新築マンション

分譲予定

シーンズ関目高殿スクエアガーデン

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所在地 大阪府大阪市旭区高殿四丁目35番1他(地番)
交 通 Osaka Metro谷町線「関目高殿」駅 徒歩3分／Osaka Metro今里筋線「関目成育」駅 徒歩8分／京阪本線「関目」駅 徒歩9分
総戸数 134戸

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

販売概要

  • 第五期詳細を見る

    未定
    間取り
    2LDK～3LDK
    販売戸数
    未定
    専有面積
    56.64㎡～74.72㎡(うち専用防災備蓄倉庫面積含む)
    販売スケジュール
    販売開始予定時期：2026年8月上旬
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GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

緑でつながる、都市、街、ひと。梅田エリアへ直通する駅近の利便性を備えながら、街並みに溶け込み、誇りとなる存在へ。豊かな潤いに包まれた邸宅は、都心のオアシスとして、緑を介して都市と街、人々がつながり、新たなコミュニティを育みます。

※掲載の完成予想図は、設計図面を基に本物件の敷地内を描きおこしたもので、実際とは異なる場合があります。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器がございます。
※掲載の敷地配置図イメージイラストは図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なる場合があります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S
    専有面積65.68㎡
    バルコニー10.98㎡
    備考■ウォークインクロゼットやシューズインクロゼットなど豊富な収納スペースをご用意。
    ■お料理しながら家族との会話も弾む対面カウンターキッチン。
  • タイプ：D3
    タイプD3
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+2S(2～7階)3LDK(8～11階)
    専有面積67.40㎡
    バルコニー11.34㎡
    備考■リビング横の洋室を開放すればリビング・ダイニングとつながり、約16.2帖の広々とした明るく開放的な空間に。
    ■ウォークインクロゼットを2か所配置した豊富な収納スペースをご用意。
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S(2～7階)3LDK(8～11階)
    専有面積74.72㎡
    バルコニー11.24㎡
    その面積サービスバルコニー面積/2.40㎡
    備考■リビング横の洋室を開放すればリビング・ダイニングとつながり、約18.2帖の広々とした明るく開放的な空間に。
    ■通風・採光に優れた、南向きの角住戸プラン。
  • タイプ：H
    タイプH
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK
    専有面積56.64㎡
    バルコニー9.54㎡
    備考■ウォークインクロゼットやシューズインクロゼットなど豊富な収納スペースをご用意。
    ■リビング横の洋室を開放すればリビング・ダイニングとつながり、約14.8帖の広々とした明るく開放的な空間に。
  • タイプ：I2
    タイプI2
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積63.48㎡
    バルコニー10.62㎡
    備考■リビング横の洋室を開放すればリビング・ダイニングとつながり、約15.5帖の広々とした明るく開放的な空間に。
    ■お料理しながら家族との会話も弾む対面カウンターキッチン。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

心地よい暮らしを演出する多彩なアイテムを標準装備。

  • ハイパーガラスコートトップコンロ

    ハイパーガラスコートトップコンロ

    フラットでお手入れ簡単なガラストップコンロはワイド60cm幅。水無しで魚が両面焼ける無水両面焼きグリルやコンロでご飯が炊ける機能など、便利・安全な機能を搭載しています。

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    洗浄性を高めるサークルラック付きの食器洗い乾燥機。約5人分の食器を1度に洗えます。

