

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  平面駐車場完成予想図（※1）

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+S
  専有面積	71.27㎡
  バルコニー	12.73㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/1.62㎡、アルコーブ面積/6.03㎡ MB・PS面積/0.72㎡ ※専有面積には防災備蓄倉庫面積/0.63㎡を含む。
  備考	※掲載の間取りは設計段階の図面を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により、多少変更が生じる場合があります。あらかじめご了承ください。

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK+S
  専有面積	56.18㎡
  バルコニー	9.40㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.12㎡、MB・PS面積/0.58㎡ ※専有面積には防災備蓄倉庫面積/1.23㎡を含む。
  備考	※掲載の間取りは設計段階の図面を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により、多少変更が生じる場合があります。あらかじめご了承ください。

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK
  専有面積	44.04㎡
  バルコニー	8.36㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.45㎡、MB・PS面積/0.58㎡ ※専有面積には防災備蓄倉庫面積/0.92㎡を含む。
  備考	※掲載の間取りは設計段階の図面を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により、多少変更が生じる場合があります。あらかじめご了承ください。

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の設備写真は、2022年8月・11月「ワコーレ西田辺マンションギャラリー」コンセプトルームにて撮影したもので、実際の住戸とは異なります。また一部CG加工を施しております。オプション仕様が含まれている他、備品等は販売価格に含まれておりません。 ※掲載の参考写真・参考イラスト・イメージイラスト・概念図は、官公庁の指導、施工上の都合等により、多少の変更が生じる場合があります。あらかじめご了承ください。

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  ディスポーザー

  キッチンで発生した生ゴミをシンク下に設置した機械で破砕。簡単な操作で清潔なキッチン環境を実現します。※一部処理できないものがございます。詳しくは係員にお問い合わせください。

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  食器洗い乾燥機

  上から楽な姿勢で食器を出し入れできる、スライドオープンタイプの食器洗い乾燥機。低騒音化を実現しています。※カウンタートップはオプション仕様となります。

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  ガス温水浴室暖房乾燥機「カワック」

  衣類・浴室乾燥、浴室暖房、換気、涼風機能がついた浴室暖房乾燥機です。●安心：冬の一番風呂もポカポカ。温度差を解消します。●便利：ガスのパワーで、衣類を素早く、しっかり乾燥。●清潔：湿気とカビを抑えて、お掃除ラクラク。●快適：夏場の入浴も涼しく爽やかに。

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  人造大理石スクエアボウル

  美しい光沢仕上げの人造大理石を採用。継ぎ目がないボウル一体型なので、お掃除やお手入れがスムーズです。※鏡回りのタイルはオプション仕様となります。

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  ガス温水床暖房「ヌック」

  足元からの輻射熱で優しくお部屋を暖めるガス温水床暖房をリビングに標準装備しています。

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  ウォークインクロゼット

  ワードローブや生活用品をたっぷり収納できる大容量のウォークインクロゼットを採用しています。※タイプにより仕様が異なります。

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  防災備蓄倉庫

  万が一の災害に備えて防災グッズを備蓄しておくことができる防災備蓄倉庫を設置しました。

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  大阪ガスセキュリティサービス

  大阪ガスセキュリティサービスによる、24時間遠隔監視システムを採用。火災センサーなどが異常をキャッチした場合はもちろん、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタンを通じ、大阪ガスセキュリティサービスのコントロールセンターにて遠隔監視。訓練された警備員が状況に応じて駆けつけ、スピーディで的確な対応を行います。

