新築マンション

分譲中

プレサンス天王寺 勝山

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所在地 大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目83番3（地番）
交 通 JR大阪環状線「桃谷」駅 徒歩7分／Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩15分／Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 徒歩18分
総戸数 50戸
専有面積 43.70㎡
間 取 1LDK
価 格 3,970万円

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK
    専有面積43.70㎡
    バルコニー7.10㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • ULTRA FINE BUBBLE

    ULTRA FINE BUBBLE

    家庭内の全ての場所にウルトラファインバブル水を供給100万分の1mmの小さな泡｢ウルトラファインバブル｣が、おうちでの時間をもっと快適にします！※試験条件などの詳細説明はホームページでご確認下さい。※「ファインバブル」「ウルトラファインバブル」「FINEBUBBLE」は、一般社団法人ファインバブル産業会の登録商標です。※販売元：株式会社絆ジャパン 製造元：株式会社富士計器

  • エアコン標準装備

    エアコン標準装備

    マルチファンクションライト対応のエアコンを全住戸（各1台）に標準装備し、夏の暑さ、冬の寒さが厳しい気候の中でも住んだその日から快適にお過ごしいただけます。※参考写真

  • IOT対応「マルチファンクションライト」

    IOT対応「マルチファンクションライト」

    天井の照明ソケットに簡単設置、場所を取らないオールインワン型、月額0円のホームIoT製品です。これがあれば、ご利用中のテレビとエアコンがグレードアップ。※別売りのAmazon echo/Google Homeと連携させると、音声操作も可能です。※グレードアップ：エアコンまたはテレビに対して曜日、時刻、人感・温度・湿度センサーと連動した自動制御及び宅外からの遠隔操作。※参考写真

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • あべのハルカス 約1,580m（徒歩20分）

    あべのハルカス
    約1,580m（徒歩20分）

  • 四天王寺 約750m（徒歩10分）

    四天王寺
    約750m（徒歩10分）

  • ローソン 勝山三丁目店
    約140m（徒歩2分）

  • ライフ寺田町駅前店
    約370m（徒歩5分）

  • ツルハドラッグ 天王寺真法院店
    約420m（徒歩6分）

  • 大阪電子専門学校
    約220m（徒歩3分）

  • 神戸医療福祉大学 大阪天王寺キャンパス
    約470m（徒歩6分）

  • 宮崎歯科医院
    約30m（徒歩1分）

  • 三沢クリニック
    約110m（徒歩2分）

  • 天王寺警察署 勝山交番
    約170m（徒歩3分）

  • 大阪市天王寺区役所
    約1,080m（徒歩14分）

  • 三菱UFJ銀行 ATM 桃谷駅前
    約500m（徒歩7分）

  • りそな銀行 桃谷駅前出張所
    約510m（徒歩7分）

  • 国分公園
    約300m（徒歩4分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 第1期先着順申込受付中 【臨時休業のお知らせ】 誠に勝手ながら下記の日程を休業とさせていただきます。 5月9日(木)・ 5月16日(木)・ 5月20日(月) ご迷惑をおかけいたしますが、ご了承のほどよろしくお願いいたします。
所在地 大阪市天王寺区鳥ヶ辻1-2-18 FJK桃谷ビル2階
営業時間 平日 AM11:00～PM9:00　土・日・祝 AM10:00～PM9:00
定休日 毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合は、翌木曜が振替定休となります。
開催期間 2024/05/09～2024/05/09
お問い合わせ先 プレサンス「天王寺」マンションサロン
TEL：0120-843-448
営業時間：平日 AM11:00～PM9:00　土・日・祝 AM10:00～PM9:00
販売スケジュール：先着順

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,970万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 --万円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR大阪環状線「桃谷」駅 徒歩7分／Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩15分／Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 徒歩18分
所在地 大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目83番3（地番）
総戸数 50戸
販売戸数 1戸(12階・1202号室)
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造　地上15階建
敷地面積 324.98㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積) 324.59㎡(建築確認対象面積)
完成時期 2024年6月下旬
引き渡し可能年月 2024年8月上旬
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ）へ委託
管理員の勤務形態 巡回
用途地域 準住居地域・第2種住居地域・防火地域・準防火地域・都心景観形成区域
その他共有施設等 ■自転車置場：38台 (屋外平面式屋根なし2台・屋外ラック式屋根なし22台・屋外スライドラック式屋根なし14台) 月額使用料：500円 ■ミニバイク置場：2台(屋外平面式屋根なし) 月額使用料：1,500円 ■バイク置場：2台(屋外平面式屋根なし) 月額使用料：2,000円
売主 株式会社プレサンスコーポレーション
売主免許番号 -
施工会社 住光建設株式会社
管理会社 株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ
販売会社 株式会社プレサンス住販（代理）・日産住宅販売株式会社（復代理）
建築確認番号 第KKK02202699号（令和4年11月4日）
取引条件有効期限 2024/04/30
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社プレサンス住販　[国土交通大臣（3）第8061号]
〒5406028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階
公益社団法人　全日本不動産協会、公益社団法人　不動産保証協会、公益社団法人　近畿圏不動産流通機構、公益社団法人　中部圏不動産流通機構、公益財団法人　東日本不動産流通機構
情報更新日 2024/04/26
次回更新予定 2024/05/03
LIFULL HOME'S 物件番号 16014450000293
無料 お問い合わせ・資料請求

第1期先着順 販売概要

販売価格 3,970万円
最多価格帯 -
間取り 1LDK
専有面積 43.70㎡
バルコニー面積 7.10㎡
その他面積 -
販売戸数／総戸数 1戸(12階・1202号室)/50戸
管理費 11,800円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額)
修繕積立金 2,190円(月額)
修繕積立基金 262,200円(引渡時一括払)
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -
販売備考 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
販売スケジュール 先着順
お問合せ先 プレサンス「天王寺」マンションサロン
営業時間:平日 AM11:00～PM9:00　土・日・祝 AM10:00～PM9:00　定休日:毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合は、翌木曜が振替定休となります。
TEL:0120-843-448
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン