新築マンション

分譲予定

サンメゾン吹田

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所在地 大阪府吹田市昭和町1491番1
交 通 JR東海道・山陽本線「吹田」駅 徒歩5分／阪急京都本線「相川」駅 徒歩15分
総戸数 44戸

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

サンメゾン吹田の特長

JRと阪急の2WAYアクセス。※1
徒歩圏内に5つの商店街と複合施設が集積。※2
1LDK～4LDK。全17タイプの豊富なプラン

販売概要

  • 次期販売詳細を見る

    4,520万円～9,920万円（予定/税込）
    間取り
    1LDK～4LDK
    販売戸数
    9戸
    専有面積
    43.29㎡～86.87㎡
    販売スケジュール
    販売予定時期／2026年6月上旬
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S+2WIC
    専有面積66.32㎡
    バルコニー9.43㎡
    その面積サービスバルコニー面積/1.62㎡
    備考【南東向き】【次期販売予定価格】6,900万円台～（税込）
    ●多面開口の角住戸プラン。洋室（1）・（2）には、通風・採光に優れた「縦すべり出し窓」を採用。
    ●洋室（1）とサービスルーム（納戸）には、収納力豊富なウォークインクロゼットを確保。
    ●リビング・ダイニング・キッチンは約14.0帖の広さ。窓のある洋室（2）と一体空間の演出も可能。
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+SC
    専有面積43.29㎡
    バルコニー7.05㎡
    備考【南東向き】【次期販売予定価格】4,500万円台～（税込）
    ●玄関には、傘やアウトドア用品など靴以外も収納できる大容量のシューズクロゼットを確保。
    ●シンク・コンロ・作業台が一列に並び、省スペースで動線効率の良い壁付け型のI型キッチンを採用。
    ●リビング・ダイニング・キッチンと洋室の境には空間の自由度を高める稼働間仕切りを採用。
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+SC
    専有面積52.74㎡
    バルコニー8.58㎡
    備考【南東向き】【次期販売予定価格】5,700万円台～（税込）
    ●玄関には、傘やアウトドア用品など靴以外も収納できる大容量のシューズクロゼットを確保。
    ●明るい南東向きのバルコニーに面して、リビング・ダイニング・キッチンと洋室（2）の2室を配置。
    ●リビング・ダイニング・キッチンと洋室（2）の境には空間の自由度を高める稼働間仕切りを採用。
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積70.30㎡
    バルコニー10.07㎡
    その面積サービスバルコニー面積/2.62㎡
    備考【南東向き】【次期販売予定価格】7,300万円台～（税込）
    ●主寝室となる洋室（1）は約6.0帖の広さ。サービスバルコニーやウォークインクロゼットも確保。
    ●洋室（1）・（3）には、通風やデザイン性に優れた「縦すべり出し窓」や大きな開口を採用。
    ●リビング・ダイニング・キッチンは約15.0帖の広さ。センターオープンサッシ採用の豊かな開放感。
  • タイプ：G
    タイプG
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+2WIC
    専有面積62.46㎡
    バルコニー8.84㎡
    その面積サービスバルコニー面積/2.28㎡
    備考【南西向き】【次期販売予定価格】5,700万円台～（税込）
    ●多面開口の角住戸プラン。洋室（1）・（2）には、通風・採光に優れた「縦すべり出し窓」を採用。
    ●洋室（1）・（2）には、収納力豊富なウォークインクロゼットを設置。
    ●リビング・ダイニング・キッチンは約15.5帖の広さ。キッチンは、作業しやすいL型カウンターキッチンを採用。
  • タイプ：H
    タイプH
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK
    専有面積54.80㎡
    バルコニー8.84㎡
    備考【南西向き】【次期販売予定価格】5,000万円台～（税込）
    ●リビング・ダイニング・キッチンと洋室（2）の境には空間の自由度を高める稼働間仕切りを採用。
    ●キッチンは、作業導線が短く調理スペースも広いため効率的に動けるL型カウンターキッチンを採用。
    ●玄関には大容量のシューズボックスを設置。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • 断熱風呂フタ＋高断熱浴槽

    断熱風呂フタ＋高断熱浴槽

    風呂フタと浴槽にも保温材を装備し、お湯を冷めにくく。追い焚き回数も減って、光熱費もおトクです。

  • 断熱構造

    断熱構造

    建物全体をくるむように屋上、外気に面する壁面に断熱材を施工し、断熱を効果的に行います。これにより冷暖房効率を高め省エネルギーを実現。光熱費の削減に貢献します。※住戸により異なります。詳しくは必ず設計図書をご確認ください。

