新築マンション

分譲中

オーヴィジョン上熊本駅前

  • 画像1
所在地 熊本県熊本市西区上熊本一丁目460番1外（地番）
交 通 JR鹿児島本線「上熊本」駅 徒歩2分 （約140m）／熊本市電B系統「上熊本」駅 徒歩1分 （約80m）／バス「上熊本駅前」バス停 徒歩1分 （約20m）
総戸数 65戸

オーヴィジョン上熊本駅前の特長

市電「上熊本」電停徒歩1分（約80m）、JR「上熊本」駅徒歩2分（約140m）。上熊本駅の最前席。
都市機能が集積し、施設が充実する駅前エリアを楽しむ日常。
モデルルーム好評公開中

販売概要

  • 先着順詳細を見る

    3,880万円～5,840万円
    間取り
    2LDK～4LDK
    販売戸数
    11戸
    専有面積
    63.28㎡～85.69㎡
    販売スケジュール
    先着順

  • 最終期詳細を見る

    3,940万円・4,480万円
    間取り
    2LDK・3LDK
    販売戸数
    2戸
    専有面積
    63.28㎡・75.12㎡
    販売スケジュール
    先着順
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

上熊本駅の最前席に住まう。JR鹿児島本線、熊本市電、熊本都市バス、熊本電鉄が集中する交通の要衝、上熊本駅。その目前に、14階建て・全65邸のプロジェクトが始動。熊本市内をはじめ、各地につながるさまざまな交通機関を自在に掌握する至便の日常。そして、都市機能が集積し、さまざまな施設が充実する駅前エリアを愉しむ。次代をきらびやかに謳歌する最前席、「オーヴィジョン上熊本駅前」誕生。

※掲載の駅前合成完成予想図は2024年12月に現地周辺を撮影したものに一部加工を施し、設計図書を基に描き起こしたCGパースを合成したもので、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の完成予想図は設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。また完成予想図で表現されている植栽は竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いています。竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+SC+2WIC
    専有面積63.28㎡
    バルコニー12.74㎡
    備考※11～14階は上下引違い窓になり、サイズが異なる箇所があります。
    ※階数によってバルコニーの形状が一部異なります。
    ※床暖房設置位置は、設計図書をご確認ください。
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積75.12㎡
    バルコニー13.77㎡
    備考※11～14階は上下引違い窓になり、サイズが異なる箇所があります。
    ※階数によってバルコニーの形状が一部異なります。
    ※床暖房設置位置は、設計図書をご確認ください。
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積73.86㎡
    バルコニー13.54㎡
    備考※11～14階は上下引違い窓になり、サイズが異なる箇所があります。
    ※階数によってバルコニーの形状が一部異なります。
    ※床暖房設置位置は、設計図書をご確認ください。
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK
    専有面積85.69㎡
    バルコニー21.31㎡
    備考※11～14階は上下引違い窓になり、サイズが異なる箇所があります。
    ※階数によってバルコニーの形状が一部異なります。
    ※床暖房設置位置は、設計図書をご確認ください。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

快適なキッチンワークを実現する高い機能性とデザイン。

  • キッチンステンレスワークトップ

    キッチンステンレスワークトップ

    キッチン天板は、不規則な磨き跡が味わいを感じさせるステンレスを使用し、シンプルなデザインを極めました。

  • 天板一体型スクエアシンク

    天板一体型スクエアシンク

    無駄な曲線を省いたストレートでスクエアなシンク形状。天板一体型なのでお手入れが簡単。

  • キッチン天井木目調クロス

    キッチン天井木目調クロス

    キッチンの天井には、調理空間を華やかに演出する木目調のクロスを標準で採用しています。※image

  • 弓型浴槽

    弓型浴槽

    柔らかな曲線を描く置き浴槽感覚のデザインで、浴槽の開口は角をなくし柔らかいフォルムに。アーチ部分がやさしく体を支えます。

  • マイクロバブル

    マイクロバブル

    直径約20マイクロメートル（1/50mm）の微細な気泡で、ゆっくり体の芯まで温めるマイクロバブルを採用。ワンランク上のバスタイムを愉しめます。※image

  • ガス温水式浴室暖房乾燥機

    ガス温水式浴室暖房乾燥機

    1台で3室の換気に対応、さらに24時間換気機能を搭載。各居室の外壁面に自然給気口を設置することで新鮮な空気を取り入れ、浴室・洗面室・トイレの3室より強制排気して住居全体の換気を24時間行うことができます。※A・Eタイプは2室換気となります。

