新築マンション

分譲中

サンクレイドル津田沼III

  • 画像1
所在地 千葉県船橋市前原西4丁目575番1
交 通 JR総武線「津田沼」駅 徒歩13分／JR総武線「東船橋」駅 徒歩14分／京成松戸線「新津田沼」駅 徒歩17分
総戸数 209戸

サンクレイドル津田沼IIIの特長

先着順販売価格 ファミリータイプ3,900万円台※100万円単位　月々返済9万円台～※1
全209邸・充実した共用施設を兼ね備えた大規模プロジェクト

販売概要

  • 先着順詳細を見る

    39,980,000円～89,980,000円
    間取り
    2LDK～4LDK
    販売戸数
    12戸
    専有面積
    58.65㎡～90.93㎡
    販売スケジュール
    先着順申込受付中
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

光に包まれ、家族の時間をやさしく育む住空間。

※掲載室内写真は棟外モデルルームOタイプ（モデルルームの仕様としてプラン変更したもので、Oタイプの基本プランとは異なります）を撮影（西暦2024年2月）したものです。設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格には含まれません。

建物 共用部

光と風を取り込む3棟構成。209家族のための大規模レジデンス
光と風を取り込む、3棟構成の開放的な配棟計画。全209邸という大規模ならではの、ゆとりあるランドプラン。
家族の暮らしが重なり合いコミュニティが生まれます。

※掲載の外観、エントランス、コミュニティラウンジ、コモンスタジオ、ゲストルーム完成写真は2026年2月撮影のものです。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+4WIC+FC
    専有面積78.09㎡
    バルコニー16.31㎡
    その面積室外機置場面積/1.75㎡
    備考FC=ファミリークローク
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+3WIC+FC
    専有面積70.11㎡
    バルコニー11.07㎡
    備考FC=ファミリークローク
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+2WIC+FC
    専有面積58.65㎡
    バルコニー11.43㎡
    備考FC=ファミリークローク
  • タイプ：Fa
    タイプFa
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+3WIC+FC
    専有面積67.83㎡
    バルコニー10.71㎡
    備考FC=ファミリークローク
  • タイプ：G
    タイプG
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+3WIC
    専有面積66.69㎡
    バルコニー10.53㎡
  • タイプ：P'bg
    タイプP'bg
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+3WIC+FC
    専有面積65.54㎡
    バルコニー-
    その面積テラス面積/10.44㎡、専用庭面積/19.72㎡
    備考FC=ファミリークローク
  • タイプ：Pbg
    タイプPbg
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+3WIC+FC
    専有面積65.54㎡
    バルコニー-
    その面積テラス面積/10.44㎡、専用庭面積/19.72㎡
    備考FC=ファミリークローク
  • タイプ：Q'
    タイプQ'
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+3WIC
    専有面積67.80㎡
    バルコニー10.80㎡
  • タイプ：R6
    タイプR6
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WTC+2WIC
    専有面積67.80㎡
    バルコニー10.80㎡
  • タイプ：Xr
    タイプXr
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+4WIC
    専有面積80.22㎡
    バルコニー17.82㎡
    その面積ルーフバルコニー面積/33.97㎡
  • タイプ：Yr
    タイプYr
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SC+3WIC+FC
    専有面積90.93㎡
    バルコニー16.74㎡
    その面積ルーフバルコニー面積/29.18㎡
    備考FC=ファミリークローク

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

心地良い日常を支えるこだわりの設備・仕様。

  • ディスポーザー

    ディスポーザー

    生ごみを粉砕処理し、水と一緒に屋外に設置してある専用の排水処理槽へ流します。生ごみのニオイも気になりづらく衛生的です。※ディスポーザーで処理できないものもあります。

  • 食器洗浄乾燥機

    食器洗浄乾燥機

    場所をとらずに家事効率を上げる、ビルトイン式の食器洗浄乾燥機を全邸標準装備。美しさと機能性を兼ね備えた便利な設備です。

  • 整流板付レンジフード

    整流板付レンジフード

    ガスレンジの上部に照明付の大型レンジフードを設置。整流板の効果で吸引力がさらにアップ。料理の匂いを部屋にこもりにくくします。（タイプにより形状やサイズが異なります）

