新築マンション

分譲中

ヴェルディ・ザ・タワー広島Sta.

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所在地 広島県広島市東区光町2丁目7-2（地番）
交 通 広島駅新幹線口（北口）バスのりば 徒歩5分 JR「広島」駅徒歩7分
総戸数 86戸

ヴェルディ・ザ・タワー広島Sta.の特長

”広島”を名乗る邸宅の誇りと意義。高層20階建て・全86戸タワーレジデンス誕生。

販売概要

  • 詳細を見る

    3,378万円（1戸）～22,988万円（1戸）
    間取り
    LDK+S（4戸）・1LDK（14戸）・2LDK（7戸）・2LDK+S（4戸）・3LDK（26戸）
    販売戸数
    55戸
    専有面積
    41.20㎡(5戸)～144.85㎡(1戸)
    販売スケジュール
    分譲開始
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載の外観完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
※掲載のアプローチ・外観完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。 照明や日光により色味が異なって見える場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
※掲載のエントランスホール完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。予めご了承ください。
※掲載のラウンジ完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。家具等は変更になる場合があります。予めご了承ください。
※掲載の敷地配置図・1階平面図イメージイラストは計画段階のもので、実際とは異なります。予めご了承ください。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+FC
    専有面積81.91㎡
    バルコニー26.51㎡
    その面積プライベートポーチ面積/11.55㎡、MB面積/0.63㎡
    備考※壁芯寸法です。
    FC=ファミリークローク
  • タイプ：B1
    タイプB1
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S+WIC
    専有面積63.15㎡
    バルコニー11.61㎡
    その面積MB面積/0.63㎡
    備考※壁芯寸法です。
  • タイプ：B2
    タイプB2
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+FC
    専有面積60.28㎡
    バルコニー11.61㎡
    その面積MB面積/0.63㎡
    備考※壁芯寸法です。
    FC=ファミリークローク
  • タイプ：B3
    タイプB3
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+FC
    専有面積58.14㎡
    バルコニー11.61㎡
    その面積MB面積/0.63㎡
    備考※壁芯寸法です。
    FC=ファミリークローク
  • タイプ：C1
    タイプC1
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+FC
    専有面積69.01㎡
    バルコニー12.90㎡
    その面積MB面積/0.70㎡
    備考※壁芯寸法です。
    FC=ファミリークローク
  • タイプ：C2
    タイプC2
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積64.49㎡
    バルコニー12.90㎡
    その面積MB面積/0.70㎡
    備考※壁芯寸法です。
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+FC
    専有面積76.96㎡
    バルコニー19.12㎡
    その面積プライベートポーチ面積/11.29㎡、MB面積/0.70㎡
    備考※壁芯寸法です。
    FC=ファミリークローク
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+WIC
    専有面積45.08㎡
    バルコニー15.05㎡
    その面積MB面積/0.63㎡
    備考※壁芯寸法です。
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り
    専有面積42.60㎡
    バルコニー7.26㎡
    その面積間取り:LDK+S+WIC MB面積/0.63㎡
    備考※壁芯寸法です。
  • タイプ：G
    タイプG
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+WIC
    専有面積41.78㎡
    バルコニー6.77㎡
    その面積MB面積/0.63㎡
    備考※壁芯寸法です。
  • タイプ：H
    タイプH
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+WIC
    専有面積41.20㎡
    バルコニー11.39㎡
    その面積MB面積/0.63㎡
    備考※壁芯寸法です。
  • タイプ：J
    タイプJ
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+SC
    専有面積135.61㎡
    バルコニー41.78㎡
    その面積プライベートポーチ面積/20.32㎡、MB面積/0.70㎡
    備考※壁芯寸法です。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • 浄水器機能付ハンドシャワー水栓〈タカギ製〉

    浄水器機能付ハンドシャワー水栓〈タカギ製〉

    湯量設定が片手ででき、整流とシャワーの切り替えも簡単。シャワーヘッドを手前に引き出せるので、シンクのすみずみまで掃除できます。※温水を浄水器に通し飲用に使う場合は、一度沸騰させてからご使用ください。

  • スライドストッカー

    スライドストッカー

    スライド式の収納スペースは、奥にしまった物も素早く取り出せます。足下のケコミ部分も有効活用し、収納力が向上。たっぷりとしまえます。

  • レンジフード

    レンジフード

    スタイリッシュな薄型レンジフードを設置。フィルターは溝のないフラットな形状でお手入れが簡単です。細かいスリット形状で油をしっかりとキャッチします。※タイプにより上幕板の形状が異なります。

