新築マンション

分譲中

ロイヤルガーデンタワー天神町

  • 画像1
所在地 岡山県岡山市北区天神町1-101,102,117,118（地番）
交 通 岡山電気軌道東山本線「城下」駅 徒歩2分
総戸数 70戸（管理事務室を除く）

ロイヤルガーデンタワー天神町の特長

地上19階・全70邸、ロイヤルガーデンタワー天神町、誕生。
JR山陽本線・山陽新幹線「岡山」駅徒歩12分、岡山電軌東山線「城下」電停徒歩2分。
岡山都心の利便性と寛ぎの環境、そのすべてを掌中にするアドレス。

販売概要

  • 第一期詳細を見る

    4,650万円～22,400万円
    間取り
    3LDK+2WIC+FC～3LDK+DEN+3WIC+FC+P+SIC
    販売戸数
    30戸
    専有面積
    71.61㎡～163.04㎡
    販売スケジュール
    先着順
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

EQUIPMENT
設備仕様

  • 人造石フィオレストーン

    人造石フィオレストーン

    天然水晶を主成分とする高級人造石フィオレストーン。天然石の美しい光沢と風合いを湛えながら、自然素材にはない高い硬度と耐久性、耐水性を実現。使いやすさはもちろん、こだわりある方の美意識に応える上質な素材です。【EXECUTIVE（15F～19F）】※

  • ユーティリティEシンク

    ユーティリティEシンク

    シンクを三層構造にすることで、調理や洗い物などの作業を効率的に行えるスペースを設けた多機能シンクです。【EXECUTIVE（15F～19F）】

  • ガラスコートトップコンロ

    ガラスコートトップコンロ

    輝きのある美しさに加え、汚れをサッと一拭きでキレイにできるお手入れのしやすさが魅力です。【EXECUTIVE（15F～19F）】

  • タッチレスシャワー水栓

    タッチレスシャワー水栓

    センサーに手をかざすだけで吐水、止水が可能。手についた洗剤等で水栓を汚しにくく、清潔さを保てます。【EXECUTIVE（15F～19F）】

  • フラップ包丁差し

    フラップ包丁差し

    シンクの幕板部分をサッと開いて出し入れしやすい包丁差しを設置。便利に取り出せて、安全に収納できるよう工夫されています。【EXECUTIVE（15F～19F）】

  • 人造大理石フラットトップ

    人造大理石フラットトップ

    凸凹がなく、シンプルなフラット天板を採用。空間全体に開放感を与え、美しく洗練された印象で包みます。【SUPERIOR（2F～14F）】※当社施工例

  • ファーストクラス浴槽

    ファーストクラス浴槽

    人間工学に基づく浴槽形状が、身体への負担をやさしく分散。滑らかな曲線とパールのような光沢が、心まで満たす寛ぎをもたらします。【EXECUTIVE（15F～19F）】

  • 楽湯（肩楽湯・腰楽湯）

    楽湯（肩楽湯・腰楽湯）

    肩まわりに大流量のお湯が流れ、心地よく刺激。腰には円弧を描く水流が噴出して、疲れを癒やします。【EXECUTIVE（15F～19F）】

  • ほっカラリ床

    ほっカラリ床

    床のクッション層が畳のようなやわらかさを実現。断熱効果の効果もあり、冬場の一歩目もヒヤリとしません。【EXECUTIVE（15F～19F）】

  • ミストサウナ

    ミストサウナ

    全身を穏やかに包むやさしいミストサウナ機能付。リラックス効果に加え、血行促進により、冷えや肩こり、むくみを改善します。【EXECUTIVE（15F～19F）】【SUPERIOR（2F～14F）】

  • 魔法びん浴槽

    魔法びん浴槽

    魔法びん浴槽は、外断熱内断熱構造の二重構造で熱を逃しにくく、時間が経っても温かさを保ちます。【EXECUTIVE（15F～19F）】【SUPERIOR（2F～14F）】

