新築マンション

分譲中

サーパス岡山南方グランオアシス

  • 画像1
所在地 岡山県岡山市北区南方3丁目260番5（地番）
交 通 JR山陽本線「岡山」駅 徒歩17分
総戸数 48戸

サーパス岡山南方グランオアシスの特長

The RICH of LIFE. ／ 街ナカの賑わいと、住宅街の安らぎが紡ぐ、豊潤なる日々を。
岡山中央小・中学校区。公園や教育施設が充実で子育ても安心。全邸南向き、閑静な住環境。
岡山県総合グラウンド徒歩6分。スーパーやコンビニ、医療施設が徒歩10分圏内にそろう快適な環境。

販売概要

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    4,788万円～6,278万円
    間取り
    3LDK・4LDK
    販売戸数
    7戸
    専有面積
    70.96㎡～84.10㎡
    販売スケジュール
    先着順受付中
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GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

●掲載の外観・エントランスアプローチ・エントランスホールの写真は「サーパス岡山南方グランオアシス」を撮影（2025年12月）したものです。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A・A2
    タイプA・A2
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積78.79㎡
    バルコニー12.08㎡
    その面積室外機置場面積/3.87㎡
    備考■ 3方に開口部を設けた独立性の高い角住戸、バスルームにも窓を設置。
    ■ ウォークインクローゼットを洋室（1）・（2）に確保、廊下・キッチンなどに収納スペース。
    ●図中の家具・家電・什器などは配置例を示したもので、販売価格に含まれません。
  • タイプ：A・A2【メニュープラン】
    タイプA・A2【メニュープラン】
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+WTC
    専有面積78.79㎡
    バルコニー12.08㎡
    その面積室外機置場面積/3.87㎡
    備考■ 洋室（1）のウォークインクローゼット、洋室（2）・（3）のウォークスルークローゼットなど、収納が充実した3LDK。
    ■ キッチンやバスルーム、玄関にも窓を設け、爽快感と独立性を高めた角住戸プラン。
    ●図中の家具・家電・什器などは配置例を示したもので、販売価格に含まれません。
  • タイプ：C・C2
    タイプC・C2
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積70.96㎡
    バルコニー13.20㎡
    備考■ ウォークインクローゼットやキッチン横の収納など随所に収納スペースを設置。
    ■ 使いやすい横長のリビング・ダイニングにはセンターオープンサッシを採用し、明るく開放感のある空間を演出。
    ●図中の家具・家電・什器などは配置例を示したもので、販売価格に含まれません。
  • タイプ：C・C2【メニュープラン】
    タイプC・C2【メニュープラン】
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+WTC
    専有面積70.96㎡
    バルコニー13.20㎡
    備考■ ウォークインクローゼット、ウォークスルークローゼットをはじめ、LDK収納など多彩な収納の3LDK。
    ■ バルコニーとの一体感を高めるセンターオープンサッシを採用した横長リビング・ダイニング。
    ●図中の家具・家電・什器などは配置例を示したもので、販売価格に含まれません。
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+WIC
    専有面積84.10㎡
    バルコニー12.88㎡
    その面積室外機置場面積/3.37㎡
    備考■ 通風・採光性と独立性を備えた3面採光の4LDK角住戸。
    ■ 玄関やバスルームにも窓を設置。キッチンには便利な可動棚収納を採用。
    ●図中の家具・家電・什器などは配置例を示したもので、販売価格に含まれません。
  • タイプ：D【メニュー1プラン】
    タイプD【メニュー1プラン】
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積84.10㎡
    バルコニー12.88㎡
    その面積室外機置場面積/3.37㎡
    備考■ 家族みんなで使えるウォークインクローゼットを廊下に確保。
    ■ ゆったりと寛げる約15.7畳の横長リビング・ダイニング。
    ●図中の家具・家電・什器などは配置例を示したもので、販売価格に含まれません。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • カウンター一体型天板

