新築マンション

分譲中

アルファスマート久米

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所在地 岡山県岡山市北区久米字五斗代333番2(他10筆)
交 通 JR山陽本線「北長瀬」駅 徒歩19分／岡電バス「備前白石」バス停 徒歩3分
総戸数 63戸(管理事務室・防災倉庫を除く)

アルファスマート久米の特長

利便施設やグルメが充実したロードサイドの全63邸レジデンス
敷地内駐車場100％超確保／2台目駐車も可／1台目月額使用料0円～
南北2面接道で混雑を回避／日々の入出庫がストレスフリー

販売概要

  • 第1期3次先着順分譲詳細を見る

    3,260万円(2戸)～4,080万円(1戸)
    間取り
    2LDK、3LDK
    販売戸数
    7戸
    専有面積
    62.21㎡～72.85㎡
    販売スケジュール
    先着順受付中

  • 先着順分譲詳細を見る

    2,980万円(1戸)～3,980万円(1戸)
    間取り
    2LDK、3LDK
    販売戸数
    12戸
    専有面積
    62.21㎡～72.85㎡
    販売スケジュール
    先着順受付中
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

陽光まばゆい全邸南向きの明るい開放感。快適な空間で、家族の笑顔があふれます。

※掲載の写真は「アルファスマート久米」の棟外モデルルーム（Gタイプ）を撮影（2025年10月撮影）したもので、一部CG処理を施しています。※オプション・家具・調度品は、販売価格に含まれませんので予めご了承ください。

建物 共用部

※外観完成予想図／図面を基に描きおこし、加工処理を加えたもので、実際とは異なります。また、行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・仕様・色調等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。
※敷地配置図は図面を基に書き起こした完成予想図です。行政官庁の指導等により変更が出る場合があります。予めご了承ください。※本物件は敷地北側に隣接する道路に都市計画道路が予定されています。計画道路に伴い、将来一部敷地の後退・道路用地の設定が起こりうる場合がございます。※都市計画道路整備等の計画変更により将来の配置・台数が変更となる可能性があります。予めご了承ください。※駐車場利用条件等の詳細はスタッフまでおたずねください。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積71.74㎡
    バルコニー11.70㎡
    その面積アルコーブ面積/2.94㎡
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+MC
    専有面積62.21㎡
    バルコニー9.30㎡
    その面積アルコーブ面積/1.67㎡
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+MC
    専有面積69.52㎡
    バルコニー9.45㎡
    その面積アルコーブ面積/2.83㎡
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積69.52㎡
    バルコニー9.45㎡
    その面積アルコーブ面積/2.83㎡
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+Wマルチクロゼット
    専有面積69.52㎡
    バルコニー9.45㎡
    その面積アルコーブ面積/2.83㎡
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+Wマルチクロゼット
    専有面積69.52㎡
    バルコニー9.45㎡
    その面積アルコーブ面積/2.83㎡
  • タイプ：G
    タイプG
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積72.85㎡
    バルコニー12.50㎡
    その面積アルコーブ面積/2.99㎡
    備考【モデルルームタイプ】

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • ホーロートップ3口コンロ

    ホーロートップ3口コンロ

    「消し忘れ消火機能」、「調理油過熱防止装置」等、最新の配慮から数々の安全機能を搭載したコンロです。※当社施工例

  • 低騒音タイプキッチンシンク（Zシンク）

    低騒音タイプキッチンシンク（Zシンク）

    コンパクトで使いやすいシンクと、大きな鍋もラクに洗える大容量。シンク裏面の制振材により水ハネを軽減し、シャワー水栓から出る水道水やうっかり落とした食器がシンク表面にあたる音を低減、ご家族と会話を楽しめます。

  • キャビネット

    キャビネット

    コンロ部は引き出し式で取り出しやすく、開き扉収納は収納スペースも大容量で使いやすく便利です。

  • 浄水機能付きハンドシャワー水栓

    浄水機能付きハンドシャワー水栓

    シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。（カートリッジ交換には別途契約が必要です。）

  • 整流板付きレンジフード

    整流板付きレンジフード

    料理中の空気をクリーンに。高品位ホーローの整流板付で取り外しもできるので掃除も楽できれいにご使用できます。

  • 浴室暖房乾燥機

    浴室暖房乾燥機

    浴室を暖める浴室暖房や防カビ対策の浴室乾燥、雨の日には洗濯物の乾燥、蒸し暑い夏も涼風で浴室内を快適に1台4役をこなします。

  • エコアクアシャワー

    エコアクアシャワー

    散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現。

  • モザイクパターン

    モザイクパターン

    床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導するため、床が乾きやすく汚れも付きにくくなっています。

