新築マンション

分譲中

ソルプレサンス 阿倍野美章園

  • 画像1
所在地 大阪府大阪市阿倍野区美章園３丁目65番他（地番）
交 通 JR阪和線「美章園」駅 徒歩3分／Osaka Metro谷町線「文の里」駅 徒歩8分／近鉄南大阪線「河堀口」駅 徒歩8分 Osaka Metro御堂筋線「昭和町」駅 徒歩11分
総戸数 69戸

販売概要

  • 第1期先着順詳細を見る

    3,360万円～18,880万円(税込)
    間取り
    1LDK・1LDK+S（納戸）・2LDK・2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）・4LDK
    販売戸数
    14戸
    専有面積
    31.95㎡～115.43㎡(MB・専用防災備蓄倉庫面積含む)
    販売スケジュール
    先着順申込受付開始
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GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載のリビング・ダイニング・キッチンの画像は、設計図を基に描き起こしたCGイメージです。実際とは多少異なります。予めご了承ください。また家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+S(納戸)+WIC［2～10階］・4LDK+WIC［11～15階］
    専有面積77.22㎡
    バルコニー14.45㎡
    その面積アルコーブ面積/3.23㎡、サービスバルコニー面積面積/2.10㎡ ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.45㎡含む
    備考●各居室に窓を設けた通風・採光性に優れた開放感※溢れる角住戸プラン。
    ●約6.0帖の洋室(1)に大容量のウォークインクロゼットを設置。
    ●お料理中も会話が楽しめ、料理の配膳にも便利な対面式カウンターキッチン。
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK
    専有面積31.95㎡
    バルコニー6.39㎡
    その面積アルコーブ面積/2.21㎡ ※専有面積にメーターボックス面積/0.36㎡含む
    備考●テレワーク等に最適な洋室の扉を開放すればリビング・ダイニングとの一体化使用が可能。
    ●水廻りを玄関側にまとめて快適性を追求した1LDKプラン。
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+WIC+SIC
    専有面積115.43㎡
    バルコニー21.54㎡
    その面積サービスバルコニー面積/2.50㎡、専用防災倉庫面積/3.20㎡ MB面積/0.36㎡、アルコーブ面積/4.73㎡
    備考【PREMIUM PLAN】

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

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ACCESS
アクセス

マップ

※地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設のすべてを表示してはおりません。

路線

※掲載の電車所要時間は、通勤時（7時台～8時台）、日中平常時（9時台～15時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。所要時間は2025年11月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります（JR線はおでかけネット、Osaka Metro・近鉄線は公式サイト調べ）。

  • あべのキューズモール 約1,530m（自転車6分）

    あべのキューズモール
    約1,530m（自転車6分）

  • あべのハルカス 約1,630m（自転車6分）

    あべのハルカス
    約1,630m（自転車6分）

  • てんしば 約1,940m（自転車7分）

    てんしば
    約1,940m（自転車7分）

  • JR阪和線「美章園」駅
    約200m（徒歩3分）

  • 近鉄南大阪線「河堀口」駅
    約590m（徒歩8分）

  • Osaka Metro谷町線「文の里」駅（3番出入口）
    約620m（徒歩8分）

  • Osaka Metro御堂筋線「昭和町」駅（1番出入口）
    約870m（徒歩11分）

  • 大阪市立常盤小学校
    約920m（徒歩12分）

  • 大阪市立文の里中学校
    約470m（徒歩6分）

  • 明浄学院高等学校
    約310m（徒歩4分）

  • 大阪府立天王寺高等学校
    約390m（徒歩5分）

  • 大阪府立工芸高等学校
    約520m（徒歩7分）

  • 阿倍野区役所
    約570m（徒歩8分）

※公立の通学指定校は2025年11月現在の情報であり、ご入居時には教育委員会の指示により変更になる場合がございます。
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。
※掲載の環境写真は2025年11月に撮影したものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 【第1期】GRAND OPEN ― 先着順申込受付開始 ―
所在地 -
営業時間 ［平日］AM11:00～PM8:00［土・日・祝］AM10:00～PM8:00
定休日 毎週火曜日・水曜日　※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。※ご予約の方優先につき、まずはお電話ください。よりスムーズにご案内させていただけます。直接お越しいただいた際、事前のご予約で満席の場合は時間変更、もしくは後日のご案内となります。あらかじめご了承ください。
開催期間 2026/05/14～2026/05/14
お問い合わせ先 プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリー
TEL：0120-778-998
営業時間：［平日］AM11:00～PM8:00［土・日・祝］AM10:00～PM8:00
販売スケジュール：先着順申込受付開始

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,360万円〜1億8,880万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR阪和線「美章園」駅 徒歩3分／Osaka Metro谷町線「文の里」駅 徒歩8分／近鉄南大阪線「河堀口」駅 徒歩8分 Osaka Metro御堂筋線「昭和町」駅 徒歩11分
所在地 大阪府大阪市阿倍野区美章園３丁目65番他（地番）
総戸数 69戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上15階建
敷地面積 1,270.41㎡(登記簿面積)、1,273.47㎡(実測面積・売買対象面積) 1,273.33㎡(確認申請対象面積)
完成時期 2027年11月下旬（予定）
引き渡し可能年月 2027年12月中旬（予定）
分譲後の権利形態 敷地・共用部分は専有面積持分比率による所有権の共用、建物専有部分は区分所有。
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所）へ委託。
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 第1種住居地域・準防火地域
その他共有施設等 ■自転車置場：115台（屋内スライドラック式90台・屋内3人乗等対応スライドラック式21台・平面式4台）月額使用料:300円～800円 ■ミニバイク置場：9台（屋内平面式）月額使用料:3,000円 ■バイク置場：3台（屋内平面式）月額使用料:5,000円 ■駐車場：31台[屋外平面式8台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付・内1台は軽自動車専用）・屋外機械式23台] 月額使用料:7,000円～23,000円
売主 株式会社プレサンス　国土交通大臣（5）第7042号　、株式会社TUKUYOMI HOLDINGS　国土交通大臣（1）第10468号
売主免許番号 -
施工会社 株式会社松本組
管理会社 株式会社合人社計画研究所
販売会社 株式会社プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理)
建築確認番号 第R07確認建築GBRC00091号
備考 【TOP画像】
※1.※掲載の航空写真は2025年12月に撮影したものに一部CG加工を施したものであり、実際とは異なります。また、光の柱は物件のおおよその位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。将来の周辺環境・眺望に変更がないことを保証するものではございません。あらかじめご了承ください。
※JR阪和線「美章園」駅徒歩3分（現地より200m）、Osaka Metro谷町線「文の里」駅徒歩8分（現地より620m／3号出入口）、近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩8分（現地より590m）、Osaka Metro御堂筋線「昭和町」駅徒歩11分（現地より870m／1号出入口）、大阪市立常盤小学校（徒歩12分／現地より約920m）、大阪市立文の里中学校（徒歩6分／現地より約470m）、大阪府立天王寺高等学校（徒歩5分／現地より約390m）、大阪府立工芸高等学校（徒歩7分／現地より約520m）、明浄学院高等学校（徒歩4分／現地より約310m）、阿倍野区役所（徒歩8分／現地より約570m）、あべのハルカス（自転車6分／現地より約1,630m）、あべのキューズモール（自転車6分／現地より約1,530m）、てんしば（自転車7分／現地より約1,940m）
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社プレサンス住販　[国土交通大臣（4）第8061号]
〒5406028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階
公益社団法人　全日本不動産協会、公益社団法人　不動産保証協会、公益社団法人　近畿圏不動産流通機構、公益社団法人　中部圏不動産流通機構、公益財団法人　東日本不動産流通機構
情報更新日 2026/05/29
次回更新予定 2026/06/05
LIFULL HOME'S 物件番号 16014450000360
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

第1期先着順

販売価格 3,360万円～18,880万円(税込)
最多価格帯 4,700万円台・5,000万円台・7,400万円台（各2戸）(税込)
間取り 1LDK・1LDK+S（納戸）・2LDK・2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）・4LDK
専有面積 31.95㎡～115.43㎡(MB・専用防災備蓄倉庫面積含む)
バルコニー面積 6.39㎡～21.54㎡
その他面積 ■アルコーブ面積/2.21㎡～4.73㎡ ■サービスバルコニー面積/2.05㎡～2.50㎡
販売戸数 14戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 4,890円～17,660円（月額）
修繕積立金 3,200円～11,540円（月額）
修繕積立基金 287,600円～1,038,900円(引渡時一括払)
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円　■自治会費（月額）：200円 ※町会の入会は任意となります。
販売備考 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
取引条件有効期限 2026/05/31
販売スケジュール 先着順申込受付開始
お問合せ先 プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリー
営業時間:［平日］AM11:00～PM8:00［土・日・祝］AM10:00～PM8:00　定休日:毎週火曜日・水曜日　※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。※ご予約の方優先につき、まずはお電話ください。よりスムーズにご案内させていただけます。直接お越しいただいた際、事前のご予約で満席の場合は時間変更、もしくは後日のご案内となります。あらかじめご了承ください。
TEL:0120-778-998
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

4LDK以上

オートロック

TVモニタ付インターホン

エレベーター

ハイグレードマンション

100m2以上