新築マンション

分譲中

ブランニード塚本駅前

所在地	大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目45（地番）
交通	JR東海道・山陽本線「塚本」駅徒歩2分／JR東西線「御幣島」駅徒歩16分／阪急神戸本線「十三」駅自転車7分※自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。
総戸数	71戸
専有面積	32.64㎡～50.69㎡
間取	1LDK・2LDK
価格	3040万円～5380万円

ブランニード塚本駅前の特長

【JR大阪1駅×駅前2分】JR大阪駅を生活圏とする15階建て・全71戸の新築分譲マンション
大阪方面だけではない、尼崎・神戸・京都と京阪神の主要都市までも楽々アクセスできる。
スーパーが徒歩3分圏に3店舗、公園も隣接した、駅まで徒歩2分の充実の駅前ロケ―ション。

GALLERY
ギャラリー

航空写真※掲載の航空写真は2023年10月に撮影されたものに一部CG加工を施したものです。※光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
航空写真※掲載の航空写真は2023年10月に撮影されたものに一部CG加工を施したものです。※光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
航空写真※掲載の航空写真は2023年10月に撮影されたものに一部CG加工を施したものです。※光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
現地マンションより徒歩2分のJR塚本駅は西日本最大のターミナルステーションであるJR大阪駅まで1駅圏にある駅で、乗車時間は最短3分と大阪駅を生活圏とした生活が出来ます。※2023年11月撮影
現地マンションに隣接する柏里公園は駅前にありながら広さがあり、遊具も充実した公園です。駅前で人目に付くのでお子様のいる親御さんも安心して遊ばせることが出来る公園です。※2023年11月撮影　
現地より徒歩2分にある商店街サンリバー柏里は日常使いしやすいスーパーサンディや、急な病気にも嬉しい薬局ココカラファイン等の充実した店舗が多い商店街です。※2023年11月撮影

建物共用部

外観完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
エントランス完成予想図
サブエントランス完成予想図
エントランスホール完成予想図

ACCESS
アクセス

JR神戸線　塚本駅
約120m（徒歩2分）【B】
柏里公園
約20m（徒歩1分）【B】
ライフ　塚本店
約180m（徒歩3分）【A】
JR東西線　御幣島駅
約1,270m（徒歩16分）【A】
塚本河川敷グラウンド
約720m（徒歩9分）【B】
柏里本通商店街　サンリバー柏里
約70m（徒歩1分）【B】
大阪市立柏里小学校（正門）
約350m（徒歩5分）【A】
西淀病院
約920m（徒歩12分）【A】
西淀川区役所
約1,220m（徒歩16分）【A】

100円ショップ　ミーツ　塚本店
約70m（徒歩1分）【A】
サンディ　塚本店
約210m（徒歩3分）【A】
ピアットフォルテ　塚本店
約160m（徒歩2分）【B】
かしわざとさくら園
約270m（徒歩4分）【B】
柏里保育所
約380m（徒歩5分）【A】
大阪市立歌島中学校（北側通用門）
約1,050m（徒歩14分）【A】
石井クリニック
約190m（徒歩3分）【B】
西淀川警察署　歌島交番
約360m（徒歩5分）【A】
大阪市立西淀川図書館
約1,220m（徒歩16分）【A】
三菱UFJ銀行　十三支店　塚本駅西口出張所
約100m（徒歩2分）【B】
淀川塚本郵便局
約500m（徒歩7分）【B】
柏里西公園
約170m（徒歩3分）【A】

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	-
所在地	-
営業時間	-
定休日	-
開催期間	-
お問い合わせ先	新築分譲マンションブランニード塚本駅前 TEL：0120-00-0022 営業時間：販売スケジュール：2024年4月27日（土）10：00～　先着順申込受付開始 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

交通	JR東海道・山陽本線「塚本」駅徒歩2分／JR東西線「御幣島」駅徒歩16分／阪急神戸本線「十三」駅自転車7分※自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。
所在地	大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目45（地番）
総戸数	71戸
販売戸数	15戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造　地上15階
敷地面積	741.38㎡
完成時期	2025年10月下旬予定
引き渡し可能年月	2025年12月中旬予定
分譲後の権利形態	敷地及び規約敷地：専有面積持分割合による共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積持分割合による共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	商業地域　準防火地域
その他共有施設等	■駐車場／18台（平面式2台・機械式16台）　月額使用料：15,000円～21,000円（月額） ■自転車置場／71台（垂直昇降式：18台、スライド式：53台）　月額使用料：500円（月額） ■バイク置場／6台（平面式）　月額使用料：3,000円（月額） ■ミニバイク置場／3台（平面式）　月額使用料：2,000円（月額）
売主	フジ住宅株式会社
売主免許番号	国土交通大臣（13）第2430号
施工会社	株式会社福田組　大阪支店
管理会社	フジ・アメニティサービス株式会社
販売会社	フジ住宅株式会社（売主）
建築確認番号	第KKK02303279号（令和5年12月1日）
取引条件有効期限	2024/05/31
備考	【TOP画像内】 ※1.JR神戸線「塚本」駅よりJR「大阪」駅まで３分。 ※2.現地よりJR神戸線「塚本」駅まで徒歩２分（約120m・西口まで〉。
情報提供元	フジ住宅株式会社　大阪支社　[国土交通大臣（13）第2430号] 〒5300035 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/04/26
次回更新予定	2024/04/30
LIFULL HOME'S 物件番号	16017470000012

先着順販売概要

販売価格	3040万円～5380万円
最多価格帯	3,200万円台、3,500万円台、3,700万円台、4,600万円台、5,300万円台（各2戸）
間取り	1LDK・2LDK
専有面積	32.64㎡～50.69㎡
バルコニー面積	7.18㎡～8.64㎡
その他面積	■アルコーブ面積/0.62㎡～3.17㎡サービスバルコニー面積/1.87㎡
販売戸数／総戸数	15戸/71戸
管理費	7,600円～11,700円（月額）
修繕積立金	4,900円～7,700円（月額）
修繕積立基金	326,400円～506,900円（一括払い）
その他施設費用、償却費	-
その他費用	-
販売備考	■申込受付時間／AM10：00～PM6：00■申込受付場所／フジ住宅株式会社大阪支社※申込の際には、印鑑(認印)と直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)および身分証明書(運転免許証等本人確認できるもの)をご持参ください。　　　　　　　　　※先着順につき、掲載住戸が契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
販売スケジュール	2024年4月27日（土）10：00～　先着順申込受付開始
お問合せ先	新築分譲マンションブランニード塚本駅前営業時間: TEL:0120-00-0022 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン

エレベーター

子育てに嬉しい環境

スーパー 800ｍ以内

コンビニ 400ｍ以内

小学校 800ｍ以内