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新築マンション
分譲予定
ザ・上通並木坂レジデンス
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区上通町11番4他 |
|---|---|
| 交 通 | 熊本市電A系統「通町筋」駅 徒歩6分 |
| 総戸数 | 119戸（募集対象外住戸4戸含む） |
※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
GALLERY
ギャラリー
外観完成予想CG※掲載の完成予想図は、現地から南西方向へ約40mの位置から撮影(2025年3月撮影)した写真に、計画段階の建物完成予想図を合成しCG加工を施したもので、実際とは異なります。※1
航空写真※掲載の航空写真は2025年3月に撮影したもので一部CG処理を施したもので、実際とは異なります。
建物 共用部
この憧憬、唯ひとつ。上通、中心街のメインストリートと言えるそのアーケードを抜け、爽やかに空が抜けるとともに、中心部にありながら瀟洒なる風情を漂わせる場所がある。並木坂、それはまるで都市に守られし「大人達の住処」、そう言っても過言ではない。その並木坂に寄り添いながらも、上通町アドレス最大を誇るレジデンスがいま誕生する。
外観完成予想図
外観完成予想CG
LAYOUT
間取図
-
タイプ 【Executive Floor】E-F 所在階数 10~13階 価格 - 間取り 2LDK+WIC+SIC+3SR 専有面積 96.56㎡ バルコニー 9.44㎡ 備考 SR：納戸 -
タイプ 【Executive Floor】E-G 所在階数 10~13階 価格 - 間取り 3LDK+SIC+3WIC+PAN+SR 専有面積 106.77㎡ バルコニー 8.41㎡ 備考 PAN：パントリー
SR：納戸 -
タイプ 【Urban Floor 】U-K 所在階数 3~9階 価格 - 間取り 1LDK+WIC 専有面積 47.56㎡ バルコニー 6.34㎡ -
タイプ 【Urban Floor】U-C 所在階数 3~9階 価格 - 間取り 3LDK+WIC+SIC+PAN+SR 専有面積 75.66㎡ バルコニー 12.77㎡ 備考 PAN：パントリー
SR：納戸 -
タイプ 【Urban Floor】U-E 所在階数 3~9階 価格 - 間取り 3LDK+SIC+3WIC 専有面積 84.96㎡ バルコニー 9.43㎡ -
タイプ 【Urban Floor】U-J 所在階数 3~9階 価格 - 間取り 3LDK+WIC 専有面積 77.71㎡ バルコニー 17.04㎡ -
タイプ 【Urban Floor】U-G 所在階数 - 価格 - 間取り 2LDK+WIC 専有面積 58.95㎡ バルコニー 6.66㎡
間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー
ACCESS
アクセス
熊本都心を、日々の庭とする。熊本の文化・流行の発信地。オフィスやホテル、多彩なショッピング施設が集積。
-
上通
約20m（徒歩1分） -
オケモンパーク(上通り・カフェ)
約160m（徒歩2分） -
鶴屋百貨店
約450m（徒歩6分） -
OMO5
約450m（徒歩6分） -
サクラマチクマモト
約1,110m(徒歩14分) -
熊本城
約1,090m（徒歩14分） -
加藤神社
約1,090m（徒歩14分） -
熊本城公園
約約1,090m（徒歩14分） -
白川公園
約340m(徒歩5分)
汽水社
約20m（徒歩1分）下通
約460m(徒歩6分)COCOSA
約570m(徒歩8分)サンロード新市街
約980m(徒歩13分)熊本県立美術館
約1,330m(徒歩17分)
※掲載の写真は2025年3月・5月・6月に撮影したものです。
※表示内容は、2025年3月の調査時点のものです。
※徒歩分数は80mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。
MODEL ROOM
モデルルーム
| インフォメーション | - |
|---|---|
| 所在地 | - |
| 営業時間 | - |
| 定休日 | - |
| 開催期間 | - |
| お問い合わせ先 |
「ザ・上通並木坂レジデンス」販売準備室 TEL：0120-529-200 営業時間：10:00～18:00 定休日/火曜・水曜 販売スケジュール：販売時期：2026年6月下旬予定 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです |
PROPERTY
概要
物件概要
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。
| 交通 | 熊本市電A系統「通町筋」駅 徒歩6分 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区上通町11番4他 |
| 総戸数 | 119戸（募集対象外住戸4戸含む） |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造/地上13階建 |
| 敷地面積 | 1,921.75㎡ |
