リーフシティ市川　ザ・タワー

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  外観

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  その他

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  タイプ	E71E
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+2WIC
  専有面積	71.64㎡
  バルコニー	12.41㎡
  その面積	サービススペース面積/1.60㎡
  備考	■サッシ高約2.1m ■リビング天井高約2.6m※一部下がり天井があります ■ウォールドア付き洋室 ■対面式キッチン ■2つのウォークインクロゼット ■クランクイン玄関

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  タイプ	N43B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK+WIC+SIC
  専有面積	43.18㎡
  バルコニー	10.5㎡
  備考	■リビング天井高約2.6m※一部下がり天井があります ■サッシ高約2.1m ■ウォークインクロゼット ■下足入れ ■対面式キッチン ■リビング・ダイニングと ■玄関に2つの物入 ■アウトフレーム工法

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  タイプ	N43C1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK+WIC
  専有面積	43.2㎡
  バルコニー	9.85㎡
  備考	■リビング天井高約2.6m※一部下がり天井があります ■サッシ高約2.1m ■ウォークインクロゼット ■下足入れ ■対面式キッチン ■リビング・ダイニングと ■玄関に2つの物入 ■アウトフレーム工法

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  タイプ	N43C2
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK+WIC
  専有面積	43.2㎡
  バルコニー	8.93㎡
  備考	■リビング天井高約2.6m※一部下がり天井があります ■サッシ高約2.1m ■ウォークインクロゼット ■下足入れ ■対面式キッチン ■リビング・ダイニングと ■玄関に2つの物入 ■アウトフレーム工法

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  タイプ	N65C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+N+WIC
  専有面積	65.08㎡
  バルコニー	16.27㎡
  備考	■約7.8m（壁芯）のワイドスパン ■約0.9畳の納戸・ウォークインクロゼット・物入れ付 ■対面カウンターキッチン ■ウォールドア付で可変性のあるLDスペース ■アウトフレーム工法 ■バルコニー側3室の解放感 ■廊下が短く有効率の高いプランニング ■リビング天井高約2.6m※一部下がり天井があります

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  タイプ	N77J
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+SIC
  専有面積	77.04㎡
  バルコニー	18.31㎡
  備考	■全居室をバルコニー面に配置 ■約10.3mのワイドスパン（壁芯） ■アウトフレーム工法 ■ウォールドア付き居室 ■シューズインクローゼット ■クランクイン玄関

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  タイプ	NE83L
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+WIC+SIC
  専有面積	83.15㎡
  バルコニー	-
  その面積	バルコニー面積/13.76㎡[3~27階]、26.27㎡[2階]

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  タイプ	NW84M
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+WIC+SIC
  専有面積	84.23㎡
  バルコニー	-
  その面積	バルコニー面積/14.06㎡[3~27階]、26.41㎡[2階]

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  タイプ	P-N95E
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+SIC+3WIC
  専有面積	95.01㎡
  バルコニー	23.96㎡
  備考	■全居室をバルコニー面に配置 ■全洋室に大型のウォークインクロゼット ■アウトドア用品などの収納に便利な ■シューズインクロゼット ■家族との会話が弾む対面キッチン

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  タイプ	P-NE114L
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+SIC+3WIC
  専有面積	114.29㎡
  バルコニー	17.94㎡
  備考	【1】二面採光角住戸 【2】L字コーナーサッシを採用した約20.1畳のゆとりあるリビング 【3】収納量豊富な大型のウォークインクロゼット 【4】保存食材のストックにも便利なパントリー 【5】洗面室には2人同時に使える洗面ダブルボウル

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  タイプ	P-NW118N
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+SIC+3WIC
  専有面積	118.25㎡
  バルコニー	25.51㎡
  備考	■全居室をバルコニー面に配置 ■全洋室に大型のウォークインクロゼット ■アウトドア用品などの収納に便利な ■シューズインクロゼット ■洗面室には2人同時に使える洗面ダブルボウル ■L字コーナーサッシを採用した ■約20.0畳のゆとりあるリビング