  • 節水トイレ

    節水トイレ

    水の使用量を抑制するトイレ。少ない水流でもしっかり汚れを落とします。※従来品を大洗浄13Lのものとしています。※掲載の試算数値はメーカーによる一定の条件下での試験であり、内容を保証するものではありません。

  • LED照明

    LED照明

    各住戸および共用部の照明には、省エネ性に配慮したLEDを採用しています。※一部除く

  • エコシャワー

    エコシャワー

    快適さを損なわずに節水。旋回流を発生させて水の勢いは変えずに節水。水流はエコ・ハード・マッサージの3パターンから選べます。※メーカー参考写真

  • Low-E複層ガラス

    Low-E複層ガラス

    断熱性に優れた複層ガラスを採用しています。※イメージ図

  • 節湯型浄水器一体型水栓

    節湯型浄水器一体型水栓

    キッチンには節湯型水栓を採用。浄水器一体型でシンク周りがスッキリ使えてお手入れもラクラク。簡単な操作で浄水に切替えが可能です。※メーカー参考写真

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    スイッチ操作だけで洗浄から乾燥まで全自動。手洗いよりも少ない水量で洗浄できます。※メーカー参考写真

  • 断熱等性能等級を取得

    断熱等性能等級を取得

    「サンメゾン吹田」は断熱等性能等級5を取得したECOマンションです。断熱性能に配慮しているため、夏も冬も冷暖房効率が高まり、省エネルギーで経済的にも効率の良い住空間を目指しています。※住宅性能表示制度による「設計住宅性能評価書（取得済）」及び「建設住宅性能評価書（取得済）」の「温熱環境」分野の断熱等性能等級において等級5を取得。

  • 高断熱仕様＋高断熱の窓で快適で健康な室内環境を保持

    高断熱仕様＋高断熱の窓で快適で健康な室内環境を保持

    冬のヒートショックのリスクを軽減。ZEH-Mの快適性は、様々な健康への効果も期待できます。ZEHマンションは、住まいの断熱性を高めることで、専有空間内の温度変化を抑制。冬のヒートショックによるリスクを軽減、様々な健康への効果も期待できます。

  • ZEH-M Oriented×低炭素建築物 ダブル認定取得

    ZEH-M Oriented×低炭素建築物 ダブル認定取得

    2030年にはすべての新築住宅でスタンダードとなるZEH-M Orientedと低炭素建築物の認定をどちらも取得。 健康で快適な暮らし心地と省エネによる高い経済性を叶える新基準の住まいです。

  • ZEH-M概念図

    ZEH-M概念図

    建物全体はもちろん、住戸ごとにZEH基準を達成した先進マンション。エネルギーを極力使わない「高断熱」仕様に加え、エネルギーを効率よく利用する「高効率設備」を導入することで、建物全体の一次エネルギー消費量を基準から20%以上削減する高い省エネ性を実現しています。（出典：経済産業省 資源エネルギー庁（集合住宅におけるZEHロードマップ検討委員会））

※掲載の写真はメーカー参考写真であり、実際とは異なる場合があります。
※掲載のイメージ図・概念図・メーカー参考イラスト等はメーカー資料等を基に描き起こしています。詳細を省略していますので実際とは異なります。
※断熱風呂フタ＋高断熱浴槽：※タカラスタンダードの高断熱浴槽仕様はJIS高断熱浴槽の基準（※1）を満たしています。※1.高断熱浴槽と断熱風呂フタの組み合わせで「高断熱浴槽仕様」となり、湯温低下が4時間で2.5℃以内というJISに規定される保温性能があります。数値は設定条件で測定した試験値であり、保証値ではありません。※2.給湯器が配管の凍結を防止する際、浴槽の湯温が表示値より低下します。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

路線

※徒歩分数は80mを1分として算出したものです。※距離表示は現地からの地図上の概測です。
※電車の所要時間は通勤時（7、8時台）の所要時間であり時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間が含まれています。電車については2026年1月時点の時刻表で測ったもので今後変更になる可能性がございます（JRおでかけネット・阪急電鉄HP調べ）。
※自動車分数はNAVITIME調べ。

