新築マンション

分譲中

アルファステイツ庚午中

  • 画像1
所在地 広島県広島市西区庚午中1丁目77-1
交 通 広島バス「庚午中一丁目」バス停(己斐・紙屋町・八丁堀・広島方面行き) 徒歩4分／広島バス「庚午中一丁目」バス停(アルパーク・井口車庫方面行き) 徒歩3分／広島電鉄宮島線「高須」駅 徒歩10分
総戸数 48戸(管理事務室・防災倉庫を除く)

アルファステイツ庚午中の特長

通風・採光の良い開放感あふれる2面角地。全48邸東南向きの新築分譲マンション
大型車対応の平面駐車場を敷地内に100%超完備／省エネマンション「ZEH-Moriented」採用
庚午小学校(約150m)徒歩2分／広島バス「庚午中一丁目」バス停(約260m)徒歩4分

販売概要

  • 第4期先着順分譲詳細を見る

    4,300万円(1戸)～6,400万円(1戸)
    間取り
    2LDK、3LDK
    販売戸数
    6戸
    専有面積
    59.83㎡～75.64㎡
    販売スケジュール
    先着順受付中

  • 先着順分譲詳細を見る

    4,280万円(1戸)～6,120万円(1戸)
    間取り
    2LDK、3LDK
    販売戸数
    9戸
    専有面積
    59.83㎡～75.64㎡
    販売スケジュール
    先着順受付中
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の室内・設備写真は「アルファステイツ庚午中」モデルルームAタイプを撮影（2025年2月）しCG加工を施したものです。タイプにより室内の形状・色彩・仕様等は異なります。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。予めご了承ください。

建物 共用部

※眺望などは階数や住戸タイプによって異なります。また、将来にわたって保証されるものではありません。予めご了承ください。
※設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調・植栽計画等の変更がある場合がございます。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+SC
    専有面積75.64㎡
    バルコニー29.90㎡
    その面積アルコーブ面積/1.43㎡
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WTC+SC
    専有面積59.83㎡
    バルコニー10.80㎡
    その面積アルコーブ面積/2.18㎡
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積68.88㎡
    バルコニー12.40㎡
    その面積アルコーブ面積/2.73㎡
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積72.06㎡
    バルコニー20.70㎡
    その面積アルコーブ面積/2.07㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • センサー付き3ツ口ガスコンロ

    センサー付き3ツ口ガスコンロ

    全口立ち消え安全装置・消し忘れ消火機能・無水片面焼きグリル付きなど、多機能なガラストップコンロです。

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しました。

  • 浄水器内蔵タッチレスハンドシャワー水栓

    浄水器内蔵タッチレスハンドシャワー水栓

    センサーに手をかざすだけでレバー（蛇口）に触れることなく、自動で吐水・止水できます。シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。（カートリッジ交換には別途契約が必要です。）

  • オールスライドキャビネット（ソフトクローズ機能）

    オールスライドキャビネット（ソフトクローズ機能）

    調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。スライド式部分はソフトクローズ機能付きなので、引き出しが静かに閉まります。

  • とるピカスリムカウンター

    とるピカスリムカウンター

    汚れが気になるカウンターやその裏側もお掃除しやすいように、簡単に取り外しができる、「とるピカスリムカウンター」を採用しました。

  • キレイドア

    キレイドア

    カビやすい浴室側のパッキンをなくし、汚れにくく、お掃除しやすい浴室ドアを実現しました。

  • エコアクアシャワー

    エコアクアシャワー

    散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。

  • キレイサーモフロア

    キレイサーモフロア

    浴室の床面は、水はけのよい素材と表面形状により、水たまりを防ぎ、洗浄しやすく、乾きやすい床面形状になっています。

  • 浴室暖房乾燥機

    浴室暖房乾燥機

    雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。また、カビ対策として増殖スピードの速い「ピンク汚れ」をプラズマで抑制します。（毎日運転で99.9％抑制）

