レーベン南流山 Torte

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  外観完成予想CG　※1

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  リビング・ダイニング

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  リビング・ダイニング

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  リビング・ダイニング

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  主寝室

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+SIC+3WIC
  専有面積	75.03㎡
  バルコニー	6.92㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/2.37㎡

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	71.35㎡
  バルコニー	5.65㎡

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+WIC+SIC：3～7F
  専有面積	66.68㎡
  バルコニー	5.94㎡

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  タイプ	Dg
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+S+N+WIC+SIC
  専有面積	66.68㎡
  バルコニー	-
  その面積	テラス面積/5.94㎡、専用庭面積/5.64㎡
  備考	※掲載のテラス完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。 テラス・専用庭の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。設備・仕様等はタイプにより異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 ※採光は階数・住戸によって異なり、全邸で保証されるものではありません。

EQUIPMENT
設備仕様

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  たからの水

  「たからの水」は、家の中で使う水をすべて浄活水にするウォーターシステムです。美味しく、そして安全に飲める水だけでなく、お風呂や洗面室、トイレ、ガーデニング用の水までもすべて浄活水化できる処理能力を持つフィルターを搭載しています。※有料でカートリッジ交換が必要です。※装置は水道法で定められた基準値内で浄活水化されます。※効果効能には個人差があります。※1

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  たからのミラバス

  水と空気でできたマイクロバブルが毛穴の奥まで入り込み、浴槽に浸かるだけで汚れや老廃物を浮き上がらせて洗い流します。肌を強く擦らなくても汚れを落とせ、また気になるニオイの元を取る効果もあります。※image illust

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  たからのミラブルzero

  「たからのミラブルzero」は、ウルトラファインバブルを効果的に利用する、これまでになかった新しいコンセプトのシャワーヘッドです。また、身体にやさしい洗浄・潤い・温浴作用を持ち、節水効果まであります。毎日の入浴習慣の中でもっと快適に、より経済的に水を使えます。※シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。

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  低騒音仕様のシンク

  大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。※image photo

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  人造大理石キッチン天板

  袖部分の段差や色違いを解消した一体型天板を採用。また、傷が目立たず、水垢がつきにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。※image photo

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  低床式ユニットバス

  浴槽のまたぎが低く、小さなお子様からご年配の方まで、誰もが入浴しやすい低床式ユニットバスを採用しました。※image photo

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  スクエアボウル一体型天板

  継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型の天板。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。※image photo

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  TOTOウォシュレット一体型便器 「トルネード洗浄」

  渦を巻くような「トルネード洗浄」で、便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率良く洗います。※image photo

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  カーテンボックス

  窓際を美しく、落ち着きのある空間に演出するカーテンボックスを設置しました。カーテンレールがむき出しにならないので、品のある住空間をつくり出すことができます。※リビング・ダイニングのみ※キッチン及び一部除く

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  ウォークインクロゼット

  容量だけでなく、機能性と収納性にこだわったウォークインクロゼットを配置。衣類の出し入れや室内の有効活用など、使う方の視点で設計されています。※一部居室除く　※オプション仕様含む

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  リネン庫

  タオルなどを収納できるリネン庫をご用意しました。すっきりと片付いた清潔感あふれる空間を保っておける、便利な収納の工夫です。※タイプによって形状が異なります。※扉裏・箱材は白色です。

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  ガス温水システム（温水式床暖房）

  快適で安心な住まいを叶えるため、温水式床暖房を採用しました。熱源機で温めた温水を床下のパイプで循環させるシステムで、住まいの温度のバリアフリーを実現します。お部屋を温めるだけではなく、暮らしやすさを高めてくれる様々なメリットがあります。※image photo

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  潜熱回収高効率給湯暖房機エコジョーズ

  給湯熱効率を、排気熱、潜熱回収システムにより約95％までに向上。暖房効率（床暖房を使用の場合）も従来品の約80％から、約87％までに向上させています。これにより省エネルギーを実現し、従来の給湯機よりランニングコストを削減することができました。※image photo　※2

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  宅配ロッカー

  24時間365日いつでも好きな時間に荷物を取り出すことができるフルタイムロッカーを設置。夜間の帰宅や出張、ご旅行など、不在で応対できない時でも便利です。※image photo

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  セコムセキュリティシステム

  各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室を経由してコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。（時間については係員におたずねください）※サービス提供はセコム株式会社です。ただし住戸内、共用部分の設備及び管理事務室の住宅情報監視盤はセコム社製以外のものとなります。※概念図

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  インターホン

  エントランスへの来訪者を音声と７インチ大型画面で映像確認できます。不在時、来訪者があっても録画・録音で確認。不審者や煩わしい勧誘の建物内への出入りを制限することができます。

