新築マンション

分譲中

グランドオーク九品寺ルクス

  • 画像1
所在地 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目12-8
交 通 熊本市電A系統「九品寺交差点」駅 徒歩4分／熊本市電B系統「九品寺交差点」駅 徒歩4分
総戸数 60戸

販売概要

  • 第4期先着順詳細を見る

    4,180万円～5,710万円
    間取り
    3LDK・4LDK
    販売戸数
    7戸
    専有面積
    72.61㎡～86.38㎡(温水器置場を含む)
    販売スケジュール
    先着順受付中
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載の完成予想図は設計図を基に作成したもので形状・色等は実際のものと異なる場合があります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。また、敷地内のみを表現しております。 表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いております。施工上の都合により、設定位置・樹高・本数等、変更される場合があります。
※タイルや各種部材につきましては、実物と質感、色等の見え方が異なる場合があります。また、今後変更になる場合があります。
※掲載のランドプランイメージイラストは、設計図を基に描き起こしたもので、形状、色等は実際とは異なります。また、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調等に変更が生じる場合がございます。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N
    専有面積83.43㎡
    バルコニー18.94㎡
    その面積サービスバルコニー面積/4.83㎡、アルコーブ面積/3.00㎡ ※専有面積に温水器/1.10㎡含む
    備考■三面開口で採光や通風にすぐれた、3LDK角住戸プラン。
    ■廊下とキッチン、2箇所から出入り可能な2WAY動線パウダールーム。
    ■開放感あるスッキリとした整形空間、約12.5帖のワイドリビング。
    ■約2.4帖の納戸を配置した豊富な収納スペース。
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積72.61㎡
    バルコニー13.50㎡
    その面積アルコーブ面積/2.43㎡ ※専有面積に温水器/1.10㎡含む
    備考■廊下面積を抑え、居住空間を広くとった3LDKのプラン。
    ■主寝室と洋室1はウォークインクローゼット付き。
    ■室内がすっきり片付くキッチン背面収納を配置。
    ■LDには大型の物入を配置した豊富な収納スペース。
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積72.67㎡
    バルコニー13.50㎡
    その面積アルコーブ面積/2.35㎡ ※専有面積に温水器/1.10㎡含む
    備考■主寝室はウォークインクローゼット付き。
    ■室内がすっきり片付くキッチン背面収納を配置。
    ■開放感ある約12.4帖のワイドリビング。
    ■廊下には収納量豊富な物入を配置。
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+SC
    専有面積86.38㎡
    バルコニー29.83㎡
    その面積サービスバルコニー面積/2.76㎡、アルコーブ面積/4.55㎡ ※専有面積に温水器/1.10㎡含む
    備考【平置駐車場選択優先権付】
    ■三面開口で採光や通風にすぐれた、4LDK角住戸プラン。
    ■玄関まわりが片付くシューズクローゼットを配置。
    ■廊下面積を抑えた設計で、生活有効面積を広く確保。
    ■玄関はクランクイン動線でプライバシーに配慮。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • クッキングシンク

    クッキングシンク

    ゆったりとしたスクエアーシンクは、シンク内部のリブ（段）にも付属品がのせられ、水切りやゆでこぼしなど調理スペースとして有効に使えます。

  • グローエ浄水器一体型水栓

    グローエ浄水器一体型水栓

    美しいデザイン性と高い性能を誇るドイツ・グローエ社の水栓を採用。安心で美味しい水をつくる浄水機能を備え、ストレートとスプレーシャワーの切り替えが可能です。

  • レンジフード

    レンジフード

    整流板により吸い込み速度があがり、油煙を効率よく捕集します。フィルターは水で油を浮かせ、お手入れがしやすい親水系コートを採用しています。

  • 浴室換気暖房乾燥機

    浴室換気暖房乾燥機

    寒い日の入浴も快適な暖房機能や、涼風機能の他、洗濯物の乾燥機能を装備しています。表面パネル（吹き出し口を除く）は、抗菌・防カビ仕様で凹凸が少なく、お掃除しやすいシンプルなデザインです。

