新築マンション

分譲予定

プレサンス ロジェ 鶴見緑地公園 ヴェルディア／プレサンス ロジェ 鶴見緑地公園 フロント

  • 画像1
所在地 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目22-5（地番）【ヴェルディア】、大阪市鶴見区緑二丁目11番1(地番)【フロント】
交 通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「横堤」駅 徒歩12分 【ヴェルディア】／Osaka Metro今里筋線「新森古市」駅 徒歩13分 【フロント】／Osaka Metro長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅 徒歩14分 【フロント】
総戸数 104戸（56戸【ヴェルディア】、48戸【フロント】）

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

販売概要

  • 【ヴェルディア】第1期詳細を見る

    未定
    間取り
    2LDK～3LDK
    販売戸数
    未定
    専有面積
    54.10㎡～70.10㎡
    販売スケジュール
    販売開始予定時期：2026年6月中旬（予定）

  • 【フロント】先着順詳細を見る

    5,250万円
    間取り
    3LDK
    販売戸数
    1戸（12階・1202号室）
    専有面積
    60.83㎡
    販売スケジュール
    先着順

  • 【フロント】第3期先着順詳細を見る

    4,790万円～5,310万円
    間取り
    3LDK
    販売戸数
    3戸
    専有面積
    60.83㎡・62.55㎡
    販売スケジュール
    先着順
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

LAYOUT
間取図

  • タイプ：【フロント】A
    タイプ【フロント】A
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SIC
    専有面積64.79㎡
    バルコニー10.35㎡
    その面積サービスバルコニー面積 / 1.71㎡、アルコーブ面積 / 2.72㎡ ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.60㎡含む
    備考■2面開口で明るく開放的な※洋室（1）。
    ■玄関にゴルフバックなども収納できるシューズインクロゼットをご用意。
    ■玄関からリビングが見えない様クランク型に設計。
    ■廊下に掃除機や日用品等を収納できる物入を、キッチンに食材等の収納に便利な物入を設置。
    ■引き戸を開放することで、リビング・ダイニング・キッチンと洋室（3）との一体化が可能。
  • タイプ：【フロント】B
    タイプ【フロント】B
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積60.83㎡
    バルコニー12.78㎡
    その面積アルコーブ面積/3.78㎡ ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.65㎡含む
    備考■すべての居室に窓を設けた、採光・通風に優れたプラン。
    ■洋室（1）に収納力豊富なウォークインクロゼットを設置。
    ■食材等の収納に便利な物入を設けた対面式カウンターキッチン。
    ■引き戸を開放することで、リビング・ダイニング・キッチンと洋室（3）との一体化が可能。
  • タイプ：【フロント】C
    タイプ【フロント】C(203)
    所在階数-
    価格4790万円
    間取り3LDK+WIC
    専有面積62.55㎡
    バルコニー13.14㎡
    その面積アルコーブ面積/3.88㎡ ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.60㎡含む
    備考■すべての居室に窓を設けた、採光・通風性に優れたプラン
    ■洋室(1)に収納力豊富なウォークインクロゼットを設置。
    ■廊下に掃除機や日用品等を収納できる物入を設置。
    ■引き戸を開放することで、リビング・ダイニング・キッチンと洋室（3）との一体化が可能。
  • タイプ：【フロント】D
    タイプ【フロント】D
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積67.85㎡
    バルコニー10.71㎡
    その面積アルコーブ面積/1.77㎡、サービスバルコニー面積/1.62㎡ ※専有面積にはメーターボックス面積/0.60㎡を含む。
    備考■スペースを有効に使える引き戸を全居室に採用。
    ■2面開口で明るく開放的な洋室（3）。
    ■洋室（1）に収納力豊富なウォークインクロゼットを設置。
    ■玄関からリビングが見えない様クランク型に設計。
    ■引き戸を開放することで、リビング・ダイニング・キッチンと洋室（2）との一体化が可能。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション -
所在地 -
営業時間 ［平日］AM11：00～PM8：00 ［土・日・祝］AM10：00～PM8：00
定休日 毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
開催期間 2026/05/14～2026/05/14
お問い合わせ先 プレサンス京橋スタイルギャラリー
TEL：0120-073-300
営業時間：［平日］AM11：00～PM8：00 ［土・日・祝］AM10：00～PM8：00
販売スケジュール：販売開始予定時期：2026年6月中旬（予定）

