プレサンス ロジェ 岡山番町

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  外観完成図

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  外観完成図

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  エントランスアプローチ完成図

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  エントランスホール完成図

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  タイプ	E
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK+WIC
  専有面積	81.10㎡
  バルコニー	11.86㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.45㎡、サービスバルコニー面積/4.32㎡ ※住居専有面積にメーターボックス面積/1.19㎡を含む。
  備考	■ウォークインクロゼット ■3面採光・角住戸 ■南向き ■廊下収納あり

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  タイプ	Fr
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	76.45㎡
  バルコニー	15.00㎡
  その面積	ルーフバルコニー面積/36.50㎡、アルコープ面積/1.35㎡ ※住居専有面積にメーターボックス面積/1.19㎡を含む
  備考	■3面採光・角住戸 ■南向き ■横長リビング ■アウトポール設計

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  タイプ	G
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK
  専有面積	86.17㎡
  バルコニー	12.60㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/3.88㎡、アルコーブ面積/4.86㎡ ※住居専有面積にメーターボックス面積/1.19㎡を含む。
  備考	■3面採光・角住戸 ■南向き ■横長リビング ■アウトポール設計

EQUIPMENT
設備仕様

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  3口ガラストップコンロ

  トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。

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  食器洗い乾燥機

  食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。

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  大型静音シンク

  大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。小物置きも標準装備しました。

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  ミストサウナ機能付浴室暖房換気乾燥機

  細かなお湯のミストが発汗を促進、お肌の潤いを保ちます。浴室暖房や衣類の乾燥にも利用できます。

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  カラリ床

  水はけが良くお掃除しやすい床です。

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  ワンプッシュ排水栓

  ボタンを押すだけで残り湯を排水できます。

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  フラットスクエアボウル一体型洗面カウンター

  継ぎ目のない人造大理石製のカウンター。マットな質感で高級感を演出します。

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  〈リネン庫〉トールタイプ

  タオル類や洗剤などの収納に便利なリネン庫を設けました。※C・Cgタイプのみ洗濯置場上部吊戸棚となります。

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  ヘルスメーター収納

  洗面化粧台下部にヘルスメーター収納も確保しました。

• 人造大理石天板

  清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。

• ホーローキッチンパネル

  油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さを維持します。

• オープンカウンター

  キッチンは開放感やリビング・ダイニングとのコミュニケーションを重視して、オープンタイプを採用しました。ワークトップはゆとりを持たせた設計です。

• 引き出し式のキッチンキャビネット

  大容量で中身が見やすく出し入れが簡単な引き出し式のキッチンキャビネット。また、ゆっくりと扉が閉まるソフトクローズ機能を採用。閉まる際の衝撃を和らげ、不快な音を抑えます。※ソフトクローズ機能の採用は一部の引き出しを除きます。※モデルルーム写真は高級人造石天板「フィオレストーン」オプションを施した例です。

• スッキリドア

  カビにくくて、お手入れ簡単な浴室ドアです。

• 浴室手摺

  バスルームに手すりを設置しています。

• らくポイヘアキャッチャー

  ゴミや髪の毛を中央にまとめて、簡単に処理できます。

• 下部収納

  小物の整理に便利な収納スペースを洗面化粧台下に確保しました。

• ミラー

  ミラー上部にはLEDダウンライトを設置して、顔や手元をはっきり映します。

• クリーンデザイン

  便座と「ウォシュレット」の段差やすき間を極力抑えたクリーンデザイン。すっきり広々と感じられる便座です。

• プッシュプルハンドル

  押す・引くのワンタッチ操作でラクに開閉できるプッシュプルハンドルを玄関ドアに採用。お子様もご年配の方も簡単に開閉できます。

• 玄関オートライトセンサー

  センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。

※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設はすべて表示していません。

※徒歩分数は80mを1分として、自転車の所要時間は300mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※掲載の電車・電気軌道所要時間は通勤時（7時台～8時台）、平日・日中平常時（10時台～16時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。
　また、所要時間には乗り換え、待ち時間（通勤時・日中平常時とも）が含まれております。（2024年7月ジョルダン調べ）また、所要時間は2024年7月現在のもので、
　以降鉄道会社によって変更される場合があります。道路の混雑状況や信号待ち等により所要時間は多少異なります。