  • パッとくるりんポイ排水口

    パッとくるりんポイ排水口

    うずのチカラで、排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくする、お掃除がカンタンな排水口です。

  • 三面鏡収納

    三面鏡収納

    ミラー裏収納のスペースが全面収納となっており、化粧品や小物類を収納できます。

  • エコレバー水栓

    エコレバー水栓

    シャワーヘッドが引き出せるので洗髪にも便利な設計。シャワー吐水、泡沫吐水の切り替えはプッシュするだけの簡単操作で行えます。

  • 複層ガラス

    複層ガラス

    熱の侵入や放出を抑え、暖房効率を高めるとともに、ガラス面への結露を抑えます。

  • ZEH-M Oriented

    ZEH-M Oriented

  • インターネット使い放題

    インターネット使い放題

    プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しています。インターネットサービスデスクの専門オペレーターが電話対応いたします。※使用料は管理費に含まれています。※オプションサービスは別途お申込みと費用が必要となります。

  • 宅配ボックス

    宅配ボックス

    24時間いつでも受け取り可能。留守中に届けられ保管されるので、気兼ねなくお出かけができます。

  • 24時間トータルセキュリティ

    24時間トータルセキュリティ

    ※警備システム概念図※イメージイラスト

  • 柱構造

    柱構造

    本物件の柱構造は、固くて太い異形鉄筋を縦方向に配し、周りに鉄筋のフープを巻き付け、その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。※柱構造概念図※image

  • 外壁構造

    外壁構造

    建物全体を包む外壁はコンクリートとし耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。※一部シングル配筋箇所があります。

  • シンクキャビ開扉収納

    調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。鍋やフライパン、調味料のストック等、さまざまなキッチンの用品の収納に最適です。

  • ローラーレール

    引き出しやすい収納スペースで食器・器材の収納もラクラクです。

  • 人造大理石カウンター

    継ぎ目のない一枚トップで日々のお手入れも簡単です。水返し部分がシャープな形状の為、デザイン性にも優れています。

  • ミナモ浴槽

    角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢がとりやすくゆったりとくつろげます。

  • ランドリーパイプ

    バスルームで洗濯物を干す際に活躍するランドリーパイプ。使用しないときは取り外して収納することができます。

  • プッシュワンウェイ排水栓

    ワンタッチ操作で排水が簡単な、プッシュ式の浴槽排水栓です。

  • 壁付サーモ水栓

    温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。

  • トイレ吊戸棚

    予備のトイレットペーパーやタオルなどの収納に便利な戸棚を設置しました。

  • アフターサービス

    入居後は、アフターサービス担当にお任せ下さい。入居後の快適な毎日を送っていただくために、当社では万一、修理や故障が生じた場合を考えアフターサービス担当を配置いたしております。きめ細かいアフターフォローで、快適な生活をお手伝いいたします。

  • オートロックシステム

  • 監視カメラ

    不審者の侵入を抑止するために、出入口付近に監視カメラを設置しています。

  • 床スラブ（在来スラブ）

※掲載の写真は「アルファスマート久米」の棟外モデルルーム（Gタイプ）を撮影（2025年10月撮影）したもので、オプションおよびメーカー参考写真を含みます。一部CG処理を施しています。
※オプション・家具・調度品は、販売価格に含まれませんので予めご了承ください。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
  • 岡電「備前白石」バス停 約200m（徒歩3分）

