レーベン浜松VISTAGE

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  エントランスアプローチ完成予想CG　※1

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  航空写真　※2

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  立地概念図　※掲載の立地概念イラストは、本物件の立地状況を説明するための概念イラストであり、地形・距離・位置等は実際とは異なります。

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  リビング・ダイニング・キッチン　※3

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  バルコニー　※3

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  リビング・ダイニング・キッチン　※3

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+SIC+3WIC
  専有面積	82.20㎡
  バルコニー	13.01㎡

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+SIC
  専有面積	72.45㎡
  バルコニー	11.09㎡

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+S+N+2WIC
  専有面積	75.00㎡
  バルコニー	11.87㎡

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+SIC+2WIC
  専有面積	86.50㎡
  バルコニー	12.16㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/2.00㎡

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  タイプ	E
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+SIC+3WIC
  専有面積	68.00㎡
  バルコニー	12.92㎡

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  タイプ	F
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC
  専有面積	76.00㎡
  バルコニー	14.44㎡

EQUIPMENT
設備仕様

毎日の暮らしを心地よくサポートする先進の設備・仕様

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  たからの水

  「たからの水」は、家の中で使う水をすべて浄活水にするウォーターシステムです。※有料でカートリッジ交換が必要です。※装置は水道法で定められた基準値内で浄活水化されます。※効果効能には個人差があります。※掲載のイメージフォトは販売対象物件との関係性はございません。

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  ガラストップガスコンロ

  スッキリしたデザインのガラストップガスコンロ。左右バーナーに温度設定機能を搭載し、火加減を自動調節。左右同時に温度設定機能が使えるから便利。

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  低騒音仕様のシンク

  大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。

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  人造大理石キッチン天板

  袖部分の段差や色違いを解消した一体型天板を採用。また、傷が目立たず、水垢がつきにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。※タイプによって形状が異なります。

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  たからのミラバスビジョン

  「たからのミラバスビジョン」は、浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。※効果効能には個人差があります。※酸素セラミックは別売りとなります。

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  たからのミラブルシャワー

  「たからのミラブルシャワー」は、特殊な水流機構により､シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。※「たからのミラブルシャワー」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。※掲載のイメージフォトは販売対象物件との関係性はございません。

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  浴室テレビ+リモコン

  防水加工テレビリモコン付きの浴室テレビを装備。お風呂に入ったまま、地上デジタル放送を視聴することができます。※有料チャンネルはご視聴いただけません。

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  低床式ユニットバス

  浴槽のまたぎが低く、小さなお子様からご年配の方まで、誰もが入浴しやすい低床式ユニットバスを採用しました。※タイプによって高さが異なります。

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  三面鏡裏収納

  歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。※一部オプション仕様を含む

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  スクエアボウル一体型天板

  継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型の天板。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。※タイプによってサイズが異なります。※一部オプション仕様を含む

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  トルネード洗浄

  渦を巻くような「トルネード洗浄」で、便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率良く洗います。※image photo

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  フラットフロア

  室内の段差でのつまずき事故を防止するため、住戸内の段差を抑えました。室内はもちろん、洗面室から浴室への段差をなくしフラットフロアを採用しています。※上框、掃出サッシを除く

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  カーテンボックス

  窓際を美しく、落ち着きのある空間に演出するカーテンボックスを設置しました。カーテンレールがむき出しにならないので、品のある住空間をつくり出すことができます。※リビング・ダイニングのみ※一部オプション仕様を含む

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  24時間換気システム

  給気口から外気を取り入れながら、低風量で室内の空気を入れ換える換気機能付の浴室暖房換気乾燥機を採用しています。結露やカビの発生を低減させて24時間お部屋の空気を新鮮に保ちます。

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  セコムセキュリティシステム

  各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室を経由してコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。※時間については係員におたずねください。※サービス提供はセコム株式会社です。ただし住戸内、共用部分の設備及び管理事務室の住宅情報監視盤はセコム社製以外のものとなります。

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  ディンプルタイプのシリンダーキー

  ピッキング対策として、玄関錠には約1,000億通りのキーパターンをもち、きわめて複製が難しいディンプルシリンダー錠を採用。また、鍵は差し込む方向を選ばず、操作がスムーズなリバーシブルディンプルキーとしました。

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  鉄筋コンクリート構造（RC構造）

  鉄筋コンクリート構造とは、鉄筋とコンクリートを用いた建築の工法です。英語のReinforced-Concrete（補強されたコンクリート）の頭文字からRC構造またはRC造といわれています。コンクリートの圧縮に強い性質と鉄筋の引張りに強い性質を組み合わせた構造です。

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  高速光ファイバーインターネットサービス 【UCOM光 レジデンス】

  マンション等集合住宅の共用部まで光ファイバーを引き込み、宅内まで専用のLANケーブルを利用した高速常時接続サービスです。高速通信の「UCOM光 レジデンス」なら、高画質な動画鑑賞も、24時間お好きな時にご家族でお楽しみいただけます。※本サービスは、ベストエフォート方式のサービスです。速度は理論上の最高値であり、実効通信速度、回線品質を保証するものではありません。※別途使用料がかかります。

