新築マンション

分譲中

プレサンス ロジェ 大津京 レイクヴィラ

  • 画像1
所在地 滋賀県大津市柳ヶ崎字小麦尻45番2（地番）
交 通 JR湖西線「大津京」駅 徒歩11分／京阪石山坂本線「京阪大津京」駅 徒歩14分
総戸数 63戸

販売概要

  • 先着順詳細を見る

    3,120万円～4,980万円
    間取り
    1LDK・1LDK＋S（納戸）・2LDK・2LDK＋2S（納戸）
    販売戸数
    4戸
    専有面積
    47.08㎡～84.53㎡
    販売スケジュール
    先着順

  • 最終期詳細を見る

    2,980万円～5,420万円
    間取り
    2LDK・2LDK＋2S（納戸）・3LDK
    販売戸数
    3戸
    専有面積
    48.15㎡～84.53㎡
    販売スケジュール
    先着順
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

待ち望まれていた湖畔スタイルの誕生を告げるシャープな印象の佇まい。まとまりの良い全63邸というスケールで描きあげた美しいフォルムです。主となる方々の誇りをその存在感で表現し、まなざしを集めるレジデンスを造形しました。リズミカルに連続する水平ラインを強調したデザインにより、安定感のある構えを演出。素材感の異なるタイルやルーバーで表情に変化を与えています。

※掲載の外観完成予想図は計画中の図面を基に描いたもので、外観・色彩などは異なる場合がございます。また、眺望写真は現地13階相当より撮影した写真（2023年11月撮影）にCG処理を施したもので実際とは異なる場合がございます。また眺望は将来にわたって保証するものではございません。
※掲載の完成予想図、イメージイラストは図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・色彩などは実際とは異なる場合がございます。行政官庁の指導、施工上の都合および改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A2
    タイプA2
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK
    専有面積50.31㎡
    バルコニー7.74㎡
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK
    専有面積48.15㎡
    バルコニー8.32㎡
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+S
    専有面積47.08㎡
    バルコニー8.14㎡
  • タイプ：E
    タイプE(903)
    所在階数-
    価格4980万円
    間取り2LDK+2S+SIC（9～14階）
    専有面積84.53㎡
    バルコニー14.89㎡
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S (納戸) +3WIC+SIC ＜9～12階＞ 3 LDK+3WIC+SIC ＜13～15階＞
    専有面積67.42㎡
    バルコニー12.85㎡
    その面積バルコニー面積/1.60㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

暮らすほどに実感できる、機能美を求めた先進設備。日々の暮らしを支える設備は、プラスαの快適を届ける機能性と、上質さを感じさせるデザイン性にも配慮しています。

  • 浄水器一体型シングルレバー水栓

    浄水器一体型シングルレバー水栓

    シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水をすぐに利用できる浄水器も内蔵しています。（参考写真）