  • エコアクアシャワー

    エコアクアシャワー

    空気を含んだ大粒の水滴が心地良い超節水シャワー。スイッチ付きで、ワンプッシュで吐水・止水をコントロールできます。

  • キレイドア

    キレイドア

    ドア自体にガラリと浴室側のパッキンをなくすことで、汚れにくくお掃除がラクなキレイドアを採用しました。

  • キレイサーモフロア

    キレイサーモフロア

    カビやヌメリの原因となる皮脂汚れがつきにくい特殊な表面処理により、床が汚れにくく、ついた汚れも取りやすくなっています。床の溝を浅くすることでお掃除がしやすく、床の冷たさも解消しました。

  • ミラーキャビネット

    ミラーキャビネット

    鏡の裏はすべて収納スペースとして設計。洗面グッズや化粧品など、たくさんの小物をスッキリとしまうことができます。

  • リフト式シングルレバーシャワー混合水栓

    リフト式シングルレバーシャワー混合水栓

    吐水量をレバーひとつで調整できます。リフト式でシャンプーにも便利。吐水は整水とシャワーの2段切り替えです。

  • ボウルカウンター

    ボウルカウンター

    片側が緩やかなカーブを描いたデザインのボウル一体型カウンターです。ボウル全体をワイドに使え、お手入れも簡単です。

  • ペアガラス

    ペアガラス

    ガラス間の空気などの層が、外からの熱や冷気を防ぐため、断熱性に優れています。室内温度が外気温に影響されにくく、冬の寒い時期の結露の発生を抑制します。

  • 埋込式ドアストッパー

    埋込式ドアストッパー

    リビング・ダイニングの室内扉には、ドアストッパーを設置。立ったまま開放した扉を固定でき、再度軽く押すとロック解除できます。※I・J・Kタイプ一部洋室には開き扉があります。

  • ワイド21スイッチ

    ワイド21スイッチ

    照明スイッチは従来よりも操作パネルの大きいワイド21スイッチを採用。だれでもカンタンに使うことができるユニバーサルデザインのスイッチです。※一部除く。

  • スロップシンク

    スロップシンク

    バルコニーやテラスにはスロップシンクを設置。ガーデニング作業のほか、スニーカーやアウトドアグッズを洗うときなど、暮らしの多彩な場面で活躍します。

  • 宅配ボックス

    宅配ボックス

    不在時の宅配物を24時間いつでも取り出せます。Raccessハンズフリーキーシステムと連動しており、暗証番号を入力することなく操作ができます。

  • 防犯カメラ

    防犯カメラ

    死角になりやすいエレベーター内などに防犯カメラを設置しました。映像は管理事務室において録画され、日々の安全をしっかりと見守ります。

  • エアータップ（非接触ボタン）

    エアータップ（非接触ボタン）

    タッチレスでエレベーターを操作する「エアータップ」を採用。操作ボタンと一体型のセンサーに、手や指をかざすだけでボタンが点灯します。触れることなく操作できるため衛生的でスムーズに利用できます。※車椅子用乗場ボタン、カゴ車椅子用操作盤、非常呼ボタン、戸閉ボタンは非接触ではありません。予めご了承ください。

  • ダブル配筋

    ダブル配筋

    壁などは鉄筋を格子状に組み上げる工法で、主要構造部は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として施工。シングル配筋よりも高い耐久性を実現しています。※一部除く

  • 溶接閉鎖型フープ

    溶接閉鎖型フープ

    柱の帯筋には、予め工場で溶接した溶接閉鎖型フープを採用。鉄筋を折り曲げてフック形状とする従来の工法と比べ、耐震性の高い柱を実現させることができます。※一部除く

  • スキットシンク

    お手入れも片付けもスキッとはかどるシンクです。シンク奥に汚れた水をとらえる幅広の段差を設けるとともに、どこからでも段差に向かってスピーディーに水が流れる底面形状を実現しました。

  • 人造大理石カウンター

    しっとりとした質感と優美な表情が魅力の人造大理石。カウンタートップの水返しは緩やかなアール形状に仕上げました。

  • フルオートバス

    お湯の温度や量を設定するだけで、自動的に入浴の準備が整うフルオートバスを採用。追い焚きや足し湯も、スイッチひとつでOK。リモコンは浴室内に加えてキッチンにもセットされ、キッチンワークの合間に手軽にお湯張りができ、とても便利です。

