新築マンション

分譲中

アルファステイツ大元中央公園

  • 画像1
所在地 岡山県岡山市北区野田三丁目7番104
交 通 JR瀬戸大橋線「大元」駅 徒歩16分／JR山陽本線「北長瀬」駅 徒歩22分／岡電バス「大元上町」バス停 徒歩8分
総戸数 52戸(管理事務室・防災倉庫を除く)

アルファステイツ大元中央公園の特長

岡山のベッドタウン大元・野田エリア／都市の躍動を間近に享受する全52邸レジデンス
ハローズ西古松モール(約690m)徒歩9分／岡山市立大元小学校(約310m)徒歩4分
敷地内平面駐車場111%確保。月額使用料1台目0円～／ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準採用

販売概要

  • 先着順分譲詳細を見る

    3,780万円(2戸)～5,880万円(1戸)
    間取り
    2LDK、3LDK
    販売戸数
    12戸
    専有面積
    55.37㎡～76.14㎡
    販売スケジュール
    先着順受付中
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の室内・設備写真は「アルファステイツ大元中央公園」モデルルームを撮影（2025年3月）したもので、オプションおよびメーカー参考写真を含みます。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。

建物 共用部

※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので設計・設備・仕様・色調・植栽等、実際とは多少異なる場合がございます。また、行政官庁の指導または施工上の都合により、形状や仕上等が変更となる場合がございます。予めご了承ください。
※敷地配置図は図面を基に書き起こした完成予想図です。行政官庁の指導により変更が出る場合があります。予めご了承ください。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積70.45㎡
    バルコニー15.77㎡
    その面積アルコーブ面積/1.97㎡、サービスバルコニー面積/2.70㎡
    備考【予定販売価格（税込）】4,900万円台～
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+SC
    専有面積55.37㎡
    バルコニー10.45㎡
    その面積アルコーブ面積/2.74㎡
    備考【予定販売価格（税込）】3,700万円台～
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+TR+WIC
    専有面積76.14㎡
    バルコニー26.26㎡
    その面積ポーチ面積/7.45㎡、トランクルーム面積/0.60㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • ガラストップ3口コンロ

    ガラストップ3口コンロ

    全口立ち消え安全装置・消し忘れ消火機能・無水片面焼きグリル付きなど、多機能なガラストップコンロです。※参考写真

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しております。

  • キャビネット（ソフトクローズ機能）

    キャビネット（ソフトクローズ機能）

    調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。スライド式部分はソフトクローズ機能付きなので、引き出しが静かに閉まります。

  • 給湯リモコン

    給湯リモコン

    お風呂の各種設定が可能なリモコンをキッチン近くにも設けました。

  • スライドバー

    スライドバー

    お好みの位置でシャワーヘッドを固定できる、スライドバーを採用しました。

  • パッとくるりんポイ排水口

    パッとくるりんポイ排水口

    排水口に溜まった髪の毛なども簡単に捨てられます。

  • プッシュワンウェイ排水栓

    プッシュワンウェイ排水栓

    ワンタッチ操作で排水が簡単な、プッシュ式の浴槽排水栓。お掃除も簡単に済ませられます。

  • 浴室暖房乾燥機（ガス式）

    浴室暖房乾燥機（ガス式）

    寒い浴室を暖める浴室暖房や防カビ対策の浴室乾燥、雨の日には洗濯物の乾燥と1台3役をこなします。※参考写真

  • アクリルボウル一体型カウンター

    アクリルボウル一体型カウンター

    アクリル100%のピュアな人造大理石を使ったカウンターボウル。隙間がないボウル一体型なので汚れにくくお手入れもカンタンです。

  • 体重計収納スペース

    体重計収納スペース

    置き場所に困る体重計などをきれいに収納できるスペースを設けました。

  • 手洗い

    手洗い

    トイレには使い勝手やデザイン性に配慮した手洗いカウンターを設けています。

  • LED照明

    LED照明

    経済的なLEDライトを廊下等のダウンライトに採用。家計にも環境にも優しい設備です。※当社施工例

  • ハンズフリーTebraキー

    ハンズフリーTebraキー

    Tebraキーを携帯し、共用部に設けたリーダーの正面に立つと認証作業を行い、ハンズフリーで解錠します（最大2m）。また、約3m以内ならリモコン操作も可能です。※メインエントランスのみ※Tebraキー（参考写真）

