クレアホームズ三国ヶ丘駅前

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  外観完成予想図※完成予想図は､計画段階の図面を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。

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  航空写真※掲載の航空写真は現地付近を撮影（2024年8月撮影）し、光等CG処理を施したもので実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光柱は、建物の規模・高さを示すものではありません。

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  エントランスアプローチ完成予想図※完成予想図は､計画段階の図面を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。

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  エントランスホール完成予想図※完成予想図は､計画段階の図面を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。

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  内廊下完成予想図※完成予想図は､計画段階の図面を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。

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  完成予想図※掲載の写真は2024年12月に撮影したものに完成予想図をCG合成加工したものであり、実際とは異なります。

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	76.09㎡
  バルコニー	8.10㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/1.98㎡ ※専有面積に防災倉庫面積/0.71㎡含む
  備考	リビングの一角を子どものプレイスペースとして活用することで、家事をしながらでも自然と様子を見守れる安心の住まい。 夫婦それぞれのプライベートルームも確保し、家族時間と一人時間が両立できます。 【1】ゆっくりと身支度できる衣装部屋 【2】テレワークもできる書斎 【3】子どもが遊べるプレイスペース

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  タイプ	F
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK
  専有面積	86.64㎡
  バルコニー	9.90㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/2.38㎡
  備考	【1】可動間仕切ドアを開放すれば約19.7帖のLDK 【2】万一の際に備えた防災倉庫を設置 【3】トイレ内に独立した手洗いカウンターを設置 【4】ゆとりある7帖超の洋室+2ウォークインクローゼット 【5】収納力豊富なシューズインクローゼット 【6】約15.1帖のLDKには高級感のある親子ドア

EQUIPMENT
設備仕様

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  アクリル人造大理石天板（アクシーマ）

  人造大理石ならではの落ち着いた雰囲気と滑らかな質感により、上質なキッチンを創ります。美しさに加え、耐久性・清掃性にも優れています。

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  ユーティリティーシンクE

  ワイドシンク内のミドルスペースやプレートによって、広いシンクと広い調理スペースを使い分けることができます。

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  浄水器一体型混合水栓

  水道水に含まれる残留塩素を濾過する浄水器一体型の混合水栓。ホースを伸ばして使えるので、シンクを洗うときなどにも便利です。

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  フルオートバス

  スイッチひとつでお湯はり、追い焚き、保温・たし湯まで自動的に行なうフルオートバスを採用。

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  グローエ社製シャワーヘッド・スライドバー

  4種類のスプレーパターンと手元で水の出し止めができる節水シャワー。また、スライドバーで使いやすい高さにセットできます。

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  サーモスタット水栓

  機能性とデザイン性をあわせもつサーモスタット水栓を採用。お湯の温度をダイヤルで設定できます。

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  人造大理石天板一体型スクエアボウル

  継ぎ目がなく、手入れの簡単な人造大理石。また、ボウルを片側に寄せることで、天板が広く使える偏芯ボウルを採用しています。

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  引出式シングルレバー混合水栓

  水温と水量の調節もシングルレバーで調節できるスタイリッシュなデザインの水栓。ヘッドが伸びるのでお手入れに便利です。

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  三面鏡収納

  ドライヤーや化粧品などが収まり、いつもスッキリ。三面鏡は快適な使用感が魅力のくもり止めヒーター付き。（Aタイプは四面鏡となります。）

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  防水コンセント

  ライティングなどさまざまな用途に対応する防水コンセントを設置しています。

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  シートフローリング

  ワックスが不要で、キズが付きにくくお手入れが簡単なシートフローリングを採用しています。

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  ワンプッシュ式ドアキャッチャー

  ドアが風圧などで急に閉まるのを防ぐ安全装置。使わない時は床に突起物が出ないため、お掃除の邪魔になりません。（一部の開き戸は除く）

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  24時間換気システム

  24時間換気機能により、窓を閉めたままでも常時換気が可能。自然給気口から新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気や湿気などを排出することで、室内環境をクリーンに保てます。※24時間換気システム概念図

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  ペット飼育可

  大好きなペットと一緒に暮らすことができ、お散歩後に便利なペットの足洗い場も設けました。また、エレベーターにペットが乗っていることを他階のエレベーター利用者にお知らせする「ペットボタン」も採用しています。※ペットの種類や大きさ・頭数には規約に基づく制限があります。※image photo

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  オートロックシステム

  エントランスには、オートロックシステムを採用。来訪者の姿と声を住戸内のカラーモニター付インターホンで確認してから解錠できます。さらに、玄関前でも来訪者の声を確認できる、二重のセキュリティを構築しています。※オートロックシステム概念図

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  24時間対応のセコムセキュリティシステム

  玄関扉や窓の開閉異常を感知するマグネットセンサーを設置し、専有部をはじめ共有部での異常をキャッチすると、緊急の際にプロのガードマンが急行。365日24時間迅速に対処します。※セコム24時間セキュリティシステム概念図