  • コンフォートウェーブクリックシャワー

    コンフォートウェーブクリックシャワー

    大粒の水玉を左右にスイングしながら勢いよく吐水、適度な刺激感のある浴び心地と、節水を実現しました。手元で水が止められる、一時止水機能付きです。

  • スマートカウンター&水栓

    スマートカウンター&水栓

    カウンターまわりを快適に、広く、すっきり使えます。吐水・止水操作は上下にワンアクションの操作しやすい仕様です。

  • 三面鏡裏収納（耐震ラッチ付）

    三面鏡裏収納（耐震ラッチ付）

    便利な三面鏡の裏側はたっぷりの棚付き収納スペース。地震の揺れでドアが開きにくい耐震ラッチ付きです。※各タイプでサイズが異なります。

  • シングルレバー混合水栓

    シングルレバー混合水栓

    水とお湯の操作が簡単なシングルレバーの混合水栓。吐水口が引き出せるのでお掃除のときに重宝します。

  • ヘルスメータースペース

    ヘルスメータースペース

    洗面化粧台下にヘルスメーター収納スペースを確保。空間をすっきりと使えます。

  • 手洗器

    手洗器

    シンプルな形状で、高級感のある手洗器。便利なキャビネット付きです。

  • シューズボックス

    シューズボックス

    コンパクトなスペースながらも扉の内側にスリッパや傘の収納スペースを設け、効率的かつ美しく収納します。※Eタイプ除く

  • 人感センサーライト

    人感センサーライト

    玄関ダウンライトは、人感センサーライトを採用。電気の消し忘れがなくなり節電にも効果的です。※参考写真

  • LED照明

    LED照明

    長寿命で環境負荷の少ないクリーン照明。※参考写真

  • 冷蔵宅配ボックス完備

    冷蔵宅配ボックス完備

    通常の宅配ボックスに加えて、冷蔵専用の宅配ボックスを備えています。冷蔵品の荷物も24時間受け取りができるので便利です。※参考写真

  • サムターン回し防止錠

    サムターン回し防止錠

    受け座金具に鎌がかかり強い構造にし、こじ破り対策をとっています。

  • 鎌デッド錠

    鎌デッド錠

    指で挟んで押さないと回らないので、工具などによる外部からの不正解錠を防ぎます。

  • 支持地盤

    支持地盤

    敷地内で実施した地盤調査に基づき、地中約39.5m～41.5m付近にある強固な支持層まで杭を打ち込み、建物を支えます。※概念図

  • 外壁構造

    外壁構造

    外壁には約150mmの厚さのコンクリートをはじめ、プラスターボードや発泡ウレタンフォームを採用。より断熱性・遮音性を高める構造としました。

  • ガラススクリーン

    強化ガラスのスクリーンを設置。ダイニング側と一体感がありながら、油の飛び跳ねもしっかりと防ぎます。

  • スライド収納

    重い調理器具や食器類を収納しても滑らかに開閉できるソフトクローズ機能を搭載した収納。巾木スライド収納も設置しました。

  • 魔法びん浴槽

    浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽（JIS高断熱浴槽準拠）を採用。4時間後の温度低下は約2.5℃。追い焚きも少なく経済的です。

  • ワンプッシュ排水栓

    ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーンがこすれ汚れる心配がなく、浴槽を美しく保ちます。

  • ボウル一体型カウンター

    水をはじき、汚れが取れやすい有機ガラス系新素材を採用しました。

  • フロアキャビネット

    出し入れのしやすい引き出し付タイプの収納。ワイドに引き出せ、収納物の出し入れが簡単に行えます。

  • パウダールームリネン庫

    パウダールームで使用するタオルや着替えなどのほかに、洗濯用品も収納できるので、散らかりがちな洗面スペースも清潔に保てます。

  • 複層ガラス・Low-E複層ガラス

    サッシには2枚のガラスで中間空気層を挟み込んだ複層ガラスを採用。中空層が断熱性を高くし、省エネ効果を発揮します。※Low-E複層ガラスは表面がLow-E膜でコーティングされています。

  • 耐ピッキングシリンダー

    複雑な構造による5兆5千億通りものキーパターンにより、複製は困難です。

  • 防犯マグネットセンサー

    全住戸の玄関扉に防犯マグネットセンサーを設置しました。［2階・13階住戸は、玄関扉及びサッシ全てに設置（面格子付の窓除く）］

  • 断熱構造

    住戸内の冷気や暖気を逃さないようにすることが夏は涼しく、冬は暖かく暮らすポイント。外壁全体に断熱材を入れ、建物全体を包むように断熱材を施しています。これにより、冷暖房のエネルギー効率が上がります。※一部のみ床：天井折返しあり

  • 外側断熱処理

    建物屋上には断熱材を内部ではなく外部に施工した外側断熱工法を採用。日中の外気温の影響を受けにくく快適な住環境を維持します。

※掲載の写真はグランドオーク熊本マンションギャラリーを撮影（2023年1月・2024年8月）したもので、形状・色等は実際のものとは多少異なります。また、オプション仕様（有料）を含みます。家具、照明器具、調度品等は販売価格に含まれておりません。オプション仕様等には申込受付の期限があります。詳しくは係員におたずねください。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ

※掲載の地図は一部施設を省略しております。

路線

※所要時間は通勤時=目的地に 7:30～8:59着の最多の所要時間を明記しています。（）内は日中時=目的地に 10:00～15:59着で最多の所要時間を明記しています。最多の本数が同数の場合は所要時間が遅い方を明記しています。
※所要時間には、乗り換えに要する時間を加えています。
※各路線所要時間、乗り換え時間は「ジョルダン」（https://www.jorudan.co.jp/）を参考に算出しています。 2024年6月時点。
※徒歩は80m=1分として計測（小数点以下切上げ）。
※車は時速40kmにて計測（小数点以下切上げ） 。