| 完成時期 | 2028年2月（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2028年3月（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、京阪カインド株式会社及び株式会社長谷工コミュニティ九州に全部委託（予定） |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| その他共有施設等 | ■駐車場：総戸数119戸に対して79台（内タワーパーキング42台、機械式駐車場26台、平面9台《うち車椅子使用者用1台）、 来客用駐車場2台） 月額使用料/17,000円～25,000円、平置き9台 月額使用料/28,000円～35,000円）※引き渡し当初の駐車場使用者は売主が指定する方法で決定します。 ■バイク置場：総119戸に対して5台 月額使用料/5,000円 ※引き渡し当初の使用者は売主が指定する方法で決定します。 ■自転車置場：総119戸に対して120台（2段ラック式115台、平面式5台）（ラック式 月額使用料100円～300円、平置き 月額使用料1,000円）※引き渡し当初の使用者は売主が指定する方法で決定します。 |
| 売主 | ミサワホーム株式会社（国土交通大臣（4）第7576号）、京阪電鉄不動産株式会社（国土交通大臣（6）第6056号）、九州旅客鉄道株式会社（福岡県知事（3）第17216号） |
| 売主免許番号 | - |
| 施工会社 | 共立建設株式会社九州支店 |
| 管理会社 | 京阪カインド株式会社及び株式会社長谷工コミュニティ九州（予定） |
| 販売会社 | 住友不動産ステップ株式会社（代理） |
| 建築確認番号 | 第ERI-25001096号（2025年(令和7年)3月25日） |
| 備考 | 【TOP】 ※1.建物外観形状の細部・設備機器等は表現されておりません。 |
| 情報提供元 |  九州旅客鉄道株式会社 [福岡県知事（3）第17216号] 〒8128566 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目25番21号 (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会 |
| 情報更新日 | 2026/06/08 |
| 次回更新予定 | 2026/06/22 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 16003160000096 |
販売概要
第2期
| 販売価格 | 未定 |
|---|---|
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 47.56㎡～106.77㎡ |
| バルコニー面積 | 6.34㎡～18.65㎡ |
| その他面積 | ■室外機置場面積/1.13㎡～4.84㎡ |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 70戸 |
| 管理費 | 11,000円～24,600円（月額） |
| 修繕積立金 | 5,710円～12,820円（月額） |
| 修繕積立基金 | 238,000円～534,000円（引渡し時一括） |
| その他施設費用、償却費 | インターネット使用料（月額）：1,210円 |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡し時一括）：23,800円～53,400円 ■インターネット使用料（月額）：1,210円 ■地域協力金（月額）：300円 |
| 販売備考 | 本物件は販売を開始するまで、契約または予約の申込はお受けできません。第2期以降の分譲において販売戸数が未定の為物件の取引内容および取引条件は今後の予定の販売住戸全体（70戸）に対しての内容を記載しており、販売戸数・専有面積・販売価格等は本広告においてお知らせ致します。 |
| 取引条件有効期限 | - |
| 販売スケジュール | 販売時期：2026年6月下旬予定 |
| お問合せ先 | 「ザ・上通並木坂レジデンス」販売準備室 営業時間:10:00～18:00 定休日/火曜・水曜 TEL:0120-529-200 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。 |
先着順
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,780万円（1戸）・5,980万円（1戸） |
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 58.95㎡ ・ 77.71㎡ |
| バルコニー面積 | 6.66㎡・17.04㎡ |
| その他面積 | |
| 管理費 | 13,600円・17,900円 |
| 修繕積立金 | 7,080円・9,330円 |
| 修繕積立基金 | 295,000円・389,000円 |
| その他費用 | ■管理準備金：29,500円・38,900円 ■インターネット使用料：(月額)1,210円 ■地域協力金：(月額)300円 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/21 |
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
ペット可
追焚機能
システムキッチン
シングル&DINKS向け
オートロック
TVモニタ付インターホン
100m2以上
ザ・上通並木坂レジデンスの特長
【ポイント１】上通アーケード徒歩1分（約40m） 【ポイント２】グランドエントランス並木坂隣接
【ポイント３】1ＬＤＫ（47m2）～3ＬＤＫ（110m2）全19タイプの多彩なプラン
【ポイント４】熊本城・白川を望む13階建て 全119戸×内廊下設計