新築マンション

分譲予定

デュオヒルズ上通町

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所在地 熊本県熊本市中央区上通町10番29（地番）
交 通 熊本市電B系統「通町筋」駅 徒歩6分／熊本電気鉄道「藤崎宮前」駅 徒歩6分／九州産交バス「通町筋」バス停 徒歩6分
総戸数 住戸48戸（他に管理事務室1戸）

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

デュオヒルズ上通町の特長

【モデルルーム公開中】1LDK・2,800万円台～、2LDK・3,300万円台～(予定)。
上通アーケードまで約50m、徒歩1分。熊本城VIEWを楽しむ上層階137m2のプレミアムプランをはじめ
都心滞在を楽しむ角住戸中心の35m2～137m2の全48邸。モデルルーム好評公開中！

販売概要

  • 第2期4次以降詳細を見る

    2,800万円台～4,700万円台（予定）
    間取り
    1LDK・2LDK
    販売戸数
    未定
    専有面積
    35.11㎡～50.02㎡
    販売スケジュール
    2026年6月下旬販売開始予定

  • 第2期2次先着詳細を見る

    4,148万円・4,348万円
    間取り
    2LDK
    販売戸数
    2戸
    専有面積
    44.8㎡・50.02㎡
    販売スケジュール
    先着順申込受付中
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の室内写真はデュオヒルズ上通町モデルルーム（Gタイプ）を2025年7月に撮影したものです。
※掲載の写真はコーディネートイメージです。実際の用法等につきましては、管理規約の各規則や規定による制限を受けます。
また一部有償オプション、メニュープランが含まれております。
各種オプションプラン、メニュープランには対象住戸やお申込み時期に制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。設備・仕様等はタイプにより一部異なります。
※1.掲載の写真は、現地14階／高さ約40m相当の高さから南西方面を撮影（23年10月）し「リビング・ダイニング」画像を合成したもので、実際の住戸からの眺望とは異なります。眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。

建物 共用部

※掲載の各環境写真は2025年3月に撮影したものです。
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・色調等は実際とは異なる場合があります。なお、外観形状の細部・各種機器・配管及び電柱・架線・周辺景観は省略または簡略化しております。行政指導や改良等のため、変更となる場合があります。
※掲載の航空写真は2025年3月に撮影した航空写真にCG加工したものです。物件位置を表現した光は、建物の高さや規模を示すものではありません。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：【第2期2次先着】A2
    タイプ【第2期2次先着】A2
    所在階数-
    価格4148万円
    間取り2LDK+SIC+WTC
    専有面積44.80㎡
    バルコニー8.6㎡
    その面積アルコーブ面積/1.1㎡
    主要採光面南西
    備考◎約2.2畳の大型ウォークスルークロゼットを採用。2wayで洋室どちらからもアクセス可能。
    ◎洋室（2）にウォールドアを採用。ライフスタイルに合わせて間取りの可変が自在に。
    ◎2面採光を実現した、明るい南西角住戸プラン。
  • タイプ：【第2期2次先着】B2
    タイプ【第2期2次先着】B2
    所在階数-
    価格4348万円
    間取り2LDK+WIC+SIC
    専有面積50.02㎡
    バルコニー7.0㎡
    その面積アルコーブ面積/1.9㎡
    主要採光面南東
    備考◎2面採光を実現した、明るい南東角住戸プラン。
    ◎クランクイン玄関を採用。外から中が見えずプライバシーに配慮。
    ◎約1.1畳の大容量ウォークインクロゼットやシューズインクロゼット、廊下収納、洋室クロゼットなど収納が充実。
    ◎洋室（2）にフレキシブルドアを採用。開放して広々としたLDKとしても使用可能。
  • タイプ：【第2期4次以降】C
    タイプ【第2期4次以降】C
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+WIC+SIC
    専有面積35.11㎡
    バルコニー7.7㎡
    その面積アルコーブ面積/0.9㎡
    主要採光面南東
    備考【予定販売価格：2,800万円台】
    ◎約1.9畳の大容量ウォークインクロゼット
    ◎シューズインクロゼット
    ◎キッチン横物入
    ◎対面キッチン
    ◎フレキシブルドア

