ロイヤルガーデン倉敷駅東

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  外観完成予想図　※掲載の完成予想図は全て設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。

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  タイプ	58C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC+SIC+FC
  専有面積	58.00㎡
  バルコニー	11.60㎡
  その面積	※バルコニー面積にスカイテラス面積を含む
  備考	■使い勝手良いL型キッチン、玄関SICなど上質仕様をしっかりかなえた、リッチ2LDKプラン。 FC：ファミリークローゼット

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  タイプ	70B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+SIC+2WIC+FC
  専有面積	70.00㎡
  バルコニー	14.00㎡
  その面積	※バルコニー面積にスカイテラス面積を含む
  備考	■ゆとりあるリビングが日々の暮らし心地を気持ちよく演出する3LDKプラン。 FC：ファミリークローゼット

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  タイプ	74A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+SIC+2WIC+FC+P
  専有面積	74.60㎡
  バルコニー	14.73㎡
  その面積	※バルコニー面積にスカイテラス面積を含む
  備考	■2面バルコニーを配し、開放感のある室内を実現。 ■上質感が漂う西南角の3LDKプラン。 FC：ファミリークローゼット P：パントリー

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  タイプ	81D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+SIC+2WIC+P
  専有面積	81.52㎡
  バルコニー	15.22㎡
  その面積	※バルコニー面積にスカイテラス面積を含む
  備考	■暮らしをゆったりと包む80m2超のスペースと上質仕様。 ■ワンランク上の生活スタイルを実現する3LDKプラン。 P：パントリー

EQUIPMENT
設備仕様

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  ガラスコートトップコンロ

  輝きのある美しさに加え、汚れをサッと一拭きでキレイにできるお手入れのしやすさが魅力です。

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  タッチレスシャワー水栓

  ホースを引き出せる浄水機能付きシャワー水栓を標準装備しました。シンクの隅や大きな鍋を洗う際に重宝します。

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  フルフラット天板

  凹凸がなく、シンプルなフルフラット天板を採用。空間全体に開放感を与え、おしゃれな印象で包みます。

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  節水シャワーヘッド

  大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水するシャワーヘッド。「節水」と「心地よい水流」を両立しました。

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  サーモ水栓

  シャワーへの切り替えも、お湯の温度調節もしやすいサーモ水栓。デザイン性も高く、バスルームの快適性をアップさせます。

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  収納付三面鏡

  三面鏡の裏側には、小物や化粧品などドレッサーまわりをキチンと整理できる収納スペースをご用意しました。

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  ヘルスメーター収納

  洗面化粧台の最下部に、ヘルスメーターをスマートに収納できる便利なスペースを設けました。

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  最新型タンクレストイレ

  タンク部分をなくした、タンクレストイレ。空間にゆとりを与え、手入れもラクラクです。洗浄やもちろん便座の上げ下げなど、操作はすべて手元のリモコンで可能です。

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  クローゼット

  暮らす方の多彩な用途に応え、量の確保やスタイルなど「使いやすさをトータルに考えた」収納スペース。モノの保管に適した配慮が、それぞれに活かされています。

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  スカイテラス

  ロイヤルガーデンだけのオリジナル仕様。深みのある茶系統色の格調ある陶器質タイルは、美しさと耐久性に優れています。

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  折り上げ天井

  LD天井の中央を一段高く設えた仕様。室内を広く開放的に感じさせるとともに、スタイリッシュな表情を与えます。

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  24時間換気システム

  屋外の爽やかな空気を給気し、粉塵や湿気等を含む室内の空気を排出。空気を循環させて、住空間の空気質を新鮮に保ちます。※一部、換気システムの経由方法が異なります。

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  省エネ高効率給湯器

  捨てられる排熱を上手に利用して熱効率をアップするエコジョーズを標準装備。ガスの消費を抑えて経済性も向上します。

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  電子ロック玄関ドア

  鍵穴を見せない美しいデザインと、高いセキュリティ性能を両立したドアロック。ボタンプッシュのみでスマートに施錠・解錠が可能です。

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  テレビモニター付インターホン （録画機能付）

  共用エントランスの来訪者をカラー映像と音声で確認できます。また、留守中の来訪者を録画することもできます。

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  ペット対応マンション

  大切な家族の一員である犬やネコなど、ペットにも心やすらぐ毎日をお約束するマンションです。1階駐輪場横には散歩のあと、足を水で流せる「足洗い場」を設けています。

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  24時間宅配ボックス

  ご不在時に届けられた荷物を、着荷表示とラクセスキーを連動させお知らせする宅配ボックス。簡単操作で、荷物を24時間いつでも取り出せます。宅配業者への再配達依頼などのわずらわしさもありません。