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  大阪市建築物環境性能表示

• 食器洗い乾燥機下キャビネット

  食器洗い乾燥機の下にキャビネットを設置しました。

• ビルトイン浄水器

  フロントレバーひとつで浄水と水道水の切り替えが可能。シャワーヘッドを引き出して、シンクのすみずみまで洗えます。

• 静音シンク

  大きな中華鍋も洗える余裕サイズのシンクは、水跳ね音を抑える静音仕様。洗剤・スポンジが置ける便利な小物入れや、調理のときに便利な水切りプレートを設けています。

• モザイクパターンII

  水はけのよい床面状となっています。また、溝が浅いのでお掃除の際、スポンジが奥まで入り汚れが落としやすいです。

• サーモ水栓

  湯温の調節が簡単にでき、設定した湯温をキープして供給するサーモスタット式混合水栓を採用しています。

• シングルレバー・ハンドシャワー水栓

  整流とシャワーの切り替えがスムーズなシングルレバー・ハンドシャワー水栓。吐水口を引き出して使える、便利なリフトアップ機能付きです。

• ヘルスメーター収納

  洗面化粧台の下部にヘルスメーターが収納できるスペースを確保しています。※ヘルスメーターのサイズには制限があります。

• 一体型コンセント

  電気コンセントに加え、テレビなどの端子を一体化したコンセントを採用しています。※居室・サービスルームにより仕様が異なります。

• 24時間換気システム

  各居室およびサービスルームに設けられた自然給気口から外部の新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気や二酸化炭素、湿気などを排出する24時間換気システムを採用。浴室暖房乾燥機を利用したシステムで、少風量の空気の流れを住まいの中につくり、健康的な室内環境を演出します。

• 防犯（マグネット）センサー

  全住戸の玄関には大阪ガスセキュリティサービスと連動した防犯（マグネット）センサーを設置。留守時などの不法侵入に対応します。

• ハンズフリー「Raccess」（ラクセス）システム

  バッグなどにキーを入れたままオートロックを自動解錠できるハンズフリーシステム。各邸の玄関ドアもキーを携帯したままリーダの解錠ボタンを押すだけ。高いセキュリティ性と快適性を両立した先進システムです。※距離はあくまで目安の数値で使用環境により異なる場合があります。

• 人感センサー付オートライト

  人の体温を感知して自動点灯・消灯するオートライト。夜間の帰宅時などに手探りでスイッチを探す必要がありません。

物件概要

交通	Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅 徒歩9分／阪堺電気軌道上町線「姫松」駅 徒歩7分／南海高野線「帝塚山」駅 徒歩15分
所在地	大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目19番12、19番14（登記簿）、大阪市阿倍野区播磨町1丁目19番 以下未定（住居表示実施地区）
総戸数	44戸（住戸44戸）
販売戸数	未定
本販売期以降の総販売戸数	3戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造、地上12階建
敷地面積	668.58㎡(登記簿面積)・668.67㎡(実測面積)・659.63㎡(建築確認対象面積)
完成時期	2024年8月下旬予定
引き渡し可能年月	2024年9月下旬予定
分譲後の権利形態	敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	第1種住居地域、商業地域、準防火地域
その他共有施設等	■駐車場／9台［賃貸：9台（屋内平面：7台、屋外平面：2台）］　賃貸駐車場使用料（月額）：16,000円 ～ 25,000円 ■バイク置場／6台　バイク置場使用料（月額）：1,000円 ・ 2,000円 ■自転車置場／94台（スライドラック式：76台、2段式：18台）　自転車置場使用料（月額）：200円 ・ 300円
売主	和田興産株式会社、株式会社日昌（兵庫県知事（12）第8127号）
売主免許番号	-
施工会社	株式会社ハンシン建設
管理会社	株式会社日昌ライフサポート
販売会社	（代理）株式会社アーク不動産
建築確認番号	第ERI-22034177号（2022年10月12日）
取引条件有効期限	-
備考	【トップ】 （※1）掲載の完成予想図は、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。植栽計画は予定につき変更となる場合があります。あらかじめご了承ください。掲載の外観完成予想図は、現地12階相当の眺望写真（2022年10月撮影）を合成したもので、一部CG加工を施しており、位置・スケール・向き等、実際とは異なります。また、掲載の家具・備品等は販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。 ----------------------------- 【ポイント】 （※2）徒歩9分のOsaka Metro御堂筋線「西田辺」駅から「天王寺」駅へ直通4分・5分 -----------------------------
情報提供元	和田興産株式会社　[国土交通大臣（4）第7158号] 〒6500023 兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 (一社)不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/04/26
次回更新予定	2024/05/09
LIFULL HOME'S 物件番号	16001270000324

次期以降 販売概要