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • ガラストップ3口コンロ

    ガラストップ3口コンロ

  • オールスライド収納

    オールスライド収納

  • 浄水器一体型シャワー水栓

    浄水器一体型シャワー水栓

  • ボウル片寄せ一体型カウンター

    ボウル片寄せ一体型カウンター

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納

  • 浴室乾燥暖房機

    浴室乾燥暖房機

  • ミナモ浴槽

    ミナモ浴槽

  • 楽ラック(トイレ内吊り収納)

    楽ラック(トイレ内吊り収納)

  • ペット飼育可能

    ペット飼育可能

  • チャイルドロック付包丁差し

  • ワークスペース付シンク

  • 清流板付レンジフード

  • プッシュワンウェイ排水栓

  • ランドリーパイプ

  • キレイドア

  • リネン庫

  • ヘルスメータースペース

  • スマートレール

  • シングルレバー混合水栓

  • 24時間ゴミ置場

  • Tebraシステム

    ハンズフリーでオートロックを解錠できるTebraシステム

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
  • 熊本市電「通町筋」電停 約440m（徒歩6分）

    熊本市電「通町筋」電停
    約440m（徒歩6分）

  • 上通アーケード 約50m（徒歩1分）

    上通アーケード
    約50m（徒歩1分）

  • HAB@熊本 約420m（徒歩6分）

    HAB@熊本
    約420m（徒歩6分）

  • 鶴屋百貨店 約430m（徒歩6分）

    鶴屋百貨店
    約430m（徒歩6分）

  • 上乃裏通り 約80m（徒歩1分）

    上乃裏通り
    約80m（徒歩1分）

  • 熊本大学病院 約1,800m（車7分）

    熊本大学病院
    約1,800m（車7分）

  • 熊本城 約1,160m（徒歩15分）

    熊本城
    約1,160m（徒歩15分）

  • 白川公園 約320m（徒歩4分）

    白川公園
    約320m（徒歩4分）

  • オークス通り 約170m（徒歩3分）

    オークス通り
    約170m（徒歩3分）

  • セブンイレブン熊本上通りアーケード店
    約110m（徒歩2分）

  • ココカラファイン上通店
    約150m（徒歩2分）

  • auneKUMAMOTO
    約440m（徒歩6分）

  • ドン・キホーテ下通り店
    約640m（徒歩8分）

  • SAKURA MACHI Kumamoto
    約1,110m（徒歩14分）

  • 熊本大学教育学部附属幼稚園
    約340m（徒歩5分）

  • 熊本市立碩台小学校
    約940m（徒歩12分）

  • 熊本市立竜南中学校
    約1,740m（徒歩22分）

  • 佐藤歯科クリニック
    約140m（徒歩2分）

  • 熊谷耳鼻咽喉科医院
    約430m（徒歩6分）

  • 熊本市役所・熊本市中央区役所
    約630m（徒歩8分）

  • 三井住友信託銀行熊本支店・熊本中央支店
    約530m（徒歩7分）

※掲載の各環境写真は2025年3月に撮影したものです。
※掲載の徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
※車での所要時間は、時速40kmでの走行を想定し算出しています。また、利用時間、道路状況などにより異なります。
※掲載の情報は2025年3月現在のもので今後変更になる場合がございます。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション モデルルームグランドオープン 来場予約受付中 ー資料請求受付中ー 資料をご請求いただいた方へ本物件に関する詳しい情報をいち早く送付させていただきます。
所在地 熊本県熊本市中央区城東町2-18 求人案内通町ビル 4F
営業時間 平日11：00～18：00／土日祝10：00～18：00
定休日 火曜・水曜（祝日除く）
開催期間 -
お問い合わせ先 「デュオヒルズ上通町」マンションギャラリー
TEL：0120-100-122
営業時間：平日11：00～18：00／土日祝10：00～18：00
販売スケジュール：2026年6月下旬販売開始予定