※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※掲載の各種施設は2024年7月現在のものであり、将来に亘ってその所在・営業が保証されるものではありません。あらかじめご了承ください。
※掲載の写真は2023年10月に撮影したものです。※掲載の情報は2024年7月時点のもので変更となっている場合がございます。
※掲載の情報は2024年7月現在のものであり、校区内の教育機関に通学できることを保証するものではありません。
※公立の通学指定校は2024年7月現在の情報であり、ご入居時には教育委員会の指示により変更になる場合がございます。
※幼稚園、保育園、こども園に関して空き状況によりご入園できない可能性がございます。

※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設はすべて表示していません。

物件概要

交通	JR山陽本線「岡山」駅 徒歩21分／JR山陽新幹線「岡山」駅 徒歩21分／岡山電気軌道東山本線「城下」駅 徒歩11分
所在地	岡山県岡山市北区番町一丁目165番1、177番1（地番）
総戸数	44戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造　地上13階建
敷地面積	1,641.94㎡
完成時期	竣工済（2025年8月）
引き渡し可能年月	即入居可　※諸手続き完了後の入居となります。
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	第2種住居地域・近隣商業地域・準防火地域・自動車駐車場附置義務条例適用地区・自転車駐車場附置義務条例適用地区・景観形成重点地区（後楽園背景保全地区高さ20m）・屋外広告物第3種許可地域・居住誘導地域・都市機能誘導区域
その他共有施設等	■自転車置場：94台（屋外ラック式 屋根付49台・屋外スライドラック式 屋根付26台・屋外3人乗等対応平面式 屋根付13台・専用自転車置場6台）月額使用料：250円・500円 ■ミニバイク置場：6台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：1,000円 ■バイク置場：2台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：2,500円 ■駐車場：46台［屋外機械式42台・屋外平面式3台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）・屋外平面式（福祉用）1台］月額使用料：500円～13,000円
売主	株式会社プレサンス（国土交通大臣（5）第7042号）
売主免許番号	-
施工会社	株式会社合田工務店
管理会社	株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
販売会社	株式会社 プレサンス住販(代理)、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理）
建築確認番号	第ERI-23020234号
備考	※家具・家電付モデルルーム使用住戸（11階/1102号室）のモデルルーム使用期間は2025年11月10日～契約締結までとなります。お引渡しは諸手続き完了後の入居となるため、諸条件により前後する場合がございます。※現状有姿でのお引渡しとなります。ソファ・リビングセット・ダイニングセット・カップボード・ベット・デスク・チェア・TVボード・照明は、セットでついております※上記以外の家具・調度品は含みません。※詳しくは係員にお尋ねください。 ※（3階/303号室/304号室）は事務所使用住戸となります。事務所使用期間は2026年2月23日～契約締結までとなります。お引渡しは諸手続き完了後の入居となるため、諸条件により前後する場合がございます。※現状有姿でのお引渡しとなります。事務所使用住戸に設置されている照明・エアコン・カーテンレースが付属されております。※上記以外の家具・調度品は含みません。※現状有姿でのお引渡しとなります。 ※詳しくは係員にお尋ねください。
情報提供元	株式会社プレサンス住販　[国土交通大臣（4）第8061号] 〒5406028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 公益社団法人　全日本不動産協会、公益社団法人　不動産保証協会、公益社団法人　近畿圏不動産流通機構、公益社団法人　中部圏不動産流通機構、公益財団法人　東日本不動産流通機構
情報更新日	2026/06/05
次回更新予定	2026/06/12
LIFULL HOME'S 物件番号	16014450000316

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