  • 浴室換気暖房乾燥機〈リンナイ製〉

    雨の日や夜間も洗濯物が乾かせます。入浴前に浴室を暖めておく予備暖房としても活躍。除湿や冷風機能の他、乾燥運転時にプラズマクラスターイオンを放出し、浮遊カビ菌を分解・除去します。

  • 下部照明

    三面鏡のすぐ下のスペースには照明を設置しました。手元を明るく照らすことができ、使いやすくなっています。

  • リネン庫

    タオルなどのリネン類や着替えなどの収納に便利なリネン庫を設け、洗面室内はいつもスッキリ。可動式の棚が重宝します。※E・Hタイプを除く（吊り戸はあり）。

  • ガス温水式の床暖房

    リビング・ダイニングとキッチンにガス温水式の床暖房を設置。足元からじんわりと温まり、ふく射熱で部屋全体をやわらかく暖めます。空気が乾燥しにくく、快適に過ごせます。

  • マルチメディア対応コンセント

    テレビ接続端子、コンセント、LAN用空配管をひとつにまとめたマルチメディア対応コンセントを各居室に設置。コンセントは抜け止め形で、パソコンなどの使用中にプラグが抜けにくくなっています。

  • セコムオンラインセキュリティサービス

    日々の暮らしに大きな安心と安全をお届けできるよう、トータルセキュリティの分野で確かな実績と信頼を誇る「セコム」のオンラインセキュリティサービスを導入。コントロールセンターと24時間直結したフルタイムセキュリティを構築し、高度な防犯性能を実現します。

  • オートロックシステム

    エントランスホール入口にはオートロックシステムを設置。来訪者は集合玄関機で訪問先の方とモニターで通話し、確認後に解錠してもらわない限り入館できません。不審者や訪問販売など、無用な人の侵入をシャットアウトでき、防犯性が向上。プライバシーも守られます。住戸内のインターホン親機は、受話器のないカラーTVモニター付きハンズフリータイプを採用。らくらく便利に通話できます。

  • 構造スリット

    地震発生時に、柱や梁が強大な力で外壁と干渉しあってせん断破壊するのを防ぐために、構造スリットを導入。柱と壁の縁を切ることで、耐震性を確保しています。※構造スリットの位置は設計により異なる場合があります。

  • フルフラット設計

    住戸内のすべての床段差（玄関部分を除く）を解消したフルフラット設計を採用。つまずきや転倒などの事故を防ぎ、いつまでも安心して暮らせます。また、掃除機の移動がラクにできるのもうれしいメリットです。

※掲載の室内・設備写真はヴェルディシリーズのモデルルームを撮影しCG加工を施したもの、またはメーカー参考写真で、オプションも含まれています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

※掲載のJR・リムジンバス・飛行機所要時間は日中平常時のもので、時間帯・交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。詳しくは各交通機関にお問い合わせください。（2025年9月現在）

  • ウォンツ光町店 約100m（徒歩2分）

    ウォンツ光町店
    約100m（徒歩2分）

  • マックスバリュエクスプレス広島駅北口店 約350m（徒歩5分）

    マックスバリュエクスプレス広島駅北口店
    約350m（徒歩5分）

  • 福屋広島駅前店 約820m（徒歩11分）

    福屋広島駅前店
    約820m（徒歩11分）

  • エディオン蔦屋家電 約960m（徒歩12分）

    エディオン蔦屋家電
    約960m（徒歩12分）

  • 市立尾長小学校 約840m（徒歩11分）

    市立尾長小学校
    約840m（徒歩11分）

  • 市立二葉中学校 約710m（徒歩9分）

    市立二葉中学校
    約710m（徒歩9分）

  • 県立二葉の里病院 約270m（徒歩4分）

    県立二葉の里病院
    約270m（徒歩4分）

  • 広島光郵便局 約120m（徒歩2分）

    広島光郵便局
    約120m（徒歩2分）

  • もみじ銀行広島光町支店 約240m（徒歩3分）

    もみじ銀行広島光町支店
    約240m（徒歩3分）

  • ファミリーマート光町一丁目店
    約140m（徒歩2分）

  • 福屋広島駅前店
    約820m（徒歩11分）

  • 光が丘kids保育園
    約390m（徒歩5分）

  • あいら保育園グラノード広島
    約470m（徒歩6分）

  • 野村歯科医院
    約70m（徒歩1分）

  • おか内科循環器科
    約170m（徒歩3分）

  • 広島市東区役所
    約980m（徒歩13分）

  • 広島市東区民文化センター
    約1,010m（徒歩13分）

  • 広島銀行広島駅北口支店
    約310m（徒歩4分）

  • 広島信用金庫愛宕支店
    約800m（徒歩10分）

  • MAZDA Zoom-Zoomスタジアム広島
    約1,350m（徒歩17分）

  • 光町公園
    約320m（徒歩4分）

※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m/分で算出しています。
※掲載のライフインフォメーションは2025年9月現在のものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図

※ヴェルディマンションギャラリーにおきましては、以下に該当する場合、不動産売買契約等に係る諸手続きについてご対応致しかねます。予めご了承頂きます様お願い申し上げます。
・反社会的勢力（暴力団、暴力団関係企業、総会屋、若しくは、関連・取引のある場合を含みます）の方
・入れ墨、タトゥー（大小に拘わらず）のある方

【お断り】
本方針につきましては、取扱物件に係る売買契約条項、これまでお取引頂いたお客様のご要望・要請等を踏まえた対応である旨、何卒ご理解を賜ります様お願い申し上げます。

インフォメーション ヴェルディ・ザ・タワー広島Sta.モデルルーム公開中［完全予約制］
所在地 広島市西区南観音7丁目13-22
営業時間 10:00～19:00
定休日 火曜日・水曜日（祝日除く）
開催期間 -
お問い合わせ先 「ヴェルディマンションギャラリー（観音）」
TEL：0120-596-600
営業時間：10:00～19:00
販売スケジュール：分譲開始

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,378万円〜2億2,988万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 広島駅新幹線口（北口）バスのりば 徒歩5分 JR「広島」駅徒歩7分
所在地 広島県広島市東区光町2丁目7-2（地番）
総戸数 86戸
構造および階数 RC造・地上20階建
敷地面積 1,434.73㎡
完成時期 2028年5月下旬
引き渡し可能年月 2028年6月下旬
分譲後の権利形態 【敷地】区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有、【建物】専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 日勤
用途地域 近隣商業地域・準防火地域
その他共有施設等 ■駐車場：59台（平面式12台、機械式47台） ■駐輪場：131台（平面式51台、機械式80台）
売主 株式会社信和不動産
売主免許番号 広島県知事免許（10）第5931号
施工会社 東亜建設工業株式会社中国支店
管理会社 株式会社穴吹コミュニティ
販売会社 株式会社トータテマンション販売（販売代理）
建築確認番号 第ERI-25015814号（2025年8月25日付）
備考 【TOP】
※1 掲載の外観完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。予めご了承ください。
---------------------
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社信和不動産　[広島県知事（6）第5931号]
〒7330011 広島県広島市西区横川町3-8-6
中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会
情報更新日 2025/12/22
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16006190000185
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 3,378万円（1戸）〜；22,988万円（1戸）
最多価格帯 3,900万円台・4,000万円台・4,100万円台・4,400万円台・5,700万円台（各3戸）
間取り LDK+S（4戸）・1LDK（14戸）・2LDK（7戸）・2LDK+S（4戸）・3LDK（26戸）
専有面積 41.20㎡(5戸)～144.85㎡(1戸)
バルコニー面積 6.77㎡(4戸)～48.18㎡(1戸)
その他面積 ■プライベートポーチ面積:9.52㎡(1戸)～20.32㎡(2戸) ■テラス面積:24.07㎡(1戸)
販売戸数 55戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 5,700円～20,100円（月額）
修繕積立金 2,880円～10,140円（月額）
修繕積立基金 345,600円～1,216,800円（一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金（一括）：11,400円～40,200円　■駐車場使用料（月額）：12,000円～25,000円　※詳しくは係員にお尋ねください。
販売備考 -
取引条件有効期限 2025/12/31
販売スケジュール 分譲開始
お問合せ先 「ヴェルディマンションギャラリー（観音）」
営業時間:10:00～19:00　定休日:火曜日・水曜日（祝日除く）
TEL:0120-596-600
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン

エレベーター

タワーマンション

ハイグレードマンション

100m2以上