新築マンション

分譲中

プラネスーペリア グラン大津瀬田

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所在地 滋賀県大津市大萱一丁目3552番3（地番）
交 通 JR東海道・山陽本線「瀬田」駅 徒歩3分
総戸数 252戸

プラネスーペリア グラン大津瀬田の特長

JR東海道本線「瀬田」駅徒歩3分（約240m）「京都」駅へ5駅、「草津」駅へ2駅
ダイエー瀬田店 徒歩3分　アル・プラザ瀬田 徒歩4分
多彩な共用施設、セキュリティや防災対策。南向き中心・多彩な18タイプの住まい

販売概要

  • 再登録詳細を見る

    3,928万円
    間取り
    3LDK
    販売戸数
    1戸
    専有面積
    62.93㎡
    販売スケジュール
    2026年7月24日（金）14：00～登録受付開始

  • 先着順詳細を見る

    4,058万円（1戸）～5,998万円（1戸）
    間取り
    2LDK～4LDK
    販売戸数
    26戸
    専有面積
    62.78㎡～80.79㎡
    販売スケジュール
    先着順
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の室内写真はE1・F2タイプ棟内モデルルームを撮影（2025年7月撮影）したものに一部画像処理を施しており、実際とは多少異なります。設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格に含まれておりません。

建物 共用部

※掲載の敷地配置図イメージイラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。また、植栽は特定の季節、時期、ご入居時を想定して描いたものではありません。葉や花の色合い、枝ぶりや樹形は想定であり、実際とは異なります。
※各共用施設のご利用には制限があります。
※掲載の仕様・設備・備品等の写真はすべて参考写真となり、実際とは異なります。
※掲載の写真は2025年7月に撮影したものです。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+WIC+SIC
    専有面積80.28㎡
    バルコニー17.11㎡
    その面積アルコーブ面積/1.81㎡
    備考■各洋室と洗面室の出入口を、リビング・ダイニングに設けたリビングイン設計。
    ■リビング・ダイニング・キッチンからバルコニーへ出入りができる角住戸プラン。
    ※バルコニーの形状は、各階数により異なります。
  • タイプ：A【MENU PLAN1】
    タイプA【MENU PLAN1】
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+SIC
    専有面積80.28㎡
    バルコニー17.11㎡
    その面積アルコーブ面積/1.81㎡
    備考■リビング・ダイニングを約17.8帖に拡張したプラン。
    ※バルコニーの形状は、各階数により異なります。
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積63.84㎡
    バルコニー9.40㎡
    その面積アルコーブ面積/2.23㎡
    備考■キッチン横に洗面室などの水廻りを設け、スムーズな家事動線を確保。
    ■リビング・ダイニングと洋室の一体利用を可能にし、フレキシブルに空間を活用できる引き戸。
    ※バルコニーの形状は、各階数により異なります。
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+N+2WIC(11～15階)、3LDK+S【サービスルーム(納戸)】+N+2WIC(2～10階)
    専有面積80.79㎡
    バルコニー9.34㎡
    その面積アルコーブ面積/1.71㎡、サービスバルコニー面積/4.72㎡
    備考■二面採光のリビング、窓付きキッチンなど、明るく開放感ある住空間を実現する南西角住戸。
    ■2室にウォークインクローゼットを設置した、豊富な収納量を確保したプラン。
    ※バルコニーの形状は、各階数により異なります。
  • タイプ：D【MENU PLAN4】
    タイプD【MENU PLAN4】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N+S【サービスルーム(納戸)】+3WIC(2～10階)、3LDK+N+3WIC(11～15階)
    専有面積80.79㎡
    バルコニー9.34㎡
    その面積アルコーブ面積/1.71㎡、サービスバルコニー面積/4.72㎡
    備考【収納充実プラン】
    ■洋室（2）を約8.0帖に拡張。ワイドなウォークインクロゼットを設置したプラン。
    ※バルコニーの形状は、各階数により異なります。
  • タイプ：E2
    タイプE2
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積62.93㎡
    バルコニー11.02㎡
    その面積アルコーブ面積/1.49㎡
    備考■リビング・ダイニングと洋室の一体利用を可能にし、フレキシブルに空間を活用できる引き戸。
    ■調理スペースが広く、作業効率も高めるL型システムキッチン。
    ※バルコニーの形状は、各階数により異なります。
  • タイプ：F2
    タイプF2
