プレサンス ロジェ 西宮北口レジデンス

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  空撮（2025年4月撮影）　※1

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC
  専有面積	70.30㎡
  バルコニー	13.59㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/2.17㎡、アルコーブ面積/9.96㎡
  備考	■2つのウォークインクロゼットを設けた収納充実プラン。 ■2面採光のリビングダイニングがもたらす、開放感あふれる3LDK。

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  タイプ	E
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	60.00㎡
  バルコニー	12.24㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.09㎡
  備考	■全居室にクローゼットを設け、豊富な収納を確保した3LDKプラン。 ■リビング・ダイニングと隣接洋室の一体利用で、ゆとりある空間を実現。

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  タイプ	F
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	61.06㎡
  バルコニー	11.00㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/1.74㎡、アルコーブ面積/7.42㎡
  備考	■洋室(3)を開放してリビングを広く使える3LDKプラン。 ■WICを備え、限られた空間でもゆとりある収納を確保。

※掲載の情報は2025年8月現在の情報であり、校区内の教育機関に通学できることを保証するものではありません。
※公立の通学指定校は2025年8月現在の情報であり、ご入居時には教育委員会等の指示により変更になる場合があります。
※幼稚園・保育園・こども園に関して、空き状況によりご入園できない可能性がございます。
※掲載の環境写真は2024年4月に撮影したものです。また各種施設は2025年7月現在のものであり、将来にわたってその所在・営業が保証されるものではありません。予めご了承ください。
※徒歩分数は地図上の約80mを1分として計算した現地からの概測時間で、端数は切り上げています。
※距離表示は現地からの地図での概則です。

物件概要

交通	阪急神戸本線「西宮北口」駅 徒歩10分／阪急今津線「西宮北口」駅 徒歩10分／JR東海道・山陽本線「西宮」駅 徒歩9分
所在地	兵庫県西宮市芦原町30番4（地番）
総戸数	36戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上7階建
敷地面積	982.76㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積) ※1
完成時期	2026年8月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2026年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	第1種住居地域・法22条地域・第5種高度地区
その他共有施設等	■自転車置場：72台（屋内3人乗等対応平面式11台・屋内スライドラック式61台）月額使用料:300円・500円 ■ミニバイク置場：5台（屋内平面式）月額使用料:3,000円 ■バイク置場：2台（屋内平面式）月額使用料:4,000円 ■駐車場：19台[屋内平面式7台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）、屋外平面式2台（サービス用1台含む）、屋外機械式10台]　月額使用料:14,000円～27,000円
売主	株式会社プレサンス
売主免許番号	国土交通大臣（5）第7042号
施工会社	信和建設株式会社
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
販売会社	株式会社プレサンス住販(代理)、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理)、株式会社 T・Mコーポレーション（復代理)
建築確認番号	第NK24-0874号
備考	※私道負担：あり（西側及び南側道路後退部分約75.77m2を引渡しまでに分筆登記を行い、後退部分は西宮市へ寄付となります。寄付後は私道負担なしとなります。） ※1.引渡しまでに西側及び南側道路後退部分（約75.77m2）の分筆登記を行い、906.98m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）となる予定です。 906.98m2（建築確認対象面積） ※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので、 合計した面積の端数が合わない場合があります。 【TOP】 ※1 掲載の航空写真は2025年4月に撮影したものに一部CG加工を施したものです。また、光の円は物件～阪急「西宮北口」駅のおおよそのエリアを示したものです。光の柱は本物件の位置を示すもので、建物の高さや規模を表現したものではありません。また各種施設は2025年4月現在のものであり、将来にわたってその所在・営業が保証されるものではありません。予めご了承ください。 ----------------------
情報提供元	株式会社プレサンス住販　[国土交通大臣（4）第8061号] 〒5406028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 公益社団法人　全日本不動産協会、公益社団法人　不動産保証協会、公益社団法人　近畿圏不動産流通機構、公益社団法人　中部圏不動産流通機構、公益財団法人　東日本不動産流通機構
情報更新日	2026/06/05
次回更新予定	2026/06/12
LIFULL HOME'S 物件番号	16014450000340

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