  • 王栄幼稚園 約250m（徒歩4分）

    王栄幼稚園
    約250m（徒歩4分）

  • 市立白川小学校 約680m（徒歩9分）

    市立白川小学校
    約680m（徒歩9分）

  • 市立白川中学校 約1,000m（徒歩13分）

    市立白川中学校
    約1,000m（徒歩13分）

  • 真和高等学校・鎮西高等学校 約590m（徒歩8分）

    真和高等学校・鎮西高等学校
    約590m（徒歩8分）

  • 九州学院高等学校 約630m（徒歩8分）

    九州学院高等学校
    約630m（徒歩8分）

  • 慶誠高等学校 約630m（徒歩8分）

    慶誠高等学校
    約630m（徒歩8分）

  • 熊本県立熊本高等学校 約1,710m（徒歩22分）

    熊本県立熊本高等学校
    約1,710m（徒歩22分）

  • 熊本大学医学部医学科・本荘北キャンパス 約410m（徒歩6分）

    熊本大学医学部医学科・本荘北キャンパス
    約410m（徒歩6分）

  • ローソン 熊本九品寺一丁目店
    約40m（徒歩1分）

  • ディスカウントドラッグコスモス 九品寺店
    約310m（徒歩4分）

  • 市立城東保育園
    約300m（徒歩4分）

  • 双葉保育園
    約620m（徒歩8分）

  • 坂本歯科医院
    約130m（徒歩2分）

  • 大和クリニック
    約210m（徒歩3分）

  • 熊本市立図書館
    約1,070m（徒歩14分）

  • 市民会館シアーズホーム夢ホール
    約1,500m（徒歩19分）

  • 熊本九品寺一郵便局
    約340m（徒歩5分）

  • 熊本銀行 下通支店
    約900m（徒歩12分）

  • 井手の口公園
    約220m（徒歩3分）

  • 小松原公園
    約250m（徒歩4分）

※掲載の写真は2020年11月・2022年8月に撮影したものです。
※表示内容は2024年6月の調査時点のもので、将来変わることがあります。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図

※掲載の地図は一部施設を省略しております。

インフォメーション -
所在地 -
営業時間 10：00～18：00
定休日 火・水曜日
開催期間 -
お問い合わせ先 グランドオークマンションギャラリー
TEL：0120-536-235
営業時間：10：00～18：00
販売スケジュール：先着順受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 4,180万円〜5,710万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 熊本市電A系統「九品寺交差点」駅 徒歩4分／熊本市電B系統「九品寺交差点」駅 徒歩4分
所在地 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目12-8
総戸数 60戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上13階建
敷地面積 1,145.66㎡
完成時期 2026年1月 竣工済み
引き渡し可能年月 手続き完了後引き渡し可
分譲後の権利形態 土地: 総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有、建物: （専有部）区分所有権、（共用部）総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
管理形態 管理組合方式により、管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結
管理員の勤務形態 -
用途地域 商業地域
その他共有施設等 ■駐車台数：60台（平置き8台＋機械式駐車場4台＋タワー駐車場48台）駐車場使用料（月額）8,000円～22,000円 ■バイク置場：5台 バイク置場使用料（月額）1,000円 ■駐輪場：116台 駐輪場使用料（月額）100円～200円
売主 九電不動産株式会社
売主免許番号 -
施工会社 株式会社三津野建設
管理会社 株式会社東急コミュニティー
販売会社 株式会社Ｔ・フィールド（代理）
建築確認番号 第KJH24-00240-1号（令和6年6月6日）
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
九電不動産株式会社　[国土交通大臣（11）第2980号]
〒8100022 福岡県福岡市中央区薬院１-13-8　九電不動産ビル4Ｆ
(一社)九州不動産公正取引協議会
情報更新日 2026/06/09
次回更新予定 2026/06/15
LIFULL HOME'S 物件番号 16009520000030
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

第4期先着順

販売価格 4,180万円～5,710万円
最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.61㎡～86.38㎡(温水器置場を含む)
バルコニー面積 13.50㎡～29.83㎡
その他面積 ■サービスバルコニー面積(A・Eタイプのみ):2.76㎡～4.83㎡ ■アルコーブ面積:2.35㎡～4.55㎡
販売戸数 7戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 7,100円～8,500円（月額）
修繕積立金 5,800円～6,900円（月額）
修繕積立基金 290,000円～345,000円（引渡時一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金（引渡時一括）：14,200円～17,000円　■インターネット使用料（月額）：1,430円（税込）
販売備考 -
取引条件有効期限 2026/06/14
販売スケジュール 先着順受付中
お問合せ先 グランドオークマンションギャラリー
営業時間:10：00～18：00　定休日:火・水曜日
TEL:0120-536-235
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

4LDK以上

オートロック

TVモニタ付インターホン

即入居可