  • スパイスラック

    スパイスラック

    コンロ横に調味料などの収納に便利なスパイスラックを設置。お料理しながら手軽に取り出せて便利です。

  • コンフォート浴槽「リーリエ」※一部タイプ除く

    コンフォート浴槽「リーリエ」※一部タイプ除く

    少ない水量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽。節水と寛ぎを両立するデザインです。

  • スライドシャワーバー

    スライドシャワーバー

    シャワーの高さ・角度が調節可能なスライドバーを設置しています。

  • サーモスタット付混合水栓

    サーモスタット付混合水栓

    お好みの温度を保って給湯できるサーモスタット機能付きのシングルレバー水栓を採用。

  • 三面鏡付洗面化粧台

    三面鏡付洗面化粧台

    鏡裏や洗面台の下部には便利な収納スペースがあり小物類をスマートに収納できます。

  • ボウル一体型カウンター

    ボウル一体型カウンター

    継ぎ目のない一体成形で、お掃除も簡単です。

  • 人感センサー連動玄関照明

    人感センサー連動玄関照明

    玄関には人の存在を感知して点灯する照明を設置。夜間の外出や帰宅、手に荷物を持っていても安心です。※参考写真

  • ウォークインクローク

    ウォークインクローク

  • 低ホルムアルデヒド仕様

    低ホルムアルデヒド仕様

    住まう方の健康を考え、シックハウス症候群に対応した仕様を随所に採用しています。※image

  • 24時間遠隔保安システム

    24時間遠隔保安システム

    信頼性の高いALSOKによる24時間遠隔保安システムを採用。「サンクレイドル津田沼III」の暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステム。住戸ごとに設置された非常警報装置（火災報知器など）は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディに対応します。※概念図

  • カラーモニター付ハンズフリーインターホン＆オートロックシステム

    カラーモニター付ハンズフリーインターホン＆オートロックシステム

    エントランスの来訪者を室内のインターホンモニターでチェック後、自動ドアを解錠するので安心です。

  • オートロックシステム

    オートロックシステム

    来訪者の姿を住戸内モニターで確認後、遠隔操作でエントランスドアを解錠できるシステムを採用。不審者の侵入を抑制し、マンションライフの安全を確保します。※参考写真

  • 防犯サムターン＆扉デッド錠

    防犯サムターン＆扉デッド錠

    サムターン回しやバールなどでのこじ開けによる不正解錠に対して高い防犯性能を備えた玄関錠を採用しました。

  • 杭基礎構造

    杭基礎構造

    「サンクレイドル津田沼III」では、地中に既成杭を打ち込み建物を安定させ支えています。（本体建物のみ）

  • 断熱対策

    断熱対策

    屋外に面する壁、最下階住戸の床スラブ下、最上階天井スラブ上など、建物全体に断熱対策をしています。最上階天井スラブ上は硬質ウレタンフォームまたはポリスチレンフォーム、最下階住戸床スラブ下にはポリスチレンフォーム、外壁部分の内断熱には、発泡硬質ウレタンフォーム断熱材を採用しています。※概念図

  • ハイパーガラスコートトップミツロガスコンロ

    優れた耐久性に加えフラットな表面でお手入れも簡単なグリル付きハイパーガラスコートトップコンロ。3口全てに温度センサーを搭載、グリル機能も充実しています。

  • プルモーション付スライド収納

    大きい中華鍋やフライパンなど、かさばる調理器具が楽に出し入れできる収納スペースを、コンロ下に装備しています。

  • ホーローキッチンパネル

    壁面にはホーローキッチンパネルを採用しました。水分・油を吸収しにくいため、油汚れも楽に処理できます。また下地が鋼板のため、マグネットも使用可能です。

  • 浴室換気暖房乾燥機

    雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせる涼風・温風機能付の電気式浴室換気暖房乾燥機を設置。