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+WIC
    専有面積70.18㎡
    バルコニー11.02㎡
    その面積アルコーブ面積/2.57㎡
    備考■洋室（2）にウォークインクローゼット、廊下には家族共用の収納スペースとしても使える納戸をご用意。
    ■南向きの開放感が心地よい、センターオープンサッシを採用した横型リビング・ダイニング。
    ※バルコニーの形状は、各階数により異なります。
  • タイプ：G
    タイプG
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+2WIC
    専有面積72.60㎡
    バルコニー11.40㎡
    その面積アルコーブ面積/2.67㎡
    備考■2つのウォークインクローゼット、廊下には納戸を設置。利用シーンに合わせた便利な収納スペースを確保。
    ■南向きの開放感が心地よい、センターオープンサッシを採用した横長リビング・ダイニング。
    ※バルコニーの形状は、各階数により異なります。
  • タイプ：I
    タイプI
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WTC
    専有面積75.62㎡
    バルコニー11.87㎡
    その面積アルコーブ面積/2.80㎡
    備考■洋室（1）（3）と廊下からも出入りができ、家族共用の収納スペースとして利用しやすいウォークスルークローゼットを設置。
    ■洋室（3）との一体利用で約19.0帖の大空間を実現するリビング・ダイニング。
    ※バルコニーの形状は、各階数により異なります。
  • タイプ：J
    タイプJ
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+FC
    専有面積80.46㎡
    バルコニー12.63㎡
    その面積アルコーブ面積/3.12㎡
    備考■家族全員で使えるように、洋室(1)と廊下に出入り口を設けた大容量のファミリークローゼット。
    ■家族のあたたかなコミュニケーションを育むリビングインの洋室(3)(4)。
    ※バルコニーの形状は、各階数により異なります。
    FC：ファミリークローゼット
  • タイプ：L
    タイプL
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+2WIC(13～15階)、1LDK+S【サービスルーム(納戸)】+2WIC(2～12階)
    専有面積62.78㎡
    バルコニー11.02㎡
    その面積アルコーブ面積/1.54㎡
    備考■2つのウォークインクローゼット、キッチン横には物入を設置。利用シーンに合わせた便利な収納スペースを確保。
    ■リビング・ダイニングと洋室の一体利用を可能にし、フレキシブルに空間を活用できる引き戸。
    ※バルコニーの形状は、各階数により異なります。
  • タイプ：M
    タイプM
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+WIC+SIC
    専有面積80.53㎡
    バルコニー9.97㎡
    その面積アルコーブ面積/0.72㎡、サービスバルコニー面積/2.32㎡
    備考■ウォークインクローゼットとシューズインクローゼットに加え、クローゼットや物入など、充実の収納スペースを確保。
    ■すべての居室に、爽やかな風と温かな光が射しこむ南東角住戸プラン。
    ※バルコニーの形状は、各階数により異なります。
  • タイプ：M【MENU PLAN1】
    タイプM【MENU PLAN1】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+SIC
    専有面積80.53㎡
    バルコニー9.97㎡
    その面積アルコーブ面積/0.72㎡、サービスバルコニー面積/2.32㎡
    備考【収納＋リビング拡張プラン】
    ■リビング・ダイニングを約21.4帖に拡張したゆとりのプラン。
    ※バルコニーの形状は、各階数により異なります。
  • タイプ：M【MENU PLAN5】
    タイプM【MENU PLAN5】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+SIC+WTC
    専有面積80.53㎡
    バルコニー9.97㎡
    その面積アルコーブ面積/0.72㎡、サービスバルコニー面積/2.32㎡
    備考【収納＋リビング拡張プラン】
    ■リビング・ダイニングを約20.5帖に拡張し、ウォークスルークローゼットを設置したゆとりのプラン。
    ※バルコニーの形状は、各階数により異なります。
  • タイプ：O【MENU PLAN1】
    タイプO【MENU PLAN1】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N+WIC
    専有面積68.90㎡
    バルコニー12.35㎡
    その面積アルコーブ面積/2.42㎡
    備考【リビング拡張プラン】
    ■リビング・ダイニングを約17.2帖に拡張したプラン。
    ※バルコニーの形状は、各階数により異なります。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • AED付き宅配ボックス

    AED付き宅配ボックス

    24時間荷物を受け取れるAED付き宅配ボックス　※image photo

  • 24時間総合監視システム「アウル24」

    24時間総合監視システム「アウル24」

  • 防犯カメラ

    防犯カメラ

    ※参考写真

  • カラーモニター付きインターホン

    カラーモニター付きインターホン

    ※参考写真

  • マンホールトイレ

    マンホールトイレ

    災害発生時に備えてマンホールトイレ　※参考写真

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • ダイエー瀬田店 約240m（徒歩3分）

    ダイエー瀬田店
    約240m（徒歩3分）

  • アル・プラザ瀬田 約300m（徒歩4分）

    アル・プラザ瀬田
    約300m（徒歩4分）

  • 市立瀬田東幼稚園 約380m（徒歩5分）

    市立瀬田東幼稚園
    約380m（徒歩5分）

  • 市立瀬田北小学校 約1.2km（徒歩15分）

    市立瀬田北小学校
    約1.2km（徒歩15分）

  • 小西医院 約220m（徒歩3分）

    小西医院
    約220m（徒歩3分）

  • 瀬田駅前ハートクリニック 約350m（徒歩5分）

    瀬田駅前ハートクリニック
    約350m（徒歩5分）

  • 関西みらい銀行 約140m（徒歩2分）

    関西みらい銀行
    約140m（徒歩2分）

  • 滋賀銀行 瀬田駅前支店 約240m（徒歩3分）

    滋賀銀行 瀬田駅前支店
    約240m（徒歩3分）

  • 一里山公園 約890m（徒歩12分）

    一里山公園
    約890m（徒歩12分）

  • ローソン 大萱一丁目店
    約220m（徒歩3分）

  • スギ薬局瀬田店
    約240m（徒歩3分）

  • 一里山ひかりこども園
    約430m（徒歩6分）

  • 大津市立瀬田北中学校
    約1,120m（徒歩14分）

  • しま歯科クリニック
    約40m（徒歩1分）

  • 瀬田三愛小児科
    約150m（徒歩2分）

  • 瀬田駅前交番
    約270m（徒歩4分）

  • 大津市消防局東消防署
    約590m（徒歩8分）

  • 京都信用金庫瀬田支店
    約80m（徒歩1分）

  • 京都中央信用金庫瀬田支店
    約150m（徒歩2分）

  • 瀬田駅前児童公園
    約150m（徒歩2分）

  • 瀬田駅前西公園
    約430m（徒歩6分）

※掲載の環境写真は2022年11月・2023年3月に撮影したものです。
※営業時間などの各施設情報は社会情勢などの事情により今後変更になる可能性があります。詳細は各施設のHPまたは窓口へお問い合わせください。
※記載の情報は2023年5月時点の情報です。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 弊社からの返信をもって日程確定とさせて頂きます。
所在地 滋賀県大津市大萱1丁目11-13
営業時間 10:00～18:00
定休日 毎週水曜日・木曜日
開催期間 2025/12/24～2026/01/04
お問い合わせ先 「プラネスーペリア グラン大津瀬田」現地販売センター
TEL：0120-252-552
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：2026年7月24日（金）14：00～登録受付開始

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,928万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 --万円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR東海道・山陽本線「瀬田」駅 徒歩3分
所在地 滋賀県大津市大萱一丁目3552番3（地番）
総戸数 252戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上15階建
敷地面積 3,703.23㎡
完成時期 2025年6月竣工済
引き渡し可能年月 即入居可 ※諸手続き完了後
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社に委託
管理員の勤務形態 日勤予定
用途地域 商業地域・法第22条区域・駐車場整備地区
その他共有施設等 ■駐車場：160台（平面式14台〔来客用2台含む〕、機械式146台） ※月額使用料：5,000円～18,000円 ■バイク置場：2台 ※月額使用料：1,500円 ■自転車置場：504台（平置き：56台、スライドラック式：190台〔3人乗り用20台含む〕、2段ラック式：258台（上段：129台、下段：129台）） ※月額使用料：100円～500円
売主 大林新星和不動産株式会社　大阪支店、JR西日本不動産開発株式会社（国土交通大臣（3）第8441号）
売主免許番号 -
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ　JR西日本住宅サービス株式会社
販売会社 株式会社長谷工アーベスト（代理）
建築確認番号 BCJ 22大建確114（令和5年3月20日付）
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
大林新星和不動産株式会社　大阪支店　[国土交通大臣（16）第312号]
〒5410053 大阪府大阪市中央区本町1-8-12　オーク堺筋本町ビル
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
情報更新日 2026/05/11
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16019410000005
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

再登録

販売価格 3,928万円
最多価格帯 -
間取り 3LDK
専有面積 62.93㎡
バルコニー面積 11.02㎡
その他面積 アルコーブ面積/1.49㎡
販売戸数 1戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 9,720円（月額）
修繕積立金 5,030円（月額）
修繕積立基金 503,000円（引渡時一括払）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 管理準備金（引渡時一括払）：15,000円、インターネット使用料（月額・税込）：990円
販売備考 ●登録受付場所／「プラネスーペリア グラン大津瀬田」現地販売センター　●抽選場所／「プラネスーペリア グラン大津瀬田」現地販売センター●備考／登録時にご持参いただくもの：ご印鑑（認印）、本人確認書類（運転免許証等）、直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。※その他諸条件がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。※住宅ローンをご利用の方は、住宅ローン事前審査の承認取得が条件となります。
取引条件有効期限 2026/07/24
販売スケジュール 2026年7月24日（金）14：00～登録受付開始
登録受付期間：2026年7月24日（金）14：00～2026年7月24日(金)14：30
抽選日：2026年7月24日（金）14:45より
お問合せ先 「プラネスーペリア グラン大津瀬田」現地販売センター
営業時間:10:00～18:00　定休日:毎週水曜日・木曜日
TEL:0120-252-552
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

先着順

販売スケジュール 先着順
販売価格 4,058万円（1戸）～5,998万円（1戸）
最多価格帯 5,500万円台（4戸）
販売戸数 26戸
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 62.78㎡～80.79㎡
バルコニー面積 9.34㎡～17.11㎡
その他面積 ■サービスバルコニー面積/2.32㎡～4.72㎡ ■アルコーブ面積/0.72㎡～3.12㎡
管理費 9,700円～12,040円(月額)
修繕積立金 5,020円～6,460円(月額)
修繕積立基金 502,000円～646,000円(引渡時一括払)
その他費用 ■管理準備金(引渡時一括払):15,000円 ■インターネット使用料(月額・税込):990円
取引条件有効期限 2026/05/22

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

床暖房

ウォークインクローゼット

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

エレベーター

宅配ボックス

大規模マンション

即入居可