新築マンション

分譲中

グランドオーク帯山

  • 画像1
所在地 熊本県熊本市中央区帯山四丁目309番1他10筆
交 通 熊本都市バス「帯山中学前」バス停 徒歩3分 （240m）
総戸数 72戸

販売概要

  • 先着順詳細を見る

    3,310万円～5,770万円
    間取り
    2LDK、3LDK、4LDK
    販売戸数
    10戸
    専有面積
    63.22㎡～86.34㎡
    販売スケジュール
    先着順受付中
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の写真はグランドオーク熊本マンションギャラリーを撮影（2023年1月・2024年8月）したもので、形状・色等は実際のものとは多少異なります。また、オプション仕様（有料）を含みます。家具、照明器具、調度品等は販売価格に含まれておりません。オプション仕様等には申込受付の期限があります。詳しくは係員におたずねください。

建物 共用部

※掲載の完成予想図は設計図を基に作成したもので形状・色等は実際のものと異なる場合があります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。また、敷地内のみを表現しております。表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いております。施工上の都合により、設定位置・樹高・本数等、変更される場合があります。
※タイルや各種部材につきましては、実物と質感、色等の見え方が異なる場合があります。また、今後変更になる場合があります。
※掲載のイメージイラストは設計図を基に作成したもので形状・色等は実際のものと異なる場合があります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。また、敷地内のみを表現しております。表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いております。施工上の都合により、設定位置・樹高・本数等、変更される場合があります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK
    専有面積86.34㎡
    バルコニー19.58㎡
    その面積サービスバルコニー面積/5.07㎡、アルコーブ面積/3.60㎡ ※専有面積には温水器/1.10㎡を含む。
    備考■三面開口で採光や通風にすぐれた、4LDK角住戸プラン。
    ■開放感あるスッキリとした空間、約14.6帖のワイドリビング。
    ■キッチン背面収納や各部屋にクローゼットを配置した豊富な収納スペース。
    ■洗濯物干しやアウトドアリビングなど多目的に活用できる2つのバルコニー。
  • タイプ：A【Menu】
    タイプA【Menu】
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+WIC
    専有面積86.34㎡
    バルコニー19.58㎡
    その面積サービスバルコニー面積/5.07㎡、アルコーブ面積/3.60㎡ ※専有面積には温水器/1.10㎡を含む。
    備考■三面開口で採光や通風にすぐれた、3LDK角住戸プラン。
    ■2面開口で開放感ある、約16.3帖のワイドリビング。
    ■主寝室にウォークインクローゼットと約1.4帖の納戸を配置した豊富な収納スペース。
    ■室内がすっきり片付くキッチン背面収納を配置。
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積73.08㎡
    バルコニー13.00㎡
    その面積アルコーブ面積/2.28㎡ ※専有面積には温水器/1.10㎡を含む。
    備考■廊下面積を抑え、居住空間を広くとった3LDKのプラン。
    ■主寝室と洋室1はウォークインクローゼット付き。
    ■LDには大きな物入を配置した豊富な収納スペース。
    ■室内がすっきり片付くキッチン背面収納を配置。
  • タイプ：B【Menu】
    タイプB【Menu】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+2WIC
    専有面積73.08㎡
    バルコニー13.00㎡
    その面積アルコーブ面積/2.28㎡ ※専有面積には温水器/1.10㎡を含む。
    備考■廊下面積を抑え、居住空間を広くとった2LDKのプラン。
    ■リビング・ダイニングは約18.2帖の広々空間。
    ■主寝室と洋室1はウォークインクローゼット付き。
    ■LDには、収納豊富な物入を配置。
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積73.04㎡
    バルコニー13.00㎡
    その面積アルコーブ面積/2.28㎡ ※専有面積には温水器/1.10㎡を含む。
    備考■廊下面積を抑え、居住空間を広くとった3LDKのプラン。
    ■主寝室と洋室2はウォークインクローゼット付き。
    ■LDには物入を配置した豊富な収納スペース。
    ■室内がすっきり片付くキッチン背面収納を配置。