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  タイプ	P-S107I
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+SIC+3WIC+2N
  専有面積	107.47㎡
  バルコニー	17.04㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/2.47㎡
  備考	【1】二面採光、南向き住戸 【2】全洋室に大型のウォークインクロゼット 【3】洗面室には2人同時に使える洗面ダブルボウル 【4】大型収納のほか、書斎としても利用できる2つの納戸

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  タイプ	P-S110J
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+SIC+3WIC+WIL+WIP
  専有面積	110.61㎡
  バルコニー	21.74㎡
  備考	【1】全洋室に大型のウォークインクロゼット 【2】洗面室には2人同時に使える洗面ダブルボウル 【3】約11.0ｍ（壁芯）のワイドスパン 【4】バルコニー側リビング・居室3室の開放感あるプランニング

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  タイプ	P-SE129O
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+SIC+3WIC+WIP
  専有面積	129.69㎡
  バルコニー	29.07㎡
  備考	【1】二面採光の南西角住戸 【2】L型コーナーサッシを採用したゆとりあるリビング 【3】全洋室に大型のウォークインクロゼット 【4】収納力たっぷりなウォークインパントリー 【5】洗面室には２人同時に使える洗面ダブルボウル 【6】1822のワイドなバスルーム

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  タイプ	S58A1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC+SIC
  専有面積	58.88㎡
  バルコニー	11.78㎡
  備考	【お詫びと訂正】掲載のタイプのバルコニー面積に誤りがあったため、お詫びしますとともに以下の通り訂正させていただきます。 ●バルコニー面積＜誤＞11.82m2 ⇒＜正＞11.78m2

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  タイプ	S58A2
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC+SIC
  専有面積	58.88㎡
  バルコニー	11.78㎡
  備考	■リビング天井高約2.6m※一部下がり天井があります ■サッシ高約2.1m ■ウォークインクロゼット ■シューズインクロゼット ■対面式キッチン ■アウトフレーム工法

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  タイプ	S69A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+SIC
  専有面積	69.08㎡
  バルコニー	13.95㎡
  備考	■リビング天井高約2.6m※一部下がり天井があります ■サッシ高約2.1m ■南面ワイドスパン ■ウォークインクロゼット ■シューズインクロゼット ■独立型キッチン ■ウォールドア付き洋室（3） ■アウトフレーム工法

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  タイプ	S72F1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+2WIC
  専有面積	72.9㎡
  バルコニー	11.85㎡
  その面積	サービススペース面積/1.60㎡

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  タイプ	S72F2
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+2WIC
  専有面積	72.9㎡
  バルコニー	11.82㎡
  その面積	サービススペース面積/1.60㎡
  備考	■リビング天井高約2.6m※一部下がり天井があります ■サッシ高約2.1m ■２つのウォークインクロゼット ■対面式キッチン ■ウォールドア付き洋室（2） ■クランクイン玄関 ■アウトフレーム工法

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  タイプ	S78K1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+SIC+2WIC+WIP
  専有面積	78.22㎡
  バルコニー	18.68㎡
  備考	■リビング天井高約2.6m※一部下がり天井があります ■サッシ高約2.1m ■南面ワイドスパン ■２つのウォークインクロゼット ■シューズインクロゼット ■ウォークインパントリー ■大型の納戸 ■独立型キッチン ■ウォールドア付き洋室（２） ■アウトフレーム工法 WIP：ウォークインパントリー

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  タイプ	S78K2
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+SIC+2WIC+WIP
  専有面積	78.22㎡
  バルコニー	18.68㎡
  備考	■リビング天井高約2.6m※一部下がり天井があります ■サッシ高約2.1m ■南面ワイドスパン ■２つのウォークインクロゼット ■シューズインクロゼット ■ウォークインパントリー ■大型の納戸 ■独立型キッチン ■ウォールドア付き洋室（２） ■アウトフレーム工法 WIP：ウォークインパントリー

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  タイプ	SE93A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK+N+WIC+SIC+WIP
  専有面積	93.11㎡
  バルコニー	-
  その面積	バルコニー面積/15.83㎡(3～27階)・28.05㎡(2階)
  備考	■リビング天井高約2.6m※一部下がり天井があります ■サッシ高約2.1m ■2つのバルコニー ■ウォークインクロゼット ■シューズインクロゼット ■ウォークインパントリー ■大型の納戸 ■独立型キッチン ■ウォールドア付き洋室（3） ■アウトフレーム工法 WIP：ウォークインパントリー