    カウンター一体型天板

    ※参考写真

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

  • ホーローキッチンパネル

    ホーローキッチンパネル

    ※参考写真

  • Zシンク（静音仕様）

    Zシンク（静音仕様）

    ※参考写真

  • ガラストップコンロ

    ガラストップコンロ

    ※参考写真

  • 浄水器一体型水栓

    浄水器一体型水栓

    ※参考写真

  • 魔法びん浴槽

    魔法びん浴槽

    優れた断熱構造により保温効果が飛躍的に向上。追い焚きの回数も減り省エネ効果も期待できます。※参考写真

  • ワンプッシュ排水栓

    ワンプッシュ排水栓

    ボタンをワンプッシュするだけで排水できます。浴槽内もスッキリして見た目もきれいです。※参考写真

  • スッキリドア

    スッキリドア

    カビが付きやすいドア縁のゴムパッキンをなくしたほか、汚れがたまりやすいドア下の凹凸も少なくしました。

  • ボウル一体型スクエアカウンター

    ボウル一体型スクエアカウンター

  • 三面鏡サイドミラー収納

    三面鏡サイドミラー収納

  • ヘルスメーター収納スペース

    ヘルスメーター収納スペース

  • 高効率照明（LED照明）

    高効率照明（LED照明）

  • マルチ混合水栓

    マルチ混合水栓

  • 玄関人感センサー

    玄関人感センサー

  • トイレ吊戸棚

    トイレ吊戸棚

    ペーパーストックや掃除道具の収納などに便利な吊戸棚をトイレ上部に設置。

  • セフィオンテクト

    セフィオンテクト

    便器表面の凹凸をナノレベルで滑らかに。イオンの力で汚れが付きにくく落ちやすい仕様です。※参考写真

  • コンセント付廊下収納

    コンセント付廊下収納

    廊下収納内にコンセントを設置。掃除用具などの充電にも便利です。

  • スライド収納（ソフトクローズ付）

  • レンジフード

  • らくポイヘアキャッチャー

    すり鉢状の構造で髪の毛やゴミを中央にスムーズに誘導。髪の毛を簡単に捨てられます。

  • お掃除ラクラク鏡

    鏡の表面を炭素の膜でコーティング。簡単な拭き掃除で水垢も簡単に落とせます。

  • コンフォートウェーブクリックシャワー

    ウエーブ吐水とスプレーシャワーとのミックスによる適度な刺激感のある浴び心地と節水を実現。

  • フロアキャビネット

  • リネン庫収納

  • フランジレス排水栓

  • フチなし形状

    便器の奥までフチがない形状だから、サッと一拭きするだけでお掃除ラクラク。

  • トルネード洗浄

    渦を巻くような水流で汚れをしっかり洗い流します。

  • 玄関人感センサー

    住戸の玄関には帰宅時に人を感知して自動で点灯する人感センサー付きのライトを設置。

  • さーぱすねっと

    カンタン！ あんしん！ベンリ！ でうれしい！ 充実のネットライフがすぐにスタートできます！

●掲載の室内写真は「サーパス岡山南方グランオアシス」のモデルルームを撮影（2024年8月）したものおよび参考写真で、一部CG加工を施しております。●キッチン部分はCG合成しており、実際とは異なります。室内写真中の家具、小物、植栽、有償オプション等は販売価格に含まれておりません。また、設備の形状等はタイプにより異なる場合がございます。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • ローソン 岡山番町二丁目店 約340m（徒歩5分）