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「横堤」駅 徒歩12分 【ヴェルディア】／Osaka Metro今里筋線「新森古市」駅 徒歩13分 【フロント】／Osaka Metro長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅 徒歩14分 【フロント】
所在地 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目22-5（地番）【ヴェルディア】、大阪市鶴見区緑二丁目11番1(地番)【フロント】
総戸数 104戸（56戸【ヴェルディア】、48戸【フロント】）
構造および階数 鉄筋コンクリート造　地上15階建【ヴェルディア】、鉄筋コンクリート造 地上13階建【フロント】
敷地面積 1,743.38㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)【ヴェルディア】、1155.73㎡ (登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)【フロント】
完成時期 2027年7月下旬（予定）【ヴェルディア】)、2026年10月下旬(予定)【フロント】
引き渡し可能年月 2027年8月下旬（予定）【ヴェルディア】、2026年11月下旬(予定)【フロント】
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有【ヴェルディア】【フロント】
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。【ヴェルディア】※1
管理員の勤務形態 通勤【ヴェルディア】【フロント】
用途地域 準防火地域、第一種住居地域、景観一般区域【ヴェルディア】、準防火地域、第一種住居地域【フロント】
その他共有施設等 【ヴェルディア】 ■自転車置場：112台(平面式22台・ラック式90台)※月額使用料：未定 ■ミニバイク置場：8台(屋外平面式 屋根付)※月額使用料：未定 ■バイク置場：5台(屋外平面式 屋根付)※月額使用料：未定 ■駐車場：33台［(屋外平面式31台・屋内平面式2台(電気自動車専用充電コンセント付))］※月額使用料：未定 【フロント】 ■自転車置場：96台（屋外上段垂直昇降ラック式 24台 屋根付・ 屋外下段スライドラック式 43台 屋根付・ 屋外平面式 29台 屋根付）月額使用料：100円～500円 ■ミニバイク置場：8台(屋外平面式 屋根付)月額使用料：1,500円 ■バイク置場：2台(屋外平面式 屋根付)月額使用料：2,500円 ■駐車場：17台[屋内機械式 16台・屋外平面式 1台（電気自動車専用充電コンセント付）]、月額使用料：9,000円～18,000円
売主 株式会社プレサンス（国土交通大臣（5）第7042号）【ヴェルディア】【フロント】
売主免許番号 -
施工会社 スナダ建設株式会社【ヴェルディア】、株式会社松本組【フロント】
管理会社 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ【ヴェルディア】、日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ【フロント】
販売会社 株式会社 プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理）、株式会社ホームズ（復代理）【ヴェルディア】【フロント】
建築確認番号 第GBRC00095号【ヴェルディア】、第ERI-24037227号【フロント】
備考 【ポイント】
※長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅へ自転車5分（徒歩14分／現地より約1,120m）

【TOP画像】
※1.掲載の現地上空からの航空写真（2024年11月撮影）に一部CG処理を施したものです。また、光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。あらかじめご了承ください。

【管理形態】
※1 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 (日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。【フロント】
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情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社プレサンス住販　[国土交通大臣（4）第8061号]
〒5406028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階
公益社団法人　全日本不動産協会、公益社団法人　不動産保証協会、公益社団法人　近畿圏不動産流通機構、公益社団法人　中部圏不動産流通機構、公益財団法人　東日本不動産流通機構
情報更新日 2026/05/29
次回更新予定 2026/06/05
LIFULL HOME'S 物件番号 16014450000332
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

【ヴェルディア】第1期

販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 54.10㎡～70.10㎡
バルコニー面積 9.90㎡～11.72㎡
その他面積 ■アルコーブ面積/2.00㎡～2.50㎡
販売戸数 未定
本販売期以降の総販売戸数 56戸
管理費 未定（月額）
修繕積立金 未定（月額）
修繕積立基金 未定（引渡時一括払）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金（引渡時一括払）：未定　■自治会費（月額）：未定
販売備考 ※第1期販売住戸が未確定の為、物件データは全住戸対象住戸のものを表記しております。本広告において販売戸数、販売価格等を表示いたします。 販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付およびお申込み順位の確保等はできません。あらかじめご了承ください。
取引条件有効期限 -
販売スケジュール 販売開始予定時期：2026年6月中旬（予定）
お問合せ先 プレサンス京橋スタイルギャラリー
営業時間:［平日］AM11：00～PM8：00 ［土・日・祝］AM10：00～PM8：00　定休日:毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
TEL:0120-073-300
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

【フロント】先着順

販売スケジュール 先着順
販売価格 5,250万円
最多価格帯 -
販売戸数 1戸（12階・1202号室）
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 3LDK
専有面積 60.83㎡
バルコニー面積 12.78㎡
その他面積 ■アルコーブ面積/3.78㎡
管理費 8,700円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額)
修繕積立金 7,300円(月額)
修繕積立基金 517,100円(引渡時一括払)
その他費用 ■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円　■町会費(月額)：300円※町会の入会は任意となります。
取引条件有効期限 2026/05/31

【フロント】第3期先着順

販売スケジュール 先着順
販売価格 4,790万円～5,310万円
最多価格帯 -
販売戸数 3戸
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 3LDK
専有面積 60.83㎡・62.55㎡
バルコニー面積 12.78㎡・13.14㎡
その他面積 ■アルコーブ面積/3.78㎡・3.88㎡
管理費 8,700円・8,940円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額)
修繕積立金 7,300円・7,510円(月額)
修繕積立基金 517,100円・531,700円(引渡時一括払)
その他費用 ■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円　■町会費(月額)：300円※町会の入会は任意となります。
取引条件有効期限 2026/05/31

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン