新築マンション

分譲予定

ポレスター千葉中央

  • 画像1
所在地 千葉県千葉市中央区本千葉町3-4（地番）
交 通 JR総武本線「千葉」駅 徒歩11分／京成千葉線「千葉中央」駅 徒歩3分／千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩3分
総戸数 56戸

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

ポレスター千葉中央の特長

JR「千葉」駅徒歩11分。充実の商業施設を使いこなせる利便性に優れた全56邸

販売概要

  • 第1期2次詳細を見る

    3,600万円台～5,400万円台　※100万単位
    間取り
    2LDK、3LDK
    販売戸数
    4戸（予定）
    専有面積
    45.32㎡～66.37㎡
    販売スケジュール
    販売開始予定時期：2026年5月末

  • 第2期3次詳細を見る

    未定
    間取り
    2LDK、3LDK
    販売戸数
    未定
    専有面積
    45.32㎡～ 66.37㎡
    販売スケジュール
    販売開始予定時期：2026年6月末
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

毎日を豊かに彩る理想の空間デザイン

※掲載のバルコニー写真の植栽等の配置は演出上の配置であり、避難器具上や隔板前には防災上の理由で物を配置することができません。
※写真はモデルルームを撮影したもので、オプション装備を施した例、または照明器具、建具を変更している場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積66.37㎡
    バルコニー9.86㎡
    備考■2面採光角住戸プラン
    ■洋室(1)にワイドなウォークインクロゼット
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+SC
    専有面積45.32㎡
    バルコニー7.65㎡
    備考■ウォークインクロゼットを洋室(2)に設置
    ■LDKと洋室(2)で15.1帖の広々空間
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+SC+2WIC
    専有面積50.16㎡
    バルコニー7.50㎡
    備考■2面採光角住戸プラン
    ■ウォークインクロゼットを2箇所に設置
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積62.36㎡
    バルコニー9.31㎡
    その面積サービスバルコニー/2.18㎡
    備考■ウォークインクロゼットを2箇所に設置
    ■LDKと洋室(1)で18.6帖の広々空間

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

玄関から居室まで、こだわり抜いた収納永く住むことを想定すると、生活サイクルだけではなく収納にも変化が現れます。収納力を高めることはもちろん、玄関や各居室など用途に応じて使い勝手を良くする工夫を重ねています。

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。※参考写真

  • ガラストップコンロ

    ガラストップコンロ

    トロ火から強火まで火力調節幅が広めのガラストップコンロ。全口温度センサー付で安全に配慮し、機能性と安全性を両立しました。※参考写真

  • オープンカウンター

    オープンカウンター

    キッチンは開放感やリビング・ダイニングとのコミュニケーションを重視して、オープンタイプを採用しました。また、ワークトップは幅1,630～2,500mm（天板寸法）と、ゆとりを持たせています。※参考写真

  • 浄水機能付シャワー水栓

    浄水機能付シャワー水栓

    ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。※浄水カートリッジは2～4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。※参考写真

  • カラリ床

    カラリ床

    水はけが良くお掃除も簡単なカラリ床※参考写真

  • ヘアキャッチャー

    ヘアキャッチャー

    髪の毛を簡単に処理できるヘアキャッチャー（浴室）※参考写真

  • 洗面化粧台・リネン庫

    洗面化粧台・リネン庫

    洗面化粧台下部に豊富な収納を設けヘルスメーター収納も確保。 洗剤やタオル、 入浴の際の着替用収納にはトールタイプのリネン庫を設けました。(トールタイプのリネン庫は一部の住戸のみ採用。 詳しくはプラン集をご確認ください。)※モデルルーム写真

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納

    化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。 ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースやコンセントを設け、使い勝手の良さを高めています。※モデルルーム写真

  • LEDダウンライト

    LEDダウンライト

    ミラー上部にはLEDダウンライトを設置して、顔や手元をはっきり映します。※参考写真

  • 手洗い付ロータンク式トイレ

    手洗い付ロータンク式トイレ

    陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすい独自の技術です。※参考写真

  • 深ひろボウル

    深ひろボウル

    ボウルを深く大きくし、手洗いがしやすくなりました。大人から子どもまで使いやすい高さに設計しています。※参考写真

  • クロゼット（システム収納）

    クロゼット（システム収納）

    使い易さにこだわったクロゼットは、衣類はもちろん小物類も多く収納できるよう棚を設けて、整理しやすさに配慮しています。（一部の住戸のみ採用。）※モデルルーム写真

  • シューズクローク

    シューズクローク

    靴のみならずレジャー用品も収納できるシューズクロークを設けました。歩いて入れるので、ラクに整理できます。（一部の住戸のみ採用。）※化粧鏡、傘立、スリッパ収納はありません。※モデルルーム写真

  • エコジョーズ

    エコジョーズ

    従来型給湯器では捨てていた約200℃の燃焼ガスを再利用して加熱する、高効率の給湯器を採用しています。※概念図

  • Low-E複層ガラス・複層ガラス

    Low-E複層ガラス・複層ガラス

    窓には特殊金属膜の適度な遮熱効果で冬場の暖房負荷を低減するLow-E複層ガラスと、複層ガラス（一部の窓）を採用。冷暖房効率を高めると同時にガラス面の結露も抑えます。※イメージ

  • カラーモニター付インターホン

    カラーモニター付インターホン

    来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確かめられるため、安心です。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。※参考写真

  • 防犯カメラ

    防犯カメラ

    エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。

  • 柱構造

    柱構造

    建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。（※一部除く。）※イメージ

  • 人造大理石天板

    清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。

  • ホーローキッチンパネル

    油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さを維持します。

  • 静音シンク

    シンクには騒音を低減する制振構造を採用。

  • タッチ水栓

    前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓

  • コンフォートウェーブシャワー

    「節水」と「適度な刺激感」を両立したコンフォートウェーブシャワー

  • シャワースライドバー

    高さ・角度の調整が可能なシャワースライドバー

  • 浴室暖房換気乾燥機

    浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機

  • マルチシングルレバー水栓

    伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓

  • ウォークインクロゼット

    レジャー用品から季節ものまでスッキリ収納できるウォークインクロゼット。歩いて入れるので整理も簡単です。

  • 温水式床暖房

    足元から暖める温水式床暖房をリビング・ダイニングに設置。クリーンで安全、乾燥しすぎず肌にもやさしいなど、多くの長所があります。

  • 顔認証システム

    顔認証プラットフォーム「フリード」を共用部に採用。顔認証デバイスで顔を読み取るだけで共用部 ※1のエントランスドア、ゴミ置場や宅配ロッカーの解錠も可能。荷物が多く両手がふさがっている時などに便利です。

  • 24時間遠隔監視システム

    住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社のガードマンが駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、火災、給水ポンプの故障なども警報装置により監視。エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。

※収納設備の仕様は間取りタイプにより異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。
※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。
※1.顔認証デバイス設置箇所は風除室・ゴミ置場・宅配ロッカー前・その他ドア前の4箇所となります。 詳しくは係員にお尋ねください。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

路線

多彩な生活利便施設が揃う華やかな街千葉市は快適な都市生活を演出する活利便施設が整った街。その中で、市の中枢エリアにとなる建設地周辺には、大型商業施設や24時間オープンのスーパーなど様々な商業施設が集中。快適な日常生活をサポートします。