  • ヘアキャッチャー

    体を洗った時の排水の勢いだけで、流れた髪の毛が自然にまとまります。

  • リネン庫 ※一部タイプ除く

    タオルや衛生用品など、スッキリと片付くリネン庫を洗面室に設置。

  • ヘルスメータースペース

    洗面台の下にはヘルスメーターを収納できるスペースを確保。

  • メールボックス一体型宅配ボックス

    不在時や急な外出の用ができても、宅配ボックスで受け取れるので、時間を気にせず、安心して外出できます。※リース

  • 24時間ゴミ出し可能

    敷地内に24時間利用可能なゴミ置場を設置。時間を気にすることなくゴミ出しが可能です。

  • 防犯カメラ（リース）

    24時間稼働の防犯カメラ15台（エレベーター内3台買取）を設置。威嚇効果、犯罪抑止効果もあります。

  • ダブル配筋

    コンクリート内に鉄筋を一列に配置するシングル配筋に対し、鉄筋を二列に配し、建物を支える壁にダブル配筋を採用しています。（一部除く）

  • 耐震付き玄関ドア

    万が一の地震で枠が変形しても扉の開閉機能が損なわれづらい耐震枠を標準仕様としています。

※掲載室内写真は棟外モデルルームOタイプ（モデルルームの仕様としてプラン変更したもので、Oタイプの基本プランとは異なります）を撮影（西暦2024年2月）したものです。設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格には含まれません。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

路線

※「船橋」駅へは【通勤時】総武線快速（逗子行）利用。【日中時】総武線快速（東京行）利用。「秋葉原」駅へは【通勤時】総武線快速（品川行）利用。「錦糸町」駅で中央・総武線各停（三鷹行）乗り換え。【日中時】総武線快速（久里浜行）利用。「錦糸町」駅で中央・総武線各停（三鷹行）乗り換え。「大手町」駅へは【通勤時】総武線快速（東京行）利用。「東京」駅で東京メトロ丸の内線（池袋行）乗り換え。【日中時】中央・総武線各停（三鷹行）利用。「西船橋」駅で東京メトロ東西線快速（中野行）乗り換え。「品川」駅へは【通勤時】中央・総武線各停（三鷹行）利用。「秋葉原」駅で山手線外回り・東京・品川方面行乗り換え。【日中時】総武線快速（久里浜行）利用。「新宿」駅へは【通勤時】総武線快速（品川行）利用。「錦糸町」駅で中央・総武線各停（三鷹行）「御茶ノ水」駅乗り換え、中央線快速（武蔵小金井行）乗り換え。【日中時】総武線快速（久里浜行）利用。「馬喰町」駅で下車、都営新宿線（笹塚行）乗り換え。「成田空港」駅へは【通勤時】中央・総武線各停（三鷹行）利用。「船橋」駅で東武アーバンパークライン（柏行）「新鎌ケ谷」駅で京成特急スカイライナー（成田空港行）乗り換え。【日中時】総武線快速（成田空港行）利用。※各路線で最短の所要時間を算出しています。「駅すぱあと」に基づいて作成しています。通勤時＝目的駅への到着時刻を8：25と設定して算出した所要時間を表示、日中時＝目的駅に13：30着としています。乗り換え、待ち時間を含みます。※掲載の情報は、西暦2026年3月時点のもので、ダイヤ改正等により変更になる場合があります。
※各路線で最短の所要時間を算出しています。「駅すぱあと」に基づいて作成しています。通勤時＝目的駅への到着時刻を8：25と設定して算出した所要時間を表示、日中時＝目的駅に13：30着としています。乗り換え、待ち時間を含みます。
※東京駅、錦糸町駅、西船橋駅、千葉駅までは、最短の所要時間を算出しています。「駅すぱあと」に基づいて作成しています。通勤時＝目的駅への到着時刻を8：30と設定して算出した所要時間を表示、日中時＝目的駅に13：30着としています。直通のため乗り換えがないため、駅構内の移動・乗り換え・待ち時間は含まれておりません。
※掲載の情報は、西暦2026年3月時点のもので、ダイヤ改正等により変更になる場合があります。
※掲載の徒歩分数は80m=1分として端数を切り上げたものです。信号待ち等の時間は含まれません。
※自動車分数は時速40km平均で走行した場合の計算です。道路の混雑状況や信号待ち等により所要時間は異なります。
※高速道路所要時間は東日本高速道路株式会社の運営サイト「ドラぷら」より参照し、通常時間での記載をしております。
※現地からの距離は地図上の概算です。

駅から約1.1km圏。
学びの環境と暮らしが整う、住居中心エリア。
本物件は、第一種中高層住居専用地域に立地。住宅中心の用途制限により、良好な住環境の保全が図られたエリアです。
駅約1.1kmという利便性と、教育施設が身近に揃う立地条件。学びの環境と穏やかな暮らしを両立できるポジションです。