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  タイプ	SW86N
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+SIC+2WIC
  専有面積	86.6㎡
  バルコニー	-
  その面積	バルコニー面積/17.25㎡[3～6階]、29.64㎡[2階]

EQUIPMENT
設備仕様

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  人造大理石天板

  キッチン天板には汚れや熱に強く、美しさが長持ちする人造大理石を採用しました。

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  ユーティリティシンク（※1LDK除く）

  パーツを組合せることで、シンク内を3段階で立体的に使用可能。調理スペースを自分好みにカスタマイズでき、作業の効率をアップします。

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  マルチハンガー付き吊戸棚

  食材や食器、調理器具の収納など多目的に使えます。

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  食器洗浄乾燥機

  ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機。水圧により洗浄できるので、手洗いの場合よりも節水できます。

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  スパイスラック（ソフトクローズ付き）

  調理中にスパイスを取り出しやすい引き出し式の収納を採用しています。

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  無水両面焼きグリル

  グリル皿には水を入れる必要がなく、上直火・下バーナーで裏返さずに早く焼くことができます。

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  ゆるリラ浴槽

  人間工学を応用した身体にかかる圧力を分散させてリラックスできる浴槽です。※1317サイズはステップなしとなります。

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  浴室暖房乾燥機

  換気・乾燥・暖房などの機能を備え、雨の日の洗濯物の乾燥や冬の入浴時にも役立ちます。

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  らくポイヘアキャッチャー

  滑らかなすり鉢形状がゴミを中央に誘導、ボウル部内の水の流れで髪の毛を浮かせてまとめます。

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  スマートカウンター

  浴室の鏡の前には、洗顔アイテムなどを置くことができるスマートカウンターを設置しました。

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  三面鏡裏収納

  三面鏡の裏側はすべて収納スペース。化粧品やハンドソープなど、小物に合わせて棚の高さを調整し収納できます。

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  ボウル一体型カウンター

  高い硬度と強度を併せ持つ人造大理石天板と、手入れのしやすい継ぎ目のないボウル一体型の洗面カウンターです。

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  ヘルスメータースペース

  洗面化粧台下部にヘルスメーターの収納スペースを確保。スムーズに取り出すことができます。

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  ウォシュレット一体型便器

  渦を巻くようなトルネード洗浄が、少ない水で効率的に洗浄します。

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  トイレカウンター

  すっきりとしたデザインのコンパクトなカウンターを設置しました。※N43Bタイプを除く

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  TES温水式床暖房

  京葉ガスの温水式の床暖房システムを採用。足元から室内全体を優しく温めます。

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  玄関タイル

  玄関は、上質な印象を醸し出すタイル貼りとしています。

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  防犯サムターン

• 整流板付きレンジフード（フッ素加工）

  お手入れがしやすく、スタイリッシュなデザインでキッチンに馴染みます。

• 3口ガラストップコンロ（※1LDK除く）

  見栄えよく汚れもサッとひと拭きでお手入れしやすい耐久性に優れたガラストップ製。魚を美味しく焼ける水なし両面グリルも装備しています。

• ディスポーザ