  • Mio 約170m（徒歩3分）

    Mio
    約170m（徒歩3分）

  • グルメシティ千葉中央店 約240m（徒歩3分）

    グルメシティ千葉中央店
    約240m（徒歩3分）

  • リブレ京成千葉中央店 約260m（徒歩4分）

    リブレ京成千葉中央店
    約260m（徒歩4分）

  • ビッグ・エー千葉C-one店 約370m（徒歩5分）

    ビッグ・エー千葉C-one店
    約370m（徒歩5分）

  • そごう千葉店 約800m（徒歩10分）

    そごう千葉店
    約800m（徒歩10分）

  • ペリエ千葉 約850m（徒歩11分）

    ペリエ千葉
    約850m（徒歩11分）

  • 中央公園 約290m（徒歩4分）

    中央公園
    約290m（徒歩4分）

  • 新宿公園 約340m（徒歩5分）

    新宿公園
    約340m（徒歩5分）

  • 亥鼻公園 約720m（徒歩9分）

    亥鼻公園
    約720m（徒歩9分）

  • 業務スーパー 千葉中央店
    約110m（徒歩2分）

  • セブンイレブン千葉中央駅東口店
    約140m（徒歩2分）

  • マツモトキヨシ千葉中央ミーオ1店
    約170m（徒歩3分）

  • 宮下歯科
    約90m（徒歩2分）

  • いつもジェネラルクリニック千葉院
    約170m（徒歩3分）

  • 千葉中央クリニック
    約180m（徒歩3分）

  • 京成千葉中央駅前交番
    約230m（徒歩3分）

  • 千葉市中央区役所
    約240m（徒歩3分）

  • 千葉中央四郵便局
    約270m（徒歩4分）

  • 千葉県庁
    約500m（徒歩7分）

  • カルド千葉中央
    約130m（徒歩2分）

  • 葭川公園
    約100m（徒歩2分）

※掲載の所要時間は、地図上の概測距離より徒歩=80m/分で算出したおよその時間です。
※掲載の環境写真は2022年10月～12月、2024年8月～9月に撮影したものです。
※地域情報は、2024年5月現在のものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション マンションギャラリー公開中 来場予約受付中
所在地 千葉県千葉市中央区富士見2-13-1 第二山崎ビル5階
営業時間 10:00-19:00
定休日 火・水・木曜日
開催期間 2026/05/11～2026/05/15
お問い合わせ先 ポレスター千葉中央
TEL：0120-138-133
営業時間：10:00-19:00
販売スケジュール：販売開始予定時期：2026年5月末

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,600万円〜5,499万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR総武本線「千葉」駅 徒歩11分／京成千葉線「千葉中央」駅 徒歩3分／千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩3分
所在地 千葉県千葉市中央区本千葉町3-4（地番）
総戸数 56戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上15階建
敷地面積 3,728.91㎡(容積対象外面積520.43㎡含む)
完成時期 2027年5月下旬（予定）
引き渡し可能年月 2027年7月下旬（予定）
分譲後の権利形態 敷地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 建物：〈専有部分〉区分所有 〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
管理形態 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。
管理員の勤務形態 日勤
用途地域 商業地域
その他共有施設等 ■駐車場：3台 駐車料金（月額）:23,500円～27,000円 ■バイク置場：2台 バイク置場料金（月額）:2,500円 ■駐輪場：60台 駐輪場料金（月額）:100円～500円
売主 株式会社マリモ、中央日本土地建物株式会社（国土交通大臣（16）第125号）
売主免許番号 国土交通大臣（5）第6032号
施工会社 株式会社オープンハウス・アーキテクト
管理会社 株式会社GMアソシエ
販売会社 バージョンes株式会社（代理）
建築確認番号 第R06普及協会01125号（令和7年1月23日付）
備考 ※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
（※1）※掲載の外観完成予想図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。周辺建物、電線、電柱等は省略しており、実際とは異なります。植栽は花の開花時期を同時に表現したもので、実際は季節により異なります。また、竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。※掲載の図面は計画段階のもので、変更が生じる場合があります。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社マリモ　[国土交通大臣（6）第6032号]
〒7330821 広島県広島市西区庚午北1丁目17－23
(一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（一社）広島県住宅産業協会、（一社）第二種金融商品取引業協会、（一社）日本投資顧問業協会
情報更新日 2026/05/28
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16003000000375
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

第1期2次

販売価格 3,600万円台～5,400万円台　※100万単位
予定最多価格帯 未定
未定
間取り 2LDK、3LDK
専有面積 45.32㎡～66.37㎡
バルコニー面積 7.50㎡ ～ 9.86㎡
その他面積 サービスバルコニー面積/2.18㎡
販売戸数 4戸（予定）
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 11,110円 ～ 16,270円（月額）
修繕積立金 4,540円 ～ 6,640円（月額）
修繕積立基金 363,200円 ～ 531,200円（一時払）
その他施設費用、償却費 ■インターネット料金（月額）:1,980円（うち消費税等（10％）180円） ■GMアソシエライフアップサービス料金：275円（うち消費税等（10％）25円）
その他費用 管理準備金：22,220円 ～ 32,540円（一時払）
販売備考 ※本広告を行い、販売を開始するまでは、契約または予約の申込、ならびに申込の順位の確保には応じられません。※価格が決定しておりません。本予告広告以降に行う本広告において、お知らせいたします。
取引条件有効期限 -
販売スケジュール 販売開始予定時期：2026年5月末
お問合せ先 ポレスター千葉中央
営業時間:10:00-19:00　定休日:火・水・木曜日
TEL:0120-138-133
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

第2期3次

販売スケジュール 販売開始予定時期：2026年6月末
販売価格 未定
最多価格帯 -
販売戸数 未定
本販売期以降の総販売戸数 23戸
間取り 2LDK、3LDK
専有面積 45.32㎡～ 66.37㎡
バルコニー面積 7.50㎡ ～ 9.86㎡
その他面積 サービスバルコニー面積/2.18㎡
管理費 11,110円 ～ 16,270円（月額）
修繕積立金 4,540円 ～ 6,640円（月額）
修繕積立基金 363,200円 ～ 531,200円（一時払）
その他費用 管理準備金：22,220円 ～ 32,540円（一時払）
取引条件有効期限 -

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

追焚機能

システムキッチン

ウォークインクローゼット

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン

エレベーター