ジオ阿倍野松崎町グランテラス

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  外観完成予想図

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK
  専有面積	87.11㎡
  バルコニー	19.80㎡
  その面積	サービススペース面積/3.50㎡、アルコーブ面積/6.88㎡

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+S
  専有面積	70.22㎡
  バルコニー	13.30㎡
  その面積	アルコーブ面積/6.02㎡

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  タイプ	E
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK
  専有面積	113.03㎡
  バルコニー	25.80㎡
  その面積	サービススペース面積/3.50㎡、アルコーブ面積/6.88㎡

EQUIPMENT
設備仕様

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  フィオレストーン天板

  原材料の約90%を水晶とした高級人造石。高い硬度とデザイン性、低い吸水性など、メンテナンスに優れています。※天板には、継ぎ目が入る場合があります。※製造上、色柄のブレ・厚みのバラツキなどがあります。

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  ホーロー製キッチンパネル

  システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルを採用しています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です。※側面はエマウォール（柄付きのホーロー製キッチンパネル）となります。

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  ホーロー製整流板付レンジフード

  スタイリッシュなステンレス製レンジフードを採用しています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。ホーロー製の整流板は油汚れも簡単に拭き取れ、取り外して丸洗いもできます。

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  ソフトクローズ付オールスライド式収納

  奥に収納した調理器具や小物もラクに取り出せる、スライドキャビネットタイプの収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付です。シンク下の底板はホーロー製なのでお手入れも簡単です。※一部ホーロー底板除く。

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  ハーフ吊戸収納（底板脱着タイプ）

  キッチン用品の収納に便利な吊戸棚を設置しています。底面を外すとホーロー製の固定棚にマグネット対応の小物等を取り付けることができ、外した底板は可動棚としてご利用いただけます。※E・Fタイプは吊戸棚形状が異なります。

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  調理スペース

  "料理の下ごしらえや盛り付けなどを同時にしたい"という声を受けて、キッチンの調理スペースをひろげました。※概念図

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  手すり兼用スライドバー

  シャワーヘッドの高さを調節・固定ができるスライドバー付。手すりとしてもご利用いただける仕様です。※機種により形状が異なります。

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  偏芯ボウル（陶器）

  洗面ボウルを片側に寄せた偏芯ボウル。空いたスペースに小物や化粧品を置けるので、一人が洗面を使用する傍ら、もう一人がメイクやヘアセットをするなど同時に使用が可能です。※一部除く。

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  フィオレストーンカウンター

  原材料の約90%を水晶とした高級人造石。高い硬度とデザイン性、低い吸水性など、メンテナンスに優れています。※カウンターには、継ぎ目が入る場合があります。※製造上、色柄のブレ・厚みのバラツキなどがあります。

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  体重計収納スペース

  洗面化粧台の下部に、体重計を収納できるスペースを確保しました。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。

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  洗濯機上吊戸棚

  "洗剤、ハンガー、ピンチなどをすっきり収納したい"という声に応えて、デッドスペースになりがちな洗濯機置場上に、扉付の吊戸棚を設置しています。仮干しに便利なバー付きです。

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  シューズインクロゼット

  玄関まわりの整理整頓に役立つシューズインクロゼット。臭気対策として、消臭機能付クロスを採用しています。また除湿・脱臭・除菌装置等の電化製品の利用や、電動アシスト付自転車のバッテリー充電にも役立つよう、コンセントを設けています。一部の壁にホーローパネルを使用しており、お手入れがしやすくマグネット等の取り付けも可能です。※Gタイプのみ。

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  ウォークインクロゼット

  奥行きの異なる2段バーを設置した、より効率的な収納ができるウォークインクロゼットです。スーツケースや季節もの家電、長尺もの、レジャー用品等、様々な収納を担う大容量の収納スペースです。※一部住戸除く。※プランによって形状が異なります。

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  玄関扉指はさみ防止機能

  玄関扉の吊元には、丁番に比べて指がはさまれにくいピボットヒンジ及びスポンジゴム等を採用し、お子様にも安心な仕様としています。

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  防犯センサー

  全住戸の玄関ドアと面格子のないすべての窓（アルミドアを含む、FIX窓を除く）にマグネット式防犯センサーを標準で設置しています。防犯監視状態でドアや窓が可動するとセンサーが感知し、ドアホンで警報音を発し、管理員室や監視センターなどに自動通報します。

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  監視カメラ

  自転車置場や屋内ミニバイク置場、風除室・エントランスホール、メール・宅配コーナー、エレベーター（カゴ内）、駐車場など、共用部分の各所に監視カメラを設置しています。また、管理員室設置のデジタルレコーダーにて録画しています。

