ヴェルディ古京町

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  外観完成予想図

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  アプローチ完成予想図

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  アプローチ完成予想図

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  エントランスホール完成予想図

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  エントランスホール完成予想図

EQUIPMENT
設備仕様

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  スライド式食器洗い乾燥機

  ビルトインタイプなのでキッチンまわりがすっきり。楽な姿勢で出し入れができ、食器のセットもとってもスムーズです。高温のお湯で洗うので、衛生的。予約タイマー付きの節水・節電タイプ。

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  ガラストップ3つ口ガステーブル

  耐熱ガラスのトッププレートは凹凸が少なく、掃除が簡単。消し忘れや立ち消えがあっても安心のSIセンサー付きです。

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  浄水器機能付ハンドシャワー水栓(タカギ製)

  設定が片手ででき、整流とシャワーの切り替えも簡単。シャワーヘッドを手前に引き出せるので、シンクのすみずみまで掃除できます。※温水を浄水器に通し飲用に使う場合は、一度沸騰させてからご使用ください。

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  チャイルドロック

  包丁などの刃物を収納するキャビネットには、チャイルドロックを装備。小さなお子さまが誤って開くことを防ぎます。

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  浴室換気暖房乾燥機 (リンナイ製)

  雨の日や夜間も洗濯物が乾かせます。入浴前に浴室を暖めておく予備暖房としても活躍。除湿や冷風機能の他、乾燥運転時にプラズマクラスターイオンを放出し、浮遊カビ菌を分解・除去します。

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  フルオートバス

  お湯の温度や量を設定するだけで、自動的に入浴の準備が整うフルオートバスを採用。追い焚きや足し湯も、スイッチひとつでOK。リモコンは浴室内に加えてキッチンにもセットされ、キッチンワークの合間に手軽にお湯張りができ、とても便利です。

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  ミラーキャビネット

  鏡の裏はすべて収納スペースとして設計。洗面グッズや化粧品など、たくさんの小物をスッキリとしまうことができます。

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  ボウルカウンター

  片側が緩やかなカーブを描いたデザインのボウル一体型カウンターです。ボウル全体をワイドに使え、お手入れも簡単です。

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  リネン庫

  タオルなどのリネン類や着替えなどの収納に便利なリネン庫を設け、洗面室内はいつもスッキリ。可動式の棚が重宝します。

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  シャワートイレ

  暖房便座やWパワー脱臭をはじめ、快適機能を満載したシャワートイレを標準装備しました。便座から立ち上がるだけで自動的に便器を洗浄してくれる「フルオート便器洗浄」機能付き。センサーで大と小を判別するため、節水効果もあります。

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  ラクラクローズ機能

  引戸を閉める直前にゆっくり扉を引き込み、きっちりと閉めるラクラクローズ機能を装備。開ける際にも枠に当たる直前にブレーキがかかり、跳ね返りを抑える戸尻ブレーキ機能も加えました。

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  防音フローリング

  高品質フローリングをリビング・ダイニングや洋室、廊下に採用。L-45等級の防音タイプなので、生活音が下階に伝わりにくくなっています。フローリングには、ハウスダストやダニが発生しにくいというメリットもあります。

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  宅配ボックス

  不在時の宅配物を24時間いつでも取り出せます。Raccessハンズフリーキーシステムと連動しており、暗証番号を入力することなく操作ができます。荷物が届くとインターホンでお知らせ。取り忘れもなく安心です。

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  セコムオンラインセキュリティサービス

  日々の暮らしに大きな安心と安全をお届けできるよう、トータルセキュリティの分野で確かな実績と信頼を誇る「セコム」のオンラインセキュリティサービスを導入。コントロールセンターと24時間直結したフルタイムセキュリティを構築し、高度な防犯性能を実現します。

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  エレベーターモニター

  1階エレベーター前にはエレベーター内を常時映し出すモニターを設置。ホールに居ながら内部の様子や乗っている人を確認できるので、安心してご利用いただけます。

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  断熱性の高いペアガラスを採用

  ガラス間の空気などの層が、外からの熱や冷気を防ぐため、断熱性に優れています。室内温度が外気温に影響されにくく、冬の寒い時期でも室内側のガラス面が冷たくならず、結露ができにくいです。

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  ダブル配筋

  壁などは鉄筋を格子状に組み上げる工法で、主要構造部は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として施工。シングル配筋よりも高い耐久性を実現しています。※一部除く。