  • 2WAYタッチ水栓

    2WAYタッチ水栓

    タッチ操作でお湯の出し止めができるスマートな水栓。流量や温度を簡単に調整でき、スタイリッシュなバス空間を演出します。【EXECUTIVE（15F～19F）】

  • カラリ床

    カラリ床

    柔らかすぎの安心安全を考えて、浴室フロアに必要な水はけが良く、滑りにくい床材を採用しました。【SUPERIOR（2F～14F）】

  • タッチ水栓

    タッチ水栓

    タッチスイッチを軽く押すだけでお湯の出し止め、シャワーへの切り替えが簡単に操作できます。【SUPERIOR（2F～14F）】

  • クレイドル浴槽

    クレイドル浴槽

    ヘッドレスト部分を高くし、首あたりを気持ちよく。腕も掛けやすい浴槽フチで全身を包み込み、ゆりかごに包まれるような心地を実現した浴槽です。※写真は当社施工例です。【SUPERIOR（2F～14F）】

  • 人造石フィオレストーン＆陶器ボウル

    人造石フィオレストーン＆陶器ボウル

    カウンタートップに天然水晶を主成分とする人造石フィオレストーン、洗面ボウルには陶器素材を採用。いずれも、美しさと耐久性を備えた上質仕様です。【EXECUTIVE（15F～19F）】

※【高硬度】御影石より硬い「モース硬度7」を実現。キズがつきにくいのが特徴です。【低吸水率】吸水率が0.03%と低く、水分が染み込みにくいので細菌の繁殖を抑えます。

無料 お問い合わせ・資料請求

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション -
所在地 -
営業時間 -
定休日 -
開催期間 -
お問い合わせ先 『ロイヤルガーデンタワー天神町』モデルルーム
TEL：0120-56-8060
営業時間：10：00～18：00 ［定休日］火曜日・水曜日・第2木曜日
販売スケジュール：先着順

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 4,650万円〜2億2,400万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
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  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 岡山電気軌道東山本線「城下」駅 徒歩2分
所在地 岡山県岡山市北区天神町1-101,102,117,118（地番）
総戸数 70戸（管理事務室を除く）
構造および階数 鉄筋コンクリート造　地上19階建
敷地面積 992.04㎡
完成時期 2027年12月予定
引き渡し可能年月 2028年2月予定
分譲後の権利形態 敷地：専有面積持分比率による敷地権(所有権)の共有、建物：区分所有権
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 日勤（通勤）
用途地域 商業地域
その他共有施設等 ■駐車場：74台（屋外平面1台、エレベーターパーキング72台、屋外車椅子用1台）
売主 株式会社和田コーポレーション
売主免許番号 -
施工会社 ライフデザイン・カバヤ株式会社
管理会社 株式会社合人社計画研究所
販売会社 株式会社和田コーポレーション（売主）
建築確認番号 第ERI-25019758号（2025年9月30日付）
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社和田コーポレーション　[国土交通大臣（4）第6884号]
〒7630034 香川県丸亀市大手町1丁目3番11号 和田大手町ビル
四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/03/30
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16005190000098
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

第一期

販売価格 4,650万円～22,400万円
最多価格帯 5,200万円台（2戸）、5,900万円台（2戸）
間取り 3LDK+2WIC+FC～3LDK+DEN+3WIC+FC+P+SIC
専有面積 71.61㎡～163.04㎡
バルコニー面積 12.40㎡～47.96㎡(スカイテラス面積含む)
その他面積 -
販売戸数 30戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 13,000円～29,700円（月額）
修繕積立金 5,700円～13,000円（月額）
修繕積立基金 430,000円～978,000円（一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -
販売備考 -
取引条件有効期限 2026/04/30
販売スケジュール 先着順
お問合せ先 『ロイヤルガーデンタワー天神町』モデルルーム
営業時間:10：00～18：00 ［定休日］火曜日・水曜日・第2木曜日
TEL:0120-56-8060
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

オートロック

TVモニタ付インターホン

エレベーター

ハイグレードマンション

100m2以上