  • 吹田さんくす名店会 約420m（徒歩6分）

    吹田さんくす名店会
    約420m（徒歩6分）

  • 錦通商店街 約530m（徒歩7分）

    錦通商店街
    約530m（徒歩7分）

  • キリン堂 吹田末広店 約600m（徒歩8分）

    キリン堂 吹田末広店
    約600m（徒歩8分）

  • サンディ 吹田日の出店 約630m（徒歩8分）

    サンディ 吹田日の出店
    約630m（徒歩8分）

  • 吹田市立吹田第三小学校 約540m（徒歩7分）

    吹田市立吹田第三小学校
    約540m（徒歩7分）

  • 吹田市立第五中学校 約1,100m（徒歩14分）

    吹田市立第五中学校
    約1,100m（徒歩14分）

  • いざわクリニック 約220m（徒歩3分）

    いざわクリニック
    約220m（徒歩3分）

  • つばき内科クリニック 約400m（徒歩5分）

    つばき内科クリニック
    約400m（徒歩5分）

  • よねだ歯科クリニック 約510m（徒歩7分）

    よねだ歯科クリニック
    約510m（徒歩7分）

  • イオン吹田店
    約420m（徒歩6分）

  • ファミリーマート 吹田栄通り商店会店
    約520m（徒歩7分）

  • 吹田保育園
    約80m（徒歩1分）

  • 吹田どんぐり保育園
    約390m（徒歩5分）

  • 上條歯科
    約310m（徒歩4分）

  • 山本医院
    約380m（徒歩5分）

  • 吹田市立さんくす図書館
    約690m（徒歩9分）

  • 吹田駅前交番
    約700m（徒歩9分）

  • 尼崎信用金庫 吹田支店
    約550m（徒歩7分）

  • 京都銀行 吹田支店
    約570m（徒歩8分）

  • 末広公園
    約450m（徒歩6分）

  • ひまわり遊園
    約670m（徒歩9分）

※掲載の環境写真は2025年12月に撮影したものです。
※徒歩分数は80mを1分として算出したものです。
※距離表示は現地からの地図上の概測です。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 来場予約受付開始／資料請求受付中
所在地 大阪府吹田市昭和町24番18
営業時間 -
定休日 -
開催期間 -
お問い合わせ先 「サンメゾン吹田」 マンションサロン
TEL：0120-044-034
営業時間：10：00～18：00（水曜日定休 ※祝日は除く）
販売スケジュール：販売予定時期／2026年6月上旬

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 4,520万円〜9,920万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR東海道・山陽本線「吹田」駅 徒歩5分／阪急京都本線「相川」駅 徒歩15分
所在地 大阪府吹田市昭和町1491番1
総戸数 44戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上6階建
敷地面積 1,447.50㎡
完成時期 竣工済み（2026年1月）
引き渡し可能年月 2026年9月下旬予定
分譲後の権利形態 敷地：住戸専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 日勤
用途地域 第1種住居地域、市街化区域、16m第4種高度地区
その他共有施設等 ■駐車場：30台（平面式3台・機械式27台）※月額使用料：11,500円～15,000円 ■自転車置場：88台（下段スライドラック57台・上段ラック29台・下段ラック1台・平面式1台）※月額使用料：100円～400円 ■バイク置場：3台※月額使用料：1,500円 ■ミニバイク置場：6台※月額使用料：1,000円
売主 サンヨーホームズ株式会社
売主免許番号 -
施工会社 太平建設工業株式会社
管理会社 エスリード建物管理株式会社
販売会社 株式会社ジェイウィル（代理）
建築確認番号 第OKBC24C01-00247号（2024年7月8日付）
備考 【ポイント】
※1.JR東海道本線「吹田」駅：約400m（徒歩5分）、阪急京都線「相川」駅：約1,160m（徒歩15分）
※2.吹田さんくす名店会：約420m（徒歩6分）、栄通り商店会：約370m（徒歩5分）、錦通商店街：約530m（徒歩7分）、旭通商店街：約720m（徒歩9分）、新旭町通り商店街：約810m（徒歩11分）、吹田さんくす2番館・イオン吹田店：約420m（徒歩6分）、吹田さんくす1番館：約740m（徒歩10分）
情報提供元 LIFULL HOME'S
サンヨーホームズ株式会社　[国土交通大臣（4）第6105号]
〒5500081 大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/27
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16008200000037
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

次期販売

販売価格 4,520万円～9,920万円（予定/税込）
予定最多価格帯 -
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 43.29㎡～86.87㎡
バルコニー面積 7.05㎡～15.88㎡
その他面積 ■サービスバルコニー面積:1.62㎡～2.62㎡ ■ルーフバルコニー面積:15.88㎡ ※月額使用料:600円
販売戸数 9戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 6,100円～12,200円 (月額)
修繕積立金 5,200円～10,400円 (月額)
修繕積立基金 468,000円～756,000円（引渡時一括払）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 インターネット回線使用料（月額）：1,320円
販売備考 ※予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。
取引条件有効期限 -
販売スケジュール 販売予定時期／2026年6月上旬
お問合せ先 「サンメゾン吹田」 マンションサロン
営業時間:10：00～18：00（水曜日定休 ※祝日は除く）
TEL:0120-044-034
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

4LDK以上

オートロック

TVモニタ付インターホン