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 2,800万円〜4,799万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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  • up
金利※1
％
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  • up
返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通 熊本市電B系統「通町筋」駅 徒歩6分／熊本電気鉄道「藤崎宮前」駅 徒歩6分／九州産交バス「通町筋」バス停 徒歩6分
所在地 熊本県熊本市中央区上通町10番29（地番）
総戸数 住戸48戸（他に管理事務室1戸）
構造および階数 鉄筋コンクリート造　地上14階建
敷地面積 433.47㎡
完成時期 2027年1月下旬予定
引き渡し可能年月 2027年2月下旬予定
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有　建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 管理組合結成後、株式会社フージャースウェルビーイングパートナーズに委託
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 商業地域
その他共有施設等 ■駐車場：敷地内：平置2台※1301号室、1401号室の専有部分のガレージに含む（ガレージシャッター月額使用料：2,160円・2,980円） 敷地外：5台（平置5台、月額使用料：18,000円～20,900円）※敷地外駐車場は引渡までに賃貸人と当社で契約を行うもので、引き渡し後に契約名義を賃借人組合・個人へ承継いたします。 （当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。） ■バイク置場（小）：2台（屋根付）（月額使用料：1,500円） ■自転車置場：17台（二段式下部スライド型）（屋根付）（月額使用料：100円・200円）
売主 株式会社フージャースコーポレーション
売主免許番号 -
施工会社 株式会社三津野建設
管理会社 株式会社フージャースウェルビーイングパートナーズ
販売会社 株式会社フージャースコーポレーション（売主）
建築確認番号 第BVJ-FUK24-10-0361号（令和6年6月18日付）、第BVJ-FUK24-11-0361号（令和7年3月12日付）
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社フージャースコーポレーション　[国土交通大臣（6）第6050号]
〒1000005 東京都千代田区丸の内２－２－３　丸の内仲通りビル10階
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、（一社）全国住宅産業協会
情報更新日 2026/06/10
次回更新予定 2026/06/17
LIFULL HOME'S 物件番号 16000030000284
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

第2期4次以降

販売価格 2,800万円台～4,700万円台（予定）
予定最多価格帯 3,200万円台（2戸）、3,700万円台（2戸）
間取り 1LDK・2LDK
専有面積 35.11㎡～50.02㎡
バルコニー面積 7.0㎡～8.6㎡
その他面積 -
販売戸数 未定
本販売期以降の総販売戸数 18戸
管理費 12,460円～17,760円（月額）
修繕積立金 3,510円～5,000円（月額）
修繕積立基金 526,700円～750,300円（引渡時一括払）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円～35,600円、自治会費（月額200円／世帯）、インターネット利用料（月額880円／戸（税込））、浄水システム利用料（月額880円／戸（税込））
販売備考 ※本概要は予告広告で価格・販売戸数は未定です。第2期4次以降の販売住戸が未定のため物件データは全体販売対象住戸（18戸）のものを表示しております。確定情報は本告にて明示します。販売開始まで契約や予約のお申し込み及び申込順位の確保等には応じられません。
取引条件有効期限 -
販売スケジュール 2026年6月下旬販売開始予定
お問合せ先 「デュオヒルズ上通町」マンションギャラリー
営業時間:平日11：00～18：00／土日祝10：00～18：00　定休日:火曜・水曜（祝日除く）
TEL:0120-100-122
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

第2期2次先着

販売スケジュール 先着順申込受付中
販売価格 4,148万円・4,348万円
最多価格帯 -
販売戸数 2戸
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 2LDK
専有面積 44.8㎡・50.02㎡
バルコニー面積 7.0㎡・8.6㎡
その他面積
管理費 15,900円～17,760円（月額）
修繕積立金 4,480円～5,000円（月額）
修繕積立基金 672,000円～750,300円（引渡時一括払）
その他費用 ■管理準備金（引渡時一括払）：31,900円～35,600円、自治会費（月額200円／世帯）、インターネット利用料（月額880円／戸（税込））、浄水システム利用料（月額880円／戸（税込））
取引条件有効期限 2026/06/30

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン