プレイズ菊川駅前

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  外観完成予想図　※掲載の航空写真は建設地現地14階相当の高さから南方向を撮影（2025年3月）したものです。

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  外観完成予想図　※駅外観及び駅前広場はイメージです。また、今後変更になる場合があります。

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  外観完成予想図

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  航空写真　※1

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  未来へと快適な暮らしをつなぐ、環境にもやさしいレジデンスへ。※1静岡県菊川市にて2010年以降に供給された分譲マンションにおいて、本物件が初となります。（2025年6月現在 株式会社エイエイピー調べ）

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  えんてつ菊川ショッピングセンターがご近所

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC
  専有面積	76.74㎡
  バルコニー	11.54㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/3.87㎡
  備考	■バルコニーに面してワイドに広がる、約16.1帖の開放的なリビングダイニングキッチン。 ■約6.5帖の洋室（1）と、約4.5帖の洋室（3）は、衣類やスーツケースの収納に便利なウォークインクローゼット付き。 ■玄関からリビングダイニングキッチンまで視線が届きにくい、プライバシーに配慮したクランクイン玄関。

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	71.91㎡
  バルコニー	13.35㎡
  備考	■バルコニーに面してワイドに広がる、開放的なリビングダイニングキッチン。 ■洗面室～キッチン～バルコニーにつながる、家事動線がスムーズな勝手口付き2ウェイキッチン。 ■約6.4帖の洋室（1）は、衣類やスーツケースの収納に便利なウォークインクローゼット付き。

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  タイプ	E1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+SIC
  専有面積	77.90㎡
  バルコニー	11.68㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/3.79㎡
  備考	■暮らしに豊かな自然光と風を招く、開放感あふれる3面採光・角住戸。 ■約6.5帖の洋室(1)は、衣類やスーツケースの収納に便利なウォークインクロゼット付き。 ■約17.4帖で2面採光の開放的なリビング・ダイニング・キッチン。約4.0帖で窓付きの対面式キッチンも魅力。

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  タイプ	G
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	76.45㎡
  バルコニー	12.98㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/1.12㎡
  備考	■暮らしに豊かな自然光と風を招く、開放感あふれる3面採光・角住戸。 ■2面採光で開放感あふれる、寛ぎに満ちた約18.2帖のリビングダイニングキッチン。 ■キッチンの左右に動線があり、周囲の移動や出入りがしやすく開放感も楽しめるアイランドキッチン。

EQUIPMENT
設備仕様

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  フレームレスガラストップ+コンロ

  フレームレスで美しいデザインのガラストップコンロ。温度調整機能の他、左右バーナーとグリルにタイマーを搭載。設定時間で消火できるため、焼きすぎや煮すぎを防ぐことができます。

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  水なし両面焼グリル

  上下の加熱で焼き上げる水なし両面焼グリルなら、ひっくり返す手間も省けます。※参考写真

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  ホーローキッチンパネル

  キッチンパネルはホーロー素材を使用。熱に強く、油汚れが落ちやすいのが特徴です。マグネットが付くので、キッチンの壁一面に収納を作ることもできます。

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  ホーロー整流板レンジフード

  吸引力が高く煙を逃さないホーロー整流板を使用。油汚れも簡単に拭き取れて、クリーンで清潔なキッチンを保てます。
  

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  フラッグストーンフロア

  バスルームの床は、水はけする表面加工で乾きやすいフラッグストーンフロアを採用。従来よりも滑りにくく、またグリッド加工によりお掃除もしやすくなりました。

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  壁付サーモ水栓

  設定した温度をキープして供給する水栓を採用しました。

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  スライドバー

  身長に合わせて使いやすい高さにシャワーヘッドを固定することができます。

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  浴室暖房乾燥機（電気式）

  予備暖房により冬場の寒さを緩和するとともに、衣類乾燥や換気、涼風機能を備えています。

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  三面鏡裏収納

  上半身をゆったり映す大型三面鏡。鏡裏には、化粧品や小物をすっきりと整頓できます。

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  洗面化粧台収納

  2段引出収納と両開き扉収納を採用。アメニティ用品や掃除道具などもすっきりと収納できます。※参考写真

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  リネン庫

  タオルや洗剤、シャンプーなどのストックや整頓に便利です。

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  フラットフロア

  つまずきや転倒などを防止するために、住戸内の段差を抑えたフラットフロア設計を採用。ご高齢の方や小さなお子さまでも安心して暮らしていただけるよう配慮しました。※玄関と廊下は約25mm差※参考写真

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  ペット飼育可能

  ペットを飼わない方へも配慮した明確な管理規約を設定し、すべての居住者とペットが快適に生活できる環境づくりを行っています。※ペットの飼育には、ルール・制限がございます。※Image

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  24時間ゴミステーション

  建物内にあるため外に出ずにゴミ出しができます。室内にゴミを置いておく必要がなく、いつもクリーンな居住空間を保てます。※ゴミの種類には制限があります。※Image

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  宅配ボックス

  エントランスには宅配ボックスを設置。お出かけやお留守の際に、荷物を受け取ることができ、再配達を依頼する手間を省けて便利です。※参考写真

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  24時間セキュリティシステム

  ご家族の安全を、24時間いつでも見守るセキュリティシステム。共用設備部分のトラブルや、各住戸内の火災などの異常を感知する、遠隔監視システムを設置。異常が起きた場合、警備会社に自動通報し、専門のエンジニアやガードマンが緊急事態にいち早く対応する万全のセキュリティシステムを採用しています。