  • サイドステップカウンター

    サイドステップカウンター

    洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるステップ付で、汚れが付きにくい有機ガラス系の新素材を使用したカウンターです。

  • くもりシャット

    くもりシャット

    鏡の表面に、吸水性・親水性のある膜をコーティング。全面がくもりにくく、電気代もかからないので経済的です。

  • お掃除リフト

    お掃除リフト

    ウォシュレットの前方が持ち上がる便利なリフト機能です。ウォシュレット本体と便器部の間をラクにお掃除できます。※image

  • エコジョーズ

    エコジョーズ

    今まで捨てていた排熱を再利用し、エネルギー消費を抑え、光熱費の圧縮や地球温暖化防止に。

  • センターオープンサッシ

    センターオープンサッシ

    左右に大きく開くことのできるセンターオープンサッシを採用。サッシを開けばバルコニーまでひと続きになったような開放感が生まれます。※image

  • くつろぎのラウンジ

    くつろぎのラウンジ

    １階共用部には、住まわれる方のくつろぎの場となるラウンジを配置しました。※image

  • ハンズフリーでオートロックを解錠

    ハンズフリーでオートロックを解錠

    鍵をカバンやポケットに入れたままハンズフリーで解錠でき、両手がふさがっているときも便利です。※image

  • 便利なサブエントランス

    便利なサブエントランス

    行き先ごとにエントランスを使い分け。ハンズフリー電気錠にも対応しています。※image

  • 警備会社と連携した24時間セキュリティ

    警備会社と連携した24時間セキュリティ

    増え続ける犯罪や、予測できない災害。その危険を回避し、万一の場合にも迅速に対応するためのエレベーターシステムや、警備会社と連携したセキュリティシステムを配備しています。

  • オートロック連動エレベーター

    オートロック連動エレベーター

    1階エントランスのオートロックが解錠すると、自動的にエレベーターが1階へ到着し、お客様をお出迎えします。※image

  • 地震対策が施された玄関ドア

    地震対策が施された玄関ドア

    地震時に避難口が閉ざされてしまうことがないよう、玄関ドアは対震仕様としています。ドア枠とドアとの間に適度なクリアランスを確保することで、地震により枠が変形しても、ドアが開かなくなることを防ぎます。

  • 高断熱仕様

    高断熱仕様

    屋上は外側、外壁は内側から断熱材を施すことで、昼夜の温度差を小さくしてマンション全体の快適性を向上します。※断熱材の厚さ、仕様は部位により異なります。※概念図

  • 食器洗浄乾燥機

    ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機。簡単操作で洗浄から乾燥までスピーディーに行え、日々の食事のお片付けが楽になります。

  • キッチンパネル

    油煙などで汚れやすいコンロ前の壁は、汚れに強いキッチンパネルを採用。油の飛び散りもサッと拭き取ることができます。

  • 3WAYシャワー・サーモスタット付水栓

    手元止水スイッチが付いた高級感のあるメタル調シャワーヘッドと、温度調節がしやすく使いやすいサーモスタット付水栓です。

  • 三面鏡キャビネット

    贅沢な空間を演出する三面鏡。鏡の裏はコスメティックアイテムなどをすっきりと収納できるスペースになっています。

  • 鏡付きシューズボックス

    玄関にはトールタイプの鏡付きシューズボックスを設置。傘立てやスリッパ収納を設けているので収納力に優れています。また、耐震ロックを装備しているので、地震で揺れるとフックが作動し、開こうとする扉をロックします。