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  二重天井

  天井とスラブの間に配線・配管用のスペースを確保。メンテナンスや将来のリフォームをスムーズにします。※二重天井構造概念図

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  環境に優しい建物「CASBEE」

  建築物の環境性能を評価する建築物総合環境性能評価システムをベースにした評価システムが「CASBEE」です。これは建物を環境性能で評価して格付けするものです。

• ハイパーガラストップコンロ

  美しさ、衝撃の強さに優れたトッププレートで、凹凸の少ないフラットトップなので拭き掃除も簡単。清潔さをキープできます。（A・B・C・Fタイプのみ）

• 食器洗い乾燥機

  場所をとらないビルトインタイプ。温水で隅々までしっかり洗浄、除菌乾燥できます。（A・B・C・Fタイプのみ）

• ガス温水浴室暖房乾燥機

  浴室内を換気し、カビ防止にも効果を発揮するガス温水浴室暖房乾燥機を設置。雨の日には洗濯物を乾かすことができます。

• ランドリーパイプ

  ちょっとした洗濯物を干すのに重宝するランドリーパイプを1本ご用意。

• ヘルスメータースペース

  置き場所に困るヘルスメーターをスッキリと納めるスペースも確保しました。

• 人感センサー付オートライト

  人の動きを感知すると自動的に点灯。夜間のご帰宅も安心です。一定時間後には自動的に消灯するので、省エネにも効果的です。

• マルチメディアコンセント

  TV端子、LAN・電話用プレート、電源端子を一つにまとめたコンセント。コード類をすっきりとまとめていただけます。

• LED照明

  住戸内全てのダウンライトにはLED照明を標準採用しています。光熱費が節約できるので優れた経済性を発揮します。

• 防犯カメラ

  エントランスや駐車場、エレベーターなどに録画可能な防犯カメラを設置。もしもの際に備えて映像を記録しています。

• カラーモニター付ハンズフリーインターホン

  エントランスへの来訪者を映像と音声で、玄関への来訪者は音声で確認できるインターホン。手がふさがっている時に便利なハンズフリータイプです。

• 戸境壁

  隣住戸との戸境壁は約180mmの厚さを確保し、建物の強度はもとより遮音性の向上を図っています。※Ｄ・Ｅタイプについては乾式壁となります。

• 対震ドア

  玄関ドアとドア枠との間に隙間を確保。地震等により万一ドアが歪んでも開きやすく、避難しやすくなります。

※掲載の立地概念図は交通の利便性を概念的に描いたもので、位置関係やスケール、向き、物件の大きさなど実際とは異なります。また、省略されている道路・施設等があります。あらかじめご了承ください。
※掲載の所要時間は通勤時（7、8時台）、［ ］内は日中平常時（9～17時台）の所要時間です。時間帯により異なります。
※「ジョルダン」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換時間は含んでおります。
※掲載の情報は2025年5月時点のもので、今後変更になる可能性があります。（「ジョルダン」調べ）
※掲載の距離は現地から計測したものです。また、徒歩分数は80mを1分で算出し、端数を切り上げたものです。

※掲載の距離は現地から計測したものです。また、徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分で算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の環境写真は、2024年8月・2025年3月・4月に撮影したものです。

物件概要

交通	JR阪和線「三国ケ丘」駅 徒歩3分／南海高野線「三国ヶ丘」駅 徒歩3分
所在地	大阪府堺市堺区向陵中町2丁78番（地番）
総戸数	48戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造　地上12階建
敷地面積	793.60㎡(分譲対象面積)
完成時期	2026年6月下旬予定
引き渡し可能年月	2026年7月下旬予定
分譲後の権利形態	敷地は専有面積割合による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤）
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	商業地域
その他共有施設等	■駐車場：28台（うち平面駐車場3台、機械式駐車場25台）屋外平面駐車場：20,000円、屋外機械式駐車場：8,000円～14,000円　 ■分譲駐車場：2台　販売価格：350万円（税込）、管理費：700円・900円、修繕積立金：400円・500円、修繕積立基金：20,000円・25,000円、管理準備金：35,000円・45,000円 ■バイク置場：バイク置場2台・ミニバイク置場3台　屋内バイク置場：1,000円、屋内ミニバイク置場：800円 ■自転車置場：84台（うち屋外平面式18台、屋内平面式13台、スライドラック式53台）平面式（屋外）：200円、平面式（屋内）：300円、スライドラック式：150円
売主	セントラル総合開発株式会社　関西支店
売主免許番号	-
施工会社	スナダ建設株式会社
管理会社	セントラルライフ株式会社
販売会社	セントラル総合開発株式会社　関西支店（売主）
建築確認番号	第OKBC24C01-02788号（令和6年12月25日）
備考	-
情報提供元	セントラル総合開発株式会社　関西支店　[国土交通大臣（13）第2432号] 〒5400037 大阪府大阪市中央区内平野町2-1-9 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、（公社）全日本不動産協会会員
情報更新日	2026/05/08
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16004220000038

第3期