シーンズ上本町サウスビュー

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  エントランスアプローチ完成予想図

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  外観完成予想図

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  外観完成予想図

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  外観　※掲載の竣工写真は2023年11月・12月に撮影したものです。

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  エントランス※掲載の竣工写真は2023年11月・12月に撮影したものです。

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	64.68㎡
  バルコニー	5.94㎡
  その面積	アルコーブ面積/5.14㎡ ※専用防災備蓄倉庫面積/0.89㎡含む
  備考	【角住戸プラン】 ■全居室窓付で空間効率を高める引き戸を採用しました。 ■リビング・ダイニングのダイレクトウインドウからは心地よい眺望が満喫できる他、洋室（3）はテレワークスペース等にもぴったりです。 ■ウォークインクローゼットやパントリーなど収納設備も豊富に確保しています。

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	67.69㎡
  バルコニー	6.93㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/1.42㎡、アルコーブ面積/10.82㎡ ※専有面積に専用防災備蓄倉庫面積0.37㎡含む
  備考	■ワイドなコーナーウインドウを配した明るいリビング・ダイニングが魅力の南東角住戸。 ■機能的な対面カウンターキッチンにはパントリーと自然換気のできる開口部を設置。 ■ウォークインクロゼットや廊下物入などゆとりある収納スペースを確保。

EQUIPMENT
設備仕様

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  ガラストップコンロ

  フラットでお手入れ簡単なガラストップコンロは。水無しで魚が両面焼ける無水両面焼きグリルやコンロでご飯が炊ける機能など、便利・安全な機能を搭載しています。

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  ユーティリティシンク（静音仕様）

  3層の立体的なシンクで「洗う」・「調理する」・「片づける」を効率的に行えるユーティリティシンクを採用。水はね音を抑える静音仕様としています。

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  食器洗い乾燥機

  引き出し式で食器の出し入れがしやすい食器洗い乾燥機。食後の片付けをサポートします。

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  ホーローパネル

  コンロ前と横壁には、マグネットが付けられ、油汚れなどの拭き取りも簡単なホーローパネルを採用しました。

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  とるピカスリムカウンター

  簡単に取り外して洗えるから、いつでもキレイをキープできます。

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  片寄せボウル

  洗面ボウルを片側に寄せた配置にすることで、天板には広々とした作業スペースを設けました。忙しい朝でも2人並んで使用できます。

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  下足収納

  豊富な収納力を誇るトールタイプをご用意。また底板を外せばベビーカーも収納できるほか小物フック、スリッパラック、傘立て、ミラーなども設置しています。

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  専用防災備蓄倉庫＆玄関前専用宅配ボックス

  もしもの災害時等に役立つ防災用品を備えた「専用防災備蓄倉庫」と、重たい荷物等を運び上げる手間を解消する「専用宅配ボックス」を、いずれも玄関前に設置しています。

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  Tebraキー（テブラキー）

  軽量でシンプルなデザインのため持ち運びにも便利なTebraキーを採用。キーが収納されており、ワンプッシュで出てくる構造なのでキーを引っ張り出すなどの煩わしさがありません。※参考写真

• ホーロー整流板付レンジフード

  整流板にはサッとひと拭きで汚れが落ちるホーローを使い、お掃除も簡単です。

• スパイスラック

  さっと引き出して使えるスパイスラックは、細々とした調味料の収納に便利です。

• くるりんポイ排水口

  排水時のお湯の流れで排水口のゴミをまとめてくれる賢い機能。お掃除カンタン排水口です。

• エコアクアシャワー

  散水板の穴の大きさや位置の工夫と水滴にたっぷりの空気を含ませることでボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。

• キレイサーモフロア

  水はけの良い床面状で、スポンジが溝の奥まで届きやすくお掃除もしやくなっています。

• 三面鏡裏収納

  鏡裏に化粧品や洗面小物などをキレイに収納できる棚板やティッシュホルダー、ドライヤーフックを設置しました。

• ボウル下収納

  洗面ボウル下には、開き扉収納に加えて、毎日よく使う小物を簡単に出し入れできる引き出し収納も採用しました。

• ウォークインクロゼット

  ご家族のワードローブやスーツケースなどをまとめて収納できるゆとりの広さを確保したウォークインクロゼットです。※Bタイプ除く

• 洗濯機置場上部吊戸棚

  洗剤や柔軟剤などを収納できる吊戸棚を設置。棚の高さが調整できる他便利なハンガーパイプを標準設置しています。

• 防犯サムターン

  工具等による不正解錠行為を阻止します。また暗い場所や夜間でも施錠解錠状態が確認できます。

• 玄関前カメラ

  各住戸の玄関前にもカメラを設置し、室内から映像確認が可能。さらなる安心感をお届けします

• マグネットセンサー

  各住戸の玄関ドアと窓（面格子付の窓、FIX窓を除く）には、マグネットセンサーを設置しています。

物件概要

交通	Osaka Metro千日前線「鶴橋」駅 徒歩8分／JR大阪環状線「鶴橋」駅 徒歩9分／近鉄大阪線「大阪上本町」駅 徒歩10分
所在地	大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目１０番１７号　部屋番号
総戸数	33戸（他に、管理事務室）
販売戸数	1戸（2階）
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地上12階建
敷地面積	539.10㎡(建築確認申請対象面積)
完成時期	2023年10月24日竣工済
引き渡し可能年月	即入居可（諸手続き完了後）
分譲後の権利形態	敷地及び建物共用部分：住居専有面積持分割合による区分所有者全員の所有権の共有、建物専用部分：区分所有権
管理形態	管理組合結成後、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社に委託
管理員の勤務形態	通勤管理
用途地域	第二種住居地域
その他共有施設等	●駐車場：13台/18,000円～25,000円(機械式駐車場) ●バイク置場：1台/2,000円 ●ミニバイク置場：2台/1,500円 ●自転車置場：57台[スライド式ラック：12台、上部昇降式ラック：17台、下部スライド式ラック：26台（内、3人乗用12台含む）、平面：2台]（月額使用料：200円～700円）
売主	大阪ガス都市開発株式会社
売主免許番号	-
施工会社	株式会社　松本組
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
販売会社	株式会社アクラス（代理）
建築確認番号	第R05確認建築近確0001854号（令和5年10月24日付）
取引条件有効期限	2024/04/27
備考	【交通】 JR大阪環状線「桃谷」駅　徒歩8分 JR大阪環状線・近鉄奈良線・大阪線「鶴橋」駅　徒歩9分
情報提供元	大阪ガス都市開発株式会社　[国土交通大臣（3）第8274号] 〒5410046 大阪府大阪市中央区平野町4-1-2 大阪ガスビル北館8階 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日	2024/04/10
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16009230000032

再登録 販売概要