  • フローリング

    お手入れしやすく、耐久性の高いフローリングを採用しています。

  • 昇降式物干金物

    バルコニーの手摺壁に、昇降式物干金物を設置しました。未使用時は折りたたんで収納することも可能です。

  • 各居室コンセント

    テレビ・電話の各アウトレットと電源差込口を組み合わせたコンセントをLDKに設置しました。また、ＢＳ・110°ＣＳアンテナに対応しています。※有料放送にはお客様による別途個別契約が必要となります。

  • 複層ガラス

    2枚のガラスの間にある空気層が、一枚ガラスの約1.8倍（メーカー性能値）の断熱性能を発揮し、窓から逃げる暖房熱の量を減らし、暖房負荷を軽減します。※数値はあくまで性能値であり、実際とは異なります。

  • 各戸ゴミ回収サービス

    家庭ごみは指定時間に各住戸の玄関前に置いていただくだけで、管理人が回収します。※回収できるごみの種類には制限がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。

  • ペットと暮らせる

    オーヴィジョンマンションでは、小さな動物たちも家族の一員としてお迎えできます。※別途管理規約がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。

  • バリアフリー設計

    居室間や浴室出入口などの床の段差をなくして、つまづき防止に配慮しました。※建具の下には床見切りが入ります。

※掲載の写真は、オーヴィジョンマンションモデルルームを撮影したもので、実際の仕様・仕上とは多少異なります。
※家具・照明・調度品・植栽等は販売価格に含まれません。
※一部有償オプションを含みます。予めご了承ください。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