  • 津田沼ビート 約1,170m（徒歩15分）

    津田沼ビート
    約1,170m（徒歩15分）

  • ロハル津田沼 約1,260m（徒歩16分）

    ロハル津田沼
    約1,260m（徒歩16分）

  • ショゴジャッツ 約1,270m（徒歩16分）

    ショゴジャッツ
    約1,270m（徒歩16分）

  • イオンモール津田沼 約1,430m（徒歩18分）

    イオンモール津田沼
    約1,430m（徒歩18分）

  • 秦の杜フォルテ 約1,460m（徒歩19分）

    秦の杜フォルテ
    約1,460m（徒歩19分）

  • 前原ひまわり保育園 約230m（徒歩3分）

    前原ひまわり保育園
    約230m（徒歩3分）

  • 中野木小学校【通学区】 約700m（徒歩9分）

    中野木小学校【通学区】
    約700m（徒歩9分）

  • 船橋市立前原中学校【通学区】 約1,050m（徒歩14分）

    船橋市立前原中学校【通学区】
    約1,050m（徒歩14分）

  • 前原児童ホーム 約590m（徒歩8分）

    前原児童ホーム
    約590m（徒歩8分）

  • ローソン津田沼前原西三丁目店
    約480m（徒歩6分）

  • セブンイレブン船橋前原西6丁目店
    約790m（徒歩10分）

  • DCM東船橋店
    約800m（徒歩10分）

  • 船橋市立二宮保育園
    約630m（徒歩8分）

  • 富士見第二幼稚園
    約880m（徒歩11分）

  • アルビスデンタルクリニック
    約730m（徒歩10分）

  • キッズ・ファミリークリニック ささもと小児科
    約750m（徒歩10分）

  • 津田沼中央総合病院
    約1,610m（徒歩21分）

  • 船橋前原団地前郵便局
    約780m（徒歩10分）

  • みずほ銀行 津田沼支店
    約980m（徒歩13分）

  • セントラルスポーツクラブ津田沼
    約1,050m（徒歩14分）

  • 中野木川公園
    約260m（徒歩4分）

※掲載の徒歩分数は80m=1分として端数を切り上げたものです。信号待ち等の時間は含まれません。
※掲載の周辺環境情報は西暦2025年6月時点のものです。 ※掲載の環境写真は西暦2023年4月および12月に撮影したものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図

現地販売センターへお越しの際、カーナビをご使用の場合は下記住所をご入力下さい。

千葉県船橋市前原西4丁目14番1

エントランスで206号室をお呼び出し下さい。

JR総武線「津田沼」駅、JR総武線「東船橋」駅からタクシーにてご来場の場合、
領収書のご提出およびアンケート回答いただければ現地販売センターにて精算いたします。
※上限を1,000円までとさせていただきます

