オーヴィジョン上熊本駅前II

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  ※掲載の航空写真は2025年11月に現地付近を撮影したものに一部加工を施したもので、実際とは多少異なる場合があります。

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	78.18㎡
  バルコニー	21.15㎡
  備考	※階数によってバルコニーの形状が一部異なります。 ※図面上で表現している床暖房の範囲は、実際の施工範囲とは多少異なる場合があります。

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC
  専有面積	60.24㎡
  バルコニー	11.46㎡
  備考	※階数によってバルコニーの形状が一部異なります。 ※図面上で表現している床暖房の範囲は、実際の施工範囲とは多少異なる場合があります。

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	70.70㎡
  バルコニー	12.96㎡
  備考	※階数によってバルコニーの形状が一部異なります。 ※図面上で表現している床暖房の範囲は、実際の施工範囲とは多少異なる場合があります。 ※洋室3の可動間仕切りを開放すれば、LDKと一体化したスペースとなります。

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	70.03㎡
  バルコニー	12.84㎡
  備考	※階数によってバルコニーの形状が一部異なります。 ※図面上で表現している床暖房の範囲は、実際の施工範囲とは多少異なる場合があります。

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  タイプ	E
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC
  専有面積	65.16㎡
  バルコニー	11.95㎡
  備考	※階数によってバルコニーの形状が一部異なります。 ※図面上で表現している床暖房の範囲は、実際の施工範囲とは多少異なる場合があります。 ※洋室3の可動間仕切りを開放すれば、LDKと一体化したスペースとなります。

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  タイプ	F
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK
  専有面積	84.69㎡
  バルコニー	17.79㎡
  備考	※階数によってバルコニーの形状が一部異なります。 ※図面上で表現している床暖房の範囲は、実際の施工範囲とは多少異なる場合があります。

EQUIPMENT
設備仕様

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  キッチンステンレスワークトップ

  キッチン天板は、不規則な磨き跡が味わいを感じさせるステンレスを使用し、シンプルなデザインを極めました。※image

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  天板一体型スクエアシンク

  無駄な曲線を省いたストレートでスクエアなシンク形状。天板一体型なのでお手入れが簡単。※image

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  食器洗浄乾燥機

  ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機。簡単操作で洗浄から乾燥までスピーディーに行え、日々の食事のお片付けが楽になります。※image

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  浄水器一体型ハンドシャワー水栓

  蛇口の先端に浄水フィルターを内蔵しているので、余計な場所を取りません。また、シャワーホースが引き出せるので、シンクの隅々まで洗い流せます。※浄水カートリッジの交換は別途契約が必要です。※image

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  レンジフード

  整流板捕集方式で効率捕集。フード周辺の吸い込み風速をアップさせて強力に吸い込みます。※image

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  弓型浴槽

  柔らかな曲線を描く置き浴槽感覚のデザインで、浴槽の開口は角をなくし柔らかいフォルムに。アーチ部分がやさしく体を支えます。※image

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  保温浴槽（専用組みフタ・フック付）

  専用浴槽保温材（発泡ポリスチレン断熱材）で浴槽を包むことで、温まった熱が逃げにくく、経済的です。※image

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  ガス温水式浴室暖房乾燥機

  暖房、涼風、換気、乾燥、24時間換気など多彩な機能を搭載し、バスルーム及び住居内の快適性を高めます。※image

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  サイドステップカウンター

  洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるステップ付で、汚れが付きにくい有機ガラス系の新素材を使用したカウンターです。※image

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  三面鏡キャビネット

  贅沢な空間を演出する三面鏡。鏡の裏はコスメティックアイテムなどをすっきりと収納できるスペースになっています。※image

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  ヘルスメーター置場

  洗面化粧台の下部には、ヘルスメーターをすっきり収納できるスペースを設けています。※image

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  Low-E複層ガラス

  室内側に特殊金膜のLow-E膜を施した高断熱タイプの「Low-E複層ガラス」を採用。結露の抑制や紫外線の軽減にも効果があります。※image

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  高効率給湯器エコジョーズ

  今まで捨てていた排熱を再利用し、エネルギー消費を抑え、光熱費の圧縮や地球温暖化防止に。
  

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  24時間セキュリティ

  増え続ける犯罪や、予測できない災害。その危険を回避し、万一の場合にも迅速に対応するためのエレベーターシステムや、警備会社と連携したセキュリティシステムを配備しています。

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  リバーシブルディンプルキー

  玄関扉の鍵には5兆5千億通りの鍵違い数を持ち、複製が困難とされるディンプルキーを採用しました。また、リバーシブルタイプのため操作性に優れています。※image

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  ボイドスラブ工法

  ※概念図

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  戸境壁構造

  隣り合う住戸間を区切る戸境壁は、強度とプライバシーが保たれるように200mmのコンクリート壁としています。

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  二重床・二重天井構造/ボイドスラブ工法

  床と天井は、将来のメンテナンスやリフォーム等にも対応できる様、二重構造としています。また、部屋の中の小梁をできるかぎりなくし、すっきりとした空間づくりを実現する為に、ボイドスラブ工法を採用しています。