多彩なショッピング施設が身近に。

  • 熊本城公園 約860m（徒歩11分）

    熊本城公園
    約860m（徒歩11分）

  • 熊本大学教育学部附属小・中学校 約500m（徒歩7分）

    熊本大学教育学部附属小・中学校
    約500m（徒歩7分）

  • イワサキACE JR上熊本駅店 約140m（徒歩2分）

    イワサキACE JR上熊本駅店
    約140m（徒歩2分）

  • メガセンタートライアル上熊本店 約630m（徒歩8分）

    メガセンタートライアル上熊本店
    約630m（徒歩8分）

  • サクラマチクマモト 約2,340m（車8分）

    サクラマチクマモト
    約2,340m（車8分）

  • アミュプラザくまもと 約3,470m（車12分）

    アミュプラザくまもと
    約3,470m（車12分）

  • 肥後銀行 上熊本支店 約420m（徒歩6分）

    肥後銀行 上熊本支店
    約420m（徒歩6分）

  • 熊本銀行 崇城大学通支店 約780m（徒歩10分）

    熊本銀行 崇城大学通支店
    約780m（徒歩10分）

  • 花園五丁目公園 約680m（徒歩9分）

    花園五丁目公園
    約680m（徒歩9分）

  • えきマチ1丁目上熊本
    約140m（徒歩2分）

  • ローソン上熊本１丁目店
    約160m（徒歩2分）

  • 京町台保育園
    約530m（徒歩7分）

  • つくし保育園
    約710m（徒歩9分）

  • はった歯科小児歯科クリニック
    約140m（徒歩2分）

  • 佐藤内科・循環器科医院
    約320m（徒歩4分）

  • 外間整形外科医院
    約430m（徒歩6分）

  • 池田小学校※指定校
    約1,150m（徒歩15分）

  • 城東小学校※許可校
    約1,460m（徒歩19分）

  • 熊本県立総合体育館
    約400m（徒歩5分）

  • 熊本博物館
    約1,110m（徒歩14分）

  • 熊本県立美術館
    約1,590m（車7分）

※掲載の環境写真は2021年3月・2022年11月・2023年1月・2024年12月に撮影したものです。
※公立の通学指定校は、熊本市立池田小学校と熊本市立京陵中学校になりますが、緩衝地区につき熊本市立城東小学校と熊本市立藤園中学校も通学可能です。手続き方法など詳しくは教育委員会・各学校にお問い合わせください。（2024年12月現在）
※掲載のライフインフォメーションは2024年12月現在のものです。今後施設の閉鎖等が発生する場合がございますので、予めご了承ください。
※車での所要時間は実測をベースに計算しており、渋滞・信号待ちの時間により、所要時間が変わる場合があります。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション モデルルーム好評公開中
所在地 熊本市中央区本山町107
営業時間 10:00～18:00
定休日 水曜日（祝日を除く）
開催期間 2025/12/26～2026/01/04
お問い合わせ先 オーヴィジョン上熊本駅前
TEL：0120-06-1456
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：先着順

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,880万円〜5,840万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR鹿児島本線「上熊本」駅 徒歩2分 （約140m）／熊本市電B系統「上熊本」駅 徒歩1分 （約80m）／バス「上熊本駅前」バス停 徒歩1分 （約20m）
所在地 熊本県熊本市西区上熊本一丁目460番1外（地番）
総戸数 65戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上14階建
敷地面積 2,489.20㎡
完成時期 2027年1月予定
引き渡し可能年月 2027年2月予定
分譲後の権利形態 土地:区分所有者全員の建物専有面積割合による共有、建物:専有部分は区分所有権　共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 準工業地域
その他共有施設等 ■駐車場台数／平置き66区画92台（内2段昇降式13区画、縦列13区画、EV充電対応2区画） ■駐車場使用料（月額）：2,000円～11,000円 ■駐輪場台数／平置き27台、2段ラック式20台、スライドラック式40台 ■バイク置場台数／4台 ■バイク置場使用料（月額）：500円
売主 株式会社エス トラスト
売主免許番号 -
施工会社 株式会社優渾
管理会社 株式会社トラストコミュニティ
販売会社 オリエルホーム株式会社（代理）
建築確認番号 第ERI-24038304号（2025年（令和7年）1月17日付）、第ERI-25004028号（2025年（令和7年）2月26日付）※計画変更
備考 ※竣工予定年月・引渡し予定年月は工程上、変更となる場合がございます。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社エス　トラスト　[国土交通大臣（5）第7207号]
〒7500025 山口県下関市竹崎町4丁目1番22号
中国地区不動産公正取引協議会、(公社)山口県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/29
次回更新予定 2026/06/12
LIFULL HOME'S 物件番号 16005090000135
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

先着順

販売価格 3,880万円～5,840万円
最多価格帯 4,400万円台（5戸）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 63.28㎡～85.69㎡
バルコニー面積 12.74㎡～21.31㎡
その他面積 -
販売戸数 11戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 8,700円～11,800円（月額）
修繕積立金 6,300円～8,600円（月額）
修繕積立基金 285,000円～386,000円（一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 管理準備金：32,000円～43,000円（一括）
販売備考 -
取引条件有効期限 2026/06/30
販売スケジュール 先着順
お問合せ先 オーヴィジョン上熊本駅前
営業時間:10:00～18:00　定休日:水曜日（祝日を除く）
TEL:0120-06-1456
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

最終期

販売スケジュール 先着順
販売価格 3,940万円・4,480万円
最多価格帯 -
販売戸数 2戸
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 63.28㎡・75.12㎡
バルコニー面積 12.74㎡・13.77㎡
その他面積
管理費 8,700円・10,400円（月額）
修繕積立金 6,300円・7,500円（月額）
修繕積立基金 285,000円・338,000円（一括）
その他費用 管理準備金（一括）：32,000円・38,000円
取引条件有効期限 2026/06/30

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

フラット35適用可能

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

システムキッチン

食器洗い乾燥機

高効率給湯器

床暖房

ブロードバンド

シングル&DINKS向け

4LDK以上

バリアフリー

複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティ充実

エレベーター

駐車場完備

駐車場あり

宅配ボックス

住宅性能評価書付き

環境にやさしい

複数路線