  • クリアプルーフカウンター

    クリアプルーフカウンター

    広々とした長方形のボウル。濡れたせっけんや、コップを置けるようウェットエリアとドライエリアを使い分け出来るよう設計しました。

  • ツインラインLED照明

    ツインラインLED照明

    大きなミラーの間にLED照明を配置。影をつくらず、どんな身長の方でも使いやすい設計に。メイクの時間を楽しく、効果的にします。

  • パワーストリーム洗浄

    パワーストリーム洗浄

    強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。

  • 吊戸棚

    吊戸棚

    トイレの上部に、掃除道具・トイレットペーパーを収納することができます。

  • 24時間体制の防犯システム

    24時間体制の防犯システム

    24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。

  • インターホンアプリとスマートフォン連携

    インターホンアプリとスマートフォン連携

    専用のインターホンアプリをお手持ちのスマートフォンにインストールすれば、外出先でも来訪者の確認、通話が可能です。※image

  • ダブルロック

    ダブルロック

    玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。

  • 複層ガラス

    複層ガラス

    一般的な単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。

  • インターネット使い放題

    インターネット使い放題

    プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しています。インターネットサービスデスクの専門オペレーターが電話対応いたします。※無線LANルータは別途費用がかかります。※オプションサービスは別途お申込みと費用が必要となります。※使用料は管理費に含まれています。※詳しくは係員にお尋ねください。

  • グリル横小引出し

    調理の際に必要な調味料等をすぐ取り出すことのできる、便利な小物入れ収納です。

  • 整流板付きレンジフード

    すきま風現象を利用した整流板の効果により高い吸引力を発揮。高品位ホーローを採用しているので、お手入れもラクです。

  • サーモバスS

    保温効果を高める浴槽と専用組フタにより、お湯を冷めにくくしたサーモバスS。

  • くるりんポイ排水口

    浴槽のお湯を排水する際に、排水口内にうずを発生させて、毛髪やヌメリなどをキレイに洗浄。排水口にたまったゴミも簡単に捨てられます。

  • モノスタイルシングルレバーマルチ洗面

    スパウト部分が引き出せる便利な水栓。お湯と水との境目をクリック感でお知らせします。

  • ミラーキャビネット

    三面鏡裏には化粧品やドライヤーなどがしまえる収納を設置。ミラーの間にはツインラインのLED照明を設置しています。

  • 設計住宅性能評価書を取得

    国に登録した第三者評価機関が、設計図の段階から工事期間中も「住宅性能表示制度」に基づいて厳しく検査を行います。

  • LEDライト

    経済的なLEDライトを専有部分のダウンライト（玄関・廊下・トイレ・サニタリー・キッチン・一部収納内）、共用部分の照明に採用。家計にも環境にも優しいマンションを目指します。

  • 「Tebra」システム

    先進のハンズフリーキー「Tebra」を採用。カバンやポケットにキーを入れておくだけで、オートロックを解錠することができます（最大2m）。また約3m以内であれば、「Tebraキー」のリモコンボタンでも解錠できます（メインエントランスのみ）。

  • 外壁構造

    建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。

  • 柱構造

    建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。

  • 地震対策

    地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。

※掲載の設備写真は「アルファステイツ庚午中」モデルルームAタイプを撮影（2025年1月）したものです。タイプにより室内の形状・色彩・仕様等は異なります。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。
※一部メーカー参考写真・オプション仕様（有料）が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格に含まれません。
※行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
  • 生鮮館ビフレ庚午店 約140m（徒歩2分）

