新築マンション

分譲中

THE RESOCIA 堺町二条

所在地	京都府京都市中京区堺町通二条下る杉屋町624番（地番）
交通	京都市営烏丸線「烏丸御池」駅徒歩7分／京都地下鉄東西線「烏丸御池」駅徒歩7分
総戸数	28戸（一般販売戸数27戸）
専有面積	48.03㎡
間取	1LDK+WIC
価格	5,280 万円

THE RESOCIA 堺町二条の特長

田丸産業が創るシリーズ最上級ブランド【THE RESOCIA】第二作。いよいよ最終章へ。
昔も今も格別の由緒を誇り、良好な住環境と都市機能が共存する【御所南】。
「烏丸御池」駅を最寄駅としつつ、京都の歴史と自然が息づく【京都御苑】や【鴨川】を身近に感じる場所。

GALLERY
ギャラリー

現地周辺航空写真掲載の現地周辺航空写真（2021年11月撮影）はCG処理を施したもので実際とは異なります。また、現地光柱は実際の高さ・規模を表すものではありません。
外観完成予想図

室内専有部

リビング・ダイニング

建物共用部

掲載の各完成予想図は計画図を基に描き起こしたもので、設計及び施工上の都合や行政官庁の指導により設計仕様、色調、植込、外構等に変更が生じる場合があります。なお、周辺の建物等は省略しております。あらかじめご了承ください。

外観完成予想図
敷地配置図

LAYOUT
間取図

タイプ 48‐Dg

所在階数 -

価格 5280万円

間取り 1LDK+WIC

専有面積 48.03㎡

バルコニー -

その面積テラス面積/11.12㎡、MB面積/0.42㎡
備考【角部屋】

タイプ	48‐Dg
所在階数	-
価格	5280万円
間取り	1LDK+WIC
専有面積	48.03㎡
バルコニー	-
その面積	テラス面積/11.12㎡、MB面積/0.42㎡
備考	【角部屋】

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

ACCESS
アクセス

烏丸御池駅
約520m(徒歩7分)
京都八百一本館
約810m(徒歩11分)
大丸京都店
約1,155m(徒歩15分)
市立御所南小学校
約415m(徒歩6分)
市立京都御池中学校
約270m(徒歩4分)
京都第二赤十字病院
約1,180m(徒歩15分)
こどもみらい館
約395m(徒歩5分)
鴨川
約785m(徒歩10分)

フレスコ御池店
約295m(徒歩4分)
コープ御所南店
約465m(徒歩6分)
錦市場商店街
約990m(徒歩13分)
こどもの杜保育園すくすく
約50m(徒歩1分)
おいけあした保育園
約245m(徒歩4分)
中京もえぎ幼稚園
約410m(徒歩6分)
加藤医院
約80m(徒歩1分)
足立病院
約290m(徒歩4分)
京都市役所
約505m(徒歩7分)
池田泉州銀行京都支店
約520m(徒歩7分)
三菱UFJ銀行京都市役所出張所
約575m(徒歩8分)
富小路殿公園
約140m(徒歩2分)

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	-
所在地	京都市中京区間之町通竹屋町上る大津町655番2
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日・木曜日定休※祝日は除く
開催期間	2023/12/27～2024/01/06
お問い合わせ先	「リソシエマンションギャラリー」 TEL：0120-333-590 営業時間：10:00～18:00 販売スケジュール：先着順受付中 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

交通	京都市営烏丸線「烏丸御池」駅徒歩7分／京都地下鉄東西線「烏丸御池」駅徒歩7分
所在地	京都府京都市中京区堺町通二条下る杉屋町624番（地番）
総戸数	28戸（一般販売戸数27戸）
販売戸数	1戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地上5階
敷地面積	761.72㎡
完成時期	2024年11月下旬予定
引き渡し可能年月	2024年12月下旬予定
分譲後の権利形態	敷地：専有面積持分割合による所有権の共有、建物：専有部分は、区分所有権、共用部分は専有面積持分割合による共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	商業地域、準防火地域、15m第4種高度地区、近景・遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財包蔵地内（特別一般遺跡に準ずる遺跡〈平安京跡・烏丸丸太町遺跡〉）、旧市街地型美観地区、職住共存特別用途地区
その他共有施設等	■駐車場：来客用兼サービス駐車場1台 ■自転車置場：36台（スライドラック式26台・2段ラック式10台）（月額）500 円～800 円
売主	田丸産業株式会社
売主免許番号	-
施工会社	株式会社かねわ工務店
管理会社	田丸産業株式会社
販売会社	株式会社日経不動産販売（代理）
建築確認番号	第2023確認建築京機構市00427号（2023年6月26日）
取引条件有効期限	2024/05/31
備考	-
情報提供元	田丸産業株式会社　[京都府知事（8）第6596号] 〒6040875 京都府京都市中京区車屋町通竹屋町上ル砂金町403 (公社)京都府宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/04/26
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16008100000012

先着順販売概要

販売価格	5,280 万円
最多価格帯	-
間取り	1LDK+WIC
専有面積	48.03㎡
バルコニー面積	-
その他面積	■テラス面積/11.12㎡ ■MB面積/0.42㎡
販売戸数／総戸数	1戸/28戸（一般販売戸数27戸）
管理費	17,300 円（月額）
修繕積立金	6,250 円（月額）
修繕積立基金	812,500 円（一括）
その他施設費用、償却費	-
その他費用	■テラス使用料（月額）：300 円■管理準備金（一括）：30,000 円
販売備考	申込受付場所：リソシエマンションギャラリー※申込の際には印鑑（認印）と直近 2 年分の収入証明書（源泉徴収票など）、ご本人確認書類（運転免許証など）をご持参ください。
販売スケジュール	先着順受付中
お問合せ先	「リソシエマンションギャラリー」営業時間:10:00～18:00　定休日:水曜日・木曜日定休※祝日は除く TEL:0120-333-590 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

フラット35適用可能

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

コンロ三口以上

システムキッチン

食器洗い乾燥機

浄水器・活水器

床暖房