    岡電「備前白石」バス停
    約200m（徒歩3分）

  • JR山陽本線「北長瀬」駅 約1,510m（自転車7分）

    JR山陽本線「北長瀬」駅
    約1,510m（自転車7分）

  • MrMax 岡山西店 ヒマラヤスポーツ&ゴルフ岡山久米店 約210m（徒歩3分）

    MrMax 岡山西店 ヒマラヤスポーツ&ゴルフ岡山久米店
    約210m（徒歩3分）

  • ハローズ 花尻店 約1,260m（車4分）

    ハローズ 花尻店
    約1,260m（車4分）

  • 岡山市立御南小学校 約1,040m（徒歩13分）

    岡山市立御南小学校
    約1,040m（徒歩13分）

  • 岡山白石郵便局 約210m（徒歩3分）

    岡山白石郵便局
    約210m（徒歩3分）

  • 岡山みやび温泉 大家族の湯 約230m（徒歩3分）

    岡山みやび温泉 大家族の湯
    約230m（徒歩3分）

  • 横浜ディスプレイミュージアム 岡山店
    約100m（徒歩2分）

  • ファミリーマート岡山西長瀬店
    約470m（徒歩6分）

  • きらきら保育園
    約960m（車2分）

  • 中仙道幼稚園
    約1,350m（車3分）

  • 岡山市立 御南中学校
    約1,930m（自転車8分）

  • 尾上内科循環器内科医院
    約240m（徒歩3分）

  • 露野医院
    約420m（徒歩6分）

  • セブン銀行 ミスターマックス 岡山西店共同出張所(ATM)
    約210m（徒歩3分）

  • 広島銀行岡山西支店
    約1,140m（車4分）

  • フィットタカ 久米本店
    約230m（徒歩3分）

  • 西長瀬北公園
    約730m（徒歩10分）

  • 田中西公園
    約860m（自転車4分）

※周辺環境写真は2025年8月に撮影したもので、一部CG処理を施しています。
※表示の徒歩分数は80m/1分、自転車分数は250m/1分で算出したもので、端数は切り上げしています。所要時間は道路の交通状況等により異なります。距離は地図上の概測距離です。自転車の所要分数は数回実測した平均値を出したものです。
※車の所要時間は 実際に走り計測したものです。時間帯・交通状況により異なります。予めご了承ください。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション モデルルームオープン ご予約は (1)10時～ (2)13時～ (3)16時～ の時間帯で承ります
所在地 岡山県岡山市北区西古松西町1-37
営業時間 10:00～18:00
定休日 火曜・水曜日(祝日を除く)
開催期間 2025/12/29～2026/01/04
お問い合わせ先 アルファスマート久米マンションギャラリー
TEL：0120-503-502
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：先着順受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,260万円〜4,080万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
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  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR山陽本線「北長瀬」駅 徒歩19分／岡電バス「備前白石」バス停 徒歩3分
所在地 岡山県岡山市北区久米字五斗代333番2(他10筆)
総戸数 63戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上10階建て
敷地面積 3,768.59㎡(確認申請時)
完成時期 2027年5月下旬予定
引き渡し可能年月 2027年6月下旬予定
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有
管理形態 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結
管理員の勤務形態 通勤/月～金9:00～15:00/土日祝日は不在
用途地域 準工業地域、第一種住居地域
その他共有施設等 -
売主 穴吹興産株式会社
売主免許番号 -
施工会社 新和建設株式会社
管理会社 株式会社穴吹ハウジングサービス
販売会社 穴吹興産株式会社(売主)、株式会社あなぶきリアルエステート(販売代理)
建築確認番号 第ERI-25027784号(2025年(令和7年)10月7日付)
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
穴吹興産株式会社　[国土交通大臣（10）第3300号]
〒7600028 香川県高松市鍛冶屋町7-12
四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/08
次回更新予定 2026/06/15
LIFULL HOME'S 物件番号 16001870000732
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

第1期3次先着順分譲

販売価格 3,260万円(2戸)〜；4,080万円(1戸)
最多価格帯 -
間取り 2LDK、3LDK
専有面積 62.21㎡～72.85㎡
バルコニー面積 9.30㎡～12.50㎡
その他面積 アルコーブ面積:1.67㎡～2.99㎡
販売戸数 7戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 10,200円～11,900円(月額)
修繕積立金 4,200円～4,900円(月額)
修繕積立基金 318,000円～372,000円(一括払)
その他施設費用、償却費 ■駐車場:85台(縦列駐車区画を含む)/月額使用料:0円～4,000円　■自転車置場:99台(平置)/月額使用料:0円　■バイク置場:10台/月額使用料:500円、1,000円
その他費用 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
販売備考 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。※価格には建物についての消費税が含まれております。※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
取引条件有効期限 2026/06/17
販売スケジュール 先着順受付中
お問合せ先 アルファスマート久米マンションギャラリー
営業時間:10:00～18:00　定休日:火曜・水曜日(祝日を除く)
TEL:0120-503-502
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

先着順分譲

販売スケジュール 先着順受付中
販売価格 2,980万円(1戸)～3,980万円(1戸)
最多価格帯 3,400万円台、3,500万円台、3,600万円台、3,900万円台(各2戸)
販売戸数 12戸
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 2LDK、3LDK
専有面積 62.21㎡～72.85㎡
バルコニー面積 9.30㎡～12.50㎡
その他面積 アルコーブ面積:1.67㎡～2.99㎡
管理費 10,200円～11,900円(月額)
修繕積立金 4,200円～4,900円(月額)
修繕積立基金 318,000円～372,000円(一括払)
その他費用 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
取引条件有効期限 2026/06/17

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

フラット35適用可能

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

システムキッチン

カウンターキッチン

食器洗い乾燥機

高効率給湯器

ウォークインクローゼット

ブロードバンド

シングル&DINKS向け

バリアフリー

複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティ充実

エレベーター

ごみ出し24時間OK

駐車場完備

駐車場あり

宅配ボックス

住宅性能評価書付き

角部屋

環境にやさしい