  • ハイパーガラスコートガスコンロ

    ハイパーガラスコートガスコンロ

    艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ。（参考写真）

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。（参考写真）

  • スライド式収納

    スライド式収納

    奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。※参考写真

  • 多機能包丁差しColte（コルテ）

    多機能包丁差しColte（コルテ）

    チャイルドロック付きの包丁差し。小さなお子様がいらっしゃる家庭で、お子様が誤って包丁を取り出すことを防ぐことができます。※E・Fタイプ※参考写真

  • 無線LAN対応インターホン付浴室リモコン

    無線LAN対応インターホン付浴室リモコン

    湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。（参考写真）

  • ストップ付シャワーヘッド

    ストップ付シャワーヘッド

    手元で簡単に吐水・止水が可能な節水・省エネに効果的なシャワーヘッド。※参考写真

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納

    三面鏡裏には、化粧品や小物などがすっきりと収納できるスペースを確保しました。※参考写真

  • ボウル一体型洗面カウンター

    ボウル一体型洗面カウンター

    美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます。（参考写真）

  • トイレ吊戸棚

    トイレ吊戸棚

    洗剤やトイレットペーパーなどの収納に便利な扉付きの吊戸棚も設置しました。※参考写真

  • ホーム保安灯

    ホーム保安灯

    万一の停電時に、足元を照らすホーム保安灯を廊下に設置しました。（参考写真）

  • グリップドアハンドル

    グリップドアハンドル

    押す・引くのワンアクションでラクに開閉できるグリップドアハンドルを玄関ドアに採用。お子様もご年配の方も簡単に開閉できます。※参考写真

  • シューズインクロゼット

    シューズインクロゼット

    ゴルフバッグやキャリーケースも収納できるのはもちろん、普段使用しないアイテムの収納に便利。靴を履いたまま入れるので快適です。［D・E・Fタイプ］（参考写真）

  • ガス温水床暖房｢ヌック｣

    ガス温水床暖房｢ヌック｣

    心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。※参考写真

  • 防犯カメラモニター

    防犯カメラモニター

    1階エレベーターホールには、リアルタイムでエレベーター内部を映し出す「カラーモニター」を設置しています。エレベーターに乗る前に内部の状況を確認できる他、犯罪を抑止する効果も高まりますので、安心してご利用いただけます。※モニターの写真は、はめ込み合成です。（参考写真）

  • 防災備蓄倉庫

    防災備蓄倉庫

    非常時の備えとして、防災備蓄倉庫を共用部分に用意。防災救急セット等を備えます。※掲載の写真は当物件のものではありません。※防災備品につきましては、当初管理準備金にて購入いたします。また、ご入居後の補充、維持管理は管理組合にて行っていただきます。※参考写真

  • 耐震スリット

    耐震スリット

    地震時に加わる主要構造体への負担を和らげるため、非耐震壁には耐震スリットと呼ばれている溝を設けています。このスリットにより、柱が破壊されるのを抑制します。また、非耐力壁の縦・横・斜め・X型などのクラック（ひび割れ）を抑制し、もしもの場合にも、壁面全域にわたるクラックをスリット部分で遮断します。（参考イラスト）

  • Low-E複層ガラス（ペアガラス）

    Low-E複層ガラス（ペアガラス）

    Low-E複層ガラス（ペアガラス）は、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃しません。冷暖房効率がよく、節電にも貢献します。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。※共用部は除きます。※一部型板ガラスになります。※Low-E複層ガラス（ペアガラス）概念図

  • ワイド800mmの静音シンク

    大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。

  • 小物入れ

    調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けました。

  • レンジフード

    優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。お手入れも簡単です。

  • ホーローパネル

    キッチン周りに優雅さと高級感をもたらすホーローパネルが採用されています。

  • 浴室手摺

    入浴中や立ち座りの際に体を支えられるよう、手摺を設置。ご年配の方やお子さまの安全な入浴への配慮です。※横付浴槽手摺は先行オプション対応（有償）となります。

  • 美ルック

    洗面化粧台上部のダウンライトには、本来の色を忠実に見せるあかり「美ルック」を採用。お肌の色味も素敵に見えるあかりで、一日の始まりを気持ちよくスタートしましょう。

  • リネン庫

    タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。※A1・A2・Eタイプのみ。

  • ウォシュレット一体型便器

    使いやすい高さの手洗いを備えたウォシュレット一体型便器を採用。暖房便座・洗浄などの機能はウォシュレットの壁付リモコンでラクに操作。脱臭はもちろん、立ち上がり後、自動で強力脱臭に切り替わるオートパワー脱臭を備えています。

  • スライド昇降式物干金物

    洗濯物の大きさに合わせて高さ調節のできるスライド式の物干金物を採用しました。

  • 防水コンセント

    バルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。

  • 24時間遠隔監視システム

    火災感知器やガス漏れ警報器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯（マグネット）センサーによる侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います。

  • 杭基礎

    本物件の基礎は、場所打ち鋼管 コンクリート拡底杭を採用しており、地中約36.5m以深合計11本の杭を堅固な支持地盤の地層まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。

※掲載の写真はプレサンス大津スタイルギャラリー（「プレサンス ロジェ 堅田レジデンス」Mtype モデルルームプラン）を撮影したもので、本物件とは仕様・設計・使用メーカー・外装の色調等が異なります。一部オプションや設計変更（有償）が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、実際とは異なります。（2024年3月撮影）
※一部メーカー参考写真及び施工例が含まれております。一部仕様等が異なる場合があります。あらかじめご了承ください。
※掲載の概念図等は模式図のため、実際とは異なります。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

路線

ショッピングも食事も思いのままに愉しめる、多彩なスポットが身近。

  • MEGAドン・キホーテ大津京店 約80m（徒歩1分）

    MEGAドン・キホーテ大津京店
    約80m（徒歩1分）

  • 業務スーパー西大津店 約200m（徒歩3分）

    業務スーパー西大津店
    約200m（徒歩3分）

  • バロー茶が崎店 約450m（徒歩6分）

    バロー茶が崎店
    約450m（徒歩6分）

  • アスク大津京保育園 約300m（徒歩4分）

    アスク大津京保育園
    約300m（徒歩4分）

  • 大津市立志賀小学校 約2,000m（徒歩25分）

    大津市立志賀小学校
    約2,000m（徒歩25分）

  • 大津市立皇子山中学校 約830m（徒歩11分）

    大津市立皇子山中学校
    約830m（徒歩11分）

  • びわ湖大津館 約490m（徒歩7分）

    びわ湖大津館
    約490m（徒歩7分）

  • イングリッシュガーデン 約540m（徒歩7分）

    イングリッシュガーデン
    約540m（徒歩7分）

  • 柳が崎湖畔公園 約460m（徒歩6分）

    柳が崎湖畔公園
    約460m（徒歩6分）

  • ファミリーマート 茶が崎店
    約200m（徒歩3分）

  • セブンイレブン 大津松山店
    約270m（徒歩4分）

  • クリーム本舗 大津店
    約280m（徒歩4分）

  • 大津京サンフレンズ保育園
    約980m（徒歩13分）

  • まごころ保育園
    約1,070m（徒歩14分）

  • 循環器内科 富岡クリニック
    約400m（徒歩5分）

  • 大津京おおくぼ歯科医院
    約580m（徒歩8分）

  • 大津警察署 皇子山交番
    約790m（徒歩10分）

  • 大津錦織郵便局
    約1,430m（徒歩18分）

  • 滋賀銀行 イオンスタイル大津京
    約530m（徒歩7分）

  • みずほ銀行 イオンスタイル大津京店出張所
    約530m（徒歩7分）

  • 松山町児童遊園地
    約340m（徒歩5分）

※掲載施設の調査は2023年10月に実施したもので変更される場合があります。
※掲載の各種施設は2023年現在のものであり、将来に亘ってその所在・営業が保証されるものではありません。あらかじめご了承ください。
※掲載の写真は2023年10月に撮影したものです。
※掲載の情報は2023年10月時点のもので変更となっている場合がございます。
※公立の通学指定校は2024年1月現在の情報であり、ご入居時には教育委員会等の指示により変更になる場合があります。校区内の教育機関に通学できることを保証するものではありません。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図

※地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設のすべてを表示してはおりません。

インフォメーション 実物見学受付中
所在地 滋賀県大津市柳が崎2-9
営業時間 平日 AM10:00～PM8:00　 土・日・祝 AM10:00～PM8:00
定休日 毎週火曜・水曜　※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
開催期間 2026/05/14～2026/05/14
お問い合わせ先 プレサンス ロジェ 大津京現地販売センター
TEL：0120-552-282
営業時間：平日 AM10:00～PM8:00　 土・日・祝 AM10:00～PM8:00
販売スケジュール：先着順

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,120万円〜4,980万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR湖西線「大津京」駅 徒歩11分／京阪石山坂本線「京阪大津京」駅 徒歩14分
所在地 滋賀県大津市柳ヶ崎字小麦尻45番2（地番）
総戸数 63戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造　地上15階建
敷地面積 914.50㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
完成時期 竣工済（2025年8月）
引き渡し可能年月 即入居可※諸手続きが完了後の入居となります。
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 商業地域、法22条区域、市街地水辺景観区域、屋外広告物第3種地域、眺望景観保全区域（園城寺門前地域、西大津都心地域）、太陽光抑制区域、第7種高度地区
その他共有施設等 ■自転車置場：118台（屋内スライドラック式16台・屋外上段ラック式34台 屋根付・屋外下段スライドラック式54台 屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式14台 屋根付）月額使用料：100円～600円 ■ミニバイク置場：8台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：1,500円 ■バイク置場：2台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：2,500円 ■駐車場：32台［屋外平面式1台、屋外機械式31台］月額使用料：5,000円～18,000円
売主 株式会社プレサンス
売主免許番号 国土交通大臣（5）第7042号
施工会社 大末建設株式会社大阪本店
管理会社 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
販売会社 株式会社 プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理)
建築確認番号 第2023確認建機構ア滋大津10610号、計画変更確認番号：第2023変認建機構ア滋大津10863号
備考 ---------------------------------
【先着順】
※1先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。※自治連合会費（年額）1,710円　※自治連合会の入会は任意となります。"
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社プレサンス住販　[国土交通大臣（4）第8061号]
〒5406028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階
公益社団法人　全日本不動産協会、公益社団法人　不動産保証協会、公益社団法人　近畿圏不動産流通機構、公益社団法人　中部圏不動産流通機構、公益財団法人　東日本不動産流通機構
情報更新日 2026/06/05
次回更新予定 2026/06/12
LIFULL HOME'S 物件番号 16014450000299
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

先着順

販売価格 3,120万円～4,980万円
最多価格帯 -
間取り 1LDK・1LDK＋S（納戸）・2LDK・2LDK＋2S（納戸）
専有面積 47.08㎡～84.53㎡
バルコニー面積 7.74㎡～14.89㎡
その他面積 サービスバルコニー面積/1.60㎡
販売戸数 4戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 8,330円～14,960円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額)
修繕積立金 4,710円～8,450円(月額)
修繕積立基金 306,000円～549,400円(引渡時一括払)
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円■自治連合会費（年額）1,710円　※自治連合会の入会は任意となります。
販売備考 ※903号室はモデルルーム使用住戸となります。モデルルーム使用期間は2026年4月1日～契約締結までとなります。お引渡しは諸手続き完了後の入居となるため、諸条件により前後する場合がございます。※現状有姿でのお引渡しとなります。ソファ・リビングセット・ダイニングセット・TVボード・ラグ・食器棚は、セットでついております※上記以外の家具・調度品は含みません。※詳しくは係員にお尋ねください。
取引条件有効期限 2026/06/11
販売スケジュール 先着順
お問合せ先 プレサンス ロジェ 大津京現地販売センター
営業時間:平日 AM10:00～PM8:00　 土・日・祝 AM10:00～PM8:00　定休日:毎週火曜・水曜　※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
TEL:0120-552-282
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

最終期

販売スケジュール 先着順
販売価格 2,980万円～5,420万円
最多価格帯 -
販売戸数 3戸
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 2LDK・2LDK＋2S（納戸）・3LDK
専有面積 48.15㎡～84.53㎡
バルコニー面積 8.32㎡～14.89㎡
その他面積 サービスバルコニー面積/1.60㎡
管理費 8,520円～14,960円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額)
修繕積立金 4,820円～8,450円(月額)
修繕積立基金 313,000円～549,400円（引渡時一括払）
その他費用 管理準備金（引渡時一括払）：25,000円■※自治連合会費（年額）：1,710円　※自治連合会の入会は任意となります。
取引条件有効期限 2026/06/11

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン