ポレスター米原駅前

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  外観完成予想CG

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  現地周辺航空CG

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  その他

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  その他

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC
  専有面積	76.65㎡
  バルコニー	13.30㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/3.30㎡
  備考	■3面採光・ワイドスパンの角住戸 ■洋室（1）・洋室（2）にはウォークインクロゼットを設置 ■キッチンと廊下から出入り可能な2WAY動線の洗面室 ■パントリーとしても使える物入と勝手口のある約3.9帖のキッチン ■リビング・ダイニングと洋室（3）を合わせて約17.1帖のゆとり空間 ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	65.10㎡
  バルコニー	12.40㎡
  備考	■ウォークインクロゼットを設置した約6.0帖の洋室（1） ■パントリーとしても使える物入を設置した約3.1帖のキッチン ■多目的に使えて便利な廊下の物入 ■リビング・ダイニングと洋室（3）を合わせて約15.0帖のゆとり空間 ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。

EQUIPMENT
設備仕様

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  3口ガラストップコンロ

  フレームレスのガラストップ仕様で、拭き掃除がしやすく、見た目もすっきり。無水両面焼きグリルと全口温度センサーを備えています。※参考写真

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  食器洗い乾燥機

  約5人分を1度に洗浄・乾燥できる大容量タイプの食器洗い乾燥機。ターボ噴射で洗浄力を高め、低騒音で時間帯を気にせず使用できます。※参考写真

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  人造大理石天板

  耐熱性・耐久性に優れた人造大理石天板を採用。サッと拭き取るだけで汚れが落ちやすく、傷がつきにくい仕様です。※参考写真

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  クレイドル浴槽

  首あたりのいいヘッドレストと、肩や背中を包み込むなめらかな形状が、ゆりかごに包まれているような入浴感を実現し、長時間の入浴でもゆったりとくつろげます。また、浴槽のまたぎ高を約42cmに設定し、出入りしやすいよう配慮しています。※参考写真

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  浴室暖房換気乾燥機

  寒さをやわらげる暖房機能を備え、冬季や梅雨時の衣類乾燥にも便利です。※参考写真

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  カラリ床

  水はけが良く、乾きやすい凸凹加工の床を採用しています。※参考写真

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  マルチシングルレバー水栓

  ホース付のマルチシングルレバー水栓を採用。洗面ボウルのすみずみまで水が届き、お手入れのしやすさにも配慮しています。※参考写真

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  ボウル一体型カウンター

  カウンターと洗面ボウルが段差のない一体形状のため、汚れが溜まりにくく、清潔な状態が保てます。※モデルルーム写真

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  三面鏡裏収納

  化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースやコンセントを設け、使い勝手の良さを高めています。

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  エコジョーズ

  従来型給湯器では捨てていた約200℃の燃焼ガスを再利用して加熱する、高効率の給湯器を採用しています。

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  Low-E複層ガラス

  特殊金属の効果で断熱効果を高めます。※イメージ

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  宅配ロッカー

  1階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れる便利さが好評です。

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  カラーモニター付インターホン

  来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確かめられるため、安心です。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。※参考写真

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  防犯センサー

  1階住戸のテラス側窓に、インターホン親機で操作ができる、窓用防犯センサーを採用しています。※FIX窓は除く。※参考写真

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  防犯カメラ

  風除室や駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。

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  柱構造

  建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。※イメージ

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  コンクリートかぶり厚

  長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとしています。※イメージ

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  弾性接着剤貼り工法

  外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。セメント系貼り付けモルタルに比べ、接着剤層の弾性でコンクリートの乾燥収縮率等による変形に追従し、タイルの浮きやはく離・はく落の危険性を軽減します。

• 浄水機能付シャワー水栓

  浄水カートリッジ使用時は、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。また、ホースを引き出せるシャワー水栓なので、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。※浄水カートリッジは2～4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。

• 大型静音シンク

  大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。小物置きも標準装備しています。

• お掃除ラクラク鏡

  表面に炭素の膜を施した鏡を採用。水垢が付きにくく、お手入れの負担を軽減します。

• スッキリドア

  ゴムパッキンをなくした構造なので、カビや汚れが付きにくく、お手入れも簡単です。

• 下部収納

  ボウル一体型カウンター下に、2段引出しと開き扉の収納スペースを設けています。用途に応じてすっきり整理できます。

• リネン庫

  洗剤やタオル、衣類などを収納できるトールタイプのリネン庫を設けています。

• 温水式床暖房（セーブモード搭載）

  セーブモードを利用し床暖房の出力を抑え、エアコンと併用運転することで、省エネ性を高めます。

• 人感センサー付照明

  人の動きを感知して自動的に点灯・消灯。ムダな電力の使用を軽減します。

• プッシュグリップハンドル錠

  扉の開閉は押す・引くのワンタッチ操作で可能。握り易い形状で、操作角も小さいので自然な感覚でご使用いただけます。

• 防犯型サムターン

  「サムターン回し」による侵入対策を施したシステム。扉の内側からの解錠時にボタンを押したままサムターンを回す仕組み。外部から器具を使っての工作が困難になります。

• 中空スラブ構造

  リビング・ダイニングと各洋室床には、重い音や足音に配慮した床構造を採用し、階下への生活音の伝わりを抑えています。

• 対震枠

  玄関扉と枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めています。

※掲載の電車での所要時間は通勤時（7:30～9:00）の目安であり、乗り換え・待ち時間を含んでおります。また時間帯、交通事情によって異なります。（ ）内は日中平常時の所要時間です。
※掲載の情報は2025年12月時点のものです。

※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。自転車の所要時間は平時（7：00～9：00）実測によるものです。また、所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。
※掲載の情報は2025年12月時点のものです。
※掲載の環境写真は2025年12月に撮影したものです。
※公立の通学校（小・中学校）は教育委員会の指示により、変更になる場合があります。
※掲載の地域情報は2026年1月時点のものです。

物件概要

交通	JR東海道本線「米原」駅 徒歩2分／JR東海道新幹線「米原」駅 徒歩2分／近江鉄道近江本線「米原」駅 徒歩2分
所在地	滋賀県米原市米原989-2（地番）
総戸数	58戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上15階建
敷地面積	389.79㎡
完成時期	2028年5月下旬
引き渡し可能年月	2028年7月下旬
分譲後の権利形態	敷地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有　　建物：〈専有部分〉区分所有〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
管理形態	管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	近隣商業地域
その他共有施設等	■駐車場：58台
売主	株式会社マリモ
売主免許番号	国土交通大臣（6）第6032号
施工会社	TSUCHIYA株式会社 名古屋支社
管理会社	株式会社GMアソシエ
販売会社	シアーズ株式会社（代理）
建築確認番号	第ERI-25032805号（2026年（令和8年）6月4日付）
備考	-
情報提供元	株式会社マリモ　[国土交通大臣（6）第6032号] 〒7330821 広島県広島市西区庚午北1丁目17－23 (一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（一社）広島県住宅産業協会、（一社）第二種金融商品取引業協会、（一社）日本投資顧問業協会
情報更新日	2026/07/09
次回更新予定	2026/07/16
LIFULL HOME'S 物件番号	16003000000396