    ローソン 岡山番町二丁目店
    約340m（徒歩5分）

  • パークス 伊福店 約1,100m（徒歩14分）

    パークス 伊福店
    約1,100m（徒歩14分）

  • 岡山市南方岡山中央認定こども園 約350m（徒歩5分）

    岡山市南方岡山中央認定こども園
    約350m（徒歩5分）

  • 市立岡山中央小学校〈通学指定校〉 約830m（徒歩11分）

    市立岡山中央小学校〈通学指定校〉
    約830m（徒歩11分）

  • 市立岡山中央中学校〈通学指定校〉 約1,020m（徒歩13分）

    市立岡山中央中学校〈通学指定校〉
    約1,020m（徒歩13分）

  • 進藤内科医院 約250m（徒歩4分）

    進藤内科医院
    約250m（徒歩4分）

  • 岡山済生会総合病院 約760m（徒歩10分）

    岡山済生会総合病院
    約760m（徒歩10分）

  • 岡山南方郵便局 約90m（徒歩2分）

    岡山南方郵便局
    約90m（徒歩2分）

  • 南方北公園 約280m（徒歩4分）

    南方北公園
    約280m（徒歩4分）

  • 天満屋ハピータウン 岡北店
    約730m（徒歩10分）

  • イコットニコット
    約1,310m（徒歩17分）

  • 弓之町保育園
    約670m（徒歩9分）

  • 弘西こども園
    約890m（徒歩12分）

  • 滝歯科医院
    約410m（徒歩6分）

  • 南方クリニック
    約500m（徒歩7分）

  • 吉備路文学館
    約130m（徒歩2分）

  • 市立旭公民館
    約470m（徒歩6分）

  • トマト銀行 本店営業部
    約20m（徒歩1分）

  • 中国銀行 富田町支店
    約830m（徒歩11分）

  • 岡山県総合グラウンド
    約40m（徒歩1分）

  • 南方公園
    約550m（徒歩7分）

●掲載の環境写真は、すべて2023年9月に撮影したものです。
●距離表示については現地からの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを徒歩1分として算出（端数切り上げ）したものです。
●掲載情報は、2024年3月現在のものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション 建物内モデルルーム公開中
所在地 -
営業時間 -
定休日 -
開催期間 -
お問い合わせ先 総合ご案内センター　フリーダイヤル0120-384-215
TEL：0120-384-215
営業時間：
販売スケジュール：先着順受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

CAMPAIGN
キャンペーン

サーパス岡山南方グランオアシスイベント情報

キャンペーン・イベント情報

○6月13日（土）、14日（日）
建物内モデルルーム見学会 開催
・ご来場希望のお客さまは、WEBまたはお電話にてご予約ください。
備考

【注意事項】お問い合わせは「総合ご案内センター」へお問い合わせください。

キャンペーン問合せ先：0120-384-215（全国共通）

※本件は、株式会社穴吹工務店が主催するキャンペーンであり、本サービスの利用により発生したいかなる損害についても、株式会社イーライフは一切の責任を負わないものとします。

物件価格 4,788万円〜6,278万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR山陽本線「岡山」駅 徒歩17分
所在地 岡山県岡山市北区南方3丁目260番5（地番）
総戸数 48戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造　地上13階建て
敷地面積 1,872.60㎡
完成時期 完成日／2025年10月30日（検査済日）
引き渡し可能年月 即入居可（諸手続き終了次第）
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による敷地権の共有、建物:専有部分:区分所有権、共用部分:専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成の上、管理会社に委託
管理員の勤務形態 通勤方式
用途地域 近隣商業地域・第二種住居地域
その他共有施設等 -
売主 株式会社穴吹工務店　岡山支店
売主免許番号 -
施工会社 穴吹工務店・梶岡建設共同企業体
管理会社 -
販売会社 株式会社大京（販売提携・媒介）
建築確認番号 第ERI-23035972号（2023年12月20日） 第ERI-24016905号（2024年6月13日）【計画変更】
備考 [駐車場]総48区画【屋外平置：36区画、屋外平置（身障者区画）：1区画、屋外平置（小型）：3区画、屋外縦列：6区画、半屋内縦列：2区画】［使用料（月額）：8,900円～21,500円］
●EV区画の充電設備を利用する場合は、充電管理サービス（We Charge)の提供会社に利用料金を支払います。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社穴吹工務店　[国土交通大臣（14）第1545号]
〒7608520 香川県高松市藤塚町1－11－22
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日 2026/06/08
次回更新予定 2026/06/15
LIFULL HOME'S 物件番号 16000080000975
自社管理番号 200000591058041
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 4,788万円～6,278万円
最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 70.96㎡～84.10㎡
バルコニー面積 12.08㎡～13.20㎡
その他面積 -
販売戸数 7戸
本販売期以降の総販売戸数 48戸
管理費 月額 11,795円～13,295円（インターネットサービス保守管理費などを含む）
修繕積立金 月額 6,400円～7,600円
修繕積立基金 512,000円～608,000円（引き渡し時一括払い）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -
販売備考 -
取引条件有効期限 2026/07/08
販売スケジュール 先着順受付中
お問合せ先 総合ご案内センター　フリーダイヤル0120-384-215
営業時間:
TEL:0120-384-215
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

4LDK以上

オートロック

TVモニタ付インターホン