• 食器洗い乾燥機

  忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。

• 浄水器一体型節湯C1ハンドシャワー水栓

  浄水・原水の切り替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です。※カートリッジ交換（有償）

• オートバス（ガス）

  ワンタッチでお湯張りや追い焚きなどができる便利な機能。キッチンのリモコンからも操作が行えるので、日常の家事効率を高めます。※キッチンと浴室のリモコンは操作内容が異なります。

• 浴室換気暖房乾燥機（電気式）

  天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の換気・カビ予防にも効果的です。

• リネン庫

  タオルなどを収納できるリネン庫をご用意しました。すっきりと片付いた清潔感あふれる空間を保っておける、便利な収納の工夫です。※タイプによってサイズ・形状が異なります。

• ウォールドア

  開け閉めしやすく工夫されたウォールドアは、空間を仕切ったり開放したり、室内をフレキシブルに使えます。※Aタイプ洋室（2）、B・Eタイプ洋室（3）のみ

• マルチメディアコンセント

  電源コンセントに加えて、電話用、LAN用、テレビ用アウトレット等を1つに集約。インターネットなどを気軽に楽しむことができます。※リビング・ダイニングのみ

• 24時間ゴミ出し可能

  敷地内にゴミ置場を設置。時間や曜日を気にせず、いつでも都合の良いタイミングでゴミ出しが可能です。※制限があります。

• インターホン

  エントランスへの来訪者を音声と７インチ大型画面で映像確認できます。不在時、来訪者があっても録画・録音で確認。不審者や煩わしい勧誘の建物内への出入りを制限することができます。

• ノンタッチキー

  住戸玄関のディンプルキーの持ち手部分に、ICチップを内蔵。風除室等でセンサーにかざすと非接触認証を行い解錠します。ノンタッチキーをリーダに近づけるだけで共用エントランスの自動ドアの開扉ができます。※6本中、4本はリーダー式

• 耐震構造

  柱や梁で架構を構成し、一部に耐震壁を設けることで、柱・梁・壁の強度と粘り強さを組み合わせ、地震に耐えるように工夫した耐震構造を採用しています。

• 複層ガラス

  各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用しています。1枚ガラスに比べ、断熱性が高まります。

※掲載の距離は現地からの概算距離です。徒歩分数は1分を80mで算出し端数を切り上げたものです。
※掲載の環境写真は2024年3月に撮影したものです。
※掲載の情報は2024年5月現在のものとなります。

物件概要

交通	JR東海道新幹線「浜松」駅 徒歩9分／JR東海道本線「浜松」駅 徒歩9分／遠州鉄道「遠州病院」駅 徒歩2分
所在地	静岡県浜松市中央区常盤町144番16（地番）
総戸数	84戸（他、管理事務室1戸）
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地上15階建
敷地面積	1,152.69㎡
完成時期	2026年1月
引き渡し可能年月	即入居可（諸手続き完了後）
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：（専有部）区分所有権（共用部）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	商業地域
その他共有施設等	■駐車場：85台（タワーパーキング84台、平置1台（車椅子使用者優先駐車場））※月額使用料：5,000円～15,000円 ■駐輪場：97台（スライドラック式37台、2段ラック式：上段24台 下段32台、平置（3人乗り）4台）※月額使用料：100円～400円 ■ミニバイク置き場：2台 ※月額使用料：2,000円
売主	株式会社タカラレーベン
売主免許番号	国土交通大臣(2)第9193号
施工会社	大河原建設株式会社
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ
販売会社	株式会社タカラレーベン（売主）
建築確認番号	第2023確認建築静建住ま04126号（2023年9月14日付）、＜計画変更＞ 第2023確認建築静建住ま04126‐更1号（2024年9月30日付）
備考	【TOP画像】 ※1.掲載のエントランスアプローチ完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のもので変更となる場合があります。 ※2.掲載の航空写真は計画地周辺を2024年2月に撮影したものにCG加工したもので実際とは異なります。光の柱は現地の位置を表現したもので建物の規模や高さを示すものではありません。 ※3.掲載のモデルルーム写真は「Fタイプ モデルルームプラン」を2024年3月に撮影したもので、一部オプション等が含まれます。また、設備・仕様等はタイプにより異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が異なる場合があります。 ------------------------------------------------------- ■ご返済例 Eタイプ（3LDK・6階）予定販売価格3,984万円の場合 ●借入金／3,980万円 ●頭金／4万円 ●月々返済額／66,746円（元金3,460万円） ●ボーナス時返済額（年2回）／60,252円（元金520万円） ●返済期間／50年（元利均等） ●金利／0.599％（変動金利優遇後） □金融機関のご案内 ●金融機関／PayPay銀行 ●ローン手数料／借入金額×2.2％ ●ローン保証料／0円 ※融資条件および金利等は2026年1月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。 ※融資を受ける際は提携金融機関及び指定保証会社の審査がございます。 ※お客様の条件により融資条件などは異なる場合がございますので、詳しくは係員にお尋ねください。
情報提供元	株式会社タカラレーベン　[国土交通大臣（2）第9193号] 〒1000005 東京都千代田区丸の内1-8-2　鉄鋼ビルディング16階 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会
情報更新日	2026/07/08
次回更新予定	2026/07/20
LIFULL HOME'S 物件番号	16000060000487

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