ワコーレ明石大久保駅前

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  外観完成予想図※掲載の外観完成予想図は、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調等に変更が生じる場合があります。

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  エリア概念図※概略図のため省略されている道路・施設等があります。また、建物等の形状・位置・スケールなど実際とは異なります。

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+(14・15F)2LDK+S(2～13F)
  専有面積	68.32㎡
  バルコニー	18.45㎡
  その面積	MB・PS面積/0.48㎡、アルコーブ面積/4.86㎡
  備考	■全居室に開口を設けた、明るい3面採光の3LDK※1角住戸プラン。 ■約4.5畳の洋室は引き戸を開け放してリビングとの一体空間を演出可能。 ※掲載の間取りは、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により多少変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK
  専有面積	44.06㎡
  バルコニー	11.04㎡
  その面積	MB・PS面積/0.48㎡、アルコーブ面積/3.60㎡
  備考	■バルコニーサイドに明るい洋室を設けた1LDKプラン。 ■シューズボックスに加え、可動棚付のシューズインクロークを設置し、充実の収納を確保。 ※掲載の間取りは、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により多少変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+(14・15F)1LDK+S(2～13F)
  専有面積	55.09㎡
  バルコニー	10.98㎡
  その面積	MB・PS面積/0.48㎡、アルコーブ面積/4.81㎡
  備考	■バルコニーサイドに明るい洋室を設けた2LDK※1プラン。 ■家族やゲストとのコミュニケーションをとりやすいリビング・ダイニングと一体感のあるカウンターキッチン。 ※掲載の間取りは、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により多少変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。

EQUIPMENT
設備仕様

美しさをデザインし、次代を標準化した機能空間。

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  オールスライド収納

  収納物が出し入れしやすいオールスライドキャビネット。やさしく閉まるソフトクロージング※1機能付です。※1：ガス横小引出しは除く。

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  3口ガスコンロ

  温度調整機能とダブル高火力&ダブルトロ火機能を搭載した3口ガスコンロを採用。3口なので効率的な調理が可能です。

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  食器洗い乾燥機

  後片付けの手間を減らせ、食器の出し入れも楽な姿勢で行えるスライドオープンタイプの食器洗い乾燥機を採用しています。

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  浄水機能付ハンドシャワー水栓

  レバーひとつで浄水と水道水の切り替えが可能。シャワーヘッドを引き出して、シンクのすみずみまで洗えます。

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  レンジフード

  パワフルに煙や熱を吸引・排出するシロッコファン型のレンジフード。整流板はお手入れがスムーズな高品位のホーロー製です。

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  静音シンク

  大きな鍋もゆったり洗えるシンクは、シンク制振材の効果によりシンクの水ハネの音を軽減します。

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  ガス温水浴室暖房乾燥機「カワック24」

  衣類・浴室乾燥、浴室暖房、換気、涼風機能がついた浴室暖房乾燥機です。

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  スイッチ付エコシャワー

  簡単に操作できる止水スイッチを備えたシャワー。節水効果が高く、省エネにも有効です。

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  三面鏡(多機能収納付)

  様々な角度からチェックでき、機能的な鏡裏収納を設けた「三面鏡(多機能収納付)」、大きな鏡が見やすい「大型一面鏡」の2種類からセレクトできます。
  

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  ボウル一体型カウンター

  スタイリッシュなフォルムのボウル一体型カウンター。表面は光沢仕上。清潔感・清掃性にすぐれています。小物が置けるスペースも設けています。※タイル部分はオプションです。

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  セフィオンテクト加工

  超表面平滑加工と親水性機能を搭載した「セフィオンテクト」加工。汚れがつきにくく、キレイが長続きします。※参考写真

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  スゴフチ

  フチ裏がない滑らかな形状で汚れてもサッとひとふき。お手入れが簡単です。※参考写真

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  プレミスト

  自動で便器にミスト（水）をふきつけて、汚れを付きにくく落ちやすくする技術です。※参考写真

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  「フレッツ 光ネクスト」標準装備

  NTT西日本による光ファイバーFTTHアクセスサービス「フレッツ 光ネクスト」とプロバイダー（NTTメディアサプライ）を全戸に標準装備※1。すぐに、高速・大容量※2のインターネットサービスが使い放題利用できます。 ※1.全戸一括契約とプロバイダー契約は管理組合一括契約となり、月額使用料は管理費に含まれます。 ※2.通信速度については、最大概ね上り・下り1Gbps（技術企画上の最大値）となります。

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  スマートな宅配システム「Pabbit」

  荷物の伝票番号を認証キーとしてオートロックを解錠できるので、居住者が不在でも各住戸もしくは共有部に設置の宅配ポックスへ確実に配達できます。ヒトではなくモノ認証だから、なりすましの予防効果もあり、利便性とセキュリティを備えたスマートな宅配システムです。