  調理中に出た生ゴミを粉砕処理。そのまま水で流せるのでキッチンの清潔さが保てます。※ディスポーザで処理できないものがあります。

• ブルモーション付スライドキャビネット

  扉が閉まる直前から静かにゆっくりと閉まるブルモーション機能付のキャビネットです。※シンク下および一部住戸のみ開き扉仕様となります。

• 魔法びん浴槽

  浴槽の周囲を断熱材でしっかりと覆うことで温度の低下を抑えます。追い炊きを少なくすることでCO2の排出量もガス代も節約します。

• シングルレバー混合水栓（節湯対応品）

  気泡を含んだ泡沫吐水で水ハネが気になりません。吐水ヘッドが吐水口から引き出せて便利です。

• フランジレス排水栓

  排水口の金具をなくし、水はけの良い形状なので、お手入れがしやすく汚れも簡単に拭き取れます。

• 人感センサー

  人を感知すると自動点灯し、一定時間たつと自動的に消灯。省エネに役立ちます。※玄関照明

• TVモニター付インターホン

• ノンタッチキー

• 対震ドア枠

  地震時の躯体変形が、玄関扉の開閉に支障をきたさないよう玄関には地震によって変形しても扉が開くよう、対震ドア枠を採用しています。

• 防災備蓄倉庫

  救命用具をはじめ、災害時の共助・自助に必要となる防災用品を備蓄する倉庫を各階に設けています。

※各駅の交通所要時間/「東京」駅：JR中央・総武線快速利用20分（18分）/「秋葉原」駅：JR中央・総武線各駅停車利用23分（20分）/「新橋」駅：JR中央・総武線快速利用24分（22分）/「大手町」駅：JR中央・総武線快速利用、「東京」駅より東京メトロ丸ノ内線乗換え31分（32分）/「品川」駅：JR中央・総武線快速利用29分（27分）/「新宿」駅：JR中央・総武線各駅停車利用42分（39分）/「錦糸町」駅：JR中央・総武線快速利用11分（10分）/「馬喰町」駅：JR中央・総武線快速利用15分（14分）/「新日本橋」駅：JR中央・総武線快速利用17分（16分）
※掲載の所要時間は通勤時、（　）内は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗換・待ち時間を含んでおります。

※掲載の環境写真は、2024年2月に撮影したものです。
※掲載の情報は2024年4月現在のものです。

物件概要

交通	JR総武本線「市川」駅 徒歩7分
所在地	千葉県市川市市川南２丁目８９番１他
総戸数	674戸　他に保育施設1区画
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上29階建
敷地面積	12,200.02㎡
完成時期	2026年10月下旬竣工予定
引き渡し可能年月	2027年1月下旬入居予定
分譲後の権利形態	敷地は定期転借地権および定期転々借地権の準共有、建物は区分所有
管理形態	管理組合結成後管理会社へ委託
管理員の勤務形態	常駐
用途地域	工業地域
借地権の種類・期間	定期賃借　2100年(令和82年)11月14日まで約70年
借地権の月賃料	月額4000円～12100円
その他共有施設等	-
売主	三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号（更新中）】、野村不動産株式会社【国土交通大臣（14）第1370号】、三菱地所レジデンス株式会社【国土交通大臣（16）第408号】
売主免許番号	-
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	-
販売会社	売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号（更新中）】、売主：野村不動産株式会社【国土交通大臣（14）第1370号】、売主：三菱地所レジデンス株式会社【国土交通大臣（16）第408号】、代理：三井不動産レジデンシャル株式会社、代理：野村不動産株式会社、代理：三菱地所レジデンス株式会社
建築確認番号	第UHEC建確R040819変1号（令和6年4月30日付）、第UHEC建確R040819変2号（令和6年7月3日付）
備考	●敷地面積12200.02m2は、定期転借地権および定期転々借地権の対象となる面積となります。建築確認の対象となる敷地面積は17043.65m2となります。【定期借地権概要】●土地権利・借地権種類／一般定期借地権（賃貸権）●存続期間／本物件は定期転借地権および定期転々借地権付きマンションであり、転借地権および転々借地権の存続期間は2100年11月14日までの約70年となります。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。●借地権の譲渡・転貸／可。※転借地権の譲渡・賃貸は売主への事前通知と承諾等が必要となります（承諾料不要）。●駐車場：敷地内平面 338台のうち、32台にプレミアムプランの駐車場抽選優先権がついております。 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　 建築確認番号：第UHEC建確R０４０８１９号（令和５年３月３１日付）
情報提供元	三井不動産レジデンシャル株式会社　[国土交通大臣（4）第7259号] 〒1030022 東京都中央区日本橋室町三丁目２番１号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
情報更新日	2026/06/03
次回更新予定	2026/06/13
LIFULL HOME'S 物件番号	16100070000990
自社管理番号	2664000G2004001