  • タイプ：C【Menu】
    タイプC【Menu】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC
    専有面積73.04㎡
    バルコニー13.00㎡
    その面積アルコーブ面積/2.28㎡ ※専有面積には温水器/1.10㎡を含む。
    備考■主寝室はウォークインクローゼット付き。
    ■廊下面積を抑えた設計で、生活有効面積を広く確保。
    ■開放感ある約17.2帖のワイドなリビング・ダイニングプラン。
    ■LDには、収納量豊富な物入を配置。
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積75.35㎡
    バルコニー13.40㎡
    その面積アルコーブ面積/2.28㎡ ※専有面積には温水器/1.10㎡を含む。
    備考■開放感あるスッキリとした空間、約13.7帖のワイドリビング・ダイニング。
    ■主寝室はウォークインクローゼット付き。
    ■廊下とキッチンに物入を配置した便利な収納スペース。
    ■室内がすっきり片付くキッチン背面収納を配置。
  • タイプ：D【Menu】
    タイプD【Menu】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N+WIC
    専有面積75.35㎡
    バルコニー13.40㎡
    その面積アルコーブ面積/2.28㎡ ※専有面積には温水器/1.10㎡を含む。
    備考■開放感あるスッキリとした空間、約15.5帖のワイドリビング・ダイニング。
    ■収納量豊富な大型のウォークインクローゼット付きの主寝室。
    ■廊下とキッチンに物入を配置した便利な収納スペース。
    ■シーズンオフアイテムや趣味のアイテムなどの収納に使える約3.2帖の大きな納戸。
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC
    専有面積63.22㎡
    バルコニー12.80㎡
    その面積アルコーブ面積/3.15㎡ ※専有面積には温水器/1.10㎡を含む。
    備考■廊下面積を抑えた設計で、生活有効面積を広く確保。
    ■主寝室にはウォークインクローゼット付き。
    ■パウダールームにはリネン庫を配置。
    ■キッチンに食材や食器を収納できる物入を配置。
  • タイプ：E【Menu】
    タイプE【Menu】
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK
    専有面積63.22㎡
    バルコニー12.80㎡
    その面積アルコーブ面積/3.15㎡ ※専有面積には温水器/1.10㎡を含む。
    備考■廊下面積を抑えた設計で、生活有効面積を広く確保。
    ■LDには、大型の物入を配置した豊富な収納スペース。
    ■室内がすっきり片付くキッチン背面収納を配置。
    ■会話をしながらお料理できる、対面式のカウンターキッチンを採用。
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積80.39㎡
    バルコニー18.24㎡
    その面積サービスバルコニー面積/4.52㎡、アルコーブ面積/3.54㎡ ※専有面積には温水器/1.10㎡を含む。
    備考■三面開口で採光や通風にすぐれた、3LDK角住戸プラン。
    ■開放感ある二面開口の約15.1帖のワイドリビング・ダイング。
    ■主寝室はウォークインクローゼット付き。
    ■廊下とキッチンに物入を配置した便利な収納スペース。
  • タイプ：F【Menu】
    タイプF【Menu】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N+WIC
    専有面積80.39㎡
    バルコニー18.24㎡
    その面積サービスバルコニー面積/4.52㎡、アルコーブ面積/3.54㎡ ※専有面積には温水器/1.10㎡を含む。
    備考■三面開口で採光や通風にすぐれた、3LDK角住戸プラン。
    ■開放感ある二面開口の約16.4帖のワイドリビング・ダイニング。
    ■主寝室はウォークインクローゼット付き。
    ■書斎や趣味のスペースとして使える約4.0帖のDEN。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • レンジフード

    レンジフード

    フィルターを使わずにケーシング内部で油を捕集します。面倒なフィルターのお手入れが不要で、目詰まりによる吸引力の低下もありません。※参考写真

  • クッキングシンク

    クッキングシンク

    ゆったりとしたスクエアーシンクは、シンク内部のリブ（段）にも付属品がのせられ、水切りやゆでこぼしなど調理スペースとして有効に使えます。

  • グローエ浄水器一体型水栓

    グローエ浄水器一体型水栓

    美しいデザイン性と高い性能を誇るドイツ・グローエ社の水栓を採用。安心で美味しい水をつくる浄水機能を備え、ストレートとスプレーシャワーの切り替えが可能です。※参考写真