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  フレッツ・テレビ

  「フレッツ・テレビ」は「フレッツ光」等の光ファイバーを利用して、スカパーJSAT（株）の提供する放送サービスにより、地上/BSデジタル放送が受信できるサービスです。※放送チャンネルは変更になる場合があります。※NHK受信料・各有料放送サービスの視聴料等は別途個別契約が必要となります。

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  24時間遠隔監視システム

  火災センサーなどが異常をキャッチした場合はもちろん、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタンを通じ、大阪ガスセキュリティサービスのコントロールセンターにて遠隔監視。訓練された警備員が状況に応じて駆けつけ、スピーディで的確な対応を行います

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  ディンプルキー

  複雑な構造によりピッキングなどの不正解錠をほとんど不可能にしたディンプルキー。挿入する方向を選ばないリバーシブルタイプです。

• ホーローキッチンパネル

  コンロのまわりの壁には、汚れにくくお手入れも簡単なホーロー製のキッチンパネルを採用しています。

• 人造大理石一体型カウンター

  汚れにくくキズつきにくい人造大理石一体型カウンターを採用しました。上質な素材感で、お手入れも簡単です。

• 天井＆浴室パネル

  極厚の保温材で浴室周囲をぐるりと囲んでぬくもりをキープ。

• 収納

  タオル類や小物などを整理できる収納を設置。すっきりと整理された美しい洗面室を演出します。※一部タイプ除く。※タイプにより仕様が異なります。

• 吊戸棚

  トイレ内を有効に使える吊戸棚タイプの収納スペース。トイレットペーパーなどをすっきりと収納できます。

• シューズインクローク

  靴をはいたまま出入りできる機能的なシューズインクロークを設けました。※一部タイプのみ。

• 耐サムターン回し性能

  ドアの内側のつまみ(サムターン)を不正に回転させる手口に対し、ボタンを押して回すツーアクションで使用するタイプで対応しました。

• ダブルドアスコープ

  大人用は高い位置に、子とも用は低い位置に、2つのドアスコープを設置。来訪者をお子様でもチェックできるよう配慮しました。

• ピッキングに強い丸い鍵穴

  丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけ難く、また鍵穴が小さいためピッキング工具が入りにくいというメリットがあります。

• ダブルロック

  玄関ドアには、複製困難なディンプルキーで解錠するシリンダーを2ヶ所に設置し、防犯性を一層高めています。

• 鎌式デッドボルト

  施錠時に鎌状にせり出してくるデッドボルトがドア本体とドア枠をしっかり固定することで、こじ開けを防止します。

• ダストシューターサービス無償

  ※回収の日時及び種類の指定があります。実施日時等は後日配布のごみカレンダーをご参照ください。※掲載の各種サービスは管理会社・グローバルコミュニティ（株）を通じて提供されるものであって、和田興産（株）が提供するものではありません。※掲載の各種サービスはグローバルコミュニティ（株）によって行う予定ですが、一部変更となる可能性があります。※掲載の各種サービスの内容は予定につき、変更となる場合があります。

※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。※距離表示は現地からの地図上での概測距離です。
※交通所要時間は朝の通勤ラッシュ時のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合があります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。（2025年2月現在）。

※掲載の各環境写真は2022年7月・8月・2024年2月に撮影したもので、一部CG加工を施しています。※掲載の周辺環境データは2025年2月調べです。

※掲載の地図は概略図につき、省略されている道路・施設があります。

物件概要

交通	JR東海道・山陽本線「大久保」駅 徒歩2分
所在地	兵庫県明石市大久保町駅前1丁目10番10（登記簿）、兵庫県明石市大久保町駅前1丁目10番10-＜部屋番号＞号(住居表示未実施地区)
総戸数	84戸（住戸84戸）
構造および階数	鉄筋コンクリート造、地上15階建
敷地面積	1,325.93㎡(登記簿・実測・建築確認対象面積)
完成時期	2026年11月下旬予定
引き渡し可能年月	2027年1月下旬予定
分譲後の権利形態	敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	商業地域、準防火地域
その他共有施設等	●駐車場／35台［賃貸34台（屋内平面：5台、屋外機械式・4段：29台）、カーシェア用1台（屋外平面 ）］ ●バイク置場／5台 ●ミニバイク置場／5台 ●自転車置場／126台（スライドラック式）
売主	和田興産株式会社
売主免許番号	-
施工会社	株式会社岡工務店
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社
販売会社	（代理）株式会社日本リベスト、（代理）株式会社エスト
建築確認番号	第ERI-24028656号（2024年10月31日）
備考	【TOP画像】 ※1.掲載の環境写真は2025年1月に撮影したものに外観完成予想図を合成したイメージであり、位置・スケール・向き等、実際とは多少異なります。また、外観完成予想図は、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調等に変更が生じる場合があります。
情報提供元	和田興産株式会社　[国土交通大臣（5）第7158号] 〒6500023 兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 (一社)不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/05/22
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16001270000362
自社管理番号	1805

次期以降