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  停電・地震時最寄階着床装置

  停電時や地震発生時には、最寄階へ速やかに着床させてドアを開きます。最寄階に到着する前に停止しても、安全装置の復帰を確認して、管制運転を再開（リスタート）します。

• 人造大理石カウンター

  しっとりとした質感と優美な表情が魅力の人造大理石。カウンタートップの水返しは緩やかなアール形状に仕上げました。

• レンジフード

  スタイリッシュな薄型レンジフードを設置。フィルターは溝のないフラットな形状でお手入れが簡単です。細かいスリット形状で油をしっかりとチャッチします。※上幕板部分は異なります。

• スライドストッカー

  スライド式の収納スペースは、奥にしまった物も素早く取り出せます。足下のケコミ部分も有効活用し、収納力が向上。たっぷりとしまえます。

• スキットシンク

  お手入れも片付けもスキッとはかどるシンクです。シンク奥に汚れた水をとらえる幅広の段差を設けるとともに、どこからでも段差に向かってスピーディーに水が流れる底面形状を実現しました。

• キレイドア

  ドア自体にガラリと浴室側のパッキンを無くすことで、汚れにくくお掃除がラクなキレイドアを採用しました。

• キレイサーモフロア

  カビやヌメリの原因となる皮脂汚れがつきにくい特殊な表面処理により、床が汚れにくく、れも取りやすくなっています。床のを強くすることでお掃除がしやすく、床の冷たさも解消しました。

• ラクとれヘアキャッチャー

  排水口のお手入れがらくらく。髪の毛が絡みにくい形状により、洗面器からサッとつまんで取り出すことができます。

• エコジョーズ

  マンション生活における消費エネルギーのうち、約1/4を占めるのが給湯です。熱効率の高いエコジョーズを採用することで、この給湯コスト(ガス料金)を節減。環境に優しいエコな生活と家計に優しい経済的な生活を同時に叶えてくれます。

• フルフラット設計

  住戸内のすべての床段差(玄関部分を除く)を解消したフルフラット設計を採用。つまずきや転倒などの事故を防ぎ、いつまでも安心して暮らせます。また、掃除機の移動がラクにできるのもうれしいメリットです。

• 24時間換気機能システム

  室内の空気環境をいつも快適に保つために、浴室に24時間換気機能システムを導入。各居室の壁には給気口を設置して、室内に新鮮な空気を送り込みます。さらに、水まわりでは24時間換気機能に連動した強制換気を行い、汚れた空気や湿気をふくんだ空気を排出。これらの相乗効果により、室内の空気はいつもクリーンで快適です。もちろん、湿気による結露やカビの予防に効果的です。※外部に直接接しない居室を除く。

• ラクセス ハンズフリーキーシステム

  オートロックシステムの解錠も、住戸玄関の施錠・解錠も、簡単に操作できます。ポップアップキーをご利用になれば、カバンやポケットに携帯したままでもリーダに近づくと(検知範囲:約2m)、自動的にオートロックドアが解錠。両手に荷物を持っている時など、とても便利です。※Raccessポップアップキーおよびノンタッチタグは、お引き渡しの際にお渡しする鍵のうち、一部です。詳しくは係員にお尋ねください。

• 溶接閉鎖型フーブ

  柱の帯筋には、予め工場で溶接した溶接閉鎖型フープを採用。鉄筋を折り曲げてフック形状とする従来の工法と比べ、耐震性の高い柱を実現させることができます。※一部除く。

※掲載の現地周辺写真は現地付近を撮影 (2023年5月)したものに、CG処理を施したものです。※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m/分、自転車所要時間は200m/分で算出しています。※掲載のライフインフォメーションは2023年5月現在のものです。

物件概要

交通	両備バス/めぐりん「古京」バス停【北方面行き】 徒歩4分
所在地	岡山県岡山市中区古京町一丁目145-3（地番）
総戸数	34戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地上12階建
敷地面積	1,350.10㎡
完成時期	2025年2月竣工済
引き渡し可能年月	即入居可（※諸手続完了後）
分譲後の権利形態	【敷地】区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有【建物】専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	近隣商業地域・準防火地域
その他共有施設等	■駐車場：34台（平面式17台、機械式17台）　■駐車場使用料（月額）：1,000円～12,000円 ※詳しくは係員にお尋ねください。 ■駐輪場：68台（平置式12台、スライドラック式56台）
売主	株式会社信和不動産
売主免許番号	-
施工会社	株式会社小倉組
管理会社	株式会社穴吹コミュニティ
販売会社	株式会社トータテマンション販売（販売代理）
建築確認番号	第ERI-23000788号（2023年1月19日付）
備考	-
情報提供元	株式会社信和不動産　[広島県知事（6）第5931号] 〒7330011 広島県広島市西区横川町3-8-6 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会
情報更新日	2025/10/03
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16006190000167

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