  • ガラススクリーン

    ガラススクリーン

    強化ガラスのスクリーンを設置。ダイニング側と一体感がありながら、油の飛び跳ねもしっかりと防ぎます。

  • キッチン背面収納

    キッチン背面収納

    ティーカップやお皿など、ダイニング側で取り出せると便利な食器類がスッキリ納まります。

  • スライド収納

    スライド収納

    重い調理器具や食器類を収納しても滑らかに開閉できるソフトクローズ機能を搭載した収納。巾木スライド収納も設置しました。

  • フラッグストーンフロア

    フラッグストーンフロア

    水の表面張力を減らす効果とグリッド加工により、乾きやすくお掃除しやすい浴室フロア。

  • ポップアップ排水栓

    ポップアップ排水栓

    ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単です。

  • 物干しバー

    物干しバー

    雨の日などに洗濯物を干せるように、物干しバーを設置しました。

  • 三面鏡裏収納（耐震ラッチ付き）

    三面鏡裏収納（耐震ラッチ付き）

    便利な三面鏡の裏側はたっぷりの棚付き収納スペース。地震の揺れでドアが開きにくい耐震ラッチ付きです。三面鏡センターミラーの表面に吸水性・親和性のある膜をコーティング。全面が曇りにくい仕様で、お風呂上りも快適です。

  • ボウル一体型カウンター

    ボウル一体型カウンター

    スタイリッシュで高級感漂うスクエアタイプのボウル、フランジレス排水栓を採用。水垢がつきにくく、お手入れが簡単。

  • モノスタイルシングルレバーマルチ洗面カチット水栓

    モノスタイルシングルレバーマルチ洗面カチット水栓

    水とお湯の操作が簡単なシングルレバーの混合水栓。吐水口が引き出せるのでお掃除のときに重宝します。お湯の無駄使いを省くカチット機能付きです。

  • クローゼット

    クローゼット

    固定棚1段＋ハンガーパイプ1本。洋服をたたむ必要がないので、スーツやワンピースなどを綺麗に保管できます。上段の棚にも小物やカバンなどを収納できます。

  • 鎌デッド錠

    鎌デッド錠

    受け座金具に鎌がかかり強い構造にし、こじ破り対策をとっています。

  • 耐ピッキングシリンダー

    耐ピッキングシリンダー

    複雑な構造による5兆5千億通りものキーパターンにより、複製は困難です。※概念図

  • サムターン回し防止錠

    サムターン回し防止錠

    指で挟んで押さないと回らないので、工具などによる外部からの不正解錠を防ぎます。

  • 外壁構造

    外壁構造

    外壁には約150mmの厚さのコンクリートをはじめ、プラスターボードや発泡ウレタンフォームを採用。より断熱性・遮音性を高める構造としました。※概念図

  • 支持地盤

    支持地盤

    敷地内で実施した地盤調査に基づき、地中約約45m付近にある強固な支持層まで杭を打ち込み、建物を支えます。※概念図

  • 包丁差し

    安全に配慮したチャイルドロック付きの包丁差しを設置。まな板やラップの収納スペースも確保しました。

  • 足元コンセント

    動線の邪魔をせず、フードプロセッサー等の調理家電が利用できる足元コンセントを設置しました。

  • ビルトイン食器洗い乾燥機

    スリムなデザインで大きな食器もたっぷり収容できます。さらに、人にも室内にもやさしいソフト排気温機能付（約45℃の蒸気を排出）です。節水や後片付けの時短で、食後の家事をサポートします。