  • ホーローキッチンパネル

    ホーローキッチンパネル

    コンロ前と横壁には、マグネットが付けられ、油汚れなどの拭き取りも簡単なホーローパネルを採用しました。

  • サーモバスS

    サーモバスS

    お湯が冷めにくい「サーモバスS」を採用。 追い焚きが減り省エネに役立ちます。

  • スイッチ付エコアクアシャワー

    スイッチ付エコアクアシャワー

    通常のシャワー水栓（当社従来品）に比べて節水&省エネです。

  • とるぴかスリムカウンター

    とるぴかスリムカウンター

    簡単に取り外して洗えるから、いつでもキレイをキープできます。

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納

    化粧品や洗面用具はもちろん、スキンケアアイテムや日用品まで、見た目もスッキリ美しく収納することができます。

  • 洗面ボウル

    洗面ボウル

    ボウルと天板の一体型であり、継ぎ目がなく清掃性に優れています。また、フランジのない排水口は口金部分に水垢や汚れが付着しづらいのでお手入れも簡単です。

  • 節水トイレ

    節水トイレ

    洗浄時の使用量が少なく、節水する節水便器。

  • 本体ワンタッチ着脱

    本体ワンタッチ着脱

    「ウォシュレット」本体がカンタンに取り外せ、便座とタンクの間、本体の裏側など、拭きにくかったところもラクにお掃除できます。

  • ヌック（ガス温水床暖房）

    ヌック（ガス温水床暖房）

    お部屋を足元から効率的に温めることができます。

  • エネルックリモコン

    エネルックリモコン

    給湯器のガス・お湯の使用量（目安）と、 給湯・暖房使用時に排出されるCO2量を表示。

  • エネファーム

    エネファーム

    都市ガスから水素を取り出し、空気中の酸素と反応させ自宅で発電。 同時に発生する熱で、お湯を沸かして給湯でき、効率的です。

  • LED照明

    LED照明

    経済的で機能的なLED照明。（一部除く）

  • バルコニー水栓

    バルコニー水栓

    ガーデニングの水やりやお掃除の際などに役立つ水栓を設置しています。

  • Low-E複層ガラス

    Low-E複層ガラス

    太陽のふく射熱を大幅にカットし、省エネ効果に配慮しています。

  • 非常用飲料水生成装置「WELLUP」

    非常用飲料水生成装置「WELLUP」

    雨水を貯水し、日常の植栽への水やり等に利用しながら、停電時・断水時には、非常用飲料水生成装置を稼働させることでライフラインを確保します。※生成する飲料水の量には限りがあります。詳しくはメーカー資料をご確認ください。※参考写真

  • 停電時にEVシェアカーから住宅設備に給電

    停電時にEVシェアカーから住宅設備に給電

    停電が発生した際に、EVシェアカーからマンション内の給水ポンプへ給電することで、停電時でも各住戸に水を供給することが可能になります。※供給できる電気量には限りがあります。詳しくはメーカー資料をご確認ください。※概略図

※掲載の写真はモデルルーム（D2タイプ）にて撮影（2025年6月）したもので、住戸タイプ、メニュープランにより仕様が異なります。 また、一部オプション（有償）による設備・造作・仕上等を含みます。 家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載のimage photoは、イメージであり実際の内容（もの）とは異なります。
※掲載の情報は2025年8月時点のものであり今後変更となる場合があります。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

駅近利便を享受しながら、落ち着いた住環境で暮らす日常を支えるスーパーやドラッグストア等の商業施設はもちろん、家族の安心を支える医療機関や教育施設が身近にバランスよく揃う住環境。梅田エリアにすぐアクセスできる軽快な日常を、落ち着きと安心感が穏やかに演出するロケーションです。