※掲載の現地案内図は一部省略されている道路等があります。また、一部施設を抜粋しております。

インフォメーション 堂々完成 現地販売センターオープン！建物内モデルルーム公開中！ 先着順好評販売中！ 資料請求・来場予約受付中！ ※ご請求いただきました資料はメールにてお送りいたします。 ------------------------ JR総武線「津田沼」駅、JR総武線「東船橋」駅からタクシーにてご来場の場合、 領収書のご提出およびアンケート回答いただければ現地販売センターにて精算いたします。 ※上限を1,000円までとさせていただきます ---------------------------
所在地 千葉県船橋市前原西4丁目14番1
営業時間 10:00-18:00
定休日 毎週火曜日（祝日を除く）
開催期間 2026/05/04～2026/05/10
お問い合わせ先 「サンクレイドル津田沼III」現地販売センター
TEL：0120-398-114
営業時間：10:00-18:00
販売スケジュール：先着順申込受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,998万円〜8,998万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR総武線「津田沼」駅 徒歩13分／JR総武線「東船橋」駅 徒歩14分／京成松戸線「新津田沼」駅 徒歩17分
所在地 千葉県船橋市前原西4丁目575番1
総戸数 209戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上7階
敷地面積 7,414.31㎡
完成時期 西暦2026年02月27日
引き渡し可能年月 即入居可
分譲後の権利形態 所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 第一種中高層住居専用地域
その他共有施設等 ■駐車場：130台 （内訳 機械式84台、平置46台：内福祉車両優先1台 特定住戸優先4台 来客用3台 ） 空き 69台 [月額使用料/8,000円～15,000円] ■ミニバイク置場：14台 （内訳 屋内14台） 空き 8台 [月額使用料/3,000円] ■自転車置場：418台 （内訳 スライドラック式297台：内3人乗対応65台 、2段スライドラック式121台） 空き 297台 [月額使用料/200円～500円]
売主 株式会社アーネストワン
売主免許番号 -
施工会社 ファーストコーポレーション・三信住建共同企業体
管理会社 伏見管理サービス株式会社
販売会社 プロゼスト株式会社(代理)
建築確認番号 JCIA確認23第00619号(令和5年11月8日)　■開発許可番号：船橋市宅指令第76号（令和5年10月20日）■変更開発許可番号：船橋市宅指令第1032号（令和6年1月12日）
備考 【ポイント】
※1.206号室 販売価格39,980,000円 頭金80,000円 借入額39,900,000円 毎月支払い 99,894円（年12回）ボーナス加算68,755円
※詳しくは物件概要をご確認ください。
--------------------
【提携ローンのご案内】
●提携金融機関/auじぶん銀行
●借入申込資格/お借入時の年齢が満18歳以上満65歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方
●融資限度額/500万円以上2億円以内（10万円単位）
●返済期間/1年以上35年以内（1年単位）
●融資金利/0.930%（変動金利3.141%より2.211%引下げ。なお金利は西暦2026年6月時点のもので融資を受ける際は実行時の金利が適用になります。）
●その他条件等
ご融資対象物件に、金融機関を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。住宅ローンのお申込に際しては、金融機関の審査がございます。審査の結果によっては、お申込をお断りする場合や、引下げ金利をご利用いただけない場合がございます。別途保証料等の諸費用が必要になります。金利情勢などにより、今後予告なく引下げ金利のお取扱を中止する場合がございます。予めご了承ください。詳しくは係員にお問合せください。

【返済例のご案内】（金融機関及び融資金利等の諸条件は上記ローンのご案内をご覧ください。）
●販売価格39,980,000円 206号室 Eタイプ 2LDK 頭金80,000円 借入額39,900,000円 返済期間35年 月々99,894円 ボーナス月加算68,755円

206号室 Eタイプ 58.65m2 先着順販売
販売価格 39,980,000 円
事務所として使用いたします。
現況有姿でのお引渡しになります。
使用期間 2026年03月17日 より 引渡し まで
販売事務所使用住戸に付き、引渡時期は全住戸契約後となります。

207号室 Faタイプ 67.83m2 先着順販売
販売価格 49,980,000 円
事務所として使用いたします。
現況有姿でのお引渡しになります。
使用期間 2026年03月17日 より 引渡し まで
販売事務所使用住戸に付き、引渡時期は全住戸契約後となります。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社アーネストワン　[国土交通大臣（5）第6157号]
〒1880003 東京都西東京市北原町3-2-22
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日 2026/06/02
次回更新予定 2026/06/15
LIFULL HOME'S 物件番号 16001050000289
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

先着順

販売価格 39,980,000円～89,980,000円
最多価格帯 4,800万円台（2戸）、4,900万円台（2戸）（100万円単位）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 58.65㎡～90.93㎡
バルコニー面積 10.53㎡～17.82㎡
その他面積 ■テラス面積/10.44㎡ ■ルーフバルコニー面積/29.18㎡・33.97㎡[月額使用料/880円・1,020円] ■専用庭面積/19.72㎡[月額使用料/590円] ■室外機置場面積/1.75㎡
販売戸数 12戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 10,860円～16,380円 （月額）
修繕積立金 5,870円～9,090円（月額）
修繕積立基金 316,980円～490,860円（引渡時一括払）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金（引渡時一括払）：10,860円～16,380円
販売備考 -
取引条件有効期限 2026/06/15
販売スケジュール 先着順申込受付中
お問合せ先 「サンクレイドル津田沼III」現地販売センター
営業時間:10:00-18:00　定休日:毎週火曜日（祝日を除く）
TEL:0120-398-114
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

4LDK以上

オートロック

TVモニタ付インターホン

大規模マンション

即入居可