  • フラットラインLED照明

    直線的なライン状の照明が天井面にフラットに納まっており、やさしい灯りが浴室全体を美しく照らします。

  • 浴室暖房換気乾燥機

    寒い日の入浴も快適な暖房機能や、夏期の入浴もさわやかな涼風機能、洗濯物に乾燥機能を標準装備。

  • ヘルスメータースペース

    洗面化粧台下にヘルスメーター収納スペースを確保。空間をすっきりと使えます。

  • フロアキャビネット

    出し入れのしやすい引出付きタイプの収納。ワイドに引き出せ、収納物の出し入れが簡単に行えます。※左右2段引き出しは部屋タイプにより左側1個所となります。

  • マイクロバブルの生成

    微細なマイクロバブルをつくり、便器内の小さな汚れを除去します。洗剤タンクはトイレ上部から外せるのでラクです。

  • スロップシンク

    バルコニーには、掃除や植物への水やりなどに便利なスロップシンクを設置しました。

  • ダブルロック

    玄関ドアは錠を上下2ヶ所につけたダブルロック､さらにドアガードなど防犯性を高めました。

  • 防犯マグネットセンサー

    全住戸の玄関扉に防犯マグネットセンサーを設置しました。［2階・13階住戸は、玄関扉及びサッシ全てに設置（面格子付の窓除く）］

  • 24時間換気システム

    窓を閉めていても、室内に新鮮な空気を取り込む24時間換気システムを採用。新鮮な空気をたえず給気口から取り入れることで、空気の滞留がないため、湿気や匂いもこもりにくく快適です。

※掲載の写真はグランドオーク熊本マンションギャラリーコンセプトルームを撮影（2023年1月・2024年8月）したもので、形状・色等は実際のものとは多少異なります。また、オプション仕様（有料）を含みます。家具、照明器具、調度品等は販売価格に含まれておりません。オプション仕様等には申込受付の期限があります。詳しくは係員におたずねください。

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ACCESS
アクセス

マップ

※掲載の地図は一部施設を省略しております。

路線

※所要時間は通勤時＝目的地に 7:30～8:59着の最多の所要時間を明記しています。 （　）内は日中時＝目的地に 10:00～15:59着で最多の所要時間を明記しています。最多の本数が同数の場合は所要時間が遅い方を明記しています。
※所要時間には、乗り換えに要する時間を加えています。
※各路線所要時間、乗り換え時間は「ジョルダン」（https://www.jorudan.co.jp/）を参考に算出しています。 2024年10月。
※徒歩は80m＝1分として計測（小数点以下切上げ）。
※車の計測は、平日、日中時にGooglemapのルート検索による算出された距離、分数を明記しています。道路交通状況により、所要時間が変わる場合があります。
※掲載の内容は2024年9月の調査時点のもので、将来変わることがあります。