    生鮮館ビフレ庚午店
    約140m（徒歩2分）

  • ジュンテンドー庚午店 約150m（徒歩2分）

    ジュンテンドー庚午店
    約150m（徒歩2分）

  • 市立庚午保育園 約250m（徒歩4分）

    市立庚午保育園
    約250m（徒歩4分）

  • 市立庚午小学校 約150m（徒歩2分）※正門まで

    市立庚午小学校
    約150m（徒歩2分）※正門まで

  • 三浦歯科医院 約330m（徒歩5分）

    三浦歯科医院
    約330m（徒歩5分）

  • 高須サンフラワービル※むらき小児科、うえ眼科、たなか皮ふ科アレルギー科 約850m（徒歩11分）

    高須サンフラワービル※むらき小児科、うえ眼科、たなか皮ふ科アレルギー科
    約850m（徒歩11分）

  • 広島信用金庫庚午支店 約200m（徒歩3分）

    広島信用金庫庚午支店
    約200m（徒歩3分）

  • エニタイムフィットネス広島庚午店 約330m（徒歩5分）

    エニタイムフィットネス広島庚午店
    約330m（徒歩5分）

  • 庚午第二公園 約240m（徒歩3分）

    庚午第二公園
    約240m（徒歩3分）

  • デイ･リンク庚午店
    約260m（徒歩4分）

  • セブンイレブン広島庚午北3丁目店
    約370m（徒歩5分）

  • めぐみ幼稚園
    約580m（徒歩8分）

  • 市立庚午中学校
    約530m（徒歩7分）※西側門まで

  • 石田医院
    約360m（徒歩5分）

  • 小林内科胃腸科医院
    約620m（徒歩8分）

  • 広島庚午郵便局
    約780m（徒歩10分）

  • 広島西警察署庚午交番
    約930m（徒歩12分）

  • 広島市西区役所
    約2,600m（車9分）

  • 広島市信用組合古江支店
    約740m（徒歩10分）

  • もみじ銀行古江支店
    約790m（徒歩10分）

  • 庚午第三公園
    約380m（徒歩5分）

※掲載のライフインフォメーションは2025年2月現在のものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 【実邸公開】2タイプの実際のお部屋をご覧いただけます ご予約は (1)10時～ (2)14時～ の時間帯で承っております
所在地 広島県広島市西区庚午中1丁目9
営業時間 10:00～18:00
定休日 火曜日・水曜日・第2木曜日（祝日を除く）
開催期間 2025/12/30～2026/01/04
お問い合わせ先 アルファステイツ庚午中 現地販売センター
TEL：0120-080-503
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：先着順受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 4,300万円〜6,400万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 広島バス「庚午中一丁目」バス停(己斐・紙屋町・八丁堀・広島方面行き) 徒歩4分／広島バス「庚午中一丁目」バス停(アルパーク・井口車庫方面行き) 徒歩3分／広島電鉄宮島線「高須」駅 徒歩10分
所在地 広島県広島市西区庚午中1丁目77-1
総戸数 48戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上13階建
敷地面積 1,720.10㎡(確認申請時)
完成時期 2026年5月下旬予定
引き渡し可能年月 2026年7月上旬予定
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有/建物:（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有
管理形態 管理組合結成後、管理組合と株式会社穴吹ハウジングサービスとの間で管理委託契約を締結
管理員の勤務形態 通勤/月～金9:00～17:00/土日祝日は不在
用途地域 第一種住居地域
その他共有施設等 -
売主 穴吹興産株式会社
売主免許番号 国土交通大臣免許（10）第3300号
施工会社 株式会社砂原組
管理会社 株式会社穴吹ハウジングサービス
販売会社 穴吹興産株式会社(売主)／株式会社あなぶきリアルエステート(販売代理)
建築確認番号 第ERI-24044117号(2025年(令和7年)1月22日付)
備考 【TOP画像】
※1.眺望などは階数や住戸タイプによって異なります。また、将来にわたって保証されるものではありません。予めご了承ください。
情報提供元 LIFULL HOME'S
穴吹興産株式会社　[国土交通大臣（10）第3300号]
〒7600028 香川県高松市鍛冶屋町7-12
四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/01
次回更新予定 2026/06/15
LIFULL HOME'S 物件番号 16001870000701
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

第4期先着順分譲

販売価格 4,300万円(1戸)〜；6,400万円(1戸)
最多価格帯 -
間取り 2LDK、3LDK
専有面積 59.83㎡～75.64㎡
バルコニー面積 10.80㎡～29.90㎡
その他面積 アルコーブ面積:1.43㎡～2.18㎡
販売戸数 6戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 9,100円～10,700円(月額)
修繕積立金 4,700円～6,000円(月額)
修繕積立基金 306,000円～386,000円(一括払)
その他施設費用、償却費 ■駐車場:49台(縦列平面駐車場1区画含む)/月額使用料:8,000円～20,000円　■自転車置場:87台(平置16台、スライドラック式:71台)/月額使用料:0円　■バイク置場:15台/月額使用料:500円
その他費用 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
販売備考 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。※価格には建物についての消費税が含まれております。※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
取引条件有効期限 2026/06/17
販売スケジュール 先着順受付中
お問合せ先 アルファステイツ庚午中 現地販売センター
営業時間:10:00～18:00　定休日:火曜日・水曜日・第2木曜日（祝日を除く）
TEL:0120-080-503
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

先着順分譲

販売スケジュール 先着順受付中
販売価格 4,280万円(1戸)～6,120万円(1戸)
最多価格帯 -
販売戸数 9戸
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 2LDK、3LDK
専有面積 59.83㎡～75.64㎡
バルコニー面積 10.80㎡～29.90㎡
その他面積 アルコーブ面積:1.43㎡～2.73㎡
管理費 9,100円～10,700円(月額)
修繕積立金 4,700円～6,000円(月額)
修繕積立基金 306,000円～386,000円(一括払)
その他費用 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
取引条件有効期限 2026/06/17

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

バリアフリー

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

エレベーター

駐車場完備

駐車場あり

宅配ボックス

オンライン相談可