  • 鎌付デッドボルト・防犯サムターン

    鎌付デッドボルト・防犯サムターン

    不正解錠を防止。バールなどによるこじ開けに強い鎌式デッドボルト錠を採用しました。

  • 宅配ボックス

    宅配ボックス

    24時間いつでも受け取りが可能な宅配ボックスを22個設置。住戸に対して40％の設置率となり、気兼ねなくお出かけすることができます。※全52邸に対し22個。※着払いの荷物や生鮮食品等、一部再配達が必要な場合がございます。※image

  • ペット飼育可

    ペット飼育可

    大切な家族の一員のペットと一緒に暮らすことができます。※飼育には条件があります。※image

  • 柱構造

    柱構造

    固くて太い異形鉄筋を縦方向に配し、鉄筋のフープを約100mm間隔で巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。

  • 複層ガラス

    複層ガラス

    一般的な単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。

  • 浄水機能付きハンドシャワー水栓

    シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。（カートリッジ交換には別途契約が必要です。）

  • Zシンク

    キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。

  • キレイドア

    カビやすい浴室側のパッキンをなくし、ドア下部のガラリをタテ型に配置して、汚れにくいドアを実現しました。

  • 壁付サーモ水栓

    お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。

  • エコレバー水栓

    シャワーヘッドが引き出せる便利な水栓。シャワー吐水・泡沫吐水はワンプッシュで簡単に切替わります。

  • フルオート便座

    便器に近づくと自動で便フタが開き、離れると閉まります。

  • 指つめ防止サッシ

    ストッパーを倒しておくとサッシが全開状態にならず、指を詰める事故を未然に防ぐことができます。

  • フラットフロア

    ご年配の方やお子様も安心していただけるよう、住戸内は段差の少ないフラットフロアを採用。お掃除もしやすいのが魅力です。

  • エコジョーズ

    これまで捨てられていた熱を再利用して、少ないガス量で効率よくお湯を沸かすタイプの給湯器、エコジョーズ。ガス量を減らすことができるので、ガス代の節約につながることはもちろん、CO2の排出量もカットできるため、地球環境に優しい給湯器です。

  • dearis（ディアリス）

    ハンズフリーなので手が離せない時でも、受け答えがスムーズ。留守中でもお手持ちのスマートフォンで呼び出しを受けられ、来訪者の映像確認や通話、共用エントランスの解錠が可能です。

  • ダブルロック

    玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。

  • 24時間安心のセキュリティシステム

    24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一の非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には、24時間稼動のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。

※掲載の室内・設備写真は「アルファステイツ大元中央公園」モデルルームを撮影（2025年3月）したもので、オプションおよびメーカー参考写真を含みます。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