  • マックスバリュ 帯山店 約220m（徒歩3分）

    マックスバリュ 帯山店
    約220m（徒歩3分）

  • ドラッグイレブン帯山店 約860m（徒歩11分）

    ドラッグイレブン帯山店
    約860m（徒歩11分）

  • ゆめマート帯山 約960m（徒歩12分）

    ゆめマート帯山
    約960m（徒歩12分）

  • 認定こども園帯山のぎくこども園 約670m（徒歩9分）

    認定こども園帯山のぎくこども園
    約670m（徒歩9分）

  • あーす保育園保田窪 約790m（徒歩10分）

    あーす保育園保田窪
    約790m（徒歩10分）

  • 市立帯山小学校 約290m（徒歩4分）

    市立帯山小学校
    約290m（徒歩4分）

  • 帯山中央病院 約510m（徒歩7分）

    帯山中央病院
    約510m（徒歩7分）

  • 熊本北帯山郵便局 約430m（徒歩6分）

    熊本北帯山郵便局
    約430m（徒歩6分）

  • 帯山東公園 約260m（徒歩4分）

    帯山東公園
    約260m（徒歩4分）

  • セブンイレブン 熊本帯山4丁目店
    約300m（徒歩4分）

  • ローソン熊本帯山3丁目店
    約360m（徒歩5分）

  • マルショク 保田窪店
    約700m（徒歩9分）

  • 認定こども園 帯山幼稚園
    約580m（徒歩8分）

  • 市立帯山中学校
    約210m（徒歩3分）

  • 熊本県立熊本工業高等学校
    約1,140m（徒歩15分）

  • 沢田内科医院
    約180m（徒歩3分）

  • 米村眼科医院
    約200m（徒歩3分）

  • 再春館 安心・安全研究所
    約50m（徒歩1分）

  • 熊本第一信用金庫 帯山支店
    約190m（徒歩3分）

  • 保田窪本町公園
    約540m（徒歩7分）

  • 帯西むらさき公園
    約730m（徒歩10分）

※掲載の環境写真は、2024年9月・11月に撮影したものです。(一部2022年8月撮影)
※掲載の内容は2024年9月の調査時点のもので、将来変わることがあります。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図

※掲載の地図は一部施設を省略しております。

インフォメーション -
所在地 熊本県熊本市中央区坪井2-4-4
営業時間 -
定休日 -
開催期間 -
お問い合わせ先 「グランドオークマンションギャラリー」
TEL：0120-536-235
営業時間：10：00～18：00　定休日／火・水曜日
販売スケジュール：先着順受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,310万円〜5,770万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 熊本都市バス「帯山中学前」バス停 徒歩3分 （240m）
所在地 熊本県熊本市中央区帯山四丁目309番1他10筆
総戸数 72戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上13階建
敷地面積 1953.00㎡(建築確認申請上の敷地面積:1845.98㎡)
完成時期 2026年11月予定
引き渡し可能年月 2027年1月下旬予定
分譲後の権利形態 土地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有、建物：（専有部）区分所有権、（共用部）総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
管理形態 管理組合方式により、管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
管理員の勤務形態 -
用途地域 近隣商業地域
その他共有施設等 ■駐車場：78台（平置き14台、機械式駐車場64台）※他に来客用駐車場1台 駐車場使用料（月額）2,000円～12,000円 ■バイク置場：6台 バイク置場使用料（月額）1,000円 ■自転車置場：133台（下段：78台、上段：51台、平置き：4台）自転車置場使用料（月額）100円～300円
売主 九電不動産株式会社
売主免許番号 -
施工会社 株式会社三津野建設
管理会社 株式会社東急コミュニティー
販売会社 株式会社Ｔ・フィールド（代理）
建築確認番号 第 KJH24-02402-1号（令和6年12月10日）
備考 【TOP画像】
※1.掲載の完成予想図は設計図を基に作成したもので形状・色等は実際のものと異なる場合があります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。また、敷地内のみを表現しております。表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いております。施工上の都合により、設定位置・樹高・本数等、変更される場合があります。
※タイルや各種部材につきましては、実物と質感、色等の見え方が異なる場合があります。また、今後変更になる場合があります。
情報提供元 LIFULL HOME'S
九電不動産株式会社　[国土交通大臣（11）第2980号]
〒8100022 福岡県福岡市中央区薬院１-13-8　九電不動産ビル4Ｆ
(一社)九州不動産公正取引協議会
情報更新日 2026/06/09
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16009520000029
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

先着順

販売価格 3,310万円～5,770万円
最多価格帯 3,300万円台（2戸）、3,900万円台（2戸）、4,500万円台（2戸）
間取り 2LDK、3LDK、4LDK
専有面積 63.22㎡～86.34㎡
バルコニー面積 12.80㎡～19.58㎡
その他面積 ■サービスバルコニー面積/4.52㎡～5.07㎡ ■アルコーブ面積/2.28㎡～3.60㎡
販売戸数 10戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 7,500円～10,300円(月額)
修繕積立金 5,700円～7,800円(月額)
修繕積立基金 285,000円～390,000円（引渡し時一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金（引渡し時一括）：15,000円～20,600円　■インターネット使用料（月額）：1,375円
販売備考 -
取引条件有効期限 2026/06/08
販売スケジュール 先着順受付中
お問合せ先 「グランドオークマンションギャラリー」
営業時間:10：00～18：00　定休日／火・水曜日
TEL:0120-536-235
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

4LDK以上

オートロック

TVモニタ付インターホン