  • 阪急オアシス 高殿店 約410m（徒歩6分）

    阪急オアシス 高殿店
    約410m（徒歩6分）

  • スギドラッグ 高殿店 約410m（徒歩6分）

    スギドラッグ 高殿店
    約410m（徒歩6分）

  • ビストロリアン 約480m（徒歩6分）

    ビストロリアン
    約480m（徒歩6分）

  • ライフ高殿店 約780m（徒歩10分）

    ライフ高殿店
    約780m（徒歩10分）

  • つぼみ保育園 約680m（徒歩9分）

    つぼみ保育園
    約680m（徒歩9分）

  • 大阪市立高殿南小学校 約410m（徒歩6分）

    大阪市立高殿南小学校
    約410m（徒歩6分）

  • 福田クリニック 約120m（徒歩2分）

    福田クリニック
    約120m（徒歩2分）

  • 旭区役所 約810m（徒歩11分）

    旭区役所
    約810m（徒歩11分）

  • 旭公園 約350m（徒歩5分）

    旭公園
    約350m（徒歩5分）

  • ファミリーマート関目高殿駅西店
    約210m（徒歩3分）

  • 生鮮＆業務スーパー ボトルワールドOK 関目高殿店
    約280m（徒歩4分）

  • 西高殿若葉幼稚園
    約120m（徒歩2分）

  • 大阪市立旭陽中学校
    約590m（徒歩8分）

  • たろう歯科クリニック
    約60m（徒歩1分）

  • 黒住医院
    約310m（徒歩4分）

  • 高殿交番
    約570m（徒歩8分）

  • 大阪シティ信用金庫 都島本通支店
    約300m（徒歩4分）

  • 旭高殿郵便局
    約510m（徒歩7分）

  • 大阪市立旭スポーツセンター
    約340m（徒歩5分）

  • 高殿南四公園
    約100m（徒歩2分）

  • 高殿南三公園
    約510m（徒歩7分）

※掲載の写真は2024年12月・2025年1月に撮影したものです。
※徒歩分数は80mを1分として、自転車分数は200mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
※掲載の現地案内図は現地周辺の地図等をもとに書き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
※掲載の情報は2025年2月時点のものであり今後変更となる場合があります。

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション -
所在地 -
営業時間 -
定休日 -
開催期間 -
お問い合わせ先 「シーンズ関目高殿 スクエアガーデン」マンションギャラリー
TEL：0120-155-134
営業時間：10:00～19:00　定休日／水曜日・木曜日（※祝日の場合は営業しております）
販売スケジュール：販売開始予定時期：2026年8月上旬

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通 Osaka Metro谷町線「関目高殿」駅 徒歩3分／Osaka Metro今里筋線「関目成育」駅 徒歩8分／京阪本線「関目」駅 徒歩9分
所在地 大阪府大阪市旭区高殿四丁目35番1他(地番)
総戸数 134戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造　地上11階建
敷地面積 4647.60㎡
完成時期 2027年1月下旬予定
引き渡し可能年月 2027年4月上旬予定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分：住居専有面積持分割合による区分所有者全員の所有権の共有、建物専用部分：区分所有権
管理形態 管理組合結成後、株式会社長谷工コミュニティに委託
管理員の勤務形態 通勤管理
用途地域 第1種住居地域、準防火地域
その他共有施設等 ■駐車場：54台（使用料：12,000円～23,000円） ■自転車置場：272台（使用料：150円～800円） ■ミニバイク置場：7台（使用料：1,000円） ■バイク置場：5台（使用料：2,000円）
売主 大阪ガス都市開発株式会社、京阪電鉄不動産株式会社（国土交通大臣（6）第6056号）
売主免許番号 -
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
販売会社 株式会社アクラス（代理）、住商レジデンシャル株式会社（代理）
建築確認番号 BCJ24大建確076(2024年11月26日付)
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
大阪ガス都市開発株式会社　[国土交通大臣（3）第8274号]
〒5410046 大阪府大阪市中央区平野町4-1-2 大阪ガスビル北館8階
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日 2026/06/02
次回更新予定 2026/06/12
LIFULL HOME'S 物件番号 16009230000042
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

第五期

販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 56.64㎡～74.72㎡(うち専用防災備蓄倉庫面積含む)
バルコニー面積 9.54㎡～11.52㎡
その他面積 ■アルコーブ面積/2.13㎡～6.75㎡ ■サービスバルコニー面積/2.40㎡・2.76㎡ ■テラス面積/17.49㎡・19.18㎡
販売戸数 未定
本販売期以降の総販売戸数 31戸
管理費 8,380円～11,060円
修繕積立金 9,970円～13,150円
修繕積立基金 510,000円～672,000円
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■インターネット接続サービス料：1,100円（月額）　※プロバイダー使用料は別途ご負担となります。■イベント開催費：500円（月額）　■管理準備金：13,000円～17,000円
販売備考 ※全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売戸数が未確定のため、表示の面積等は第五期以降の全販売対象住戸（31戸）を基に表示しております。※当該予告広告以降に行う本広告において、戸数及びそれに対する面積等をお知らせする予定です。※本広告を行い、取引を開始するまでは、ご予約・ご契約の受付は一切できません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
取引条件有効期限 -
販売スケジュール 販売開始予定時期：2026年8月上旬
お問合せ先 「シーンズ関目高殿 スクエアガーデン」マンションギャラリー
営業時間:10:00～19:00　定休日／水曜日・木曜日（※祝日の場合は営業しております）
TEL:0120-155-134
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン