ポレスター野田屋町スクエア

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  現地周辺航空写真 ※掲載の航空写真は2024年5月に撮影したものに一部CG加工を施しております。光柱は「ポレスター野田屋町スクエア」のおよその位置を示したもので、高さ、規模等を表したものではありません

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  立地概念イメージイラスト

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  外観完成予想図（輪切り）

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  室内鳥瞰図

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  イラストMAP

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+シューズクローク
  専有面積	60.99㎡
  バルコニー	9.56㎡
  備考	■3面採光・ワイドスパンの角住戸 ■アウトドア用品の収納にも便利なシューズクローク ■大容量のクロゼットを設置した約5.7帖の洋室（1） ■パントリーとしても使える物入を設置した約3.4帖のキッチン

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  タイプ	A【メニュープラン】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK+シューズクローク
  専有面積	60.99㎡
  バルコニー	9.56㎡
  備考	■広さを重視した約17.1帖のリビング・ダイニング ■3面採光・ワイドスパンの角住戸 ■アウトドア用品の収納にも便利なシューズクローク ■大容量のクロゼットを設置した約5.7帖の洋室 ■パントリーとしても使える物入を設置した約3.4帖のキッチン

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC+シューズクローク
  専有面積	50.01㎡
  バルコニー	15.20㎡
  備考	■アウトドア用品の収納にも便利なシューズクローク ■ウォークインクロゼットを設置した約6.0帖の洋室（1） ■多目的に使えて便利なリビング・ダイニングの物入 ■通風・採光に優れた窓を設置したバスルーム ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。 ※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

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  タイプ	B【メニュープラン】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK+WIC+シューズクローク
  専有面積	50.01㎡
  バルコニー	15.20㎡
  備考	■広さを重視した約12.6帖のリビング・ダイニング ■アウトドア用品の収納にも便利なシューズクローク ■ウォークインクロゼットを設置した約6.0帖の洋室 ■多目的に使えて便利なリビング・ダイニングの物入 ■通風・採光に優れた窓を設置したバスルーム

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+シューズクローク
  専有面積	73.34㎡
  バルコニー	16.80㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/1.62㎡
  備考	■3面採光・ワイドスパンの角住戸 ■アウトドア用品の収納にも便利なシューズクローク ■ウォークインクロゼットを設置した約6.0帖の洋室（1） ■センターオープンサッシが開放感を高めるリビング・ダイニング ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。 ※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

EQUIPMENT
設備仕様

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  食器洗い乾燥機

  約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。※参考写真

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  人造大理石天板

  清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。※参考写真

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  3口ガラストップコンロ

  トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。※参考写真

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  節湯対応水栓

  節湯対応水栓で水とお湯を使い分け、無意識なエネルギーの無駄をカット。水とお湯の境目がハッキリわかるので、エネルギーの無駄な消費を省くことができます。水と湯水混合の境目で「カチッ」とクリック感があります。また、お湯・湯水混合の範囲で吐水操作をすると、上下3段階に「カチッ」とクリック感があります。このクリック感があることで、意識的に省エネができます。

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  カラリ床

  水はけが良くお掃除も簡単なカラリ床※参考写真

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  スッキリドア

  カビにくくて、お手入れ簡単なスッキリドア※参考写真

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  コンフォートウェーブシャワー

  「節水」と「適度な刺激感」を両立したコンフォートウェーブシャワー。※参考写真

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  浴室暖房換気乾燥機

  浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機。※参考写真

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  洗面化粧台・リネン庫

  洗面化粧台下部に豊富な収納を設けヘルスメーター収納も確保。洗剤やタオル、入浴の際の着替用収納にはトールタイプのリネン庫を設けました。

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  手洗い付ロータンク式トイレ

  陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすい独自の技術です。※参考写真

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  差圧式給気口・シューズクローク給気口

  リビング・ダイニングに、レンジフード運転時の気圧差で開閉する差圧式給気口を設置。必要な量の給気を自動的に行います。また、シューズクロークに設置した給気口が給気不足を改善。玄関扉の開閉もスムーズです。
  ※参考写真

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  バルコニーコンセント

  防水仕様コンセントをバルコニーに設置。照明など電気器具の電源が必要な時に便利です。※参考写真

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  24時間換気システム

  浴室暖房換気乾燥機を運転し外部に面する居室の給気口から新鮮な空気を取り入れる小風量換気を行います。24時間、新鮮な空気を循環させ快適な空気環境を保ちます。※イメージ

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  24時間ゴミ出し可能

  時間や回収日を気にせず、生活スタイルに合わせてゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、民間業者により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。※イメージ

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  Low-E複層ガラス

  特殊金属の効果で断熱効果を高めます。※イメージ

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  カラーモニター付インターホン

  来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確かめられるため、安心です。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。※参考写真

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  柱構造

  建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。※イメージ

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  コンクリートかぶり厚

  長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとしています。また、外部の打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。※イメージ

• 大型静音シンク

  大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。小物置きも標準装備しました。

• 浄水機能付シャワー水栓

  ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。

• マグネット式小物掛け

  レイアウト自在のマグネット式小物掛け。お好みの位置に付けてお使いいただくことで、より快適な空間を実現することができます。

• ホーローキッチンパネル

  油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さを維持します。

• ヘアキャッチャー（浴室）

  髪の毛を簡単に処理できるヘアキャッチャー

• 魔法びん浴槽

  浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽（JIS高断熱浴槽準拠）を採用。4時間後の温度低下は約2.5℃。追い焚きも少なく経済的です。※魔法びん浴槽は、JIS高断熱浴槽の基準（ユニットバス周囲温度10℃、浴槽湯量は深さ70％、断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度低下が2.5℃以下）を満たしています。値は参考値であり、設置環境や使用条件により変わります。

• 三面鏡裏収納

  化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースやコンセントを設け、使い勝手の良さを高めています。

• トイレ収納

  トイレットペーパー、その他の収納に便利な吊戸棚は手が届きやすい高さと形状です。

• 幅最大約6.2mのワイドサッシ

  広い開口が豊かな光と風を招き入れるワイドサッシ。明るく開放的な室内を演出します。※詳しくはプラン集をご確認ください。※サッシ幅には、施工上の都合により、若干の差異が生じる場合があります。

• スロップシンク

  バルコニーに、ガーデニング時の水まきや用具の洗浄などに便利なスロップシンクを設置しています。

• 安心のセキュリティシステム

  マリモでは、外構・アプローチ廻りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。

• 対震枠

  玄関扉と枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めました。

※掲載の環境写真は2024年6月に撮影したものです。
※公立の通学校（小・中学校）は教育委員会の指示により、変更になる場合があります。
※掲載の地域情報は2025年1月時点のものです。

物件概要

交通	JR山陽新幹線「岡山」駅 徒歩11分／JR山陽本線「岡山」駅 徒歩11分
所在地	岡山県岡山市北区野田屋町二丁目9-112（地番）
総戸数	41戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上15階建
敷地面積	643.98㎡
完成時期	2026年12月下旬予定
引き渡し可能年月	2027年2月下旬予定
分譲後の権利形態	敷地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 建物：〈専有部分〉区分所有〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
管理形態	管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	商業地域
その他共有施設等	■駐車場：16台　駐車料金（月額）：4,000円 ～ 22,000円 ■バイク置場：2台　バイク置場料金（月額）：1,000円・1,500円 ■駐輪場：44台　駐輪場料金（月額）：150円～400円
売主	株式会社マリモ
売主免許番号	-
施工会社	中国建設工業株式会社
管理会社	株式会社GMアソシエ
販売会社	株式会社マリモ（売主）
建築確認番号	第ERI-24012567号 （2024年（令和6年）6月26日付）
備考	※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
情報提供元	株式会社マリモ　[国土交通大臣（6）第6032号] 〒7330821 広島県広島市西区庚午北1丁目17－23 (一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（一社）広島県住宅産業協会、（一社）第二種金融商品取引業協会、（一社）日本投資顧問業協会
情報更新日	2026/06/04
次回更新予定	2026/06/11
LIFULL HOME'S 物件番号	16003000000379

第3期1次

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