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  ダブルロック&ディンプルキー

  住戸の玄関ドアキーにはピッキングなどの不正解錠やキーの複製が困難な断面の丸いディンプルキーを採用。さらに2ヶ所に鍵穴を設けたダブルロック仕様で防犯効果を高めています。

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  非常用照明

  停電時や火災で電線が焼け落ちた場合でも、各階エレベーターホール、エントランスを照らし、暗闇内でも避難するための明るさを確保します。

• 浄水機能付きシングルレバー式混合水栓

  料理にクリーンな水が使える浄水機能付きで、水とお湯、シャワーの切り替えがスムーズなシングルレバー式混合水栓を採用しました。

• 静音シンク

  大きな鍋も楽に洗うことのできるワイドシンク。また水はね音などにも配慮した静音設計です。

• 食器洗い乾燥機

  簡単操作で自動で洗浄から乾燥まで行えるビルトインタイプの食器洗い乾燥機。食後にゆとりある時間をもたらします。

• シフトカウンター

  着脱可能で丸洗いできるカウンターを設置。シャンプーやボディソープなどの置き場として利用できます。

• ランドリーパイプ

  天候が悪い時の洗濯物の乾燥に便利なランドリーパイプを設置。大きなタオルなども干すことができます。

• ヘアキャッチャー

  凹凸の少ないシンプルな形状により、髪の毛やゴミが捨てやすくなり清掃性がアップ。

• ティッシュボックススペース

  三面鏡裏にティッシュボックスが入れられる、便利な収納スペースを設けています。

• エコボックス

  パウダールームにゴミ箱を置かなくても済むように、洗面化粧台収納の扉の内側に、ゴミ袋を掛けられるエコボックスを採用しました。

• マルチメディアコンセント

  すべての居室に設置。電気コンセント、テレビ端子を集約し、すっきりとした室内を叶えます。

• エコジョーズ

  ガスの燃焼時に生じる排熱を再利用して、効率良くお湯を沸かせる経済的な給湯システム。地球温暖化の原因とされるCO2の排出量を削減できるだけでなく、ガスの使用量が減ることで、月々の料金も節約できます。

• 防犯サムターン&鎌デッド錠

  玄関ドアのサムターン回しによる不正解錠防止効果のある防犯サムターンを、ダブルロックの2ヶ所に採用。さらに、バールなどによるこじ開けを防ぐ、鎌デッド錠を設置しています。

• 共用防災倉庫

  地震や台風などの自然災害に備え、共用防災倉庫を建物内に設置。「ポータブル発電機」「アルミブランケット」「キュービージャグ」「カセットコンロ」「家庭用ガスボンベ」「簡易トイレ」などを収納。災害時の生活を支える防災対策を強化しました。※内容・仕様などは変更となる場合があります。※食料品は含まれておりません。

※徒歩分数は80mを1分で算出(端数切り上げ)した概算時間です。距離表示および所要時間を算出する際の起点はエントランスです。
※電車の所要時間は、「Yahoo!路線情報」にて7時30分~9時の間で到着する最短時間で調べています。日中平常時は平日10時~16時の間で到着する最短時間で調べています。(2025年6月時点)
※時間帯・交通事情により変わる場合があります。
※所要時間には乗り換え時の待ち時間を含みます。
※掲載の環境写真は、2025年5月に撮影したものです。

※車分数は時速40kmで算出(端数切り上げ)した概算時間です。距離表示および所要時間を算出する際の起点はエントランスです。
※1.本物件からえんてつ菊川ショッピングセンター内エディオン新菊川店までの徒歩所要時間・距離となります。

物件概要

交通	JR東海道本線「菊川」駅 徒歩2分
所在地	静岡県菊川市堀之内字連法547番33、静岡県菊川市堀之内字篠ケ谷1034番51、静岡県菊川市堀之内字八斗地1098番18
総戸数	55戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上14階建
敷地面積	2,058.44㎡
完成時期	2027年2月下旬(予定)
引き渡し可能年月	2027年3月中旬(予定)
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：(専有部)区分所有権 (共用部)専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社へ委託(予定)
管理員の勤務形態	通勤管理
用途地域	工業地域
その他共有施設等	■駐車場：55台(別途来客用1台)〈月額使用料：4,000円～8,000円〉 ■自転車置場：71台(平面6台、スライドラック65台)〈月額使用料：100円～300円〉 ■バイク置場：8台〈月額使用料：1,000円〉
売主	三交不動産株式会社
売主免許番号	-
施工会社	株式会社イトー
管理会社	三重交通コミュニティ株式会社
販売会社	株式会社リーベスト（代理）
建築確認番号	第2024確認建築静建住ま11234号(2025年3月31日)
備考	【TOP画像】 ※1.掲載の絵図は、JR東海道本線「菊川」駅周辺の上空から撮影した航空写真(2025年5月撮影)にCG処理を施したもので、実際とは異なります。光の柱は本プロジェクトの位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
情報提供元	三交不動産株式会社　[国土交通大臣（17）第41号] 〒4500002 愛知県名古屋市中村区名駅3-21-7　名古屋三交ビル7階　 (一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会、東海不動産公正取引協議会
情報更新日	2026/05/29
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16005840000031

第三期