  • ローソン岡山野田西店 約150m（徒歩2分）

    ローソン岡山野田西店
    約150m（徒歩2分）

  • ハローズ西古松モール 約690m（徒歩9分）

    ハローズ西古松モール
    約690m（徒歩9分）

  • 岡山市立大元小学校 約310m（徒歩4分）

    岡山市立大元小学校
    約310m（徒歩4分）

  • 岡山市立桑田中学校 約1,840m（自転車8分）

    岡山市立桑田中学校
    約1,840m（自転車8分）

  • かみまちこども医院 約310m（徒歩4分）

    かみまちこども医院
    約310m（徒歩4分）

  • あんどう内科クリニック 約540m（徒歩7分）

    あんどう内科クリニック
    約540m（徒歩7分）

  • エニタイムフィットネス岡山今店 約330m（徒歩5分）

    エニタイムフィットネス岡山今店
    約330m（徒歩5分）

  • 野田3丁目公園 約290m（徒歩4分）

    野田3丁目公園
    約290m（徒歩4分）

  • 大元中央公園 約440m（徒歩6分）

    大元中央公園
    約440m（徒歩6分）

  • Ａプライス岡山店
    約310m（徒歩4分）

  • くすりのラブ今店
    約600m（徒歩8分）

  • 大元こども園
    約500m（徒歩7分）

  • 橘今保育園
    約640m（徒歩8分）

  • 山田皮膚科医院
    約310m（徒歩4分）

  • みおウィメンズクリニック
    約330m（徒歩5分）

  • 岡山市役所
    約2,030m（自転車9分）

  • 中国労働金庫岡山西支店
    約300m（徒歩4分）

  • 百十四銀行大元支店
    約590m（徒歩8分）

  • 岡山ドーム
    約890m（自転車4分）

  • 野田公園
    約550m（徒歩7分）

  • 北長瀬未来ふれあい総合公園
    約770m（自転車4分）

※掲載の写真は2024年12月・2025年3月に撮影したもの及びイメージです。
※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩分数は80m／1分で算出、自転車の所要分数は数回実測した平均値を出したものです。（端数は繰り上げ）。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション モデルルームオープン/来場予約受付中 ご予約は (1)10:00～ (2)13:00～ (3)15:00～ (4)17:00～ の時間帯で承っております
所在地 岡山県岡山市北区西古松町1-37
営業時間 10:00～18:00
定休日 火曜・水曜日(祝日を除く)
開催期間 2025/12/28～2026/01/03
お問い合わせ先 アルファステイツ大元中央公園マンションギャラリー
TEL：0120-007-503
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：先着順受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,780万円〜5,880万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR瀬戸大橋線「大元」駅 徒歩16分／JR山陽本線「北長瀬」駅 徒歩22分／岡電バス「大元上町」バス停 徒歩8分
所在地 岡山県岡山市北区野田三丁目7番104
総戸数 52戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上14階建て
敷地面積 1,775.11㎡(確認申請時)
完成時期 2027年2月下旬予定
引き渡し可能年月 2027年4月下旬予定
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有
管理形態 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結
管理員の勤務形態 通勤/月～金9:00～17:00/土日祝日は不在
用途地域 近隣商業地域、第一種住居地域
その他共有施設等 -
売主 穴吹興産株式会社
売主免許番号 国土交通大臣免許（10）第3300号
施工会社 新和建設株式会社
管理会社 株式会社穴吹ハウジングサービス
販売会社 穴吹興産株式会社(売主)
建築確認番号 第ERI-25000256号(2025年(令和7年)4月15日付)
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
穴吹興産株式会社　[国土交通大臣（10）第3300号]
〒7600028 香川県高松市鍛冶屋町7-12
四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/01
次回更新予定 2026/06/15
LIFULL HOME'S 物件番号 16001870000719
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

先着順分譲

販売価格 3,780万円(2戸)～5,880万円(1戸)
最多価格帯 3,900万円台(3戸)
間取り 2LDK、3LDK
専有面積 55.37㎡～76.14㎡
バルコニー面積 10.45㎡～26.26㎡
その他面積 アルコーブ面積:1.97㎡～2.74㎡、ポーチ面積:7.45㎡(Dタイプ)、トランクルーム面積:0.60㎡(Dタイプ)、サービスバルコニー面積:2.70㎡(Aタイプ)
販売戸数 12戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 11,800円～16,200円(月額)
修繕積立金 3,900円～5,300円(月額)
修繕積立基金 294,000円～404,000円(一括払)
その他施設費用、償却費 ■駐車場:58台/月額使用料:0円～15,000円　■自転車置場:72台/月額使用料:0円　■バイク置場:4台/月額使用料:1,000円
その他費用 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
販売備考 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。※価格には建物についての消費税が含まれております。※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
取引条件有効期限 2026/06/17
販売スケジュール 先着順受付中
お問合せ先 アルファステイツ大元中央公園マンションギャラリー
営業時間:10:00～18:00　定休日:火曜・水曜日(祝日を除く)
TEL:0120-007-503
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

システムキッチン

食器洗い乾燥機

シングル&DINKS向け

バリアフリー

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティ充実

エレベーター

駐車場完備

駐車場あり

宅配ボックス

オンライン相談可