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  杭基礎

  杭基礎とは、支持地盤が深い場合に杭を深く打ち込み、建物を支える基礎工法です。地盤調査の結果から、支持地盤となる強固な地盤の位置・深さを把握した上で、地盤・建物計画に応じた基礎設計を行っています。ボーリング調査により地中約45mから安定した支持地盤があることを確認しています。この支持地盤に達する杭基礎により、建物をしっかり支えています。※付属棟、外構などは除く。※概念図

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  CASBEE（建築物総合環境評価制度）

  地球温暖化への配慮など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています。

• ユーティリティーシンク

  特徴の違う3層の作業スペースを立体的に活用することで、「洗う」、「調理する」、「片付ける」が効率的に行えます。

• ガラストップ温調機能付セーフティコンロ

  お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたガラストップを採用しています。全てのバーナー部分（グリル部除く）にセンサーが鍋の焦げつきを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」付きのガスコンロを採用しています。「天ぷら油過熱防止」・「立消え安全装置」・「消し忘れ消火機能」などの安心・安全機能を搭載し、調理中の火災を未然に防ぎます。

• 食器洗い乾燥機

  食後の片付けをサポートする、食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機を採用しています。※E・F・Gタイプの場合、食洗機下は引き出しがなくなります。

• 調理家電用コンセント（2ヶ所）

  調理家電に便利なように、食器棚スペースのコンセントは、2口の単独回路を2ヶ所用意しています。

• 魔法びん浴槽

  断熱ふろふたと浴槽を断熱材で覆うことでお湯の温度を下がりにくくした、「魔法びん浴槽」を採用しています。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なるご家族にもうれしい仕様です。

• 簡易型漏水検知器

  洗面洗濯室の床下（点検口内）には、浴室や洗面洗濯室等からの漏水を早期発見し、被害を最小限に食い止めるため、「簡易型漏水検知器」を設置しています。※電池交換が必要です。

• 浴室手すり

  浴槽横には立ち座りをサポートする手すりを設けています。※機種により形状が異なります。

• ガス温水浴室暖房乾燥機

  寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。また、お好みのサウナをご堪能いただける2種類（スプラッシュミスト・水ミスト）のミストサウナ機能も搭載しています。

• サッシ（鍵付クレセント）

  住戸の面格子のない一部の窓（FIX窓を除く）は、鍵付クレセント仕様とし、クレセントを鍵でロックできるようにすることで防犯性を高めています。

• 玄関電気錠

  ハンズフリーキーを携帯した状態でリーダーにタッチすることにより玄関の施解錠が可能です。※詳しくは係員にご確認ください。

• 耐力壁ダブル配筋

  外壁や戸境壁など建物を支える構造壁（耐力壁）の配筋は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋としています。

• 床

  床スラブは、厚さ約250mm以上（一部除く）です。ボイドスラブ工法（一部除く）の採用により、梁型の少ない住空間を実現しています。※スラブ厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。

※掲載の地図内の施設名称・内容は2025年11月時点のもので、今後変更になる場合があります。また、周辺道路、地図等の表現は一部省略・簡素化しており、実際とは異なる場合があります。

※掲載の距離表示は現地からの地図上の概測です。徒歩分数は80mを1分として算出したものです。
※電車所要時間は、朝の通勤ラッシュ時（7:00～9:00）に、発車駅から到着駅までに要する最短～最長の時間を記載しており、時間帯等により異なります。※2025年11月現在の運行ダイヤによるものです。「Yahoo！路線情報」調べ。

※掲載の地図内の施設名称・内容は2025年11月時点のもので、今後変更になる場合があります。また、周辺道路、地図等の表現は一部省略・簡素化しており、実際とは異なる場合があります。

物件概要

交通	Osaka Metro谷町線「阿倍野」駅 徒歩5分／JR大阪環状線「天王寺」駅 徒歩10分／Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 徒歩8分
所在地	大阪府大阪市阿倍野区松崎町 3丁目85番1他（地番）
総戸数	54戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上15階建
敷地面積	1,590.51㎡
完成時期	2027年12月（予定）
引き渡し可能年月	2028年1月（予定）
分譲後の権利形態	土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	商業地域
その他共有施設等	■駐車場：19台(平面式：19台)月額使用料：未定 ■自転車置場：81台（傾斜ラック式：10台、スライドラック式：54台、平面式:17台）月額使用料：未定 ■バイク置場：2台月額使用料：未定 ■ミニバイク置場：3台月額使用料：未定
売主	阪急阪神不動産株式会社
売主免許番号	-
施工会社	株式会社合田工務店
管理会社	株式会社阪急阪神ハウジングサポート
販売会社	阪急阪神不動産株式会社（売主）
建築確認番号	BCJ25大建確055　（令和7年8月27日付）
備考	●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。 ●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。 ●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)
情報提供元	阪急阪神不動産株式会社　[国土交通大臣（16）第395号] 〒5300012 大阪府大阪市北区芝田一丁目1番4号 阪急ターミナルビル内 （一社）不動産協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日	2026/05/27
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16001890000217