• ビルトインガラストップコンロ

  焦げつきにくく、汚れもサッと拭くだけの簡単お手入れ。ガラストップなので光沢感がありキッチンの美観を高めます。

• スライドストッカー

  カウンター下の収納はスライド収納となっており、キッチン用品の収納に大変便利です。また、閉めた時の衝撃をやわらげるファインモーション機構を備えています。

• キッチン天井木目調クロス

  キッチンの天井には、調理空間を華やかに演出する木目調のクロスを標準で採用しています。

• マイクロバブル

  直径約20マイクロメートル（1/50mm）の微細な気泡で、ゆっくり体の芯まで温めるマイクロバブルを採用。ワンランク上のバスタイムを愉しめます。

• 3WAYシャワー・サーモスタット付水栓

  手元止水スイッチが付いた高級感のあるメタル調シャワーヘッドと、温度調節がしやすく使いやすいサーモスタット付水栓です。

• シングルレバー水栓

  水栓からホースが引き出せ、お掃除などに大変便利です。また泡を含んだ泡沫吐水で水はねが気になりません。

• くもりシャット

  鏡の表面に、吸水性・親水性のある膜をコーティング。全面がくもりにくく、電気代もかからないので経済的です。

• カウンター下キャビネット

  サニタリーグッズなどを収納できる二段引出しと、洗剤や生活用品を収納できるキャビネットを設けました。

• Tebraシステム

  Tebraキーをカバンやポケットに入れたままハンズフリーでオートロックを解錠できます。鍵を差し込み回す手間がなくエントランスホール内へ入ることができます。車椅子をご利用の方も使いやすいシステムです。1階エントランスのオートロックが解錠すると、自動的にエレベーターが1階へ到着し、お客様をお出迎えします。

• 【防犯】カラーモニターハンズフリーインターホン

  インターホンはカラーモニター付のハンズフリータイプを採用しました。声だけでなく映像でも確認できるため、お子様の留守番時も安心です。

• 外壁構造

  外壁のコンクリート厚を150mmとし、さらに住戸内側から断熱材を施し、断熱性に配慮しています。

• 基礎設計

  オーヴィジョンマンションでは、標準貫入試験などの地盤調査を事前に行い、建物に対し最も適切な基礎方式を選定しています。オーヴィジョン上熊本駅前IIは、地表から約28～34mの深さまで17本の杭を打設することで建物をしっかり支えています。
  

※地図は略図につき実際とは多少異なる場合があります。

※掲載のアクセス図は2026年2月現在のものです。
※バス・JR・市電所要時間は、通勤時(平日7:30~8:59出発)のもの、日中平常時(平日10:00~15:59出発)のもので、最多の本数が同数の場合は所要時間を要する便にて算出しております。また、市電の乗換・待ち時間はジョルダン乗換検索を参考に算出しております。
※掲載の所要時間は、「通勤時◯分(日中平常時◯分)」で記載しています。
※徒歩分数は1分=80mで計算(端数切り上げ)しています。車での所要時間は実測をベースに計算しており、渋滞・信号待ちの時間により、所要時間が変わる場合があります。

※掲載の環境写真は2024年12月、2026年2月に撮影したものです。
※掲載のライフインフォメーションは2026年2月現在のものです。今後施設の閉鎖等が発生する場合がございますので、予めご了承ください。
※公立の通学指定校は、熊本市立池田小学校と熊本市立京陵中学校になりますが、緩衝地区につき熊本市立城東小学校と熊本市立藤園中学校も通学可能です。手続き方法など詳しくは教育委員会・各学校にお問い合わせください。(2026年2月現在)

物件概要

交通	熊本市電B系統「上熊本」駅 徒歩2分／JR鹿児島本線「上熊本」駅 徒歩3分
所在地	熊本県熊本市西区上熊本一丁目418番1、418番4、437番1、437番8、439番1、447番、447番2、450番3の一部（地番）
総戸数	72戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地上13階建
敷地面積	2,566.60㎡
完成時期	2028年1月
引き渡し可能年月	2028年2月
分譲後の権利形態	土地:区分所有者全員の建物専有面積割合による共有、建物:専有部分は区分所有権　共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に全部委託
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	準工業地域
その他共有施設等	■駐車場台数：平置き55区画70台（内縦列駐車場15区画、EV充電対応2区画）、地上2段式18区画36台　駐車場使用料（月額）：2,000円～15,000円 ■駐輪場台数：平置き5台、2段ラック式22台、スライドラック式66台　駐輪場使用料（月額）：0円・500円 ■バイク置場台数：7台　バイク置場使用料（月額）：1,000円・1,500円
売主	株式会社 エス トラスト
売主免許番号	国土交通大臣（5）第7207号
施工会社	株式会社優渾
管理会社	-
販売会社	事業主・売主：株式会社エス トラスト、代理：オリエルホーム株式会社
建築確認番号	第ERI-25039993号（2026年（令和8年）1月22日付）
備考	※竣工予定年月・引渡し予定年月は工程上、変更となる場合がございます。
情報提供元	株式会社エス　トラスト　[国土交通大臣（5）第7207号] 〒7500025 山口県下関市竹崎町4丁目1番22号 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)山口県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/06/05
次回更新予定	2026/06/19
LIFULL HOME'S 物件番号	16005090000143

第1期1次