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  耐震構造

  柱や梁で架構を構成し、一部に耐震壁を設けることで、柱・梁・壁の強度と粘り強さを組み合わせ、地震に耐えるように工夫した耐震構造を採用しています。※概念図

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  耐力壁

  壁の中でも耐力壁と呼ばれるものは、地震時などに建物にかかる水平力のほとんどを負担する重要な部材となります。そのため、耐力を十分確保できるように、鉄筋を二列に配置するダブル配筋を採用しています。※概念図

• ガラストップガスコンロ

  優れた耐熱性・耐衝撃性・耐摩耗性を備えるドイツ･ショット社製最高級ガラストップを採用。またワイドサイズのゴトクを採用し、乗せた調理器具の安定性を高めています。

• 食器洗い乾燥機

  忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。

• 浴室換気暖房乾燥機（電気式）

  天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。

• オートバス（ガス）

  ワンタッチでお湯張りや追いだきなどができる便利な機能。キッチンのリモコンからも操作が行えるので、日常の家事効率を高めます。※キッチンと浴室のリモコンは操作内容が異なります。

• 三面鏡裏収納

  歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。

• ワイドフローリング

  人気の幅広シートフローリングを採用しました。居室に広がり感と高級感を演出し、こだわりのスペースにふさわしい上質感が特別な住空間をつくり出します。

• マルチメディアコンセント

  電源コンセントに加えて、電話用、LAN用、テレビ用アウトレット等を1つに集約。インターネットなどを気軽に楽しむことができます。※リビング・ダイニングのみ　※タイプごとに形状確認

• 24時間換気システム

  給気口から外気を取り入れながら、低風量で室内の空気を入れ換える換気機能付の浴室暖房換気乾燥機を採用しています。結露やカビの発生を低減させて24時間お部屋の空気を新鮮に保ちます。

• オートロックシステム

  不審者の侵入対策を強化し、来訪者のアプローチ上にオートロックシステムを採用。外部にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンにより音声と映像で確認し、オートロックを解錠する安心のセキュリティシステムです。

• ディンプルタイプのシリンダーキー

  玄関錠には、高精度の18本のピンで構成された、ピッキングや不正解錠、破壊が困難なディンプルシリンダー錠を採用。理論上のキーパターンは約120億通りにも及びます。また、鍵は差し込む方向を選ばず、操作がスムーズなリバーシブルディンプルキーとしました。

• ラーメン構造

  柱と梁の接点が変形しにくく、接合する部分がしっかり固定された「剛」接合になっている構造です。住戸内に壁のない自由な空間を作ることができます。

• 複層ガラス

  各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用しています。1枚ガラスに比べ、断熱性が高まります。（一部を除く）

※掲載の環境写真は2024年10月に撮影したものです。
※掲載の距離は現地からの概算距離です。徒歩分数は1分を80mで算出し端数を切り上げたものです。自転車分数は実測です。
※掲載の情報は2025年5月現在のものであり、今後変更になる場合があります。

物件概要

交通	つくばエクスプレス「南流山」駅 徒歩10分／JR武蔵野線「南流山」駅 徒歩11分
所在地	千葉県流山市南流山六丁目28番1、28番2（地番）
総戸数	34戸（他、管理事務室1戸）
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地上7階建
敷地面積	1,267.72㎡
完成時期	2026年7月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2026年8月下旬（予定）
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：（専有部）区分所有権（共用部）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	第二種住居地域
その他共有施設等	■駐車場：35台（機械式駐車場34台、車椅子使用者優先平置駐車場1台）※月額使用料5,000円～12,000円 ■駐輪場：68台（2段ラック式（下段スライドラック式）50台、2段式14台、平置4台）※月額使用料100円～300円 ■バイク置場：2台　※月額使用料3,000円
売主	株式会社タカラレーベン
売主免許番号	-
施工会社	川田工業株式会社
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ
販売会社	大和地所レジデンス株式会社（代理）
建築確認番号	第R06普及協会00169号（2024年12月18日付）＜計画変更＞第R06普及協会01169号（2025年8月21日付）
備考	※本計画は建築主であるENEOS不動産株式会社から株式会社タカラレーベンが土地建物を取得し分譲する事業です。 【TOP】 ※1 掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合があります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のもので樹種・設定位置・植高・本数等は変更となる場合があります。竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
情報提供元	株式会社タカラレーベン　[国土交通大臣（2）第9193号] 〒1000005 東京都千代田区丸の内1-8-2　鉄鋼ビルディング16階 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会
情報更新日	2026/06/01
次回更新予定	2026/06/15
LIFULL HOME'S 物件番号	16000060000528

第3期