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  ダブル配筋

  主要な壁面には、コンクリート内の鉄筋を二重に組んで配置したダブル配筋施工を実施。シングル配筋に比べて高い強度を発揮し、建物の優れた耐久性を保ちます（非耐力壁は除く）。

• 食器洗浄乾燥機

  家事の時短と節水に役立つ食器洗い乾燥機。パワフルな水流で頑固な汚れもすっきり洗い流します。

• サイレントシンク

  ワイドサイズのシンクは制振材をシンク裏に施し、シンクに水が当たる音を抑える静音設計です。

• 浴室暖房乾燥機（ガス温水式）

  衣類乾燥はもちろん、浴室の乾燥に使用することで防カビ効果を発揮。浴室内を清潔に保つことができます。また、寒い日には浴室暖房機能で室内を快適温度に保てます。

• バスルームリモコン

  給湯器の点火・消火・温度調節など、簡単に操作できるバスルーム・リモコンです。快適なバスタイムをお約束します。

• 一体成型洗面ボウル

  洗面カウンターと洗面ボウルを一体成型することで、汚れが残りにくくお手入れも簡単。お洒落で、いつも清潔です。

• リネン庫

  タオルや衣類等、ストックしたものが確認しやすく、取り出しやすい洗面室収納です。

• スロップシンク

  大型でワイドなスロップシンクは、ガーデニング等の水遣りやお掃除用品、靴等を洗う際に重宝する便利な流しです。

• ホーム保安灯

  停電などにより通電が遮断されると、素早く点灯するホーム保安灯。取り外せば、懐中電灯として使用できます。

• ロータリーシリンダーキー

  防犯性の高いロータリーシリンダーキーを採用。不正解錠用工具の侵入を防ぎつつ、上下どちら向きでも差せるので、施錠解錠のキー操作はスムーズです。

• ハイセキュリティ玄関ドア

  住戸ドアにはダブルロック、鎌型デッドボルト、スイッチ式サムターン、のぞき見防止ドアスコープなどを備え、高い防犯性を誇ります。

• Low-Eガラス

  複層ガラスの室外側ガラスを酸化スズや銀などの金属膜でコーティングしたLow-Eガラスを採用。遮熱性にも断熱性にも優れ、明るさを採り込みながらもガラスに当たる熱伝達を低減し、冬の断熱だけでなく、夏場の日射についても軽減します。

• 断熱性能

  外気の熱気や冷気から快適な室内環境を守るため、建物外壁には断熱性に優れた発泡ウレタンを吹き付けています。また、屋上や住戸最下階の床下には断熱材を施し、外気の影響を抑えています。

※各施設への距離は地図上の概測距離です。徒歩所要時間は80mを1分として算出（端数切り上げ）しています。

物件概要

交通	JR山陽本線「倉敷」駅 徒歩8分／JR伯備線「倉敷」駅 徒歩8分
所在地	岡山県倉敷市日ノ出町一丁目552番1
総戸数	52戸（管理事務室を除く）
構造および階数	鉄筋コンクリート造、地上14階建
敷地面積	1,887.89㎡(建築確認対象面積)
完成時期	2026年11月下旬予定
引き渡し可能年月	2027年2月下旬予定
分譲後の権利形態	敷地は、専有面積持分比率による敷地権（所有権）の共有　建物は、区分所有権
管理形態	入居後、区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤管理
用途地域	近隣商業地域
その他共有施設等	■駐車場:62台（屋外平面35台、縦列4台、機械式21台、屋外車椅子用1台、来客用1台）機械式：1000円～5000円（月々）平面：6000円～12000円（月々）
売主	株式会社和田コーポレーション
売主免許番号	-
施工会社	ライフデザイン・カバヤ株式会社
管理会社	株式会社合人社計画研究所
販売会社	株式会社和田コーポレーション（売主）
建築確認番号	第ERI-25014520号（2025年5月21日付）
備考	-
情報提供元	株式会社和田コーポレーション　[国土交通大臣（4）第6884号] 〒7630034 香川県丸亀市大手町1丁目3番11号 和田大手町ビル 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/03/25
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16005190000096

第三期